ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញស្ថិតក្នុងកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

នៅថ្ងៃទី១៧ ខែមករា ក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam បានចេញផ្សាយរបាយការណ៍សង្ខេបរបស់ខ្លួនស្តីពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងឆ្នាំ២០២៣។ យោងតាមរបាយការណ៍នេះ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញស្ថិតនៅកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល១០ឆ្នាំកន្លងមក។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនបឋមបានឈានដល់ត្រឹមតែ 10,700 យូនីតប៉ុណ្ណោះនៅឆ្នាំ 2023។ ដោយផ្អែកលើការផ្គត់ផ្គង់តិចតួច និងតម្លៃលំនៅឋានខ្ពស់ ទីផ្សារបានកត់ត្រាប្រតិបត្តិការត្រឹមតែ 6,200 ប៉ុណ្ណោះនៅឆ្នាំនោះ។ គម្រោងដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលល្អភាគច្រើនស្ថិតនៅក្នុងផ្នែកអាផាតមិនដែលមានតម្លៃចន្លោះពី 2 ទៅ 2.5 ពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ (រូបថត៖ B.L) — ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅទីក្រុងហូជីមិញបានថយចុះយ៉ាងខ្លាំងក្នុងរយៈពេល ១០ ឆ្នាំកន្លងមកនេះ។ (រូបថត៖ BL)

លោក Troy Griffiths អនុប្រធានគ្រប់គ្រងនៃក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam បានចែករំលែកថា តម្លៃអាផាតមិនបឋមនៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញកំពុងវិលត្រឡប់ទៅកម្រិតឆ្នាំ ២០២០ វិញ ដោយមានមធ្យមភាគត្រឹមតែប្រហែល ៦៩ លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ (ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់សុទ្ធ) ដែលជាការថយចុះ ៣៦% ពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស និង ៤៥% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

លោក Troy Griffiths បានមានប្រសាសន៍ថា “ផលចំណេញសរុបលើការវិនិយោគលើអាផាតមិនក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ បានថយចុះ ១,៧ ពិន្ទុភាគរយបើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ទោះបីជាផលចំណេញសរុបបានថយចុះក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំកន្លងមកក៏ដោយ វានៅតែខ្ពស់ជាងអត្រាការប្រាក់លើប្រាក់បញ្ញើ ដែលបង្ហាញថាអាផាតមិននៅតែជាបណ្តាញវិនិយោគដែលរកប្រាក់ចំណេញ”។

ចំពោះផ្នែកវីឡា និងផ្ទះល្វែង ការស្រាវជ្រាវរបស់ Savills បង្ហាញថា ការផ្គត់ផ្គង់ចម្បងនៃផ្នែកនេះនៅទីក្រុងហូជីមិញបានថយចុះ ៤០% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣ មកត្រឹម ៩៩៣ យូនីតប៉ុណ្ណោះ។ នេះជាកម្រិតទាបបំផុតក្នុងរយៈពេល ៥ ឆ្នាំកន្លងមក។ ផលិតផលដែលមានតម្លៃលើសពី ៣០ ពាន់លានដុង មានចំនួន ៧៣% នៃចំណែកទីផ្សារ។

អត្រាស្រូបយកវីឡា និងផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញបានថយចុះ ៣៤ ភាគរយមកត្រឹម ២៩% ក្នុងឆ្នាំ ២០២៣។ មានតែ ២៨៦ យូនីតប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានលក់ ដែលជាការថយចុះ ៧៣% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

គម្រោងជាច្រើននៅទីក្រុងហូជីមិញមានផ្ទះដែលមានតម្លៃរាប់សិបពាន់លានដុងក្នុងមួយយូនីត។ (រូបថត៖ K.D)

អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនជឿថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យទំនងជាមិនមានភាពប្រសើរឡើងទេ ដោយសារអ្នកអភិវឌ្ឍន៍បន្តផ្តោតលើផលិតផលលំដាប់ខ្ពស់ដែលមានតម្លៃរាប់សិបពាន់លានដុង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យគឺកម្រមានណាស់។

អ្នកជំនាញជឿជាក់ថា លំនៅឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ គឺជាផលិតផលដែលមានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបំផុតនាពេលបច្ចុប្បន្ន និងអនាគត។

ដាយ វៀត

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព