រដ្ឋសភាពិភាក្សាអំពីគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម

ថ្ងៃនេះជាថ្ងៃធ្វើការទី១ នៃសម័យប្រជុំលើកទី៥ រដ្ឋសភា នឹងផ្តល់យោបល់លើគោលនយោបាយអភិវឌ្ឍន៍សង្គម លំនៅដ្ឋានកម្មករ ក៏ដូចជាយន្តការគ្រប់គ្រងអគារផ្ទះល្វែង។

យោងតាមសំណើរបស់ រដ្ឋាភិបាល ចំណុចថ្មីនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងច្បាប់ (លំនៅដ្ឋាន) គឺការដកចេញនូវបទប្បញ្ញត្តិដែលអ្នកវិនិយោគសាងសង់លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មត្រូវតែបម្រុងទុក 20% នៃផ្ទៃដីដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅដ្ឋានសង្គម។

ក្រសួងសំណង់ ដែលជាទីភ្នាក់ងារពង្រាងបានពន្យល់ថា បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងបម្រុងទុក 20% នៃមូលនិធិដីរបស់ពួកគេ ប៉ុន្តែតាមពិត ចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនត្រូវបានបង្ហាញឱ្យដឹង។ ដោយសារតម្រូវការលំនៅឋានសង្គមនៅតាមមូលដ្ឋានមានភាពខុសគ្នា កន្លែងខ្លះត្រូវអភិវឌ្ឍគម្រោងពាណិជ្ជកម្ម និងរមណីយដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់ ដូច្នេះបទប្បញ្ញត្តិ "រឹង" បែបនេះអាចប៉ះពាល់ដល់ស្ថាបត្យកម្មទេសភាព និងធនធានដីសំណល់។

ម៉្យាងវិញទៀត ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅឋានសង្គម គឺជាការទទួលខុសត្រូវរបស់រដ្ឋ។ វិនិយោគិននៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងក្នុងការវិនិយោគអាជីវកម្មបានបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុដល់រដ្ឋដូចជា ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី ពន្ធ និងថ្លៃសេវា។ អាស្រ័យហេតុនេះ ទីភ្នាក់ងារនេះចាត់ទុកថាជាការសមរម្យដែលមិនកំណត់ការទទួលខុសត្រូវបន្ថែមរបស់អ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុង ដើម្បីរួមចំណែកថវិកាសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម។

គណៈប្រតិភូនៃកិច្ចប្រជុំរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ នៅបន្ទប់ប្រជុំ Dien Hong។ រូបថត៖ Hoang Phong — គណៈប្រតិភូនៃកិច្ចប្រជុំរដ្ឋសភានីតិកាលទី១៥ នៅបន្ទប់ប្រជុំ Dien Hong។ រូបថត៖ *Hoang Phong*

ក្រសួងសំណង់បាននិយាយថា សហព័ន្ធការងារវៀតណាមទូទៅនៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមសម្រាប់កម្មករគឺស្របតាមមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់ទីភ្នាក់ងារនេះ (មានចែងក្នុងរដ្ឋធម្មនុញ្ញឆ្នាំ 2013 និងច្បាប់សហជីពឆ្នាំ 2012)។ តាមនោះ សហព័ន្ធទូទៅគឺជា "តំណាងកម្មករ យកចិត្តទុកដាក់ និងការពារសិទ្ធិ និងផលប្រយោជន៍ស្របច្បាប់របស់កម្មករ"។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ គិតមកទល់ពេលនេះ ប្រទេសកម្ពុជាបានបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុងចំនួន ៣០៧ ដែលមានចំនួន ១៥៧,០០០ យូនីត។ គម្រោងចំនួន 418 ដែលមាន 432,000 យូនីតកំពុងត្រូវបានអនុវត្ត។ រដ្ឋាភិបាលមានបំណងមានលំនៅឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់មួយលានយូនីតនៅឆ្នាំ២០៣០ ក្នុងនោះ៤២៨.០០០យូនីតនឹងត្រូវបញ្ចប់នៅឆ្នាំ២០២៥។ ដើមទុនសរុបដែលរំពឹងទុកគឺ 849,000 ពាន់លានដុង ដែលភាគច្រើនបានមកពីមូលធនសង្គម។

ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់អគារអាផាត មិន មានមតិស្នើឱ្យពិនិត្យមើលភាពសមហេតុផលនៃបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការបង់ថ្លៃថែទាំ 2% ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីប្រគល់ជូន ព្រោះផ្ទះដែលទើបសាងសង់ថ្មីមិនទាន់ត្រូវការការថែទាំនៅឡើយ ហើយការរក្សាចំនួននេះនាំឲ្យមានផលអវិជ្ជមាន។

យោងតាមក្រសួងសំណង់ បទប្បញ្ញត្តិដែលអ្នកទិញត្រូវបង់ថ្លៃថែទាំ 2% នៅពេលទទួលបានអាផាតមិនថ្មី ហើយមានតាំងពីឆ្នាំ 2005 មក។ «បទប្បញ្ញត្តិនេះនៅតែស្របតាមស្ថានភាពជាក់ស្តែង ដើម្បីធានាថាមានថវិកាសម្រាប់អនុវត្តការថែទាំនៅពេលមានការខូចខាតទ្រព្យសម្បត្តិរួម»។

ព្រោះប្រសិនបើមានតម្រូវការការងារថែទាំ វានឹងពិបាកក្នុងការបង់ថ្លៃថែទាំ ព្រោះអ្នកប្រើប្រាស់មិនបង់ នាំឱ្យគ្មានថវិកាសម្រាប់ថែទាំអគារផ្ទះល្វែង។ នេះក៏ជាស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ននៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងចាស់ៗផងដែរ។

ដើម្បីគ្រប់គ្រង និងយកឈ្នះយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវស្ថានភាពនៃការចំណាយតាមអំពើចិត្តនៃមូលនិធិថែទាំអាផាតមិន សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចែងអំពីយន្តការសម្រាប់ការបង្កើតគណនី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគ និងក្រុមប្រឹក្សាគ្រប់គ្រងក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់មូលនិធិថែទាំនេះ។

តាមកម្មវិធីការងារនាថ្ងៃទី១៩ មិថុនា រដ្ឋសភាក៏បានបោះឆ្នោតអនុម័តសេចក្តីសម្រេចចិត្តអនុម័តលើការដោះស្រាយថវិកាឆ្នាំ២០២១; និងអនុម័តច្បាប់ស្តីពីតម្លៃ (ធ្វើវិសោធនកម្ម)។ តំណាងរដ្ឋសភាក៏នឹងពិភាក្សាជាក្រុមលើសេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនវត្ថុ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) បន្ទាប់ពីបានស្តាប់រដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Thanh Nghi ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតដោយនាយករដ្ឋមន្ត្រីបានអានរបាយការណ៍។

លោក មិញ

ប្រភពតំណ