គោលនយោបាយ 'មិនធ្លាប់មានពីមុនមក' បានជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យ 'ចេញពីបាតដៃទទេ'

ដើម្បីគាំទ្រដល់ការងើបឡើងវិញ និងការរីកចម្រើននៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ២០២២ រហូតមកដល់ពេលនេះ រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេច ក្រឹត្យ និងសារាចរចំនួនជិត១០។ មិនបាច់និយាយទេ ក្រសួងសំណង់ ធនាគាររដ្ឋ និងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុក៏បានដាក់ចេញនូវដំណោះស្រាយជាក់លាក់ជាច្រើនដែលមានឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើទីផ្សារ។

លោក Tran Minh Tien នាយកមជ្ឈមណ្ឌលស្រាវជ្រាវទីផ្សារ និងការយល់ដឹងអតិថិជននៃក្រុមហ៊ុន One Mount Real Estate មានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនដែលទទួលបានការយកចិត្តទុកដាក់ច្រើនក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាលំបាកពី រដ្ឋាភិបាល និងភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋដូចនាពេលថ្មីៗនេះទេ។

គោលនយោបាយដែលមិនធ្លាប់មានពីមុនមកបានជួយទីផ្សារអចលនទ្រព្យឱ្យរួចផុតពីវិបត្តិនេះ។ — យន្តការ គោលនយោបាយ និងដំណោះស្រាយដ៏រឹងមាំរបស់រដ្ឋាភិបាលកំពុងបង្កើតផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ (រូបថត៖ LD)

ចែករំលែកទស្សនៈដូចគ្នា លោក Nguyen Van Dinh ប្រធានសមាគមឈ្មួញកណ្តាលអចលនវត្ថុវៀតណាមបានមានប្រសាសន៍ថា យន្តការ និងគោលនយោបាយខាងលើកំពុងបង្កើតឥទ្ធិពលវិជ្ជមានលើការផ្គត់ផ្គង់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមលោក Dinh អរគុណចំពោះដំណោះស្រាយដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារ គម្រោងមួយចំនួនដែលជាប់គាំងក្នុងដំណាក់កាលច្បាប់ចុងក្រោយត្រូវបានដោះស្រាយ និងនាំយកមកទីផ្សារភ្លាមៗ។

លើសពីនេះ គម្រោងមួយចំនួនពីមុនមានសិទ្ធិលក់ ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគបានពន្យារពេលការបើកដំណើរការនេះ ដោយសារតែមានការព្រួយបារម្ភថាទីផ្សារធ្លាក់ចុះនឹងប៉ះពាល់ដល់ផែនការលក់។

លោក Dinh បានអត្ថាធិប្បាយថា "ជាមួយនឹងសកម្មភាពដ៏ខ្លាំងក្លារបស់រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង អ្នកវិនិយោគត្រូវបានធានាឡើងវិញ និងមានទំនុកចិត្តបន្ថែមទៀតក្នុងការសម្រេចចិត្តបើកលក់"

ទន្ទឹមនឹងនោះ បើយោងតាមគេហទំព័រ batdongsan.com.vn បានឲ្យដឹងថា ក្នុងរយៈពេល ៨ខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ យន្តការ និងគោលនយោបាយបាននិងកំពុងប៉ះពាល់ដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ សំដៅដោះស្រាយបញ្ហាលំបាកដែលទីផ្សារបានជួបប្រទះនាពេលកន្លងមក។

កិច្ចប្រជុំថ្នាក់កណ្តាលជាបន្តបន្ទាប់ត្រូវបានធ្វើឡើង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ យន្តការ និងគោលនយោបាយជាច្រើនត្រូវបានចេញ។ ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ និងប្រព័ន្ធធនាគារទាំងមូលត្រូវបានចូលរួម។

ជាឧទាហរណ៍ នៅថ្ងៃទី 17 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2023 លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានធ្វើជាប្រធានសន្និសិទតាមអ៊ីនធឺណិតថ្នាក់ជាតិ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

នៅថ្ងៃទី 5 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 រដ្ឋាភិបាលបានចេញក្រឹត្យលេខ 08/ND-CP ដើម្បីជួយសម្រាលសម្ពាធនៃការទូទាត់មូលបត្របំណុលសម្រាប់អាជីវកម្ម។

នៅថ្ងៃទី 11 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 33/NQ-CP ស្តីពីដំណោះស្រាយមួយចំនួនដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុវត្ថិភាព សុខភាព និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ 2023។ បន្ទាប់មកនៅថ្ងៃទី 23 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 នៅក្នុងសេចក្តីបង្គាប់លេខ 08/CT-TTG ចុះថ្ងៃទី 2023 ខែមីនា នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានប្រគល់ភារកិច្ចជូននាយករដ្ឋមន្ត្រី លេខ 2023 ។ អត្រានៃការបញ្ចេញទុនវិនិយោគថវិការដ្ឋក្នុងឆ្នាំ២០២៣ ឲ្យលើស៩៥%នៃផែនការដែលបានកំណត់ដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី»។

នៅថ្ងៃទី 21 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 សេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ 58/NQ-CP ចុះថ្ងៃទី 21 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីគោលនយោបាយ និងដំណោះស្រាយសំខាន់ៗមួយចំនួន ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការសម្របខ្លួនយ៉ាងសកម្ម ងើបឡើងវិញយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងអភិវឌ្ឍប្រកបដោយចីរភាពនៅឆ្នាំ 2025។

នៅថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2023 ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចេញសេចក្តីសម្រេចកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រតិបត្តិការចាប់ពីថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ដើម្បីបន្តអនុវត្តគោលនយោបាយរបស់រដ្ឋសភា រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់កម្ចីដើម្បីបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់សេដ្ឋកិច្ច អាជីវកម្ម និងប្រជាជន។

នៅថ្ងៃទី 3 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 388/QD-TTG អនុម័តគម្រោងវិនិយោគក្នុងការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 1 លានយូនីត។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ធនាគាររដ្ឋត្រូវបានចាត់តាំងឱ្យធ្វើជាអធិបតីលើកញ្ចប់ឥណទានចំនួន 120,000 ពាន់លានដុង ដើម្បីគាំទ្រកម្ចីសម្រាប់ការវិនិយោគ និងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។

នៅថ្ងៃទី 23 ខែមេសា ឆ្នាំ 2023 ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចេញសារាចរលេខ 02 និងសារាចរលេខ 03 ទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការរបស់ធនាគារពាណិជ្ជ និងសញ្ញាប័ណ្ណសាជីវកម្ម។ បន្ទាប់មក នៅថ្ងៃទី២៥ ខែឧសភា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចុះហត្ថលេខាលើ Official Dispatch 469/CD-TTg ស្នើសុំការប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ដល់ក្រសួង និងសាខានីមួយៗ ដើម្បីណែនាំមូលដ្ឋានអំពីបទប្បញ្ញត្តិក្នុងវិស័យរៀងៗខ្លួន។

នៅខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 ដំណោះស្រាយលេខ 105/NQ-CP នៃកិច្ចប្រជុំរដ្ឋាភិបាលធម្មតាក្នុងខែមិថុនា ឆ្នាំ 2023 នាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋបន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ជាពិសេសកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី (ខិតខំកាត់បន្ថយយ៉ាងហោចណាស់ 1.5 - 2%) ហើយសិក្សានិងអនុវត្តវាទាំងប្រាក់កម្ចីថ្មីនិងមិនទាន់មាន។

ក្នុងចំណោមយន្តការ និងគោលនយោបាយដែលបានចេញផ្សាយ ដំណោះស្រាយលេខ 33/NQ-CP ត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ត្រីវិស័យ" ដែលបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់នូវទស្សនៈ និងការប្តេជ្ញាចិត្តក្នុងការស្តារទីផ្សារអចលនទ្រព្យពីរដ្ឋាភិបាល និងក្រសួងនានា។ អនុក្រឹត្យលេខ ០៨/ND-CP កំពុងបង្ហាញលទ្ធផលវិជ្ជមាន។ សេចក្តីសម្រេចលេខ 388/QD-TTg នៅតែជាបញ្ហាប្រឈមដ៏ធំមួយសម្រាប់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជាទីភ្នាក់ងារ និងនាយកដ្ឋាននានា។

ប្រភព