ហានិភ័យកើនឡើង ម្ចាស់បំណុលទាមទារឱ្យ Novaland បញ្ចាំទ្រព្យសកម្មបន្ថែមទៀត

Novaland បានបញ្ចាំឯកសារជាច្រើននៃគម្រោងតំបន់ទីក្រុង Aqua City (Dong Nai) ទៅម្ចាស់បំណុល - រូបថត៖ A.LOC

ក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួម Nova Real Estate Group (Novaland) ទើបតែបានបញ្ជូនព័ត៌មានទៅកាន់ផ្សារហ៊ុន ហាណូយ ដែលទាក់ទងនឹងមូលបត្របំណុល NVLH2123010 ដែលមានតម្លៃជាង 860 ពាន់លានដុង ដែលចេញដោយសហគ្រាសកាលពីបីឆ្នាំមុន។

ម្ចាស់បំណុលបដិសេធសំណើរបស់ Novaland ដោយបង្ខំឱ្យបន្ថែមវត្ថុបញ្ចាំបន្ថែម

យោងតាមរបាយការណ៍ដែលបានធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពរបស់ Novaland ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះយ៉ាងខ្លាំងនៃតម្លៃភាគហ៊ុនដែលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃវត្ថុបញ្ចាំរបស់សញ្ញាប័ណ្ណនោះ ម្ចាស់បំណុល (ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុល ម្ចាស់បំណុល) មិនយល់ព្រមលើកលែងការបញ្ចាំទ្រព្យសកម្ម ដូចដែលបានស្នើឡើងដោយក្រុមហ៊ុនពីមុននោះទេ។

ម្ចាស់ប័ណ្ណបំណុលស្នើសុំឱ្យអាជីវកម្មបញ្ចប់នីតិវិធីកិច្ចសន្យាបញ្ចាំ និងចុះឈ្មោះប្រតិបត្តិការដែលមានសុវត្ថិភាពឱ្យបានឆាប់តាមដែលពួកគេមានសិទ្ធិ។

ឧបសម្ព័ន្ធបង្ហាញថាទ្រព្យបញ្ចាំបន្ថែមរួមមាន 47 វិញ្ញាបនបត្រនៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដី សិទ្ធិកាន់កាប់ផ្ទះ និងទ្រព្យសម្បត្តិដែលភ្ជាប់ទៅនឹងដីនៅឯគម្រោងតំបន់ទីក្រុងពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មកម្រិតខ្ពស់ Cu Lao Phuoc Hung (កោះ Phoenix ដែលជាផ្នែកមួយនៃគម្រោង Aqua City ខេត្ត Dong Nai ) ។

គេដឹងថា ប័ណ្ណបំណុលខាងលើត្រូវបានចេញដោយ Novaland ក្នុងខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2021 ដោយប្រមូលបានជាង 860 ពាន់លានដុង។ សូមអរគុណដល់រយៈពេលនៃការទូទាត់ដែលត្រូវបានពង្រីកដល់ទៅ 21 ខែ ប័ណ្ណបំណុលនេះនឹងមិនមានភាពចាស់ទុំរហូតដល់ខែមីនា ឆ្នាំ 2025 ។ អត្រាការប្រាក់ក្នុងអំឡុងពេលនៃការបន្ថែមត្រូវបានជួសជុលនៅ 11.5% ក្នុងមួយឆ្នាំ កើនឡើង 1% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងមុន។

តម្លៃភាគហ៊ុនឈានដល់កម្រិតទាបជាប្រវត្តិសាស្ត្រ

នៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន NVL បានបិទវគ្គជួញដូរនៅថ្ងៃទី 16 ខែតុលា ក្នុងតម្លៃ 10,200 ដុង/ហ៊ុន ដោយឈានដល់កម្រិតទាបជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ​កន្លង​ទៅ ភាគហ៊ុន​នេះ​មាន​ការ​ប្រែប្រួល​និង​ថយ​ចុះ​ប្រហែល ៣០%។

នៅក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ពាក់ព័ន្ធ ភាគហ៊ុនរបស់ NVL ថ្មីៗនេះត្រូវបាន "ភៀសខ្លួន" និងលក់ចេញយ៉ាងខ្លាំងដោយអ្នកវិនិយោគ បន្ទាប់ពីមានព័ត៌មានថាលោកស្រី Truong My Lan ទាមទារសាច់ប្រាក់ចំនួន 2,500 ពាន់លានដុង ដើម្បីដោះស្រាយផលវិបាកនៃករណីទាក់ទងនឹងគម្រោងសួនឧស្សាហកម្មវៀតផាត់ និងតំបន់ទីក្រុង (ទីក្រុង Suntec) ។ ឆ្លើយតបនឹងឧបទ្ទវហេតុនេះ Novaland បញ្ជាក់ថា សំណើខាងលើគ្មានមូលដ្ឋានទាំងស្រុង។

ក្នុងអំឡុងពេលដ៏រុងរឿងរបស់ខ្លួន NVL គឺជាផ្កាយដ៏ភ្លឺស្វាងនៅពេលដែលវាបានឈានដល់ 121,000 ដុង/ហ៊ុន (ថ្ងៃទី 29 ខែមិថុនា ឆ្នាំ 2021)។ បន្ទាប់មកវានៅតែស្ថិតក្នុងកម្រិតខ្ពស់ប្រហែល 80,000 ដុង រហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2022។

ចំពេលមានការលំបាកទូទៅនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសនៅពេលដែលទំនុកចិត្តរបស់អ្នកវិនិយោគលើទីផ្សារមូលបត្របំណុលបានធ្លាក់ចុះយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ សកម្មភាពប្រមូលទុនកាន់តែមានភាពលំបាកនោះ Novaland និងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនទៀតក៏មានបញ្ហាផងដែរ។

Novaland កត់ត្រាការបាត់បង់កំណត់ត្រា សវនករប្រុងប្រយ័ត្ន

ទាក់ទងនឹងរូបភាពអាជីវកម្ម របាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរួមដែលបានធ្វើសវនកម្មសម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 បានបង្ហាញថា ក្រុមហ៊ុនបានរងការខាតបង់បន្ទាប់ពីបង់ពន្ធជាង 7,300 ពាន់លានដុង ដែលជាការខាតបង់កំណត់ត្រានៅក្នុងប្រវត្តិប្រតិបត្តិការរបស់ក្រុមហ៊ុន និងឆ្ងាយពីប្រាក់ចំណេញចំនួន 345 ពាន់លានដុងនៅក្នុងរបាយការណ៍ដែលបានរៀបចំដោយខ្លួនឯងពីមុន។

Novaland បានពន្យល់ថា ភាពខុសគ្នាដ៏ធំរវាងតួលេខមុន និងក្រោយសវនកម្ម ភាគច្រើនបានមកពីការពិតដែលក្រុមហ៊ុនសវនកម្ម PwC បានស្នើសុំរៀបចំការផ្តល់ថ្លៃជួលដី និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបង់ដោយផ្អែកលើផែនការតម្លៃដីឆ្នាំ 2017 នៃគម្រោង Lakeview City (ទីក្រុង Thu Duc ទីក្រុងហូជីមិញ)។

សហគ្រាសបានវាយតម្លៃថា អាជ្ញាធរមានកំហុសក្នុងការគណនាតម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងនេះ ដូច្នេះហើយបានផ្តល់អនុសាសន៍ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីពិចារណា និងដោះស្រាយ។

ដូច្នេះ បញ្ញត្តិខាងលើអាចត្រូវបានកែប្រែ និងផ្លាស់ប្តូរវិញនៅពេលមានសិទ្ធិទទួលបាននៅពេលអនាគត។

ចែករំលែកជាមួយ Tuoi Tre Online អ្នកគ្រប់គ្រងជាន់ខ្ពស់ដែលធ្វើការនៅក្រុមហ៊ុនសវនកម្មឈានមុខគេមួយក្នុងចំនោមក្រុមហ៊ុនសវនកម្មឈានមុខគេទាំងបួន (Big4) បានអត្ថាធិប្បាយថាការទាមទារឱ្យ Novaland ទុកឡែកនូវការផ្តល់ដូចខាងលើបង្ហាញពីការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់សវនករ។

ថ្មីៗនេះ នៅក្នុងទីផ្សារមិនត្រឹមតែ Novaland ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានអាជីវកម្មមួយចំនួនទៀតបានផ្លាស់ប្តូរពីប្រាក់ចំណេញទៅជាការខាតបង់ ជាមួយនឹងភាពខុសគ្នាដ៏ធំរវាងរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុមុនសវនកម្ម និងក្រោយសវនកម្ម។

បន្ទាប់មក អាជីវករក៏ផ្តល់ការពន្យល់អំពីឧបទ្ទវហេតុនេះផងដែរ។ វិនិយោគិនអាចត្រួតពិនិត្យ និងវិភាគដោយប្រុងប្រយ័ត្ន ពីទីនោះធ្វើការសម្រេចចិត្តសមស្រប។

ប្រភព៖ https://tuoitre.vn/rui-ro-tang-chu-no-doi-novaland-the-chap-them-tai-san-20241016224100544.htm