ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់ដីក្រោមដីឲ្យបានត្រឹមត្រូវ។

ច្បាប់ស្តីពីទីក្រុងហាណូយឆ្នាំ ២០២៤ ដែលរដ្ឋសភាបានអនុម័ត; ផែនការទីក្រុង ហាណូយ សម្រាប់រយៈពេល ២០២១-២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០; និងផែនការទូទៅកែសម្រួលនៃទីក្រុងហាណូយដល់ឆ្នាំ ២០៤៥ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៦៥ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រី គឺជាឯកសារផ្លូវច្បាប់សំខាន់ៗដែលរួមចំណែកដល់ការដោះស្រាយការកកស្ទះក្នុងផែនការលំហក្រោមដី។

ផ្លូវរូងក្រោមដីនៅចំណុចប្រសព្វ ត្រឹនយុយហ៊ុង - ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងលេខ ៣។ រូបថត៖ ផាមហ៊ុង

ការបញ្ចេញសក្តានុពល

យោងតាមអ្នកជំនាញ និងស្ថាបត្យករ ក្នុងអំឡុងសម័យអាណានិគមបារាំង លំហក្រោមដីនៅក្នុងរដ្ឋធានីភាគច្រើនមានបន្ទប់ក្រោមដី ដែលត្រូវបានរចនា និងសាងសង់នៅក្នុងវីឡា និងប្រើសម្រាប់ខ្សែភ្លើង។ លោកបណ្ឌិត ស្ថាបត្យករ ដាវ ង៉ុក ង៉ឹម អនុប្រធានសមាគមផែនការ និងអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងវៀតណាម បានថ្លែងថា បន្ទាប់ពីសន្តិភាពត្រូវបានស្តារឡើងវិញ សណ្ឋាគារនៅលើផ្លូវផាំឌីញហូ ក្នុងទីក្រុងហាណូយមានជាន់ក្រោមដីពីរជាន់។ ក្រោយមក ក្នុងការរៀបចំសម្រាប់ការជួសជុលឡើងវិញ នេះបានកើនឡើងដល់បួនជាន់ក្រោមដី ហើយបច្ចុប្បន្នមានជាន់ក្រោមដីចំនួនប្រាំមួយជាន់នៅក្នុងសណ្ឋាគារ។ ដោយផ្តល់នូវលក្ខណៈជាក់លាក់នៃច្បាប់ក្រុងហាណូយ បានចាត់វិធានការដំបូងក្នុងការរៀបចំផែនការលំហក្រោមដី ហើយរឿងនេះត្រូវការអនុវត្តបន្ថែមទៀតដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការជាក់ស្តែង។

តាមរយៈការរីកចម្រើនជាបន្តបន្ទាប់ក្នុងប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ទីក្រុងហាណូយសម្រេចបានវឌ្ឍនភាពគួរឱ្យកត់សម្គាល់ក្នុងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដី ដូចជាបន្ទប់ក្រោមដីនៃអគារខ្ពស់ៗ បំពង់ខ្សែភ្លើងក្រោមដី និងប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកស្អុយក្រោមដី។ ទីក្រុងនេះក៏បានចាប់ផ្តើមសាងសង់ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីដំបូងរបស់ខ្លួន (ខ្សែរថភ្លើងក្រោមដីលេខ 3៖ ស្ថានីយ៍ញ៉ុង – ហាណូយ) ហើយកំពុងតម្រង់ទិសការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីរបស់ខ្លួនឆ្ពោះទៅរកការអភិវឌ្ឍទីក្រុងដោយប្រើប្រាស់គំរូ TOD (ការអភិវឌ្ឍដែលផ្តោតលើការដឹកជញ្ជូន)។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមអ្នកជំនាញ ការពិតបង្ហាញថា ទីក្រុងហាណូយមិនទាន់បានទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពេញលេញពីសក្តានុពល និងគុណសម្បត្តិរបស់ខ្លួនសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍលំហក្រោមដីនៅឡើយទេ។ អ្នកតំណាងម្នាក់មកពី ក្រសួងសំណង់ បានបញ្ជាក់ថា ច្បាប់ក្រុងលេខ 25/2012/QH13 គឺជាឯកសារផ្លូវច្បាប់ដ៏សំខាន់មួយដែលគ្រប់គ្រងជំហរ តួនាទី ការទទួលខុសត្រូវ និងគោលនយោបាយសម្រាប់ការសាងសង់ ការអភិវឌ្ឍ និងការការពារក្រុង។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បន្ទាប់ពីការអនុវត្តច្បាប់នេះអស់រយៈពេលជាងប្រាំបួនឆ្នាំ ការអនុវត្តគោលដៅ ដំណោះស្រាយ និងបទប្បញ្ញត្តិមួយចំនួនដែលមានចែងក្នុងច្បាប់នៅតែមានចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ជាច្រើននៅក្នុងវិស័យជាច្រើន។ រួមទាំងការអភិវឌ្ឍ និងការកែលម្អក្របខ័ណ្ឌស្ថាប័នសម្រាប់ការគ្រប់គ្រងលំហក្រោមដីក្នុងទីក្រុង ហើយដំណើរការអនុវត្តនៅតែមានចំណុចខ្វះខាតមួយចំនួន។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ មូលហេតុនៃចំណុចខ្វះខាត និងដែនកំណត់ទាំងនេះ គឺដោយសារតែការអនុវត្តគោលនយោបាយ និងច្បាប់មិនស៊ីសង្វាក់គ្នា មិនទាន់ពេលវេលា និងមិនពេញលេញ ដោយមិនអាចបង្កើនប្រសិទ្ធភាពនៃយន្តការ និងគោលនយោបាយសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍរាជធានីបានអតិបរមា ដោយសារតែតួនាទី និងតួនាទីរបស់ខ្លួនជាបេះដូងនៃប្រទេស។ បទប្បញ្ញត្តិច្បាប់មួយចំនួនក៏ភាគច្រើនជាគោលការណ៍ និងគោលការណ៍ណែនាំទូទៅផងដែរ ដោយខ្វះបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់លើយន្តការជាក់ស្តែងសម្រាប់ការអនុវត្តជាក់ស្តែង។

ដូច្នេះ លោកបណ្ឌិត ស្ថាបត្យករ ដាវ ង៉ុក ង៉ិញ បានមានប្រសាសន៍ថា “ច្បាប់រាជធានីបានប្រគល់ភារកិច្ចឱ្យទីក្រុងហាណូយធ្វើអាជីវកម្មលើទីធ្លាក្រោមដីដោយផ្អែកលើច្បាប់ដីធ្លី។ ពីមុនយើងមានទីធ្លាក្រោមដី ប៉ុន្តែវាគ្រាន់តែចែងថា ម្ចាស់សំណង់ខាងលើដីអាចប្រើប្រាស់ផ្នែកក្រោមដីបាន។ បច្ចុប្បន្ន យើងកំពុងកែសម្រួលទីធ្លាក្រោមដី។ ប្រសិនបើរឿងនេះត្រូវបានដោះស្រាយបានល្អ វានឹងបញ្ចេញសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យនៃដី មិនត្រឹមតែសម្រាប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសក្រោមដីប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងសម្រាប់ការងារសាធារណៈក្រោមដីផងដែរ”។

យោងតាមលោកស្រី ង្វៀន ធីភឿង អនុបណ្ឌិតវិទ្យាសាស្ត្រ – នាយកដ្ឋានកិច្ចការមូលដ្ឋាន I គណៈកម្មាធិការកិច្ចការផ្ទៃក្នុងកណ្តាល ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹងបន្ថែមទៀតនូវការសម្របសម្រួលរវាងលំហក្រោមដី និងលំហខាងលើដី។ យោងតាមមាត្រា ១៩ នៃច្បាប់ស្តីពីរាជធានីឆ្នាំ ២០២៤ ស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដី ការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីត្រូវតែប្រកាន់ខ្ជាប់នូវគោលការណ៍ដូចខាងក្រោម៖ ដោយផ្អែកលើការវាយតម្លៃយ៉ាងហ្មត់ចត់អំពីលក្ខខណ្ឌធម្មជាតិ ភូគព្ភសាស្ត្រ ភូគព្ភសាស្ត្រ និងជលសាស្ត្រ និងស្របតាមយុទ្ធសាស្ត្រ ផែនការ និងកម្មវិធី…

ការកសាងទីក្រុងទំនើប

ដើម្បីកសាងទីក្រុងហាណូយឱ្យក្លាយជាទីក្រុងទំនើបជាងមុន ចាំបាច់ត្រូវពង្រឹងបន្ថែមទៀតនូវការសម្របសម្រួលរវាងលំហក្រោមដី និងលំហខាងលើដី លើកកម្ពស់ការធ្វើផែនការ វិទ្យាសាស្ត្រ ប្រើប្រាស់ និងគ្រប់គ្រងធនធានលំហក្រោមដីដោយសមហេតុផលតាមរយៈកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងជាក់ស្តែង និងក្នុងពេលដំណាលគ្នាកសាងការគ្រប់គ្រងលំហក្រោមដីដែលមានគុណភាពខ្ពស់ផងដែរ។

យោងតាមសាស្ត្រាចារ្យរង លោកបណ្ឌិត ង្វៀន កុង យ៉ាង ដើម្បីធានាបាននូវការធ្វើអាជីវកម្មប្រកបដោយចីរភាពនៃលំហក្រោមដីរបស់ទីក្រុងហាណូយ ការបង្កើតក្របខ័ណ្ឌគោលនយោបាយផែនការ និងគោលការណ៍ច្បាប់ច្បាស់លាស់គឺមានសារៈសំខាន់។ គោលការណ៍ទាំងនេះរួមមានការបញ្ជាក់អំពីសិទ្ធិកាន់កាប់ និងសិទ្ធិប្រើប្រាស់លំហក្រោមដី ការកំណត់ដែនកំណត់ជម្រៅសមស្របសម្រាប់គោលបំណងអភិវឌ្ឍន៍នីមួយៗ និងធានាបាននូវភាពឆបគ្នារវាងការប្រើប្រាស់ផ្សេងៗគ្នា។

លើសពីនេះ ត្រូវមានផែនការមួយដើម្បីបម្រុងទុកកន្លែងក្រោមដីសម្រាប់តម្រូវការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគត រួមទាំងកន្លែងក្រោមដី និងលើផ្ទៃដីសម្រាប់ការតភ្ជាប់ការដឹកជញ្ជូន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេស។

យោងតាមអ្នកជំនាញមួយចំនួន ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ស្តីពីរាជធានីទាក់ទងនឹងបញ្ហានេះប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ចាំបាច់ត្រូវយោងទៅលើបទពិសោធន៍របស់ប្រទេសអភិវឌ្ឍន៍មួយចំនួន។ ដោយផ្អែកលើបទពិសោធន៍របស់ប្រទេសសិង្ហបុរី និងជប៉ុន បញ្ហាសំខាន់ក្នុងការអនុវត្តបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីនៅក្នុងច្បាប់ស្តីពីរាជធានីឆ្នាំ ២០២៤ គឺត្រូវធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធច្បាប់ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង ការកេងប្រវ័ញ្ច និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីមានភាពល្អឥតខ្ចោះ ជាពិសេសបទប្បញ្ញត្តិជាក់លាក់ស្តីពីជម្រៅក្រោមដី ស្តីពីការស្ទង់មតិ ការស្នើសុំមតិសាធារណៈ និងការអភិវឌ្ឍវិធីសាស្រ្តសាងសង់ដែលសមស្របទៅនឹងលក្ខខណ្ឌភូគព្ភសាស្ត្រ។ លើសពីនេះ ចាំបាច់ត្រូវរៀបចំផែនការដ៏ទូលំទូលាយ និងលម្អិតសម្រាប់ការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដីឱ្យបានឆាប់រហ័ស ដើម្បីសម្រេចបានប្រសិទ្ធភាពខ្ពស់បំផុតក្នុងការប្រើប្រាស់របស់វា។ ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិស្តីពីរចនាសម្ព័ន្ធក្រោមដី និងដើម្បីលើកកម្ពស់ការគ្រប់គ្រងវដ្តគ្រប់គ្រងលំហក្រោមដីទាំងមូល។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ យោងតាមអ្នកជំនាញ ទីក្រុងត្រូវពង្រឹងការផ្សព្វផ្សាយព័ត៌មានស្តីពីបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ជាទូទៅ និងច្បាប់ស្តីពីរាជធានីជាពិសេសទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់លំហក្រោមដី ដើម្បីឱ្យប្រជាជនយល់ដឹងយ៉ាងច្បាស់អំពីសិទ្ធិ និងកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេ... នេះនឹងលើកទឹកចិត្តដល់ការគាំទ្ររបស់ពួកគេ នៅពេលដែលរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងអនុវត្តគម្រោងសាងសង់ក្រោមដី។

ប្រភព៖ https://kinhtedothi.vn/quan-ly-va-su-dung-hop-ly-khong-gian-ngam.html