បញ្ហានៃការព្រួយបារម្ភក្នុងការរៀបចំទីក្រុងនៅ Hai Duong

img_6298(1).jpeg — ផែនការកំពុងក្លាយជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពមួយសម្រាប់គ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅ Hai Duong ។ នៅក្នុងរូបថត៖ ជ្រុងមួយនៃទីក្រុង Hai Duong ដែលមើលឃើញពីខាងលើ។ រូបថត៖ THANH Chung

កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីឈានដល់បន្ទាត់បញ្ចប់នៃនគរូបនីយកម្ម

យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong លើប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងផែនការក្នុងខេត្ត ប្រព័ន្ធទីក្រុង Hai Duong ត្រូវបានរៀបចំផែនការ និងអភិវឌ្ឍក្នុងទិសដៅបៃតង ឆ្លាតវៃ និងទំនើប រួមចំណែកជាវិជ្ជមានដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ សេដ្ឋកិច្ចសង្គម របស់មូលដ្ឋាន និងខេត្តទាំងមូល។

ទាក់ទិននឹងការងារធ្វើផែនការ វាយតម្លៃ និងអនុម័ត រហូតមកដល់ពេលនេះ ថ្នាក់ស្រុក ១១/១២ នៃស្រុក Hai Duong បានបញ្ចប់ការអនុម័តលើការកែសម្រួលផែនការសាងសង់ថ្នាក់ស្រុក ផែនការទូទៅនៃទីក្រុង និងទីប្រជុំជន។ បច្ចុប្បន្នស្រុក Binh Giang កំពុងបំពេញឯកសារ និងបញ្ជូនវាទៅអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុម័តគម្រោងសាងសង់ថ្នាក់ស្រុករហូតដល់ឆ្នាំ 2030 ដោយមានចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ 2045។ ផែនការទីក្រុងទូទៅរបស់ Binh Giang នឹងត្រូវបានបង្កើតឡើងក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2026 - 2030។

គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong ត្រួតពិនិត្យប្រធានបទនៃការគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុងនៅទីក្រុង Kinh Mon។

ចាប់តាំងពីឆ្នាំ 2020 មក មូលដ្ឋាន នាយកដ្ឋាន និងសាខាបានលើកកម្ពស់តួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការស្នើសុំ ចូលរួម ការវាយតម្លៃ ការដាក់ស្នើការអនុម័ត ឬអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ធានានូវភាពស៊ីសង្វាក់គ្នារវាងប្រភេទនៃការធ្វើផែនការ (ការធ្វើផែនការទីក្រុង ការធ្វើផែនការប្រើប្រាស់ដីធ្លី ការធ្វើផែនការតាមវិស័យ)។ ចាប់ពីការធ្វើផែនការទូទៅ ការធ្វើផែនការតំបន់ រហូតដល់ការធ្វើផែនការលម្អិត មានការតភ្ជាប់។ ផែនការបានក្លាយជាឧបករណ៍ដ៏មានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់អនុវត្តការគ្រប់គ្រងការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅ Hai Duong។

ការងារធ្វើផែនការមានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមាន ដោយកំណត់ស្ថានភាពនៃការប្រគល់ផែនការទៅអង្គភាពប្រឹក្សា។

ធ្វើការស្ទង់មតិដោយផ្ទាល់នៅក្នុងស្រុក និងទីប្រជុំជនជាច្រើនដូចជា Binh Giang, Kinh Mon និងទីក្រុង Chi Linh វាងាយស្រួលក្នុងការមើលឃើញថាការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងគឺបំពេញតាមកាលវិភាគជាមូលដ្ឋាន។ ទីធ្លាទីក្រុងកំពុងពង្រីកកាន់តែខ្លាំង ដោយការកសាងជនបទជាបណ្តើរៗតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទីក្រុង។ តំបន់ជនបទជាច្រើនក្នុងខេត្ត Hai Duong មានទេសភាព "ភូមិតាមដងផ្លូវ" ពណ៌បៃតង ស្អាត ស្របតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទីក្រុង។

តំបន់ទីក្រុងលំដាប់ទីមួយនៃទីក្រុង Hai Duong បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង ដោយដំបូងឡើយមានស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មលេចធ្លោមួយចំនួន។ ក្នុងរូបថត៖ ការថែរក្សាទេសភាពនៅតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីតាមដងទន្លេ Thai Binh (Ecorivers)

បច្ចុប្បន្ន Hai Duong មាន 16 តំបន់ទីក្រុង។ នៅចុងឆ្នាំ 2023 អត្រានគរូបនីយកម្មនៃខេត្តទាំងមូលនឹងឈានដល់ប្រហែល 40.7% ។ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃមហាសន្និបាតបក្សលើកទី១៧ នៅឆ្នាំ២០២៥ អត្រានគរូបនីយកម្មនៃខេត្តទាំងមូលនឹងខិតខំឡើងដល់ជាង៤៥%។

គួរកត់សម្គាល់ថា តំបន់ទីក្រុងប្រភេទ I តែមួយគត់គឺទីក្រុង Hai Duong បានផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលដែលលំហទីក្រុងត្រូវបានពង្រីក ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសេដ្ឋកិច្ចសង្គមត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ក្នុងលក្ខណៈស៊ីសង្វាក់គ្នា។ ជាពិសេស តំបន់ទីក្រុងថ្មីមួយចំនួនត្រូវបានបង្កើតឡើងដំបូងដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការវិនិយោគលើការកសាងទីសាធារណៈ និងការងារស្ថាបត្យកម្មសំខាន់ៗដូចជាតំបន់ទីក្រុងអេកូឡូស៊ីតាមដងទន្លេ Thai Binh (Ecorivers) តំបន់ទីក្រុង Phu Quy និងតំបន់ទីក្រុងថ្មីនៅភាគខាងត្បូងទីក្រុង Hai Duong ។ គម្រោងទាំងនេះបានរួមចំណែកផ្លាស់ប្តូររូបរាងទីក្រុងនៅ Hai Duong ហើយបានក្លាយទៅជាគោលដៅទេសចរណ៍ និងកម្សាន្តសម្រាប់ប្រជាជនក្នុង និងក្រៅខេត្តផងដែរ។

ការគ្រប់គ្រងសំណង់យោងទៅតាមផែនការក៏មានចំណាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2020 ដល់បច្ចុប្បន្ន ការគ្រប់គ្រងសំណង់យោងទៅតាមផែនការទីក្រុងនៅ Hai Duong បានផ្លាស់ប្តូរនៅពេលដែលគម្រោង និងការងារសំណង់ជាច្រើនអនុវត្តតាម និងស្របតាមផែនការទីក្រុង។ សហគ្រាសចំនួន ៤៥ ដែលបំពានលើសំណង់ខុសច្បាប់ត្រូវបានផាកពិន័យសរុបជាង ២,៣៤ ពាន់លានដុង។

នៅតែយឺត

១១/១២ ស្រុក ទីប្រជុំជនក្នុងខេត្ត Hai Duong មិនទាន់បង្កើតបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង និងបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋានជនបទ (រូបភាពបង្ហាញ)

ក្រៅពីលទ្ធផលក្នុងការគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុង Hai Duong នៅតែមានកម្រិត។

នោះគឺជាភាពយឺតយ៉ាវក្នុងដំណើរការរៀបចំផែនការ។ វឌ្ឍនភាពនៃការបញ្ចប់ ការរាយការណ៍ ការវាយតម្លៃ និងការអនុម័តលើការធ្វើផែនការទីក្រុងទូទៅ (ទីក្រុង ទីប្រជុំជន) នៅតែមានភាពយឺតយ៉ាវ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ។ យោងតាមការវាយតម្លៃរបស់គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យនៃគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong នេះបានប៉ះពាល់ដល់ការទាក់ទាញការវិនិយោគ និងការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសំណង់ ជាពិសេសគម្រោង និងការងារសំខាន់ៗមួយចំនួននៅថ្នាក់ខេត្ត និងស្រុក។

រហូតមកដល់ពេលនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong មិនទាន់បានបញ្ចប់ការពិនិត្យឡើងវិញ និងកែសម្រួលកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងរបស់ខេត្ត ដើម្បីជំនួសកម្មវិធីចាស់ដែលបានអនុម័តក្នុងឆ្នាំ 2017 ដែលបានផុតកំណត់នោះទេ។ ស្រុក Gia Loc និងស្រុក Nam Sach មិនទាន់បានរៀបចំបង្កើតកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅឡើយទេ។ ទីក្រុង Hai Duong និង Chi Linh ក្នុងខេត្តមិនទាន់បានពិនិត្យ និងកែសម្រួលកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងទាន់ពេលទេ ហើយក៏មិនទាន់រៀបចំផែនការអនុវត្តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅតំបន់នេះដែរ។

រហូតដល់ 11/12 ក្នុងស្រុកមិនទាន់បានសាងសង់បញ្ជីនៃស្នាដៃស្ថាបត្យកម្មដ៏មានតម្លៃនៅក្នុងតំបន់ដែលស្ថិតនៅក្រោមការគ្រប់គ្រងរបស់ពួកគេនៅឡើយ។ មិនបានរាយការណ៍ទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីអនុម័តលើខ្លឹមសារនៃបទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុង បទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មលំនៅដ្ឋានជនបទ ក្នុងតំបន់គ្រប់គ្រង មុននឹងដាក់ជូនការអនុម័ត ឬអនុម័តតាមអាជ្ញាធរ (លើកលែងតែទីក្រុងជីលីន)។

ទាក់ទងនឹងគុណភាពផែនការ របាយការណ៍របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Hai Duong ក៏បានវាយតម្លៃដោយខ្លួនឯងអំពីគុណភាពនៃគម្រោងផែនការមួយចំនួនដែលបានអនុម័តកាលពីឆ្នាំមុនថាមិនខ្ពស់ ចក្ខុវិស័យផែនការមិនល្អ ខ្វះការតំរង់ទិស និងមិនមានការស្រាវជ្រាវលើការភ្ជាប់ផែនការកំណត់តំបន់អភិវឌ្ឍន៍រវាងមូលដ្ឋាន ដែលនាំឱ្យមានការកែសម្រួលច្រើនដង។

img_4253(1).jpeg — ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសនៃគម្រោងលំនៅឋាន និងទីក្រុងជាច្រើនមិនទាន់បញ្ចប់នៅឡើយទេ (រូបភាពបង្ហាញ)

បន្ទាប់ពីផែនការត្រូវបានអនុម័ត ការងារគ្រប់គ្រងផែនការនៅទីក្រុង Hai Duong នាពេលកន្លងមកនៅតែមានដែនកំណត់ជាច្រើន។ គួរកត់សម្គាល់ថា គម្រោងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានថ្មីៗជាច្រើននៅក្នុងតំបន់នេះ នាពេលបច្ចុប្បន្ននេះ គឺហួសពីកាលវិភាគ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងតម្រូវការ។ ក្នុងឆ្នាំ ២០២០ ដល់ ២០២៤ មានគម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងទីក្រុងចំនួន ៤០ ត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់គោលនយោបាយវិនិយោគ ប៉ុន្តែមានតែ ២២ គម្រោងប៉ុណ្ណោះដែលបានបញ្ចប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន ហើយកំពុងបន្តបំពេញនីតិវិធីវិនិយោគ។ គម្រោងចំនួន ១៨ ដែលនៅសេសសល់កំពុងស្ថិតក្នុងដំណើរការជ្រើសរើសវិនិយោគិន។

ការអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសទីក្រុងនៅក្នុងមូលដ្ឋានភាគច្រើននៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ក្នុងចំណោមគម្រោងកែលម្អ និងសោភ័ណភាពទីក្រុងចំនួន ៤៥ ដែលអនុវត្តដោយមូលដ្ឋាននាពេលកន្លងមក មានគម្រោងខ្នាតតូចរហូតដល់ ៣៤ គម្រោងជួសជុល និងជួសជុលប្រព័ន្ធលូ ភ្លើង ចិញ្ចើមផ្លូវ និងការកែលម្អផ្លូវចរាចរណ៍។ មានតែគម្រោងចំនួន 11 ដែលជាគម្រោងខ្នាតធំ ដែលទើបវិនិយោគលើការសាងសង់។

ខណៈពេលដែលការធ្វើផែនការថ្មី និងគម្រោងថ្មីមានភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការអនុវត្ត ការបំពានជាច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រងសណ្តាប់ធ្នាប់សំណង់ និងផែនការទីក្រុងពីសម័យមុនមិនត្រូវបានដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់។

គម្រោងមិនទាន់បញ្ចប់មួយចំនួនត្រូវអូសបន្លាយពេលយូរ។

- តំបន់លំនៅដ្ឋាននៃចង្កោមឧស្សាហកម្ម Hiep Son (ទីប្រជុំជន Kinh Mon) មិនទាន់បានសាងសង់រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់កណ្តាលនៅឡើយ។ នេះក៏ជាស្ថានភាពទូទៅនៃតំបន់លំនៅឋានចាស់ៗដែលបានសាងសង់មុនឆ្នាំ ២០១៥ នៅ Hai Duong។
- គម្រោងសេវាកម្មទេសចរណ៍ និងទេសចរណ៍ទីក្រុង Hai Duong (តំបន់ Ha Hai) នៅតែមានបញ្ហាជាច្រើន ដូច្នេះវាមិនត្រូវបានគេទទួលយកទេ។ ដីទំហំ 3,713 m2 មិនទាន់ត្រូវបានឈូសឆាយនៅឡើយ។ អ្នកវិនិយោគមិនទាន់បានបញ្ចប់រោងចក្រប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់ ការសាងសង់សណ្ឋាគារកម្ពស់ 30 ជាន់ និងផ្ទះថែទាំថ្នាក់ខ្ពស់នោះទេ។
- គម្រោងផ្សារ Do និងតំបន់លំនៅឋានពាណិជ្ជកម្មនៅឃុំ Ung Hoe (Ninh Giang) ត្រូវបានអនុវត្តតាំងពីឆ្នាំ ២០០៨ ហើយមិនទាន់ទទួលយកនៅឡើយទេ។ ទីតាំងខ្លះខូច ប្រេះស្រាំ និងលិចទឹក ហើយប្រព័ន្ធប្រព្រឹត្តិកម្មទឹកសំណល់មិនទាន់បានសាងសង់នៅឡើយ។
(យោងតាមលទ្ធផលត្រួតពិនិត្យរបស់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍ក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong)

ពិនិត្យជាបន្ទាន់នូវកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងក្នុងខេត្ត

តាមរយៈការតាមដាន និងអង្កេតដោយផ្ទាល់នៅតាមទីក្រុងមួយចំនួនក្នុងខេត្ត គេអាចសង្កេតឃើញថា ការងារគ្រប់គ្រងទីក្រុងនាពេលថ្មីៗនេះ មានការផ្លាស់ប្តូរជាវិជ្ជមានជាច្រើន ប៉ុន្តែក៏មានការកំណត់ និងបញ្ហាមួយចំនួនដែលជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់ការងាររៀបចំទីក្រុង និងទេសភាពនៅក្នុងខេត្ត។

គណៈប្រតិភូត្រួតពិនិត្យបានរាយការណ៍ និងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍នៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត ស្នើដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ពង្រឹងការដឹកនាំ និងទិសដៅគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ក្នុងការងារបង្កើត អនុម័ត វាយតម្លៃ រៀបចំការអនុវត្ត និងគ្រប់គ្រងផែនការទីក្រុងនៅតំបន់នោះ។

នាយកដ្ឋាន សាខា និងមូលដ្ឋានអនុវត្តយ៉ាងសកម្ម និងអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍តំបន់ទីក្រុង Hai Duong ក្នុងទិសដៅបៃតង ឆ្លាតវៃ និងទំនើបកម្ម ដំណាក់កាលឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៣៥។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវពិនិត្យ កែសម្រួល និងស្វែងរកមតិយោបល់ពីក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តអំពីកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងនៅទីក្រុង Hai Duong ជាបន្ទាន់។

ស្រុក ក្រុង ត្រូវបង្កើត វាយតម្លៃ និងដាក់ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្តជាបន្ទាន់ ដើម្បីអនុម័តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្មទីក្រុងក្នុងតំបន់ និងពន្លឿនដំណើរការនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានថ្មី ដែលត្រូវបានអនុម័តសម្រាប់ការវិនិយោគ។

លោក Trinh Thuy Nga ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ច-ថវិកានៃក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនខេត្ត Hai Duong

សម្រួលដល់ប្រជាពលរដ្ឋ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ

kiencuong-178448cf6d218198726607e84f170d5e(2).jpg

តាមរយៈភាពជាក់ស្តែងនៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ទីក្រុងភាគខាងលិចទីក្រុងណាំសាច បង្ហាញថា ការរៀបចំផែនការ និងការអនុវត្តផែនការបានអនុវត្តយ៉ាងល្អដោយរដ្ឋាភិបាលមូលដ្ឋាន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធដែលមានបញ្ហាតិចតួច។ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យរៀបចំផែនការឆ្ពោះទៅរកតំបន់ទីក្រុងទំនើបពណ៌បៃតង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធក្នុងតំបន់ទីក្រុងនេះមានទំហំធំទូលាយ និងបំពេញតម្រូវការរបស់ប្រជាជន។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តំបន់ទីក្រុងភាគខាងលិចនៃក្រុងណាំសាច នៅតែជាប់គាំងជាមួយនឹងការបោសសំអាតទីតាំងសម្រាប់គ្រួសារមួយចំនួននៅក្នុងទីតាំងដែលបានគ្រោងទុកដើម្បីសាងសង់ទ្វារចូលសំខាន់ទៅកាន់តំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នាពេលខាងមុខ យើងសង្ឃឹមថា អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាននឹងចាត់វិធានការយ៉ាងខ្លាំងក្លា ដើម្បីបោសសម្អាតទីតាំងឱ្យបានឆាប់ និងអនុវត្តការងារស្របតាមផែនការទីក្រុងដែលបានអនុម័ត ដើម្បីកែលម្អទេសភាពទីក្រុង ធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងសម្រួលដល់សកម្មភាពអាជីវកម្មរបស់សហគ្រាស។

យើងក៏សង្ឃឹមថានឹងអាចផ្សព្វផ្សាយ ផ្សព្វផ្សាយ និងណែនាំផែនការទីក្រុងឱ្យបានឆាប់ និងទូលំទូលាយ ដើម្បីសកម្មក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្ម ជាពិសេសនៅពេលមានការកែសម្រួលផែនការ។

លោក Nguyen Quang Kien នាយកក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ Kien Cuong Real Estate One Member Co., Ltd (ក្រុង Nam Sach)

ព្រិលនិងខ្យល់

ប្រភព៖ https://baohaiduong.vn/nhung-van-de-can-quan-tam-trong-quy-hoach-do-thi-o-hai-duong-387076.html