អ្នកដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 30% នៃថ្លៃជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023។

Báo Quốc Tế•06/10/2023

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]
តើអង្គភាពណាខ្លះដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃជួលដី 30% សម្រាប់ឆ្នាំ 2023? តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការសម្រាប់ការដាក់ពាក្យសុំបញ្ចុះតម្លៃជួលដី? - អ្នកអាន Man Nhi

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

១. កាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីចំនួន ៣០% សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៣។

ថ្មីៗនេះ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QD-TTg ស្តីពីការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023។

ជាពិសេស ការកាត់បន្ថយថ្លៃឈ្នួលដីចំនួន 30% (ប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្កើត) សម្រាប់ឆ្នាំ 2023 នឹងត្រូវបានអនុវត្តចំពោះអ្នកជួលដីដូចដែលបានចែងខាងលើ។ ការកាត់បន្ថយនឹងមិនមានការអនុវត្តចំពោះថ្លៃឈ្នួលដីដែលនៅសេសសល់ពីឆ្នាំមុនឆ្នាំ 2023 និងការពិន័យចំពោះការបង់ប្រាក់យឺត (ប្រសិនបើមាន) នោះទេ។

ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ (ប្រាក់ចំណូលដែលបានបង្កើត) សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៣ ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់។

ក្នុងករណីដែលអ្នកជួលដីកំពុងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃលើថ្លៃជួលដីដូចដែលបានកំណត់ ឬ/និងការកាត់បន្ថយសំណង និងការឈូសឆាយដីដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីថ្លៃជួលដី ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី 30% នឹងត្រូវបានគណនាលើចំនួនទឹកប្រាក់ថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ (ប្រសិនបើមាន) បន្ទាប់ពីការកាត់បន្ថយ ឬ/និងការកាត់បន្ថយដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ (មិនរាប់បញ្ចូលចំនួនទឹកប្រាក់ថ្លៃជួលដីដែលបានកាត់បន្ថយ តាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 01/2023/QD-TTg ចុះថ្ងៃទី 31 ខែមករា ឆ្នាំ 2023 របស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី )។

(មាត្រា 3 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg)

២. តើអង្គភាពណាខ្លះដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃជួលដី ៣០% សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៣?

យោងតាមមាត្រា 2 នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QD-TTg អ្នកដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 30% នៃថ្លៃជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 រួមមាន៖

អង្គការ អង្គភាព សហគ្រាស គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលកំពុងជួលដីដោយផ្ទាល់ពីរដ្ឋ ក្រោមសេចក្តីសម្រេច កិច្ចសន្យា ឬវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី កម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ដែលចេញដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច ក្នុងទម្រង់ជាការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ (អ្នកជួលដី)។

បទប្បញ្ញត្តិនេះអនុវត្តចំពោះករណីដែលអ្នកជួលដីមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី ដែលរយៈពេលលើកលែង ឬកាត់បន្ថយបានផុតកំណត់ និងចំពោះករណីដែលអ្នកជួលដីកំពុងទទួលបានការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី ក្រោមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ដីធ្លី (ច្បាប់ដីធ្លី និងបទប្បញ្ញត្តិលម្អិតរបស់វា) និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

៣. តើឯកសារអ្វីខ្លះដែលត្រូវការសម្រាប់ការដាក់ពាក្យស្នើសុំកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី?

ពាក្យសុំកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីរួមមាន៖

- ពាក្យស្នើសុំកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី និងផ្ទៃទឹកសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៣ ពីអ្នកជួលដី និងផ្ទៃទឹក ដោយប្រើប្រាស់ទម្រង់បែបបទនៅក្នុងឧបសម្ព័ន្ធដែលភ្ជាប់មកជាមួយនឹងសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QĐ-TTg។

អ្នកជួលដី និងផ្ទៃទឹកមានទំនួលខុសត្រូវផ្នែកច្បាប់ចំពោះភាពពិត និងភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មានដែលពួកគេផ្តល់ និងចំពោះសំណើសុំកាត់បន្ថយថ្លៃជួលរបស់ពួកគេ ដោយធានាថាការកាត់បន្ថយត្រូវបានផ្តល់ជូនបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិទទួលបានដូចដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QĐ-TTg។

- សេចក្តីសម្រេចស្តីពីការជួលដី កិច្ចសន្យាជួលផ្ទៃទឹក ឬកិច្ចសន្យាជួលដី កិច្ចសន្យាជួលផ្ទៃទឹក ឬវិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី កម្មសិទ្ធិលើផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដី ដែលចេញដោយស្ថាប័នរដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច (ច្បាប់ចម្លង)។

(មាត្រា ៤ នៃសេចក្តីសម្រេចលេខ ២៥/២០២៣/QD-TTg)

៤. នីតិវិធីសម្រាប់កាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី

(i) អ្នកជួលដីត្រូវដាក់ឯកសារមួយឈុតដែលស្នើសុំការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី (តាមវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីដូចខាងក្រោម៖ ដោយផ្ទាល់ តាមប្រព័ន្ធអេឡិចត្រូនិក ឬតាមប្រៃសណីយ៍) ទៅកាន់អាជ្ញាធរពន្ធដារដែលគ្រប់គ្រងការប្រមូលថ្លៃជួលដី ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រងតំបន់បច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ឬភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត ដូចដែលបានកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធ ចាប់ពីថ្ងៃចូលជាធរមាននៃសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QD-TTg រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024។

ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QD-TTg នឹងមិនអនុវត្តចំពោះអ្នកជួលដីដែលដាក់ពាក្យសុំបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ឡើយ។

(ii) ដោយផ្អែកលើពាក្យសុំកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីដែលបានដាក់ដោយអ្នកជួលដីដូចមានចែងក្នុងប្រការ (i)។ ក្នុងរយៈពេលមិនលើសពី 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានពាក្យសុំពេញលេញ និងមានសុពលភាពដូចមានចែងក្នុងមាត្រា 3 អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវកំណត់ចំនួនទឹកប្រាក់ជួលដីដែលត្រូវកាត់បន្ថយ និងចេញសេចក្តីសម្រេចស្តីពីការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការប្រមូលថ្លៃជួលដី និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធ។

(iii) ក្នុងករណីដែលអ្នកជួលដីត្រូវបានអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចផ្តល់ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីស្របតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QD-TTg ប៉ុន្តែក្រោយមក ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋបានរកឃើញតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យ និងសវនកម្មថា អ្នកជួលដីមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីដូចដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 25/2023/QD-TTg អ្នកជួលដីត្រូវតែសងថវិការដ្ឋវិញនូវចំនួនទឹកប្រាក់ជួលដីដែលបានកាត់បន្ថយ និងការប្រាក់បង់យឺតដែលបានគណនាលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានកាត់បន្ថយ ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធ។

(iv) ក្នុងករណីដែលអ្នកជួលដីបានបង់ថ្លៃជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៣ ហើយបន្ទាប់ពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចកំណត់ និងសម្រេចចិត្តកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដី មានការបង់ប្រាក់លើស ចំនួនប្រាក់ដែលបានបង់លើសអាចត្រូវបានកាត់ចេញពីថ្លៃជួលដីសម្រាប់រយៈពេលបន្ទាប់ ឬឆ្នាំបន្ទាប់ ស្របតាមច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ប្រសិនបើមិនមានរយៈពេលបង់ថ្លៃជួលដីបន្ថែមទៀតទេ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានបង់លើសនឹងត្រូវទូទាត់ ឬសងវិញស្របតាមច្បាប់រដ្ឋបាលសារពើពន្ធ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

(មាត្រា 5 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg)

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព