មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 30% នៃការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023

តើអ្នកណានឹងទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 30% នៃការជួលដីនៅឆ្នាំ 2023? តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការជួលដី? - អ្នកអាន Man Nhi

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. ការកាត់បន្ថយការជួលដី 30% សម្រាប់ឆ្នាំ 2023

ថ្មីៗនេះឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានចុះហត្ថលេខាលើសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ស្តីពីការកាត់បន្ថយការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023។

ជាពិសេសកាត់បន្ថយ 30% នៃថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ (ចំណូលដែលបានបង្កើត) ក្នុងឆ្នាំ 2023 សម្រាប់អ្នកជួលដីដែលបានបញ្ជាក់ខាងលើ។ គ្មានការកាត់បន្ថយនឹងត្រូវបានធ្វើឡើងលើការជួលដីដែលមិនទាន់មានពីមុនឆ្នាំ 2023 និងថ្លៃបង់យឺត (ប្រសិនបើមាន)។

ការកាត់បន្ថយការជួលដីខាងលើត្រូវបានគណនាលើថ្លៃជួលដីដែលត្រូវបង់ (ចំណូលដែលបានបង្កើត) ក្នុងឆ្នាំ 2023 យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។

ក្នុងករណីអ្នកជួលដីកំពុងទទួលបានការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីតាមបទប្បញ្ញត្តិ ឬ/និងកាត់ប្រាក់សំណង និងការបោសសំអាតដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការជួលដី ការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីត្រូវបានគណនាលើចំនួនជួលដីដែលត្រូវបង់ (ប្រសិនបើមាន) បន្ទាប់ពីត្រូវបានកាត់បន្ថយ ឬ/និងកាត់តាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ (លើកលែងតែចំនួននៃការជួលដីដែលបានកាត់បន្ថយនៅថ្ងៃទី 1Q/20/2017/03/20 2023 របស់នាយករដ្ឋមន្រ្តី) ។

(មាត្រា 3 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg)

2. មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការបញ្ចុះតម្លៃ 30% នៃការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023

យោងតាមមាត្រា 2 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg មុខវិជ្ជាដែលមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយ 30% នៃការជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 រួមមាន:

អង្គការ អង្គភាព សហគ្រាស គ្រួសារ និងបុគ្គលដែលត្រូវបានជួលដោយផ្ទាល់ដីដោយរដ្ឋ យោងតាមសេចក្តីសម្រេច ឬកិច្ចសន្យា ឬវិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលភ្ជាប់ជាមួយដីរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចក្នុងទម្រង់នៃការជួលដីជាមួយនឹងការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំ (អ្នកជួលដី)។

ការផ្តល់នេះអនុវត្តចំពោះករណីដែលអ្នកជួលដីមិនមានសិទ្ធិលើកលែង ឬកាត់បន្ថយការជួលដី រយៈពេលនៃការលើកលែង ឬកាត់បន្ថយការជួលដីបានផុតកំណត់ និងករណីដែលអ្នកជួលដីទទួលបានការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី (ច្បាប់ភូមិបាល និងឯកសារលម្អិតនៃច្បាប់ភូមិបាល) និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

3. តើត្រូវការឯកសារអ្វីខ្លះសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការជួលដី?

ឯកសារកាត់បន្ថយការជួលដីរួមមាន៖

- ពាក្យស្នើសុំកាត់បន្ថយការជួលដី និងផ្ទៃទឹកក្នុងឆ្នាំ 2023 របស់អ្នកជួលដី និងផ្ទៃទឹក យោងតាមទម្រង់ក្នុងឧបសម្ព័ន្ធដែលចេញដោយសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ។

អ្នកជួលដី និងផ្ទៃទឹកត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះមុខច្បាប់ចំពោះភាពស្មោះត្រង់ និងភាពត្រឹមត្រូវនៃព័ត៌មាន និងសំណើរបស់ពួកគេសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការជួលដី និងផ្ទៃទឹក ដោយធានាថាមុខវិជ្ជាត្រឹមត្រូវមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយការជួលដី និងផ្ទៃទឹកស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ។

- សេចក្តីសម្រេចលើការជួលដី ភតិសន្យាផ្ទៃទឹក ឬ ភតិសន្យាដី កិច្ចសន្យាជួលផ្ទៃទឹក ឬ លិខិតបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតភ្ជាប់ជាមួយដីរបស់ភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ច (ច្បាប់ចម្លង) ។

(មាត្រា 4 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg)

4. នីតិវិធីសម្រាប់ការកាត់បន្ថយការជួលដី

(i) អ្នកជួលដីដាក់សំណុំឯកសារចំនួន 01 ស្នើសុំកាត់បន្ថយការជួលដី (តាមវិធីមួយក្នុងចំណោមវិធីខាងក្រោម៖ ដោយផ្ទាល់ តាមអេឡិចត្រូនិក តាមប្រៃសណីយ៍) ទៅកាន់អាជ្ញាធរពន្ធដារគ្រប់គ្រងការប្រមូលជួលដី ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងតំបន់សេដ្ឋកិច្ច។ ក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងឧទ្យានបច្ចេកវិទ្យាខ្ពស់ ទីភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតដែលកំណត់ដោយច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធចាប់ពីកាលបរិច្ឆេទមានប្រសិទ្ធភាពនៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg រហូតដល់ថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024។

ការកាត់បន្ថយការជួលដី ដូចដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg នឹងមិនត្រូវបានអនុវត្តចំពោះករណីដែលអ្នកជួលដីដាក់ពាក្យស្នើសុំបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 31 ខែមីនា ឆ្នាំ 2024 ទេ។

(ii) ផ្អែកលើឯកសារកាត់បន្ថយការជួលដីដែលបានដាក់ជូនដោយអ្នកជួលដីស្របតាមបញ្ញត្តិនៃប្រការ (i); មិនយូរជាង 30 ថ្ងៃគិតចាប់ពីថ្ងៃទទួលបានឯកសារពេញលេញ និងមានសុពលភាពដូចមានចែងក្នុងកថាខ័ណ្ឌទី 3 អាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចត្រូវកំណត់ចំនួនតម្លៃជួលដីដែលត្រូវកាត់បន្ថយ និងចេញសេចក្តីសម្រេចលើការកាត់បន្ថយថ្លៃជួលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការប្រមូលជួលដី និងច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងសារពើពន្ធ។

(iii) ក្នុងករណីអ្នកជួលដីត្រូវបានសម្រេចដោយអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចដើម្បីកាត់បន្ថយការជួលដីតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរបស់រដ្ឋបានរកឃើញតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យនិងពិនិត្យថាអ្នកជួលដីមិនមានសិទ្ធិទទួលបានការកាត់បន្ថយការជួលដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg ដីរដ្ឋត្រូវប្រគល់ជូនរដ្ឋវិញ។ ថ្លៃជួល និងការទូទាត់យឺតយ៉ាវ គណនាលើចំនួនដែលបានកាត់បន្ថយ យោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធ។

(iv) ក្នុងករណីអ្នកជួលដីបានបង់ថ្លៃជួលដីសម្រាប់ឆ្នាំ 2023 ប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចកំណត់ និងសម្រេចកាត់បន្ថយការជួលដី មានការលើសនៃថ្លៃជួលដី ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលលើសដែលត្រូវបង់ត្រូវកាត់ចេញពីការជួលដីក្នុងរយៈពេលបន្ទាប់ ឬឆ្នាំបន្ទាប់ ស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

ក្នុងករណីមិនមានរយៈពេលបន្ថែមក្នុងការបង់ថ្លៃជួលដី ចំនួនទឹកប្រាក់លើសដែលបានបង់ត្រូវទូទាត់សង ឬសងវិញតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងពន្ធដារ និងច្បាប់ពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត។

(មាត្រា 5 នៃសេចក្តីសម្រេច 25/2023/QD-TTg)

ប្រភព