យោងតាមរបាយការណ៍របស់ VARs ចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2022 ដល់ចុងត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ XNUMX ទីផ្សារតែងតែស្ថិតក្នុងស្ថានភាព "ស្រេកឃ្លាន" សម្រាប់ការផ្គត់ផ្គង់ ជាពិសេសការផ្គត់ផ្គង់លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យ ដែលសាកសមនឹងសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់មនុស្សភាគច្រើន។ .
លោក ង្វៀន វ៉ាន់ឌិញ ប្រធាន VARs បានវាយតម្លៃថា៖ "អន់ មិនទាក់ទាញ កង្វះខាត" គឺជាពាក្យពិតប្រាកដដើម្បីពិពណ៌នាអំពីស្ថានភាពផ្គត់ផ្គង់បច្ចុប្បន្នក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ។
អចលនទ្រព្យនៅតែស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលលំបាក។ (រូបភាព៖ Tel)
ជាពិសេសនៅឆ្នាំ 2022 ការផ្គត់ផ្គង់ទៅកាន់ទីផ្សារនឹងកើនឡើងដល់ប្រហែល 48.500 ផលិតផល ដែលស្មើនឹងជាង 20% នៃការផ្គត់ផ្គង់ក្នុងឆ្នាំ 2018 (ឆ្នាំមុនការរាតត្បាតនៃជំងឺកូវីដ-19)។ រចនាសម្ព័ននៃការផ្គត់ផ្គង់គឺជាផលិតផលដែលមានតម្លៃខ្ពស់ជាចម្បង។
នៅក្នុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារបានឈានដល់ផលិតផលប្រហែល 25.000 ដែលភាគច្រើនសារពើភ័ណ្ឌពីគម្រោងដែលបានបើកដំណើរការពីមុន។
មិនត្រឹមតែការផ្គត់ផ្គង់ថយចុះទេ តម្រូវការក៏ថយចុះផងដែរ។ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្រមានអតិថិជនខ្វះខាតណាស់។ លោក Dinh បានវិភាគលើកត្តាមួយចំនួនដែលនាំអោយមានបាតុភូតនេះ។
ឧទាហរណ៍ ផលិតផលមិនល្អ ដែលភាគច្រើនបានមកពីគម្រោងចាស់។ មិនមានភាពទាក់ទាញគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អតិថិជន។ អត្រាការប្រាក់ប្រាក់បញ្ញើខ្ពស់ និងទាក់ទាញទាក់ទាញប្រាក់ទំនេររបស់អតិថិជនចូលទៅក្នុងបណ្តាញធនាគារ។
លើសពីនេះ ទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជនលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យមានការថយចុះ ការលំបាកក្នុងការទទួលបានប្រាក់កម្ចី និងអតិថិជនមួយចំនួនធំកំពុងជួបការលំបាកផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដោយសារស្ថានភាពសេដ្ឋកិច្ចទូទៅ។
ប្រធាន VARs បាននិយាយថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបង្ហាញពីសញ្ញានៃ "ភាពទន់ខ្សោយ" ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ 2022 ។ ស្ថានភាពនេះនៅតែបន្តរក្សារហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន។
លោក Dinh បាននិយាយថា "កង្វះការផ្គត់ផ្គង់សមស្រប រួមជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ទន់ខ្សោយ និងការថយចុះទំនុកចិត្ត បណ្តាលឱ្យទំហំប្រតិបត្តិការនៅឆ្នាំ 2022 និងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 ទាំងពីរមាននិន្នាការធ្លាក់ចុះ" ។
ជាពិសេស អត្រាស្រូបយកសរុបនៃទីផ្សារទាំងមូលនៅឆ្នាំ 2022 នឹងឈានដល់ប្រហែល 39% ស្មើនឹង 19.000 ប្រតិបត្តិការ មានតែ 17% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងចំនួនប្រតិបត្តិការក្នុងឆ្នាំ 2018 ។
ដូចគ្នានេះដែរ អត្រាស្រូបយកទីផ្សារទាំងមូលក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2023 បានត្រឹមតែប្រហែល 11% ប៉ុណ្ណោះ ដែលស្មើនឹងជាង 2.700 ប្រតិបត្តិការ ធ្លាក់ចុះជាង 50% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022។
មតិមួយចំនួនបាននិយាយថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានសន្ទុះងើបឡើងវិញនៅឆមាសទីពីរនៃត្រីមាសទី 2023 ឆ្នាំ XNUMX ដោយសារដំណោះស្រាយដើម្បីជំនះការលំបាកដែលចេញដោយរដ្ឋាភិបាល។ លើសពីនេះ ធនាគារពាណិជ្ជក៏បានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីក្នុងពេលដំណាលគ្នា ដែលត្រូវបានរំពឹងថានឹងក្លាយទៅជាកត្តាគាំទ្រទីផ្សារផងដែរ។
ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតដល់ខែមិថុនា ឆ្នាំ 6 ទីផ្សារនៅតែស្ងប់ស្ងាត់ បរិមាណប្រតិបត្តិការនៅតែមានកម្រិតទាប ដែលមួយផ្នែកដោយសារតែមិនមានផលិតផលសមហេតុផលសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់នៅលើទីផ្សារ។
ថ្លែងទៅកាន់អ្នកយកព័ត៌មានមកពីកាសែតអ្នកសារព័ត៌មាននិងមតិសាធារណៈ លោក Nguyen Trung Tuan អ្នកជំនាញផ្នែកអចលនទ្រព្យបានមានប្រសាសន៍ថា៖ «ពេលវេលាសម្រាប់ការ«រុករក»អចលនទ្រព្យបានកន្លងផុតទៅហើយ។
លោកបន្តថា៖ «បច្ចុប្បន្ននេះ បើអ្នកចង់ឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យឡើងកម្តៅ អ្នកត្រូវមានទំនិញគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារ។ ប្រភពនៃទំនិញនេះត្រូវតែជាផលិតផលដែលទីផ្សារត្រូវការ ដែលជាអាផាតមិន និងដីគម្រោងដែលមានតម្លៃសមរម្យ»។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងបរិបទនៃគម្រោងថ្មីដែលត្រូវបានអនុម័តតិចតួចបំផុត និងវិនិយោគិនធំៗអស់លុយ វាពិតជាពិបាកសម្រាប់ទីផ្សារក្នុងការងើបឡើងវិញ។
លោក Tuan បានចែករំលែកថា "ការរំពឹងទុកថាទីផ្សារនឹងងើបឡើងវិញនៅឆ្នាំនេះគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ យ៉ាងហោចណាស់ក៏ 1-2 ឆ្នាំទៀត នៅពេលដែលគម្រោងថ្មីត្រូវបានសាងសង់ នោះទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមានសន្ទុះ" ។
