ច្បាប់ភូមិបាល (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់លំនៅឋាន (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) និងមាត្រាពីរ (២០០ និង២១០) នៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទាន (វិសោធនកម្ម) នឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤ ពោលគឺ៥ខែមុនសេចក្តីសម្រេចរបស់ រដ្ឋសភា ។
ព្រឹកថ្ងៃទី២៩ ខែមិថុនា វេលាម៉ោង... ក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៧ ដោយមានប្រតិភូចំនួន ៤០៤/៤៦៩ ចូលរួមបោះឆ្នោត រដ្ឋសភាបានអនុម័តច្បាប់ស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ ៣១/២០២៤/QH១៥, ច្បាប់លំនៅឋានលេខ ២៧/២០២៣/QH១៥, ច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនៈទ្រព្យ លេខ ២៥/លេខ ២៩/២. 32/2024/QH15 ។
អាស្រ័យហេតុនេះ ច្បាប់ដែលរំពឹងថានឹងមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារអចលនទ្រព្យគឺ ច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុ និងច្បាប់ចំនួនពីរ (២០០ និង ២១០) នៃច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានដែលនឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ ពោលគឺ ៥ ខែមុនសេចក្តីសម្រេចរបស់រដ្ឋសភា។
បទប្បញ្ញត្តិអន្តរកាលមួយចំនួនក្នុង 7 មាត្រា (ពីមាត្រា 253 ដល់ 260) ច្បាប់ភូមិបាល ចាប់ពីថ្ងៃទី 1/1/2025 តទៅ។
រដ្ឋសភាអនុញ្ញាតឲ្យគម្រោងវិនិយោគដែលមានកម្មសិទ្ធក្នុងការបែងចែកដី ឬការជួលដីដោយមិនមានការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាលលេខ 45/2013/QH13 ច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ និងស្របតាមផែនការ និងផែនការប្រើប្រាស់ដី ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបែងចែក ឬជួលដី ដើម្បីបន្តអនុវត្តជំហានបន្ទាប់ទៀត តាមលំដាប់ និងនីតិវិធីសម្រាប់ជួល ឬជួលដីទាំងអស់ក្នុងគម្រោង ជាមួយនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់នេះ។
បទប្បញ្ញត្តិខាងលើអនុវត្តចំពោះ 2 ករណី៖ គម្រោងដែលបានជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងម្ចាស់គម្រោងចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែកក្កដា ឆ្នាំ 2014 ដល់មុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024; ឬគម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគបានដាក់ឯកសារត្រឹមត្រូវ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីសម្រាប់ការជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងម្ចាស់គម្រោងមុនថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ហើយបានជ្រើសរើសវិនិយោគិន និងម្ចាស់គម្រោងមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2025។
ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ និងម្ចាស់គម្រោងសម្រាប់គម្រោងដែលមានចែងក្នុងចំណុចនេះ ត្រូវអនុវត្តស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីការវិនិយោគ ច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីការដេញថ្លៃដែលចូលជាធរមាននៅពេលដាក់ឯកសារ។
រដ្ឋសភាក៏បានលុបចោលសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ១៣២/២០២០/QH14 ចុះថ្ងៃទី១៧ ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ ២០២០ របស់រដ្ឋសភា ដោយដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយមួយចំនួន ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គ និង ភាពយឺតយ៉ាវក្នុងការគ្រប់គ្រង និងប្រើប្រាស់ដីការពារជាតិ និងសន្តិសុខ រួមជាមួយនឹងផលិតកម្មការងារ និងសកម្មភាពសំណង់ សេដ្ឋកិច្ច ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែមករា ឆ្នាំ ២០២៥។
កន្លងមក ក្នុងនាមគណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភា ប្រធានគណៈកម្មាធិការសេដ្ឋកិច្ចនៃរដ្ឋសភា លោក Vu Hong Thanh បានបង្ហាញរបាយការណ៍ពន្យល់ ទទួលយក និងកែសម្រួលសេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ មុនពេលរដ្ឋសភាបោះឆ្នោតអនុម័ត។
យោងតាមលោក Vu Hong Thanh មតិជាច្រើនយល់ស្របនឹងភាពចាំបាច់នៃការប្រកាសឱ្យប្រើច្បាប់ដើម្បីកែសម្រួលប្រសិទ្ធភាពនៃច្បាប់ទាំងបួន ប៉ុន្តែមានការព្រួយបារម្ភអំពីការធានាលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការអនុវត្តច្បាប់។
មានមតិស្នើឱ្យរក្សាសុពលភាពនៃច្បាប់ចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ដូច្នេះចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៥ ភ្នាក់ងារផ្តោតលើការបង្កើតអនុក្រឹត្យ និងសារាចរណ៍ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន និងប្រកបដោយគុណភាព ហើយមូលដ្ឋានមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ក្រឹត្យ និងសារាចរទាំងនោះ ដើម្បីអភិវឌ្ឍឯកសារណែនាំមូលដ្ឋាន។
មានមតិស្នើឱ្យបញ្ជាក់ពីកាលបរិច្ឆេទនៃច្បាប់ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែសីហា ឆ្នាំ 2024។ មានមតិថា រដ្ឋាភិបាល បានដាក់សំណើសុំធ្វើវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ និងច្បាប់ស្ថាប័នឥណទាន ដូច្នេះរដ្ឋាភិបាលត្រូវតែទទួលខុសត្រូវចំពោះសំណើនោះ។
គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានមានប្រសាសន៍ថា មានបទប្បញ្ញត្តិប្រកបដោយភាពច្នៃប្រឌិត និងវឌ្ឍនភាពជាច្រើនដែលត្រូវបានរំពឹងទុកដោយប្រជាជន និងសង្គម ដើម្បីបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមក្នុងដំណាក់កាលថ្មី។ ទន្ទឹមនឹងនេះបទប្បញ្ញត្តិជាច្រើននៅក្នុងច្បាប់អាចត្រូវបានអនុវត្តភ្លាមៗដោយមិនចាំបាច់មានឯកសារណែនាំលម្អិត។
ការអនុវត្តច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023 និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យឆ្នាំ 2023 មិនត្រឹមតែជាការចង់បានប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏ជាតម្រូវការរបស់រដ្ឋសភាផងដែរនៅពេលបោះឆ្នោតអនុម័តច្បាប់ទាំងនេះ។
ទាក់ទងនឹងលក្ខខណ្ឌធានាការអនុវត្តច្បាប់ រដ្ឋាភិបាលបានបញ្ជាក់ថា ប្រសិនបើរដ្ឋសភាអនុម័តគម្រោងច្បាប់នេះក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៧ នោះនឹងនៅតែមានពេលវេលាសម្រាប់មូលដ្ឋានក្នុងការបំពេញ និងផ្សព្វផ្សាយតាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន ដើម្បីធានាបាននូវវឌ្ឍនភាព និងគុណភាព ហើយវានឹងចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែសីហា ឆ្នាំ២០២៤។
គណៈកម្មាធិការអចិន្ត្រៃយ៍រដ្ឋសភាបានស្នើឱ្យរដ្ឋាភិបាលដឹកនាំយ៉ាងដិតដល់នូវការចេញបទប្បញ្ញត្តិលម្អិត និងសេចក្តីណែនាំអំពីការអនុវត្តរបស់ក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីជៀសវាងបញ្ហាដោយសារការខ្វះខាត ឬការយឺតយ៉ាវក្នុងការចេញឯកសារជាក់លាក់ និងជៀសវាងស្ថានភាពដែលសារាចរ “រង់ចាំ” សម្រាប់ក្រឹត្យ និងឯកសារមូលដ្ឋាន “រង់ចាំ” បទប្បញ្ញត្តិ និងសេចក្តីណែនាំលម្អិតពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល។
រៀបចំលក្ខខណ្ឌពេញលេញ ដើម្បីអនុវត្តច្បាប់ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤ នៅពេលដែលច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័តដោយរដ្ឋសភា។ ទទួលខុសត្រូវស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃរដ្ឋធម្មនុញ្ញ និងច្បាប់សម្រាប់ការរៀបចំការអនុវត្ត។
ប្រភព៖ https://baolangson.vn/quoc-hoi-dong-y-cac-luat-ve-bat-dong-san-coa-hieu-luc-truoc-5-thang-5013197.html
Kommentar (0)