ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីសង្ឃឹមថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យលក់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១១ ខែមីនា ឧបនាយក រដ្ឋមន្រ្តី Tran Hong Ha បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ស្តីពីការពិនិត្យ ជំរុញ និងណែនាំការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យសម្រាប់មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាស បន្ទាប់ពីច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងច្បាប់លំនៅឋានត្រូវបានផ្សព្វផ្សាយ (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។

វាចាំបាច់ក្នុងការបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ "តម្រូវការដើម្បីឈានដល់ការផ្គត់ផ្គង់" ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការលំបាក និងបញ្ហានៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ឧស្សាហកម្មជាច្រើនដូចជា ធនាគារ សំណង់ ការផលិតសម្ភារៈសំណង់ ទំនិញប្រើប្រាស់ជាដើម។

ថ្មីៗនេះ រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំង មានការណែនាំ កិច្ចប្រជុំ និងវេទិការជាច្រើន ដើម្បីកត់ត្រាមតិយោបល់ និងស្វែងរកដំណោះស្រាយសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

រដ្ឋាភិបាលនិងរដ្ឋសភាបានកែប្រែច្បាប់ពាក់ព័ន្ធជាបន្ទាន់ ហើយកំពុងរៀបចំចេញឯកសារណែនាំច្បាប់។ លើសពីនេះទៀតសញ្ញានៃ "ការឡើងកំដៅផែនដី" និងសុទិដ្ឋិនិយមនៃ សេដ្ឋកិច្ច ក៏ត្រូវបានរួមចំណែកដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនិងសមាគមផងដែរ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha។ រូបថត៖ VGP

"រដ្ឋនឹងប្រឹងប្រែងឱ្យអស់ពីសមត្ថភាព ដោយមានការតាំងចិត្តខ្ពស់ និងខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ដើម្បីអនុវត្តនូវអ្វីដែលស្ថិតក្នុងការទទួលខុសត្រូវ និងសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែទទួលស្គាល់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការជម្នះ "ភាពផ្ទុយគ្នា" នៃផ្នែកដែលមានតម្លៃខ្ពស់ និងកង្វះផលិតផលសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាប។

លោកក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋ និងធុរកិច្ចគួរតែធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីឱ្យមានទស្សនៈច្បាស់លាស់ មិនលំអៀង គោលបំណង និងមិនគេចវេស ដើម្បីនាំទីផ្សារអចលនទ្រព្យត្រឡប់ទៅដំណើរការធម្មតាវិញ។

អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា បច្ចុប្បន្នទីក្រុងហាណូយមានគម្រោងចំនួន ៤០៤។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យ និងចាត់ថ្នាក់ការលំបាក និងឧបសគ្គរួចមក គម្រោងចំនួន 81 ត្រូវបានដកចេញពីបញ្ជីគម្រោងយឺតយ៉ាវ។ គម្រោងចំនួន 10 បានកាន់កាប់ដីរបស់ពួកគេឡើងវិញ ហើយប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់។ និងគម្រោងចំនួន 67 បន្តជំរុញអ្នកវិនិយោគឱ្យបង្កើនល្បឿននៃដំណើរការអនុវត្ត។

ទីក្រុងហាណូយកំពុងបន្តលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន 246 យោងតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួង និងសាខាផ្សេងទៀត។

ដូចគ្នាដែរ ទីក្រុងហូជីមិញបានអនុវត្តដំណោះស្រាយគម្រោង ៣៣/៧២ ដែលស្នើដោយក្រុមការងារ; គម្រោង 44/148 ដែលស្នើឡើងដោយសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុង; និងកំពុងបន្តដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន ១៤៣...

ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋ Dao Minh Tu បាននិយាយថា វិស័យអចលនទ្រព្យ "តែងតែដើរទន្ទឹមគ្នា" ជាមួយវិស័យធនាគារ ហើយពាក់ព័ន្ធទៅនឹងវិស័យមួយចំនួនទៀតដូចជា ផលិតកម្ម ការផ្គត់ផ្គង់ សម្ភារសំណង់ ...

លោកអភិបាលរងបានវិភាគថា "ឧស្សាហកម្មធនាគារគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវឥណទាននៅក្នុងតំបន់ដែលមានហានិភ័យ ដែលក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យមានការរំពឹងទុក និងអតិផរណាតម្លៃ ធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការលក់ផលិតផល មិនអាចចរាចរមូលធនបាន និងពិបាកក្នុងការសងបំណុល"។

ដោយរាយការណ៍អំពីបញ្ហាមួយចំនួនក្នុងកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គមចំនួន 120.000 ពាន់លានដុង លោក Dao Minh Tu បាននិយាយថា បញ្ហាសំខាន់នៅទីនេះគឺបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ "តម្រូវការឈានដល់ការផ្គត់ផ្គង់" និងជំរុញការផ្គត់ផ្គង់។ កាត់បន្ថយតម្លៃជាវត្ថុបំណងដោយផ្អែកលើទំនាក់ទំនងនៃការផ្គត់ផ្គង់-តម្រូវការជាមួយគម្រោង ក្រុមហ៊ុនសាជីវកម្មដែលជំរុញតម្លៃ ផ្តាច់មុខ និងប៉ាន់ស្មាននៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

អាជីវកម្មមួយចំនួនបានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយពេលវេលាដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញនូវនីតិវិធីច្បាប់ និងប្រភពដើមនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ សម្រួលដំណើរការរដ្ឋបាល និងនីតិវិធី; និងការបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌនៃការទទួលបានឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម។

ត្រូវតែទទួលបានទំនុកចិត្តឡើងវិញ ជៀសវាងអចលនទ្រព្យ "ពពុះ"

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ រួមចំណែកដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចសង្គម បង្កើតការងារ និងធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

បញ្ហាបច្ចុប្បន្នគឺការទទួលបានទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគឡើងវិញក្នុងលក្ខណៈជាប្រព័ន្ធ ស៊ីសង្វាក់គ្នា វិទ្យាសាស្រ្ត និងការឆ្លើយតបក្នុងការគ្រប់គ្រងអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី ឥណទាន ដើមទុនជាដើម ដើម្បីបង្កើតទីផ្សារដែលមានសុខភាពល្អ លើកទឹកចិត្តការវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម និងជៀសវាង "ពពុះ" អចលនទ្រព្យ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ បូកសរុបបញ្ហាសំខាន់ៗដែលអាចដោះស្រាយបានក្នុងច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន អាជីវកម្មអចលនវត្ថុជាដើម ដែលទើបនឹងអនុម័តរួច ពីទីនោះនឹងសិក្សាផែនការណែនាំ និងដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋសភា ដើម្បីចេញឯកសារតាមសមត្ថកិច្ច ដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យអនុវត្តមុនពេលច្បាប់ចូលជាធរមាន។

ក្រុមការងារចងក្រងស្ថិតិអំពីចំនួនគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានបែងចែកដី ប៉ុន្តែកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហានីតិវិធីច្បាប់។ បង្កើតលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់; សង្ខេប និងចងក្រងគម្រោងសាកល្បង ដែលអនុញ្ញាតឲ្យអ្នកស្រុកធ្វើការកែសម្រួលផែនការក្នុងមូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដោយមិនកាត់បន្ថយលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យទូទៅ។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់ប្រជាជនដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម និងសហគ្រាសនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ ផ្តល់ការណែនាំពេញលេញសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការអនុលោមតាមយន្តការ និងគោលនយោបាយដែលមានស្រាប់លើការស្តារដី ការបោសសំអាតទីតាំង ការតាំងលំនៅថ្មី ការកំណត់តម្លៃដី។ល។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកត់សម្គាល់ថា ការដោះស្រាយអនុសាសន៍របស់អង្គភាពអាជីវកម្ម និងមូលដ្ឋានត្រូវតែមានអាសយដ្ឋាន និងកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់។ តើក្រសួង ឬវិស័យមួយណាជាអ្នកទទួលខុសត្រូវ ហើយនឹងបញ្ចប់នៅពេលណា? មូលដ្ឋានត្រូវតែគណនាយ៉ាងជាក់លាក់នូវតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងបែងចែកមូលនិធិដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងការជួសជុលផ្ទះល្វែងចាស់ៗ។

ទាក់ទិននឹងដើមទុនសម្រាប់គម្រោងលំនៅឋានសង្គម ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋ និងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុសិក្សាពីគោលនយោបាយសារពើពន្ធរយៈពេលវែង ដើម្បីគាំទ្រអត្រាការប្រាក់សម្រាប់កម្ចីឥណទានអនុគ្រោះ។

ទន្ទឹមនឹងនោះ គឺការបង្កើតមូលនិធិវិនិយោគលំនៅឋានសង្គម រួមទាំងថវិការដ្ឋ ការរួមចំណែករបស់សហគ្រាសពីការចំណាយ ២០% នៃការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងប្រភពច្បាប់ផ្សេងទៀត ដើម្បីគាំទ្រសហគ្រាសសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម និងប្រជាជនទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នេះត្រូវតែធានាឱ្យមានភាពសុខដុមរមនារវាងការអនុវត្តគោលនយោបាយសង្គម និងយន្តការទីផ្សារ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីសង្ឃឹមថា ធុរកិច្ច និងអ្នកវិនិយោគនឹងគណនាថ្លៃដើមសមរម្យ ផ្តល់ជូនផលិតផលលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គមក្នុងតម្លៃសមរម្យ ធានាបាននូវគុណភាព ការរចនាសោភ័ណភាព និងកម្រិតប្រាក់ចំណេញសមរម្យ សុខដុមរមនាផលប្រយោជន៍រដ្ឋ និងប្រជាជន។ និងរួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

រដ្ឋសភាមានការត្រួតពិនិត្យកំពូលលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា លើគម្រោងជាតិសំខាន់ៗមួយចំនួន និងការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម នឹងត្រូវស្ថិតក្រោមការត្រួតពិនិត្យខ្ពស់បំផុតរបស់រដ្ឋសភា។