ទីផ្សារជួលការិយាល័យនៅទីក្រុងហាណូយកំពុងមានការរីកចម្រើនយ៉ាងខ្លាំង។

ទីផ្សារជួលការិយាល័យនៅ ទីក្រុងហាណូយ បច្ចុប្បន្នមានភាពរស់រវើកខ្លាំង។ តំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងគឺមានប្រជាប្រិយភាពបំផុត ព្រោះវាជាទីតាំងនៃគម្រោងថ្មីៗជាច្រើនដែលមានគុណភាពខ្ពស់ នៅជិតកណ្តាលទីក្រុង និងផ្តល់ជូនតម្លៃសមរម្យ។

អចលនទ្រព្យជួលការិយាល័យកំពុងមានសន្ទុះខ្លាំង។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ CBRE វៀតណាម ទីផ្សារការិយាល័យបានបង្ហាញសញ្ញានៃភាពប្រសើរឡើង និងថែមទាំងមានសកម្មភាពកើនឡើងចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំ ២០២៤។ Savills Hanoi ក៏បានកត់សម្គាល់ផងដែរថា សកម្មភាពជួលការិយាល័យថ្មីៗនេះកាន់តែមានភាពរស់រវើក ដោយមានប្រតិបត្តិការជាច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងការពង្រីកការិយាល័យ ឬការផ្លាស់ប្តូរទីតាំង។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ Savills សម្រាប់ឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៤ ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យនៅទីក្រុងហាណូយបានឈានដល់ ២,១៣ លានម៉ែត្រការ៉េ ដែលនៅតែមានស្ថេរភាពទាំងត្រីមាស និងប្រចាំឆ្នាំ។ ដោយក្រឡេកមើលប្រភេទការិយាល័យ អត្រាកំណើននៃការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងផ្នែក A, B និង C មានភាពខុសគ្នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ ការផ្គត់ផ្គង់ថ្នាក់ A បានកើនឡើង ៦% ថ្នាក់ B ៥% និងថ្នាក់ C ១% ជារៀងរាល់ឆ្នាំ។ ថ្នាក់ B មានការផ្គត់ផ្គង់ច្រើនបំផុត ដែលមានចំនួន ៤៨% នៃចំណែកទីផ្សារ ស្មើនឹង ១,០៣ លានម៉ែត្រការ៉េ។

នៅទីក្រុងហាណូយ អ្នកជួលភាគច្រើនចូលចិត្តតំបន់ខាងក្នុងទីក្រុង ជាកន្លែងដែលមានគម្រោងថ្មីៗដែលមានគុណភាពខ្ពស់ តម្លៃជួលសមរម្យ និងនៅជិតកណ្តាលទីក្រុង ដូចជាស្រុកហួនគៀម បាឌីញ ហៃបាទ្រុង និងដុងដា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យសម្រាប់ជួលនៅក្នុងតំបន់ទាំងនេះមានកម្រិត ហើយមិនមានការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីណាមួយត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមានរហូតដល់ចុងឆ្នាំ 2024។ យោងតាមរបាយការណ៍របស់ Savills ស្តីពីការផ្គត់ផ្គង់ការិយាល័យជួលក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2024 តាមតំបន់ តំបន់ភាគខាងលិចមានចំណែកធំបំផុតនៃការផ្គត់ផ្គង់ដែលមាន 41% ស្មើនឹង 871,836 ម៉ែត្រការ៉េពីគម្រោងចំនួន 77។ តំបន់ខាងក្នុងទីក្រុងមានការផ្គត់ផ្គង់ធំទីពីរដែលមាន 39% ឬ 836,157 ម៉ែត្រការ៉េពីគម្រោងចំនួន 73។ ស្រុកហួនគៀម – កណ្តាលទីក្រុង – មានការផ្គត់ផ្គង់តិចតួចបំផុត។

និន្នាការជ្រើសរើសការិយាល័យរបស់អ្នកជួលអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន ហើយតម្លៃមិនមែនជាកត្តាតែមួយគត់ដែលអាជីវកម្មពិចារណានោះទេ។

យោងតាមលោក Matthew Powell នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi ក្រុមហ៊ុននានាមានឆន្ទៈក្នុងការចំណាយបន្ថែមសម្រាប់អគារដែលមានគុណភាពខ្ពស់ជាមួយនឹងវិញ្ញាបនបត្របៃតង ដែលផ្តល់នូវបរិយាកាសការងារកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពសម្រាប់បុគ្គលិក និងកសាងរូបភាពម៉ាកយីហោវិជ្ជមានជាមួយអតិថិជន។

អគារ Vinaconex Diamond ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវ "លំហបៃតង" សម្រាប់អតិថិជន។

នៅក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារជួលការិយាល័យដែលកំពុងមានភាពរស់រវើកកាន់តែខ្លាំងឡើង អគារ Vinaconex Diamond Building ត្រូវបានចាត់ទុកថាជាចំណុចកណ្តាលដ៏គួរឱ្យកត់សម្គាល់មួយនៅក្នុងទីក្រុងហាណូយ ព្រោះវាទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អតិថិជនចំពោះ "ទីធ្លាបៃតង" នៅកន្លែងធ្វើការ។

អគារ​មជ្ឈមណ្ឌល​ពាណិជ្ជកម្ម និង​ការិយាល័យ Vinaconex Diamond មាន​ទីតាំង​ដ៏​ល្អ​មួយ​នៅ​ចំណុចប្រសព្វ​នៃ​ផ្លូវ Bach Mai និង​ផ្លូវ Minh Khai ដែល​ជា​មជ្ឈមណ្ឌល​សម្រាប់​អគារ​ការិយាល័យ​ជាច្រើន អាជីវកម្ម​ល្បីៗ និង​ស្ថាប័ន​ហិរញ្ញវត្ថុ និង​ធនាគារ។ ពី​អគារ​នេះ វា​ភ្ជាប់​ទៅ​បឹង Hoan Kiem យ៉ាង​ងាយស្រួល ដែល​មាន​ចម្ងាយ​ត្រឹមតែ 3 គីឡូម៉ែត្រ​ប៉ុណ្ណោះ តាមរយៈ​ផ្លូវ​ធំៗ​ដ៏​មមាញឹក​នៃ​ផ្លូវ Bach Mai និង Pho Hue ។

អគារ Vinaconex Diamond Tower មានទីតាំងដ៏ល្អបំផុតនៅលើផ្លូវដ៏មមាញឹកមួយក្នុងទីក្រុងហាណូយ។

នេះគឺជាអគារការិយាល័យដែលសាងសង់ឡើងតាមស្តង់ដារការិយាល័យកម្រិត A ដែលត្រូវបានវិនិយោគ និងសាងសង់ដោយផ្ទាល់ដោយក្រុមហ៊ុន Vinaconex Corporation។ ក្រុមហ៊ុន Vinaconex ដែលជាអ្នកវិនិយោគ បានយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសចំពោះការពេញចិត្តរបស់អតិថិជន និងបានសហការជាមួយក្រុមហ៊ុន Raymond ដែលជាក្រុមហ៊ុនរចនាស្ថាបត្យកម្មឈានមុខគេរបស់ជប៉ុន ដែលមានបទពិសោធន៍ 100 ឆ្នាំ ដើម្បីស្រាវជ្រាវ និងរចនា Vinaconex Diamond យ៉ាងល្អិតល្អន់ ទៅជាអគារទំនើប ឆ្លាតវៃ ងាយស្រួល និងមានសោភ័ណភាព ដែលនឹងក្លាយជាចំណុចលេចធ្លោផ្នែកស្ថាបត្យកម្មនៅក្នុងតំបន់។

ធាតុសំខាន់ៗមួយដែលក្រុមអ្នកវិនិយោគ និងក្រុមរចនាបានសង្កត់ធ្ងន់គឺការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវ «លំហបៃតង» នៅកន្លែងធ្វើការ។ តំបន់ដែលមានទេសភាពនៅពីមុខឡប់ប៊ីរបស់អគារត្រូវបានរចនាឡើងតាមរចនាបថសួនច្បារត្រូពិច ជាមួយនឹងរុក្ខជាតិបៃតងខៀវស្រងាត់ជាច្រើនប្រភេទដែលដាំជាចង្កោម និងផ្សំជាមួយនឹងលក្ខណៈពិសេសនៃទឹក ដែលបង្កើតអារម្មណ៍សម្រាកកាយយ៉ាងខ្លាំងរាល់ពេលដែលអ្នកបោះជំហានចូលទៅក្នុងការិយាល័យ។

ទីធ្លាការិយាល័យក៏ត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបង្កើនពន្លឺធម្មជាតិឱ្យបានច្រើនបំផុតជាមួយនឹងបង្អួចពីជាន់ដល់ពិដានដែលផ្តល់នូវទេសភាពបែប Panoramic នៃតំបន់ជុំវិញ។ ការរចនាបែបផែនការបើកចំហអនុញ្ញាតឱ្យដាក់រុក្ខជាតិជាច្រើនប្រភេទតាមបំណងប្រាថ្នារបស់ក្រុមហ៊ុន។

ការិយាល័យ​បែប​ផែនការ​បើកចំហ​របស់ Vinaconex Diamond។

អគារ Vinaconex Diamond Tower មានជាន់លើដីចំនួន 25 ជាន់ ជាន់ក្រោមដីចំនួន 2 និងជាន់ពាក់កណ្តាលក្រោមដីចំនួន 1។ ជាពិសេស ជាន់ទី 1 ដល់ទី 5 គឺជាកន្លែងពាណិជ្ជកម្ម ជាន់ទី 6 ដល់ទី 25 (20 ជាន់) គឺជាកន្លែងការិយាល័យសម្រាប់ជួល ហើយជាន់ក្រោមដីចំនួន 2 មានសមត្ថភាពផ្ទុករថយន្តចំនួន 500 គ្រឿង និងម៉ូតូចំនួន 2,000 គ្រឿង។

ដោយមានផ្ទៃក្រឡាសរុបជិត ៤៧,០០០ ម៉ែត្រការ៉េ នៅទូទាំងជាន់ការិយាល័យចំនួន ២០ របស់ខ្លួន Vinaconex Diamond ត្រូវបានបំពាក់ដោយគ្រឿងសង្ហារិម និងឧបករណ៍ខាងក្នុង និងខាងក្រៅដែលនាំចូលកម្រិតខ្ពស់ ដែលបំពេញតាមស្តង់ដារអឺរ៉ុប ប្រព័ន្ធម៉ាស៊ីនត្រជាក់កណ្តាល VRV ប្រព័ន្ធការពារអគ្គីភ័យទំនើប និងរួមបញ្ចូលគ្នា និងជណ្តើរយន្តធំៗចំនួន ៨ រួមទាំងជណ្តើរយន្តចំនួន ២ ដែលត្រូវបានរចនាឡើងដើម្បីបម្រើគោលបំណងសុវត្ថិភាពអគ្គីភ័យក្នុងពេលដំណាលគ្នា ដើម្បីបង្កើនសុវត្ថិភាពទូទៅ ប្រព័ន្ធគ្រប់គ្រងចំណតរថយន្តក្រោមដីដោយស្វ័យប្រវត្តិ ជាមួយនឹងកាមេរ៉ាធ្វើសមកាលកម្មដែលភ្ជាប់ទៅនឹងប្រព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់អគារ... បច្ចុប្បន្ននេះ អគារនេះបានស្វាគមន៍អ្នកជួលការិយាល័យជាច្រើន ហើយកំពុងដំណើរការប្រកបដោយស្ថេរភាព។

រួមជាមួយ Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha អគារ Vinaconex Diamond Tower នៅតែបន្តជាពេជ្រដ៏ភ្លឺចែងចាំងរបស់ Vinaconex នៅក្នុងផ្នែកអចលនទ្រព្យលំដាប់ខ្ពស់ ដែលទើបតែត្រូវបានដាក់លក់នៅលើទីផ្សារថ្មីៗនេះ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html