ការអនុម័តលើតម្លៃដីសម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង Hai Hoa BT

នាថ្ងៃទី 14 ខែកញ្ញា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa បានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ 3263/QD-UBND ស្តីពីការអនុម័តតម្លៃដីជាក់លាក់ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីដែលបានបង់ចូលថវិការដ្ឋសម្រាប់គម្រោងមូលនិធិដីសមភាគី (ដំណាក់កាលទី 1) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវ Hai Hoa - Binh Minh ក្រោមទម្រង់ PPP នៅទីក្រុង Hoi Son (BT Contract)។

អាស្រ័យហេតុនេះ ដីដែលបានបែងចែក និងជួលក្នុងដំណាក់កាលទី១ ស្ថិតក្នុងព្រំប្រទល់រដ្ឋបាលសង្កាត់ Hai Hoa មានផ្ទៃដីជិត ៦,៨ ហិកតា ក្នុងនោះដីលំនៅដ្ឋានក្នុងទីក្រុងមានទំហំជាង ៣ ម៉ឺនម៉ែត្រការ៉េ ដីផ្សារទំហំជាង ២៤០០ ម៉ែត្រការ៉េ និងជិត ៣.៥ ហិកតា ដីបច្ចេកទេស និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសាធារណៈ ១ ម៉ែត្រក្រឡា (ដី ១.៥ ហិកតា) 26.611.7 ម៉ែត្រការ៉េ ដីបៃតង 2.322.6 ម៉ែត្រការ៉េ ដីផ្ទៃទឹក 4.479.2 ម៉ែត្រការ៉េ ដីផ្ទះវប្បធម៌ 541 ម៉ែត្រការ៉េ)។ តម្លៃដីសម្រាប់ដីលំនៅឋានបន្ទាប់ពីកាត់ថ្លៃចំណាយ (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃបោសសម្អាតទីតាំង) គឺ ៧.២២៧.៥៦០ ដុង/ម២។ សម្រាប់ដីទីផ្សារ តម្លៃដីជាក់លាក់បន្ទាប់ពីកាត់ថ្លៃចំណាយ (មិនរាប់បញ្ចូលថ្លៃបោសសំអាតទីតាំង) គឺ៖ 4,524,528 ដុង/ម២។

អចលនទ្រព្យ - Thanh Hoa៖ ការអនុម័តតម្លៃដីសម្រាប់ដំណាក់កាលទីមួយនៃគម្រោង Hai Hoa BT — អ្នកវិនិយោគនៃតំបន់សមភាគីនៃគម្រោង Hai Hoa BT កំពុងកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធជាបន្ទាន់ដើម្បី "ចាប់ផ្តើមផលិតផល"។

តម្លៃដីជាក់លាក់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើត្រូវបានកំណត់ក្រោមលក្ខខណ្ឌដែលអ្នកវិនិយោគ (ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hai Hoa - Binh Minh BT) ត្រូវវិនិយោគតាមគម្រោងវិនិយោគ ផែនការលម្អិតដែលបានអនុម័តសម្រាប់ផ្ទៃដីដែលបានកំណត់ និងជួលដើម្បីអនុវត្តគម្រោងនេះ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 5540/QD-UBND ចុះថ្ងៃទី 23 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2019 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ស្តីពីការអនុម័ត។ 341/QD-BQLKKTNS&KCN ចុះថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 របស់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃតំបន់ សេដ្ឋកិច្ច Nghi Son និងសួនឧស្សាហកម្មនៃខេត្ត។ ក្នុងករណីអ្នកវិនិយោគគម្រោង (ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hai Hoa - Binh Minh BT) ស្នើសុំផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ផ្លាស់ប្តូរសូចនាករប្រើប្រាស់ដី និងសាងសង់តាមផែនការ និងឯកសារច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ ភាពខុសគ្នានៃថ្លៃប្រើប្រាស់ដីដែលបានបង់ចូលថវិការដ្ឋនឹងត្រូវបានកំណត់នៅពេលមានការអនុញ្ញាតពីភ្នាក់ងាររដ្ឋមានសមត្ថកិច្ចតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

សម្រាប់ផ្ទៃដីទំហំ ៣៤.៩៦៥.៥ ម៉ែត្រការ៉េ ដីចំណតរថយន្ត ដីបៃតង ដីផ្ទៃទឹក និងដីផ្ទះវប្បធម៌ ក្រុមហ៊ុន BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company នឹងបញ្ចប់ការវិនិយោគលើការកសាងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសតាមគម្រោងវិនិយោគ ហើយប្រគល់ផ្ទៃដីនេះជូនគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Nghi Son ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់រួមតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់។ ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការបញ្ចប់ការវិនិយោគ និងការប្រគល់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសគឺមុនថ្ងៃទី ៣១ ខែធ្នូ ឆ្នាំ ២០២៣។

ដើម្បីអនុវត្តខ្លឹមសារខាងលើ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Thanh Hoa ចាត់ឱ្យមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន និងមន្ទីរ សាខា និងអង្គភាពដែលជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីជាក់លាក់ខេត្ត Thanh Hoa ទទួលខុសត្រូវទាំងស្រុងចំពោះមុខច្បាប់ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ត្រួតពិនិត្យ ពិនិត្យ និងធ្វើសវនកម្ម និងភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធសម្រាប់ការកំណត់ខ្លឹមសារជាក់លាក់នៃតម្លៃដី និងទិន្នន័យប្រើប្រាស់។ ថ្លៃជួលបានបង់ចូលថវិការដ្ឋសម្រាប់គម្រោងមូលនិធិដីសមភាគី (ដំណាក់កាលទី១) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវ Hai Hoa - Binh Minh ទីក្រុង Nghi Son ក្រោមទម្រង់ PPP (កិច្ចសន្យា BT) នៅសង្កាត់ Hai Hoa ទីក្រុង Nghi Son។

មុននេះ យោងតាមសេចក្តីសម្រេចលេខ 341/QD-BQLKKTNS&KCN ចុះថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2022 របស់ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Nghi Son និងសួនឧស្សាហកម្មនៃខេត្ត Thanh Hoa ស្តីពីការប្រគល់ដី និងជួលដី ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងមូលនិធិដីសមភាគី (ដំណាក់កាលទី 1) ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងវិនិយោគសាងសង់ផ្លូវសាធារណៈ Haihpri នៃទីក្រុង Son-Binh ។ (កិច្ចសន្យា BT) តាមនោះ ក្រុមហ៊ុន BT Hai Hoa - Binh Minh Joint Stock Company ត្រូវបានផ្តល់ដីសមភាគីចំនួន 67,918.5 m² (ដំណាក់កាលទី 1) សម្រាប់គម្រោង BT នៃផ្លូវ Binh Minh Hai Hoa។

អចលនទ្រព្យ - Thanh Hoa: ការអនុម័តតម្លៃដីសម្រាប់ដំណាក់កាលទី 1 នៃគម្រោង Hai Hoa BT (រូបភាពទី 2) ។ — ចាប់តាំងពីខែសីហាឆ្នាំ 2023 អ្នកវិនិយោគជាច្រើនបានជាប់រវល់ "កក់ទុកឥដ្ឋ" នៅលើដីដ៏ស្រស់ស្អាតនៃគម្រោង Hai Hoa BT ។

យោងតាម ការស្រាវជ្រាវរបស់ Nguoi Dua Tin គម្រោងផ្លូវ Hai Hoa - Binh Minh គឺជាគម្រោង BT ចុងក្រោយបង្អស់នៅក្នុងប្រទេស មុនពេលគម្រោងប្រភេទនេះត្រូវបាន "បញ្ចប់" ដោយសារហានិភ័យខ្ពស់នៃការបាត់បង់ទ្រព្យសម្បត្តិរដ្ឋ។ គម្រោងនេះមានទុនវិនិយោគជិត ៥៤០ពាន់លានដុង ផ្ទៃដីប្រើប្រាស់សរុប ២០,៧៦ហិកតា មានប្រវែងសរុបប្រហែល ៥.៨៥៥គីឡូម៉ែត្រ។ អ្នកវិនិយោគគម្រោងគឺក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Hai Hoa - Binh Minh BT ដែលមានទីស្នាក់ការនៅ Tien Phong Residential Group, Hai Hoa Ward, Nghi Son Town, Thanh Hoa។ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងផ្លូវជិត 6 គីឡូម៉ែត្រខាងលើ ខេត្ត Thanh Hoa បានឆ្លើយតបជាមួយនឹងផ្ទៃដី 55.84 ហិកតា ដើម្បីវិនិយោគសាងសង់គម្រោងខាងលើ។

យោងតាមកំណត់ត្រាជាក់ស្តែងរបស់ Nguoi Dua Tin ក្នុងខែសីហា ឆ្នាំ 2023 ផ្លូវ BT ខាងលើបានបញ្ចប់ផ្នែកមួយ ប៉ុន្តែចំណុចមួយចំនួនមិនទាន់បានបញ្ចប់ការបោសសំអាតទីតាំងនៅឡើយ។ នៅដីដែលបានកំណត់ដែលស្ថិតនៅលើផ្លូវ BT អ្នកវិនិយោគបានសាងសង់ស្ទើរតែទាំងស្រុងនូវប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អ្នកវិនិយោគ និងឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានបង្ហាញខ្លួននៅទីនេះដើម្បីជូនដំណឹងអំពី "ការកក់ទុក" ដើម្បីទិញដី។ បើតាមឈ្មួញកណ្តាលនៅទីតាំងនេះ តម្លៃលក់នៅទីតាំងនេះប្រែប្រួលពី ១៧លានទៅប្រហែល២៥លានក្នុងមួយម៉ែត្រការ៉េអាស្រ័យលើទីតាំង។

វៀតភឿង

ប្រភព