ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីសង្ឃឹមថាអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យលក់ផ្ទះជូនប្រជាពលរដ្ឋក្នុងតម្លៃសមរម្យ។

នាព្រឹកថ្ងៃទី ១១ ខែមីនា ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី លោក Tran Hong Ha បានអញ្ជើញជាអធិបតីក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីស្តីពីការពិនិត្យ ជំរុញ និងណែនាំការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យសម្រាប់មូលដ្ឋាន និងធុរកិច្ច បន្ទាប់ពីការផ្សព្វផ្សាយច្បាប់ភូមិបាល វិសោធនកម្មច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ធ្វើវិសោធនកម្ម។

យើងត្រូវបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ "តម្រូវការដើម្បីទទួលបានការផ្គត់ផ្គង់" ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការលំបាក និងឧបសគ្គនៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់ឧស្សាហកម្មជាច្រើនដូចជា ធនាគារ សំណង់ ការផលិតសម្ភារសំណង់ និងទំនិញប្រើប្រាស់។

ក្នុងរយៈពេលកន្លងមក រដ្ឋាភិបាល និងនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានយកចិត្តទុកដាក់លើបញ្ហានេះ ដោយបានចេញសេចក្តីណែនាំជាច្រើន រៀបចំកិច្ចប្រជុំ និងរៀបចំវេទិការដើម្បីប្រមូលមតិយោបល់ និងស្វែងរកដំណោះស្រាយ ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាប្រឈមក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

រដ្ឋាភិបាលនិងរដ្ឋសភាបានកែប្រែច្បាប់ពាក់ព័ន្ធជាបន្ទាន់ ហើយកំពុងរៀបចំចេញឯកសារណែនាំ។ លើសពីនេះ សញ្ញាវិជ្ជមាននៃការងើបឡើងវិញនៃ សេដ្ឋកិច្ច ក៏ជាផ្នែកមួយដោយសារតែការរួមចំណែករបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងសមាគមផងដែរ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha។ រូបថត៖ VGP

"រដ្ឋនឹងប្រឹងប្រែងឱ្យអស់ពីសមត្ថភាព ដោយមានការតាំងចិត្តខ្ពស់ និងខិតខំប្រឹងប្រែងយ៉ាងខ្លាំង ដើម្បីបំពេញនូវទំនួលខុសត្រូវ និងសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន។ ទន្ទឹមនឹងនោះ អ្នកវិនិយោគ និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវតែទទួលស្គាល់ការទទួលខុសត្រូវរបស់ខ្លួនក្នុងការជម្នះនូវ "ភាពផ្ទុយគ្នា" នៃការផ្គត់ផ្គង់លើសតម្លៃអចលនទ្រព្យ និងកង្វះខាតផលិតផលសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាប ហើយដោះស្រាយស្ថានភាពនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការរបស់នាយករដ្ឋមន្រ្តី។

លោកក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា ទីភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាល និងធុរកិច្ចគួរតែធ្វើការរួមគ្នាដើម្បីប្រកាន់ជំហរច្បាស់លាស់ យុត្តិធម៌ និងគោលបំណង ដោយមិនជៀសវាងបញ្ហាណាមួយឡើយ ដើម្បីធ្វើឲ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យវិលទៅរកភាពប្រក្រតីឡើងវិញ។

យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បច្ចុប្បន្នទីក្រុងហាណូយមានគម្រោងចំនួន ៤០៤។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យ និងចាត់ថ្នាក់ការលំបាក និងឧបសគ្គរួចមក គម្រោងចំនួន 81 ត្រូវបានដកចេញពីបញ្ជីគម្រោងយឺតយ៉ាវ។ គម្រោងចំនួន 10 បានកាន់កាប់ដីរបស់ពួកគេឡើងវិញ ហើយប្រតិបត្តិការត្រូវបានបញ្ចប់។ ហើយអ្នកវិនិយោគត្រូវបានជំរុញឱ្យពន្លឿនដំណើរការអនុវត្តគម្រោងចំនួន 67 ។

ទីក្រុងហាណូយកំពុងបន្តអនុវត្តវិធានការដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន 246 ស្របតាមការណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់ និងក្រសួងស្ថាប័នផ្សេងៗ។

ដូចគ្នានេះដែរ ទីក្រុងហូជីមិញបានដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ៣៣ ក្នុងចំណោមគម្រោងចំនួន ៧២ ដែលស្នើដោយក្រុមការងារ; គម្រោង 44 ក្នុងចំណោម 148 ដែលត្រូវបានណែនាំដោយសមាគមអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុង។ និងកំពុងបន្តដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងចំនួន ១៤៣…

យោងតាមទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម លោក Dao Minh Tu វិស័យអចលនទ្រព្យ "តែងតែដើរទន្ទឹមគ្នា" ជាមួយឧស្សាហកម្មធនាគារ ហើយពាក់ព័ន្ធទៅនឹងវិស័យជាច្រើនផ្សេងទៀត ដូចជាការផលិត ការផ្គត់ផ្គង់ និងសម្ភារសំណង់។

លោកអភិបាលរងបានវិភាគថា "វិស័យធនាគារកំពុងគ្រប់គ្រងឥណទានយ៉ាងតឹងរ៉ឹងចំពោះតំបន់ដែលមានហានិភ័យ ដែលក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យមានការរំពឹងទុក និងឧបាយកលតម្លៃ ធ្វើឱ្យពិបាកក្នុងការលក់ផលិតផល រារាំងលំហូរមូលធន និងធ្វើឱ្យការសងបំណុលមានការលំបាក"។

រាយការណ៍អំពីឧបសគ្គមួយចំនួនក្នុងកញ្ចប់កម្ចីទិញផ្ទះសង្គម 120 ពាន់ពាន់លានដុង លោក Dao Minh Tu បានបញ្ជាក់ថា បញ្ហាសំខាន់គឺបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ "តម្រូវការទទួលបានការផ្គត់ផ្គង់" និងជំរុញការផ្គត់ផ្គង់។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងការកាត់បន្ថយតម្លៃដោយចេតនាដោយផ្អែកលើទំនាក់ទំនងនៃការផ្គត់ផ្គង់ជាមួយគម្រោង និងសាជីវកម្មដែលបំប៉ោងតម្លៃសិប្បនិម្មិត រៀបចំទីផ្សារ និងចូលរួមក្នុងការប៉ាន់ស្មានអចលនទ្រព្យ។

អាជីវកម្មមួយចំនួនបានស្នើឱ្យកាត់បន្ថយពេលវេលាដើម្បីពិនិត្យឡើងវិញនូវនីតិវិធីច្បាប់ និងប្រភពដើមនៃការប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ សម្រួលដំណើរការរដ្ឋបាល និងនីតិវិធី; និងការបន្ធូរបន្ថយលក្ខខណ្ឌនៃការទទួលបានឥណទានសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងមធ្យម។

យើងត្រូវតែស្តារទំនុកចិត្តឡើងវិញ និងជៀសវាង "ពពុះ" អចលនទ្រព្យ។

បញ្ចប់កិច្ចប្រជុំ ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី Tran Hong Ha បានសង្កត់ធ្ងន់ថា ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ រួមចំណែកដល់កំណើនសេដ្ឋកិច្ចសង្គម បង្កើតការងារ និងធានាសិទ្ធិរបស់ប្រជាជនក្នុងការទទួលបានលំនៅដ្ឋាន។

បញ្ហាប្រឈមនាពេលបច្ចុប្បន្នគឺការស្តារឡើងវិញនូវទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនជាប្រព័ន្ធ ទូលំទូលាយ និងឆ្លើយតបក្នុងការគ្រប់គ្រងវិស័យអចលនទ្រព្យ ដីធ្លី ឥណទាន និងមូលធន បង្កើតទីផ្សារដែលមានសុខភាពល្អដែលលើកទឹកចិត្តដល់ការវិនិយោគ និងអាជីវកម្ម និងទប់ស្កាត់ពពុះអចលនទ្រព្យ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យក្រសួងសំណង់ បូកសរុបបញ្ហាប្រឈមសំខាន់ៗ ដែលអាចដោះស្រាយបានក្នុងវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមលើច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី លំនៅឋាន និងអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ ដែលទើបអនុម័តនាពេលថ្មីៗនេះ។ ចាប់ពីពេលនោះមក ពួកគេគួរតែស្រាវជ្រាវ និងស្នើដំណោះស្រាយជូនរដ្ឋាភិបាល និងរដ្ឋសភា ដើម្បីចេញឯកសារក្នុងសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការអនុវត្តច្បាប់ទាំងនេះ មុននឹងចូលជាធរមាន។

ក្រុមការងារនឹងចងក្រងស្ថិតិគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលបានបែងចែកដី ប៉ុន្តែកំពុងប្រឈមនឹងឧបសគ្គនៃនីតិវិធីច្បាប់។ បង្កើតលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលមានសមត្ថភាព; និងសង្ខេប និងចងក្រងកម្មវិធីសាកល្បងដែលអនុញ្ញាតឱ្យមូលដ្ឋានធ្វើការកែតម្រូវតាមមូលដ្ឋាននៃការរៀបចំផែនការសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យដោយមិនកាត់បន្ថយសូចនាករទាំងមូល។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ពង្រីកលទ្ធភាពទទួលបានលំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់អ្នកដែលមានចំណូលមធ្យម និងទាប និងអាជីវកម្មនៅក្នុងតំបន់ឧស្សាហកម្ម។ ផ្តល់ការណែនាំពេញលេញដល់មូលដ្ឋានដើម្បីអនុវត្តយន្តការ និងគោលនយោបាយដែលមានស្រាប់លើការទិញដី ការបោសសំអាតទីតាំង ការតាំងទីលំនៅថ្មី ការវាយតម្លៃដីធ្លី។ល។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានកត់សម្គាល់ថា ការដោះស្រាយសំណើរបស់ធុរកិច្ច និងមូលដ្ឋានត្រូវតែមានអាសយដ្ឋាន និងកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់។ តើក្រសួងនិងស្ថាប័នណាដែលទទួលខុសត្រូវ ហើយនឹងបញ្ចប់នៅពេលណា? មូលដ្ឋានគួរវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវតម្រូវការរបស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងបែងចែកដីឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងការជួសជុលអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗ…

ទាក់ទងនឹងការផ្តល់មូលនិធិសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋវៀតណាម និងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុសិក្សាគោលនយោបាយសារពើពន្ធរយៈពេលវែង ដើម្បីគាំទ្រអត្រាការប្រាក់លើកម្ចីអនុគ្រោះ។

លើសពីនេះ មូលនិធិវិនិយោគលំនៅដ្ឋានសង្គមគួរតែត្រូវបានបង្កើតឡើង ដែលរួមមានមូលនិធិថវិការដ្ឋ ការរួមចំណែកពីអាជីវកម្ម (រួមទាំងតម្លៃសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម 20% នៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម) និងប្រភពច្បាប់ផ្សេងទៀត ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការកសាងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងប្រជាជនក្នុងការទិញលំនៅដ្ឋានសង្គម។ នេះត្រូវតែធានាឱ្យមានតុល្យភាពរវាងការអនុវត្តគោលនយោបាយសង្គម និងយន្តការទីផ្សារ។

ឧបនាយករដ្ឋមន្ត្រី សង្ឃឹមថា អាជីវករ និងអ្នកវិនិយោគអាចគណនាថ្លៃដើមបានសមហេតុផល ផ្តល់ជូនផលិតផលលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងសង្គម ជាមួយនឹងតម្លៃលក់សមរម្យ ធានាគុណភាព ការរចនាសោភ័ណភាព និងប្រាក់ចំណេញសមរម្យ សម្រុះសម្រួលផលប្រយោជន៍រដ្ឋ និងប្រជាជន។ រួមចំណែកដល់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ។

រដ្ឋសភាមានការត្រួតពិនិត្យកំពូលលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ការអនុវត្តសេចក្តីសម្រេចចិត្តរបស់រដ្ឋសភា លើគម្រោងជាតិសំខាន់ៗមួយចំនួន ការគ្រប់គ្រងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម នឹងត្រូវស្ថិតក្រោមការត្រួតពិនិត្យដោយរដ្ឋសភា។