កន្លែងចោលម្សៀត គម្រោងបោះបង់ចោល

នៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅខេត្ត Binh Duong ក៏ជាផ្នែកមួយដែលអាជីវកម្ម និងអ្នកវិនិយោគផ្តោតសំខាន់។

មានគម្រោងជាច្រើនដែលត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នករស់នៅ និងអ្នកវិនិយោគ ហើយក្នុងរយៈពេលដ៏ខ្លី ពួកគេត្រូវបានលក់អស់ និងមានអត្រាកាន់កាប់ខ្ពស់ បង្កើតបានជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានប្រជាជនរស់នៅច្រើន ដែលជួយឱ្យតំបន់នោះមានការអភិវឌ្ឍន៍រីកចម្រើន។

ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី នៅតែមានទិដ្ឋភាពអវិជ្ជមាន ដោយសារការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យឆាប់រហ័ស ចិត្តគំនិតនៃការវិនិយោគ គម្រោង និងសំណង់ជាច្រើនក៏ត្រូវបានអភិវឌ្ឍផងដែរ ប៉ុន្តែមិនមានអ្នករស់នៅ។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្នែកទី 1: ទីកន្លែងដែលគ្មានមនុស្ស កន្លែងដែលមានគម្រោងបោះបង់ចោល — នៅពេលដែលមានការស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើន អចលនទ្រព្យជាច្រើននៅក្នុងតំបន់ New City ក្បែរមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្ត Binh Duong នៅតែ "បិទ"។

នៅពេលដែលអចលនទ្រព្យនៅខេត្ត Binh Duong ត្រូវបានកំណត់គោលដៅដោយមនុស្សជាច្រើន តម្លៃនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើនត្រូវបានជំរុញឡើង ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមមិនមានឱកាសទទួលបានដី។ ទោះជានៅតំបន់ដាច់ស្រយាល និងវាលខ្សាច់ក៏ដោយ តម្លៃដីនៅតែឡើងថ្លៃ។

តំបន់ស្ទាបស្ទង់ដូចជាទីក្រុង Thuan An, Di An, Thu Dau Mot តម្លៃដីក្នុងទីក្រុងបច្ចុប្បន្នប្រែប្រួលជាង 30 លានដុង/m2 នៅទីតាំងមមាញឹក កន្លែងខ្លះឡើងដល់ 50 - 70 លានដុង/m2។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្នែកទី 1: កន្លែងដែលមានមនុស្សតិចតួច គម្រោងដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល (រូបភាពទី 2) ។ — នៅតំបន់ទីក្រុងដែលមានមនុស្សច្រើនក្នុងខេត្ត Binh Duong តម្លៃអចលនទ្រព្យកំពុងឡើងថ្លៃខ្លាំង។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា បច្ចុប្បន្ននេះ តំបន់ទីក្រុងជាច្រើនបានបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ថែមទាំងបានបញ្ចប់ការងារសាធារណៈដ៏ស្រស់ស្អាត ប៉ុន្តែរហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ននេះ មានមនុស្សតិចតួចប៉ុណ្ណោះដែលរស់នៅទីនោះ។ សូម្បីតែគម្រោងដែលបានបញ្ចប់ជាច្រើនក៏ត្រូវបានទុកចោលដោយសារតែនីតិវិធីច្បាប់ដែលមិនទាន់បញ្ចប់។

កន្លែងបោះបង់ចោល

នៅតំបន់ជុំវិញមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្ត Binh Duong ជុំវិញតំបន់ Hoa Phu វួដ Dinh Hoa... ទីក្រុង Thu Dau Mot អស់ជាច្រើនឆ្នាំមកនេះ ទោះបីជាមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលនៃតំបន់ New City បានដំណើរការក៏ដោយ ក៏នៅតែមានចំនួនប្រជាជនតិច។

ពេលនិយាយជាមួយ Nguoi Dua Tin អ្នកស្រី Le Nguyen Phan Thu (មកពីខេត្ត Dong Nai ) បាននិយាយថា "កាលពីមុន ខ្ញុំបានរួមទុនជាមួយមិត្តភ័ក្តិ ដើម្បីបើកភោជនីយដ្ឋានបម្រើជនបរទេសនៅតំបន់ Binh Duong New City។ ប៉ុន្តែដំបូងវាមានរយៈពេលខ្លីប៉ុណ្ណោះ ដោយសារមានប្រជាជនរស់នៅតិចតួច ហើយអាជីវកម្មក៏យឺត ដូច្នេះវាត្រូវបានបិទ"។

បើតាមអ្នកស្រី ធូ នាពេលកន្លងមក ប្រជាពលរដ្ឋជាច្រើនបានទិញដី និងជួលតូបដើម្បីធ្វើអាជីវកម្ម បង្កើតបានជាតំបន់អ៊ូអរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយបន្តិចម្តងៗ មនុស្សបានចាកចេញ ហើយផ្ទះរបស់ពួកគេត្រូវបានទុកចោល។ សូម្បីតែគម្រោងដែលគេបោះបង់ចោលជាច្រើន ដែលធ្វើឲ្យអ្នកស្រុកមិនហ៊ានចូលតំបន់ក្នុងមណ្ឌលរដ្ឋបាល ហើយភាគច្រើនទៅកន្លែងមានមនុស្សច្រើនដើម្បីសប្បាយ និងហូបចុក។

យោងតាម លោក Nguoi Dua Tin ទោះបីហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធចរាចរណ៍នៅខេត្ត Binh Duong ត្រូវបានសាងសង់យ៉ាងពេញលេញ និងល្អិតល្អន់ក៏ដោយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានសាងសង់ និងអភិវឌ្ឍន៍នៅទីនេះមិនទាន់បានផ្សព្វផ្សាយពេញលេញនូវសក្តានុពល និងអត្ថប្រយោជន៍របស់ពួកគេនៅឡើយទេ។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្នែកទី 1: កន្លែងស្ងាត់ជ្រងំ គម្រោងដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល (រូបភាពទី 3) ។ — ត្រូវបានអភិវឌ្ឍជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែអត្រាកាន់កាប់គម្រោង និងចំនួនប្រជាជននៅក្នុងមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្ត Binh Duong នៅមានកម្រិតទាបនៅឡើយ។

នៅលើផ្លូវ Le Lai, Hoa Phu Ward (ទីក្រុង Thu Dau Mot) តំបន់ Dragon Hill Villa មានវីឡា 3 ជាន់ជិតបួនដប់ ដែលបានបញ្ចប់ការសាងសង់ ប៉ុន្តែទុកនៅទំនេរ ដែលបណ្តាលឱ្យមានស្លែគ្របដណ្តប់លើជញ្ជាំង និងស្មៅដុះពាសពេញដូចជាផ្ទះដែលគេបោះបង់ចោល។

វីឡានេះត្រូវបានសាងសង់អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ប៉ុន្តែសម្រាប់ហេតុផលមួយចំនួនអ្នកវិនិយោគបានទុកវាចោលដោយមិនប្រើប្រាស់។ គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា តំបន់ភូមិគ្រឹះនាគរាជ មានចំងាយត្រឹមតែ 1km ពីមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្ត ហ៊ុំព័ទ្ធដោយសំណង់ និងផ្លូវធំទូលាយ ប៉ុន្តែត្រូវបាន "បោះបង់ចោល" និងរិចរិល ធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនដែលធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់មានអារម្មណ៍សោកស្ដាយ និងសោកស្ដាយ។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្នែកទី 1: កន្លែងស្ងាត់ជ្រងំ គម្រោងដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល (រូបភាពទី 4) ។ — វីឡាត្រូវបានគេសាងសង់រួច ប៉ុន្តែត្រូវបានគេទុកចោល និងខូចខាត។

នៅមិនឆ្ងាយប៉ុន្មានទេ នៅផ្លូវ Le Duan សង្កាត់ Hoa Phu Ward គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយបានបញ្ចប់រាប់សិបខ្នង ប៉ុន្តែមិនមានអ្នករស់នៅ ឬអ្នកជួលទេ។ ផ្ទះជាជួរវែងត្រូវបិទយ៉ាងតឹងរ៉ឹងដោយមានផ្លាកសញ្ញាថាជួល ឬលក់ ប៉ុន្តែគ្មានអ្នកណាខ្វល់ទេ។

ថ្វីត្បិតតែគេហៅថា New City ក៏ដោយ អាផាតមិន ផ្ទះ និងសំណង់ផ្សេងៗនៅមានសភាពទ្រុឌទ្រោម និងមិនទាន់ឆ្លើយតបនឹងតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ។ គម្រោងមួយចំនួនមិនបានទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគ ដែលនាំឱ្យគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានបោះបង់ចោល។ ម្យ៉ាងវិញទៀត តម្លៃដី និងលំនៅឋាននៅទីនេះគឺខ្ពស់ណាស់។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្នែកទី 1: កន្លែងស្ងាត់ជ្រងំ គម្រោងដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល (រូបភាពទី 5) ។ — ផ្ទះនេះពីមុនជាការិយាល័យកណ្តាលរបស់ក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យ។ ដោយមិនដឹងមូលហេតុមួយចំនួន បន្ទាប់ពីគ្មានអ្នកណាប្រើប្រាស់ផ្ទះនេះអស់ជាច្រើនឆ្នាំ របស់របរក្នុងអាគារនេះបានខូចគុណភាពយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ មិនខុសពីគេបោះបង់ចោលនោះទេ។

មិនត្រឹមតែមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្ត Binh Duong ត្រូវបានបោះបង់ចោលប៉ុណ្ណោះទេ ស្ថានភាពដូចគ្នានេះក៏កើតមាននៅតំបន់ជាច្រើនទៀតផងដែរ។ ថ្វីត្បិតតែផ្ទះ និងដីជាច្រើនមានម្ចាស់ក៏ដោយ ដោយសារតែខ្វះការកេងប្រវ័ញ្ច ក៏ដូចជាការទិញលក់ផ្ទះដែលរំពឹងទុក តំបន់គម្រោងជាច្រើនបានក្លាយទៅជាគ្មានមនុស្សរស់នៅ បោះបង់ចោល និងរុះរើ ដែលប៉ះពាល់ដល់សោភ័ណភាព។

អចលនទ្រព្យ - អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ជាយក្រុងនៃទីក្រុងហូជីមិញ - ផ្នែកទី 1: កន្លែងមានមនុស្សតិចតួច គម្រោងដែលត្រូវបានបោះបង់ចោល (រូបភាពទី 6) ។ — ផ្ទះជួរដេកក្បែរមជ្ឈមណ្ឌលរដ្ឋបាលខេត្ត Binh Duong គឺទទេ។

ខណៈពេលដែលលំនៅដ្ឋានសង្គមកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាកក្នុងការបែងចែកដីធ្លី និងការសាងសង់យឺត មនុស្សជាច្រើនដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ ដោយមានបំណងចង់ទទួលបានលំនៅឋានតម្លៃទាបជួបប្រទះនឹងការលំបាកជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងនីតិវិធីទិញ និងអនុម័ត... ប៉ុន្តែគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងសំណង់ត្រូវបានបោះបង់ចោល និងបោះបង់ចោល។

នេះជាការពិតដ៏ជូរចត់មួយនៅពេលអ្នកដែលត្រូវការវាមិនមាន ហើយអ្នកដែលមានវាគ្មានអ្វីសោះ។

(ត)

ប្រភព