ការផ្លាស់ប្តូរនៃការផ្តោតទៅលើអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងហាណូយពីខាងលិចទៅខាងកើតសន្យាថាមានសក្តានុពលដ៏អស្ចារ្យសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ។

នេះក៏ជាតំបន់ដែលត្រូវបានព្យាករណ៍ថានឹងមានការឡើងថ្លៃអចលនទ្រព្យលឿនបំផុតក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2023 - 2025 នៅពេលផ្តោតទៅលើគម្រោងផ្ទះល្វែងលំដាប់ខ្ពស់ជាច្រើន ចម្រុះក្នុងទម្រង់ និងទំហំ។

បូព៌ាបន្តជាកន្លែងភ្លឺនៃអចលនទ្រព្យនៃរាជធានី។

ការផ្លាស់ប្តូរមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យហាណូយពីខាងកើតទៅខាងលិចមានសក្ដានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ រូបភាពទី 1 — អគារផ្ទះល្វែង Jardin De Joie ចំនួនពីរជាកម្មសិទ្ធិរបស់អគារផ្ទះល្វែង Le Grand Jardin ជាមួយនឹងការដឹកជញ្ជូនដ៏ងាយស្រួល កន្លែងរស់នៅពណ៌បៃតង ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ច្រើន ដើម្បីបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ ជាមួយនឹងគុណភាពខ្ពស់នៃជីវិត។

បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការអភិវឌ្ឍន៍យ៉ាងឆាប់រហ័ស ពង្រីកព្រំដែនរដ្ឋបាលទៅលោកខាងលិច ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងទៅ ការផ្តោតអារម្មណ៍នៃអចលនទ្រព្យ ហាណូយ បានផ្លាស់ប្តូរទៅទិសខាងកើតជាមួយនឹងទីក្រុងធំៗ។ ភាពរំជើបរំជួលនេះក៏អមដោយរលកនៃអ្នកវិនិយោគ និងអ្នកទិញផ្ទះដែលផ្លាស់ប្តូរពីទីក្រុងខាងក្នុងចង្អៀតទៅថ្មី ដែលងាយស្រួលជាង ធំទូលាយ និងទំនើប។

សក្ដានុពលនៃកំណើននៃអចលនទ្រព្យនៅក្នុងតំបន់ភាគបូព៌ានៅតែមានច្រើន ដោយសារប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដឹកជញ្ជូនដែលកំពុងត្រូវបានដាក់ពង្រាយ និងពង្រីក។ បន្ទាប់ពីស្ពាន Vinh Tuy 2 បានបើកដំណើរការនាពេលថ្មីៗនេះ ប្រព័ន្ធស្ពានចំនួន 10 ឆ្លងកាត់ទន្លេក្រហមនឹងបង្កើតការតភ្ជាប់ចម្រុះរវាងតំបន់ភាគខាងកើតទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តនៅតំបន់ត្រីកោណ សេដ្ឋកិច្ច សំខាន់ភាគខាងជើង បង្កើតការជំរុញសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្ម និងសេដ្ឋកិច្ច។

ការអភិវឌ្ឍន៍ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 និងផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 4 មិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកទិញផ្ទះប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអ្នកវិនិយោគដែលកំពុងស្វែងរកផ្ទះល្វែងដែលមានគុណភាពខ្ពស់នៅតំបន់ភាគខាងកើត ដែលវាងាយស្រួលធ្វើដំណើរទៅកាន់សួនឧស្សាហកម្មធំៗនៅ Bac Ninh , Hung Yen ហើយក្លាយជាគោលដៅដែលអាចរស់នៅបានសម្រាប់ក្រុមអ្នកជំនាញបរទេស ធនធានមនុស្សដែលមានសមត្ថភាព និងប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។

ស្រុក Long Bien - ជាកន្លែងដែលគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ

អាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីសម្រាប់លក់នៅស្រុក Long Bien ទាំងអស់ត្រូវបានរចនាឡើងតាមនិន្នាការពណ៌បៃតងជាមួយនឹងតំបន់ធំ យ៉រជាមួយនឹងជញ្ជាំងកញ្ចក់ពីជាន់ដល់ពិដាន និងផ្នែកខាងក្នុងទំនើប។

ការផ្លាស់ប្តូរមជ្ឈមណ្ឌលអចលនទ្រព្យហាណូយពីខាងកើតទៅខាងលិចមានសក្ដានុពលខ្លាំងសម្រាប់ការកើនឡើងតម្លៃ រូបភាពទី 2 — អាផាតមិនដែលទើបនឹងបើកថ្មីសម្រាប់លក់នៅស្រុក Long Bien ទាំងអស់ត្រូវបានរចនាឡើងតាមនិន្នាការពណ៌បៃតងជាមួយនឹងតំបន់ធំ យ៉រជាមួយនឹងជញ្ជាំងកញ្ចក់ពីជាន់ដល់ពិដាន និងផ្នែកខាងក្នុងទំនើប។

ប៉ុន្មានឆ្នាំកន្លងមកនេះ អចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគបូព៌ា ជាពិសេសនៅស្រុក Long Bien ត្រូវបានកែលម្អជាបន្តបន្ទាប់ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដ៏ក្រាស់ សាលារៀន មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម មន្ទីរពេទ្យ ជាដើម មិនត្រឹមតែប៉ុណ្ណោះ គម្រោងផ្ទះល្វែងភាគច្រើនក្នុងទីក្រុង Long Bien ត្រូវបានសាងសង់ និងរចនាតាមស្តង់ដារផ្ទះល្វែងទំនើប ដោយមានទីធ្លាបើកចំហជាច្រើនដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីពន្លឺ និងលំហធម្មជាតិ។ Long Bien ក៏ជាស្រុកដែលមានការចាប់អារម្មណ៍ខ្ពស់បំផុតពីអតិថិជន ដោយកើនឡើង 6% បើធៀបនឹងដើមឆ្នាំ 2023។ យោងតាមស្ថិតិពី Batdongsan.com.vn ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2018 ដល់ឆ្នាំ 2023 តម្លៃផ្ទះល្វែងនៅស្រុក Long Bien បានកើនឡើងជាមធ្យម 15% ក្នុងមួយឆ្នាំ។

ជាមួយនឹងតម្លៃមូលដ្ឋានទាប យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ Savills នាពេលខាងមុខ តម្លៃអចលនទ្រព្យនៅតំបន់ភាគខាងកើត ដូចជាស្រុក Long Bien ឬស្រុក Gia Lam... ត្រូវបានគេព្យាករណ៍ថានឹងកើនឡើង 36% បើធៀបនឹងតម្លៃបច្ចុប្បន្ន ជាពិសេសផ្ទះល្វែងដែលមានស្រាប់ ត្រៀមប្រគល់ និងមានឱកាសចំណេញខ្ពស់។ គម្រោងមួយចំនួនបានគិតទុកជាមុនអំពីនិន្នាការកើនឡើងនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងកើតនៃរាជធានីនាពេលខាងមុខ ជាធម្មតាអគារផ្ទះល្វែង Jardin De Joie ពីរ (Le Grand Jardin, Sai Dong, Long Bien) ត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចដើម្បីប្រគល់ជូនជាមួយនឹងសម្ភារៈខាងក្នុងដែលមានសមកាលកម្មចំនួន 50 ដូចជា សួនទេសភាព កន្លែងហាត់យូហ្គា កន្លែងបាញ់ទឹក កន្លែងរស់នៅសហគមន៍ "Nội Space" និងកន្លែងរស់នៅដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញជាច្រើនទៀត។...

ក្នុងបរិបទនៃការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិនថ្មីនៅទីក្រុងហាណូយខ្វះខាត ការវិនិយោគលើអាផាតមិនប្រណីតនៅតំបន់បូព៌ាគឺជាទិសដៅផលចំណេញប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព ស្របតាមនិន្នាការពង្រីក និងអភិវឌ្ឍន៍នៃរដ្ឋធានី។

ប្រភព