ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែង ការគ្រប់គ្រងដ៏ធូររលុងកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់ជាច្រើន ដែលនាំឱ្យមានផលវិបាកអវិជ្ជមានជាច្រើន ការផ្ទុកលើសទម្ងន់ប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទីក្រុង និងបង្កហានិភ័យនៃអគ្គីភ័យ និងការផ្ទុះ ដូចដែលបានបង្ហាញដោយអគ្គីភ័យជាច្រើនដែលបណ្តាលឱ្យខូចខាតយ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដល់មនុស្ស និងទ្រព្យសម្បត្តិ។
អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចមួយ កម្ពស់ ៩ ជាន់ ដែលលើសពីចំនួនជាន់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតចំនួន ៦ មានទីតាំងនៅក្នុងឃុំតាន់សា (ស្រុកថាច់ថាត ទីក្រុងហាណូយ )។
ការបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់សម្រាប់ការអភិវឌ្ឍដែលមានសុខភាពល្អ។
ដើម្បីដោះស្រាយការរឹតបន្តឹងទាំងនេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋានដែលបានធ្វើវិសោធនកម្ម បានចែងថា បុគ្គលដែលសាងសង់ផ្ទះដែលមានពីរជាន់ ឬច្រើនជាន់ ដែលជាន់នីមួយៗត្រូវបានរចនា និងសាងសង់ជាអាផាតមិនសម្រាប់លក់ ឬជួល ត្រូវតែបំពេញលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ការធ្វើជាអ្នកវិនិយោគលើគម្រោងសាងសង់លំនៅឋាន។ ការលក់ ការជួល និងការជួលអាផាតមិនត្រូវគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ស្តីពីលំនៅឋាន និងច្បាប់ស្តីពីអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ការចេញវិញ្ញាបនបត្រសម្រាប់អាផាតមិននីមួយៗត្រូវគ្រប់គ្រងដោយច្បាប់ស្តីពីដីធ្លី។ ហើយការគ្រប់គ្រង និងប្រតិបត្តិការត្រូវគ្រប់គ្រងដោយបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីការគ្រប់គ្រង និងការប្រើប្រាស់អគារអាផាតមិន។
ដោយយល់ស្របលើតម្រូវការក្នុងការរឹតបន្តឹងបទប្បញ្ញត្តិសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូច លោកស្រី ត្រឹន គីមយ៉េន អនុប្រធានរដ្ឋសភា (គណៈប្រតិភូទីក្រុងហូជីមិញ) បានអះអាងថា បទប្បញ្ញត្តិបច្ចុប្បន្នស្តីពីការសាងសង់ និងស្តង់ដារបច្ចេកទេសសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូចមិនទាន់ជាក់លាក់គ្រប់គ្រាន់ទេ ដែលនាំឱ្យអ្នកអភិវឌ្ឍន៍អាច "គេចវេះច្បាប់"។ ឧប្បត្តិហេតុថ្មីៗដែលបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ជីវិត និងទ្រព្យសម្បត្តិបង្ហាញថាបញ្ហានេះមិនមែនស្ថិតនៅជាមួយអាផាតមិនខ្នាតតូចខ្លួនឯងនោះទេ ប៉ុន្តែស្ថិតនៅជាមួយអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដែលមិនបានបំពេញតាមតម្រូវការ និងស្តង់ដារ រួមជាមួយនឹងការទទួលខុសត្រូវពាក់ព័ន្ធរបស់ភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រង។
យោងតាមលោកស្រី Yen តម្រូវការលំនៅឋានរបស់ប្រជាជន ជាពិសេសកម្មករដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប គឺពិតជាមានសារៈសំคัญ និងបន្ទាន់ខ្លាំងណាស់។ អាជ្ញាធរមានកាតព្វកិច្ចធានាថាតម្រូវការស្របច្បាប់ទាំងនេះត្រូវបានបំពេញដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងការផលិតផលិតផលលំនៅឋានដែលមានគុណភាព និងមានសុវត្ថិភាព។ ការបង្កើតក្របខ័ណ្ឌច្បាប់ដ៏តឹងរ៉ឹងមួយនឹងជួយឱ្យអាផាតមិនខ្នាតតូចអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ វិនិយោគិននឹងដឹងពីអ្វីដែលត្រឹមត្រូវ និងមានទំនុកចិត្តថាពួកគេកំពុងអនុវត្តតាមបទប្បញ្ញត្តិ ហើយអ្នកប្រើប្រាស់នឹងត្រូវបានធានាថាពួកគេត្រូវបានការពារដោយប្រព័ន្ធច្បាប់ដ៏ទូលំទូលាយមួយ។
អាទិភាពត្រូវបានផ្តល់ទៅឱ្យការជួល ការលក់ត្រូវបានកំណត់។
ចូលរួមក្នុងការពិភាក្សានេះ លោក ង្វៀន យី ថាញ់ (មកពីខេត្ត កាម៉ៅ ) តំណាងរដ្ឋសភាបានអះអាងថា ជាមួយនឹងសេចក្តីព្រាងដែលបានស្នើឡើងនេះ គ្រួសារដែលមានដីពីរបីរយម៉ែត្រការ៉េអាចសាងសង់អគារអាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់លក់ដោយមិនចាំបាច់បង្កើតអាជីវកម្ម ឬបង្កើតគម្រោងវិនិយោគឡើយ។ គម្រោងនេះក៏មិនចាំបាច់ឆ្លងកាត់នីតិវិធីដូចជាការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ របាយការណ៍សិក្សាលទ្ធភាព ការអនុម័តសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ ឬការទទួលយកការសាងសង់ផងដែរ... សេចក្តីព្រាងនេះក៏អនុញ្ញាតឱ្យមានការចេញវិញ្ញាបនបត្រកម្មសិទ្ធិបុគ្គលសម្រាប់អង្គភាពអាផាតមិនខ្នាតតូចនីមួយៗ ដូចអាផាតមិនធម្មតាដែរ។ ប្រសិនបើគោលនយោបាយទាំងនេះត្រូវបានអនុម័ត អាផាតមិនខ្នាតតូចនឹងកើនឡើង ដែលដាក់សម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងទៅលើសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គម។
ដោយបញ្ជាក់ថា «ជីវិតរបស់ប្រជាជនត្រូវតែត្រូវបានផ្តល់អាទិភាព» លោក ថាញ់ បានស្នើថា ទីភ្នាក់ងាររៀបចំសេចក្តីព្រាងគួរតែបង្កើតស្តង់ដារបច្ចេកទេសសម្រាប់អគារអាផាតមិនខ្នាតតូច ដើម្បីបំពេញតាមតម្រូវការសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ សុវត្ថិភាពរញ្ជួយដី និងផែនការសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន និងការដឹកជញ្ជូន។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទីភ្នាក់ងារគ្រប់គ្រងរដ្ឋត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ ការត្រួតពិនិត្យ និងការដោះស្រាយការរំលោភបំពាន ជាពិសេសនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានបុគ្គលដែលសាងសង់ក្នុងរចនាបថអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច។
ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក ង្វៀន ក្វឹក លួន (គណៈប្រតិភូខេត្ត យ៉េនបៃ ) តំណាងរដ្ឋសភា បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភថា សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះចែងអំពីលក្ខខណ្ឌសម្រាប់អាផាតមិនខ្នាតតូចស្រដៀងគ្នាទៅនឹងអាផាតមិនពាណិជ្ជកម្ម។ លោកបានអះអាងថា នេះមិនសមស្របពិតប្រាកដទេ ហើយមិនអាចអនុវត្តបានខ្ពស់។ លោកបានលើកឡើងឧទាហរណ៍ថា បុគ្គលមិនអាចបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងលំនៅដ្ឋានបានពេញលេញ (ពួកគេត្រូវតែមានឋានៈផ្លូវច្បាប់ សមត្ថភាព និងបទពិសោធន៍ក្នុងការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន។ល។)។ ដូចគ្នានេះដែរ ប្រសិនបើអាផាតមិនខ្នាតតូចត្រូវបានគ្រប់គ្រងតាមគំរូអគារអាផាតមិន ពួកគេត្រូវតែមានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលគ្រប់គ្រង និងមូលនិធិថែទាំ...
ដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងនេះអាចធ្វើទៅបាន លោកតំណាង Luận បានស្នើឱ្យរដ្ឋផ្តោតលើការគ្រប់គ្រង និងត្រួតពិនិត្យផែនការទីក្រុង បទប្បញ្ញត្តិគ្រប់គ្រងស្ថាបត្យកម្ម លិខិតអនុញ្ញាតសាងសង់ ស្តង់ដារគុណភាព សុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យ និងដំណើរការប្រតិបត្តិការ និងគ្រប់គ្រង។ ជាមួយគ្នានេះ លោកបានស្នើឱ្យធ្វើឱ្យលក្ខខណ្ឌ និងនីតិវិធីរដ្ឋបាលមានភាពសាមញ្ញ ដើម្បីឱ្យបុគ្គលដែលមានសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងធនធានហិរញ្ញវត្ថុអាចចូលរួមបានយ៉ាងងាយស្រួលក្នុងការអភិវឌ្ឍអគារអាផាតមិនខ្នាតតូច។ ជាពិសេស លោក Luận បានណែនាំឱ្យផ្តល់អាទិភាពដល់ការអភិវឌ្ឍអាផាតមិនខ្នាតតូចសម្រាប់ជួល ហាមឃាត់ ឬរឹតត្បិតការលក់ និងជួល-ទិញ ដើម្បីជៀសវាងជម្លោះ និងផលវិបាកនាពេលអនាគត (ដូចជាការគ្រប់គ្រង ការថែទាំ និងការទទួលមរតក)។
[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
តំណភ្ជាប់ប្រភព
Kommentar (0)