ជនរងគ្រោះនៃវិបត្តិអចលនទ្រព្យនៅប្រទេសចិន

នៅក្នុងខែសីហា មិនយូរប៉ុន្មានបន្ទាប់ពីព័ត៌មាននៃបញ្ហាសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់ Country Garden បានផ្ទុះឡើង Huailan អាយុ 38 ឆ្នាំភ្លាមៗបានទៅការដ្ឋានសំណង់ក្នុងខេត្ត Shandong ជាកន្លែងដែលផ្ទះដែលនាងទិញមិនទាន់រួចរាល់។ ទិដ្ឋភាពនៅទីនោះធ្វើឱ្យនាងមានអារម្មណ៍សោកសៅ។

ស្ទូចនៅទំនេរ ហើយបន្ទះបេតុងរាយប៉ាយនៅក្នុងស្មៅខ្ពស់ជង្គង់។ វាជាទិដ្ឋភាពដ៏ស្ងាត់ជ្រងំ។

សម្រាប់លោក Tom Chen ដែលជាមន្ត្រីរាជការ ការភ័យខ្លាចនៃការក្លាយជាមនុស្សគ្មានផ្ទះសម្បែងជាអចិន្ត្រៃយ៍បានកើតមានឡើងបន្ទាប់ពីក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យដ៏ធំបំផុតរបស់ប្រទេសចិនបានបញ្ឈប់ការសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងមួយដែលគ្រួសាររបស់គាត់កំពុងទទួលបានសំណងនៅក្នុងខេត្ត Zhejiang ។

ទន្ទឹមនឹងនេះដែរ លោក Fu ដែលជាកម្មករសំណង់នៅក្នុងខេត្ត Guangdong បានប្រើជម្រើសដ៏ខ្លាំងបំផុតក្នុងការធ្វើកូដកម្ម បន្ទាប់ពីមិនបានទទួលប្រាក់ខែរបស់គាត់អស់រយៈពេលពីរខែ។ គាត់បានប្រាប់ Bloomberg ថា "ខ្ញុំមិនខ្វល់ពីការលំបាករបស់ក្រុមហ៊ុនទេ។ ខ្ញុំចង់ទទួលបានប្រាក់ដែលរកបានរបស់ខ្ញុំមកវិញ"

Những nạn nhân của khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc - 1 — គម្រោងដោយ Country Garden នៅទីក្រុង Yangzhou ខេត្ត Jiangsu (រូបថត៖ Bloomberg)។

អ្នកទិញផ្ទះ កម្មករ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ និងរដ្ឋាភិបាលចិន សុទ្ធតែបានចូលរួមចំណែកក្នុង កំណើនសេដ្ឋកិច្ច ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ។

អស់រយៈពេលជាងពីរទស្សវត្សរ៍មក អចលនទ្រព្យគឺជាម៉ាស៊ីនកំណើនដ៏សំខាន់ ដោយតម្លៃនៃវិស័យនេះឈានដល់ 52 ពាន់ពាន់លានដុល្លារគិតត្រឹមឆ្នាំ 2019 ដែលរួមចំណែក 25% នៃផលិតផលក្នុងស្រុកសរុបរបស់ប្រទេស។ វិនិយោគិនសកលលោកក៏បានប្រញាប់ប្រញាល់ចូលទៅក្នុងសកម្មភាពនេះផងដែរ ដោយបានចាក់ប្រាក់ជាង 180 ពាន់លានដុល្លារទៅក្នុងការទិញមូលបត្របំណុល។

ប៉ុន្តែក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ យុទ្ធសាស្ត្រកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើប្រាក់ខ្ចីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រូវបាន រដ្ឋាភិបាល ចិនអនុវត្តយ៉ាងខ្លាំងក្លា ដែលបណ្តាលឱ្យទីផ្សារនេះធ្លាក់ចូលទៅក្នុងដំណាក់កាលដ៏លំបាកមួយនៅពេលដែលវាបាត់បង់ "ប្រភពនៃជីវិត" របស់វា។

Country Garden គឺជាសហគ្រាសលេចធ្លោបំផុតមួយក្នុងសម័យរុងរឿង ប៉ុន្តែក៏មានការលំបាកបំផុតនៅពេលទីផ្សារធ្លាក់ចុះ។

នៅកម្រិតខ្ពស់បំផុត ក្រុមហ៊ុនបានជួលមនុស្ស 130,000 នាក់ និងផ្តល់លំនៅដ្ឋានសម្រាប់រាប់ម៉ឺនគ្រួសារនៅទូទាំងប្រទេស។ ឥឡូវនេះ វាមិនអាចធ្វើការទូទាត់មូលបត្របំណុលត្រឹមតែរាប់សិបលានដុល្លារដែលត្រូវបានកំណត់កាលពីសប្តាហ៍មុន ដែលមានន័យថាការក្ស័យធនយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាព។

Alicia Garcia Herrero ប្រធានសេដ្ឋវិទូប្រចាំតំបន់អាស៊ី ប៉ាស៊ីហ្វិក នៃក្រុមហ៊ុន Natixis SA បានប្រាប់ Bloomberg ថា "ជាមួយនឹងលំនាំដើមរបស់ក្រុមហ៊ុនដ៏ធំមួយ រួមជាមួយនឹងការធ្លាក់ចុះនៃការលក់ និងតម្លៃនៅទូទាំងទីផ្សារ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់ឃើញពន្លឺនៅឡើយ" ។

អ្នកស្រីបានបន្ថែមថា Country Garden គឺជា "ជនរងគ្រោះនៃគំរូនៃការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែលប្រទេសចិនបានទទួលយកអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ" ។

Những nạn nhân của khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc - 2 — ប្រធាន Yeung Kwok Keung (កណ្តាល) នៅគម្រោងមួយក្នុងទីក្រុង Guangzhou ឆ្នាំ 2019 (រូបថត៖ AP)។

សេចក្តីប្រាថ្នាបានរលត់

ការរំពឹងទុកថាតម្លៃអចលនទ្រព្យនឹងឡើងខ្ពស់ត្រូវបានចាក់បញ្ចូលក្នុងគំនិតរបស់ប្រជាជនចិនរាប់លាននាក់ ហើយឥឡូវនេះការរំពឹងទុកនោះកំពុងបង្កបញ្ហាដល់អាជីព គ្រួសារ ក្តីសង្ឃឹម អនាគត និងហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់មនុស្សជាច្រើន។ Huailan មិនមានករណីលើកលែងនោះទេ។

មិនត្រឹមតែសម្រាប់ Huailan ប៉ុណ្ណោះទេ ភាពជាម្ចាស់ផ្ទះបានក្លាយជាការបំផុសគំនិតដ៏ធំបំផុតសម្រាប់យុវវ័យជាច្រើន សម្រាប់គ្រួសាររាប់លាន បន្ទាប់ពីរដ្ឋាភិបាលចិនបានលុបចោលការរឹតបន្តឹងជាច្រើនលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យដែលមានអស់ជាច្រើនទសវត្សរ៍មកហើយ។ ហើយ Country Garden គឺជាផ្នែកមួយនៃសហគ្រាសត្រួសត្រាយ "ចូល" វិស័យនេះ។

ត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 1992 ក្នុងខេត្តក្វាងទុង Country Garden បានក្លាយជាឈ្មោះដ៏លេចធ្លោបំផុតនៅលើទីផ្សារជាមួយនឹងយុទ្ធសាស្រ្តនៃការរួមបញ្ចូលនូវបរិក្ខារជាច្រើនដូចជា សាលារៀនគុណភាពខ្ពស់ កន្លែងហាត់ប្រាណ ... នៅក្នុងបរិវេណគម្រោង។

ស្ថាបនិក Yeung Kwok Keung បានក្លាយជាគំរូមួយក្នុងចំនោមពាណិជ្ជករក្វាងទុង ដោយសារវិធីសាស្រ្តអាជីវកម្មតែមួយគត់របស់គាត់ត្រូវបានអនុម័តដោយសហគ្រាសជាច្រើនផ្សេងទៀត ដែលរួមមានការបង្កើតក្រុមហ៊ុនគ្រប់គ្រងសេវាកម្មឯករាជ្យសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិនត្រូវបានធ្វើពាណិជ្ជកម្មយ៉ាងពេញលេញក្នុងឆ្នាំ 1998 ។ បីឆ្នាំក្រោយមក ប្រទេសនេះត្រូវបានទទួលយកទៅក្នុងអង្គការពាណិជ្ជកម្មពិភពលោក (WTO) ។ នៅឆ្នាំ 2005 GDP របស់ប្រទេសបានកើនឡើងច្រើនជាងទ្វេដង។

ទន្ទឹមនឹងការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចយ៉ាងឆាប់រហ័ស សកម្មភាពសំណង់ក៏«ផ្ទុះ»។ មនុស្សរាប់លាននាក់បានសម្រុកចូលទីក្រុងធំៗ ដែលធ្វើឱ្យតម្រូវការលំនៅឋានកើនឡើង។ វាលស្រែ និងដីទំនេរត្រូវបានជំនួសបន្តិចម្តងៗដោយតំបន់ទីក្រុងទំនើបថ្មី។

ប្រាក់ចំណូលរបស់ Country Garden បានកើនឡើងច្រើនជាង 5 ដងក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 3 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ចាប់ពីឆ្នាំ 2004 ដល់ឆ្នាំ 2007 ដែលធ្វើឱ្យវាក្លាយជាអាជីវកម្មដែលរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើនបំផុតនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ប្រទេសចិននៅពេលនោះ។

ក្រុមហ៊ុននេះថែមទាំងបានទប់ទល់នឹងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុពិភពលោកឆ្នាំ 2008-2009 ខណៈដែលនិន្នាការនគរូបនីយកម្មរបស់ប្រទេសចិននៅតែបន្តមិនឈប់ឈរ។

Huailan មិនបានឃើញ "ពពកងងឹត" ណាមួយលេចឡើងនៅលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅពេលនោះទេ។ ហើយអ្នកវិនិយោគអន្តរជាតិក៏មិនបានដែរ។ មូលបត្របំណុលដែលចេញដោយក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចិន រួមទាំង Country Garden បានក្លាយជា "ទំនិញក្តៅ" នៅក្នុងទីផ្សារ។

Những nạn nhân của khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc - 3 — ទិដ្ឋភាពដ៏អ៊ូអរនៅក្នុងការតាំងពិព័រណ៍សំណង់មួយដែលប្រារព្ធធ្វើក្នុងទីក្រុងប៉េកាំងក្នុងឆ្នាំ ១៩៩៨ (រូបថត៖ Getty Images)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ សេដ្ឋកិច្ចរបស់ប្រទេសចិនបានចាប់ផ្តើមធ្លាក់ចុះនៅក្នុងឆ្នាំ 2015 ហើយសកម្មភាពសំណង់ផ្តោតលើការជួសជុលទីក្រុងចាស់ៗ។ ផ្ទះរបស់ Tom Chen ត្រូវបានគេគ្រោងនឹងវាយកម្ទេច ហើយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់បានសន្យាថានឹងផ្តល់សំណងដល់គ្រួសាររបស់គាត់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងចំនួន 6 ផ្សេងទៀតនៅក្នុងគម្រោងដែលត្រូវបានសាងសង់ដោយ Country Garden ដែលគ្រោងនឹងបញ្ចប់នៅឆ្នាំ 2023 ។ ពួកគេទទួលយកដោយរីករាយ។

កំណើនយ៉ាងឆាប់រហ័សរបស់ប្រទេសចិនក្នុងរយៈពេលជាច្រើនទសវត្សរ៍កន្លងមកនេះ ត្រូវបានអមដោយការកើនឡើងនៃការពឹងផ្អែកទៅលើអចលនទ្រព្យ។ យោងតាមការស្ទង់មតិឆ្នាំ 2020 80% នៃទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ប្រទេសត្រូវបានចងភ្ជាប់ជាមួយអចលនទ្រព្យ។

ការចាប់អារម្មណ៍លើការរំពឹងទុកពីមុនបានជំរុញឱ្យតម្លៃផ្ទះលើសពីលទ្ធភាពរបស់មនុស្សវ័យក្មេងជាច្រើន ដោយរារាំងដល់គោលដៅរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងការបង្រួមគម្លាតទ្រព្យសម្បត្តិ។ ចំនួនប្រជាជនវ័យចំណាស់ និងអត្រាកំណើតទាប មានន័យថាប្រទេសចិនប្រឈមមុខនឹងភាពក្រៀមក្រំនាពេលអនាគត។

តាមពិតទៅ ធនាគារបានរឹតបន្តឹងការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យតាំងពីចុងឆ្នាំ 2020 នៅពេលដែលក្រុមហ៊ុន China Evergrande Group បានប្រកាសក្ស័យធន។

នេះគឺជាលទ្ធផលនៃយុទ្ធសាស្ត្របន្ទាត់ក្រហមចំនួនបីដែលផ្តួចផ្តើមដោយរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលក្នុងគោលបំណងកាត់បន្ថយបំណុលអចលនទ្រព្យ ដោយហេតុនេះជំរុញឱ្យអាជីវកម្មជាង 100,000 នៅក្នុងវិស័យនេះស្ថិតក្នុងស្ថានភាពលំបាក។ ការលក់ផ្ទះបានបន្តធ្លាក់ចុះបន្ទាប់ពីនោះ ហើយជំងឺរាតត្បាត Covid-19 គឺជាចំបើងចុងក្រោយ។

Những nạn nhân của khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc - 4 — ការវិនិយោគក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់ចុះជាបន្តបន្ទាប់ចាប់តាំងពី Evergrande ខកខាន (រូបថត៖ Bloomberg)។

ព្យុះ

នៅខែឧសភា ឆ្នាំ 2021 Country Garden បានពង្រីកអាជីវកម្មរបស់ខ្លួនទៅកាន់ Juye ខេត្ត Shandong ដែលជាស្រុកកំណើតរបស់ Huailan ។ នាងត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដ៏ល្បីអំពីអគារថ្លៃបំផុតនៅក្នុងតំបន់ ដោយសន្យាថានឹងមានរបៀបរស់នៅលំដាប់ផ្កាយ 5 ។

Huailan បាននិយាយថា "ការរចនានៃអគារពិតជាធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍" ។ "ខ្ញុំគិតថាវាជាផ្ទះពិត។ កូនស្រីពីរនាក់របស់ខ្ញុំនឹងមានបន្ទប់គេងផ្ទាល់ខ្លួន"

ការបើកសម្ពោធនេះទទួលបានជោគជ័យយ៉ាងធំធេង ដោយមានគោមក្រហម និងហ្វូងមនុស្សយ៉ាងច្រើនកុះករ។ នាងថែមទាំងត្រូវបានគេណែនាំកុំឱ្យបើកបរទៅកាន់ព្រឹត្តិការណ៍នេះព្រោះកន្លែងចតឡានពិបាក។ គម្រោងទាំងមូលត្រូវបានលក់អស់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។

ប៉ុន្តែនាងមិនបានដឹងថា នៅពីក្រោយភាពស្រពិចស្រពិលនោះ ព្យុះនៃការលំបាកសាច់ប្រាក់បានកើតឡើង។

កាលពីប៉ុន្មានខែមុន ចាប់តាំងពីក្រុមហ៊ុន Evergrande បរាជ័យ ទស្សនៈនៃទីផ្សារមូលបត្របំណុលអចលនទ្រព្យ 200 ពាន់លានដុល្លាររបស់ប្រទេសចិនបានផ្លាស់ប្តូរទាំងស្រុង។

ជាមួយនឹងលទ្ធភាពទទួលបានប្រាក់កម្ចីមានកម្រិត និងការលក់យឺត សូម្បីតែអាជីវកម្មដែលមានសុខភាពល្អបំផុតក៏ "ឈឺ" ដែរ។

Country Garden គឺមិនមានករណីលើកលែងនោះទេ បើទោះបីជាជាក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ "ជាតិ" នៅក្នុងប្រទេសចិនក៏ដោយ។ យុទ្ធសាស្ត្រផ្តោតលើទីក្រុងតូចៗ ដែលត្រូវបានអនុវត្តអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ទីបំផុតបានត្រលប់មកវិញហើយ។ ចិត្តវិទ្យានៃអ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះងាយរង្គោះរង្គើជាងនៅទីក្រុងធំ ដូច្នេះការលក់ផ្ទះនៅទីនេះបានធ្លាក់ចុះ "យ៉ាងវេទនា"។

Country Garden ថែមទាំងត្រូវសុំឱ្យរដ្ឋាភិបាលខេត្ត Guangdong ភ្ជាប់ការលក់អចលនទ្រព្យទៅអង្គភាពរដ្ឋក្នុងតម្លៃបញ្ចុះតម្លៃ ដើម្បីទទួលបានសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបន្ថែមទៀត។

ប៉ុន្តែអាជីវកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនមិនអាចប្រឆាំងនឹងទីផ្សារបានទេ។ នៅកម្រិតខ្ពស់បំផុត អ្នកទិញផ្ទះជាច្រើនបានបដិសេធមិនព្រមបង់រំលោះលើគម្រោងដែលមិនទាន់បញ្ចប់ជាង 320 នៅក្នុងទីក្រុងចំនួន 100 នៅទូទាំងប្រទេស រួមទាំងគម្រោងដែលគ្រប់គ្រងដោយ Country Garden ផងដែរ។

នៅក្នុងខែតុលា តម្លៃផ្ទះនៅក្នុងប្រទេសចិនបានធ្លាក់ចុះក្នុងល្បឿនដ៏លឿនបំផុតរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំ។ រដ្ឋាភិបាលកណ្តាលត្រូវបានបង្ខំឱ្យធ្វើអន្តរាគមន៍ជាមួយកញ្ចប់គាំទ្រ 16 ចំណុច ប៉ុន្តែវាត្រូវបានចាត់ទុកថាយឺតពេលហើយ។

ប្រធាន Country Garden Yeung បានផ្តល់សុន្ទរកថារយៈពេលមួយម៉ោងដើម្បីធានាដល់កម្មករដោយនិយាយថាគាត់ "បានឃើញពន្លឺនៅចុងបញ្ចប់នៃផ្លូវរូងក្រោមដី" ។ តើនោះជាការពិតទេ?

Những nạn nhân của khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc - 5 — ទិដ្ឋភាពនៃគម្រោង Country Garden នៅទីក្រុង Heyuan ខេត្ត Guangdong ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2023។ (រូបថត៖ Bloomberg)។

ការឈឺចាប់មិនទាន់ឈប់នៅឡើយ

ការលក់របស់ក្រុមហ៊ុន Country Garden បានធ្លាក់ចុះ 81% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំនៅក្នុងខែកញ្ញា ដែលជាការពិតដ៏គួរឱ្យសោកស្ដាយមួយ៖ ការធ្លាក់ចុះនៃការលក់របស់ក្រុមនេះគឺលឿនជាងដៃគូរបស់ខ្លួនពីរដងក្នុងរយៈពេលប្រាំបីខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះ។

ទ្រព្យសកម្មរបស់ Yang Huiyan កូនស្រីរបស់ស្ថាបនិក Yeung Kwok Keung ដែលធ្លាប់ជាស្ត្រីមានបំផុតនៅក្នុងប្រទេសចិនក៏បាន "ហួត" 86% មកត្រឹមតែ 4.6 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក នេះបើយោងតាម Bloomberg Billionaires Index ។

សម្រាប់ Fu វាជាការលំបាកសម្រាប់កម្មករនេះក្នុងការទទួលយកការពិតដែលថាសាជីវកម្មធំមួយដូចជា Country Garden មិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបើកប្រាក់ខែដល់កម្មកររបស់ខ្លួន។ គាត់កំពុងរង់ចាំយ៉ាងអន្ទះសាចំពោះថ្ងៃដែលគាត់នឹងទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលចំនួន 10,000 យន់។ បន្ទាប់មកលោកនឹងត្រឡប់ទៅស្រុកកំណើតរបស់លោកគឺទីក្រុង Guizhou វិញភ្លាមៗ។

Fu បានចែករំលែកថា៖ «មនុស្សជាច្រើនមកពីស្រុកកំណើតរបស់ខ្ញុំលែងចង់ចេញទៅធ្វើការទៀតហើយ។

រឿងដូចជា Fu, Huailan និង Chen មិនមែនជារឿងចម្លែកទេនៅក្នុងប្រទេសចិន។ នៅលើ Douyin កំណែ TikTok របស់ប្រទេសចិន កម្មករសំណង់ និងអ្នកទិញផ្ទះបាននឹងកំពុងបង្ហោះវីដេអូអំពាវនាវឱ្យរដ្ឋាភិបាលបង្ខំឱ្យ Country Garden ចាប់ផ្តើមគម្រោងដែលមិនទាន់បានបញ្ចប់របស់ខ្លួនឡើងវិញ និងបើកប្រាក់ឈ្នួលកម្មកររបស់ខ្លួន។

ពួកគេជាច្រើននាក់បានដើរក្បួននៅខាងក្រៅទីស្នាក់ការរបស់សាជីវកម្ម ប៉ុន្តែ «គ្មានអំណាច»។

លោក Christopher Marquis សាស្ត្រាចារ្យនៅសាលាសេដ្ឋកិច្ច Cambridge Judge School of Economics បាននិយាយថា "ប្រសិនបើអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យធំ ៗ ក្ស័យធន ឬមិនសងបំណុលគេ វានឹងប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់ធនាគារ និងបុគ្គលដែលពាក់ព័ន្ធ ហើយជាពិសេសបង្កើតឱ្យមានរង្វង់សេដ្ឋកិច្ចអវិជ្ជមាន" ។

Những nạn nhân của khủng hoảng bất động sản ở Trung Quốc - 6 — ក្តីសុបិននៃផ្ទះពិតប្រាកដសម្រាប់មនុស្សជាច្រើននឹងមិនក្លាយជាការពិតក្នុងពេលឆាប់ៗនេះទេ (រូបថត៖ Bloomberg)។

"ការឈឺចាប់" ពីវិបត្តិនៅតែបន្តរីករាលដាល។ រដ្ឋាភិបាលមិនបានបង្ហាញការចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការការពារអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យទេ បើទោះបីជាស្ថានភាពលំបាកនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះក៏ដោយ។ យោងតាមស្ថិតិ របស់ Bloomberg គិតត្រឹមដំណាច់ខែតុលា ប្រហែល 100 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹងជាង 50% នៃមូលបត្របំណុលដែលនៅសល់របស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរបស់ចិនបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងលំនាំដើម ឬត្រូវបានបង្ខំឱ្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញ។

នេះបានបំផ្លាញទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិន រួមទាំងមូលនិធិធំៗដូចជា Pacific Investment Management Co និង Fidelity International Ltd. Evergrande ថែមទាំងអាចត្រូវរំលាយទ្រព្យសកម្មដើម្បីសងបំណុលវិញ នេះបើយោងតាមសេចក្តីសម្រេចរបស់តុលាការហុងកុង។

លោក Chen បាននិយាយថា វិបត្តិទីផ្សារអចលនទ្រព្យក៏បានធ្វើឱ្យប្រាក់ចំណូលរបស់រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ធ្លាក់ចុះផងដែរ ដោយសាលារៀនមួយចំនួននៅក្នុងតំបន់របស់គាត់មិនមានលទ្ធភាពបង់ថ្លៃគ្រូបង្រៀនផងដែរ។

សម្រាប់ Huailan ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែរបស់នាងបានក្លាយជាបន្ទុកនៅពេលដែលនាងបាត់បង់ការងារកាលពីដើមឆ្នាំនេះ។ ផ្ទះដែលនាងបានចុះកិច្ចសន្យាទិញបានបាត់បង់តម្លៃមួយភាគបួន។ បើនាងចង់លក់ នាងពិបាករកអ្នកទិញណាស់។

នាងនិយាយទាំងក្រៀមក្រំថា៖ «នៅពេលកូនស្រីខ្ញុំសួរខ្ញុំពេលយើងផ្លាស់ទៅផ្ទះថ្មី ខ្ញុំមិនដឹងឆ្លើយយ៉ាងម៉េចទេ» ។ នាងបាននិយាយថា "ប្រសិនបើខ្ញុំមានឱកាសទីពីរ ខ្ញុំមិនជឿទុកចិត្តលើក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យណាមួយទាំងស្រុងនោះទេ សូម្បីតែក្រុមហ៊ុនធំដូចជា Country Garden"។

ប្រភព