ការដេញថ្លៃដីឡូត៍ជនបទដែលមានការដេញថ្លៃចាប់ផ្តើមជិត ១០ ពាន់លានដុងត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន។

យោងតាមសេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លីដែលចេញដោយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសម្បត្តិខេត្ត ង៉េអាន នៅថ្ងៃទី 30 ខែកញ្ញា ដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានចំនួន 5 នៅក្នុងតំបន់ម៉ៅហ្វាទ្រឿង ឃុំអៀនសឺន (ស្រុកដូលឿង) ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 814 ម៉ែត្រការ៉េ។ ដីឡូត៍តូចបំផុតមានទំហំជិត 150 ម៉ែត្រការ៉េ និងធំបំផុតមានទំហំជិត 195 ម៉ែត្រការ៉េ។

ដីឡូត៍ចំនួនបី ដែលនីមួយៗមានទំហំក្រោម 160 ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃ 45 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ដីឡូត៍ពីរដែលនៅសល់មានតម្លៃ 50 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ និង 50.4 លានដុង/ម៉ែត្រការ៉េ។ ដោយផ្អែកលើតម្លៃទាំងនេះ ដីឡូត៍ទំហំ 194.92 ម៉ែត្រការ៉េ មានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 9.8 ពាន់លានដុង។

យោងតាមការវិភាគរបស់លោក Le Hong Son ដែលជាអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យយូរអង្វែងនៅខេត្ត Nghe An តំបន់ដែលបានគ្រោងទុកនេះមានទីតាំងដ៏ស្រស់ស្អាត ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលបានវិនិយោគយ៉ាងល្អ និងស៊ីសង្វាក់គ្នា នៅជិតកណ្តាលស្រុក និងមានព្រំប្រទល់ជាប់ផ្លូវជាតិលេខ 7។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ លោក សុន ជឿជាក់ថា តម្លៃដីរហូតដល់ ១០ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍នៅតំបន់ជនបទគឺខ្ពស់ពេក ទោះបីជាតម្លៃដីដែលកំណត់ដោយរដ្ឋាភិបាលគឺជិតនឹងការពិតក៏ដោយ។

ដីឡូត៍ចំនួន ៥ ឡូត៍ ក្នុងតំបន់ម៉ៅហ្វាទ្រឿង ឃុំអៀនសឺន កំពុងត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃ (រូបថត៖ ផែនទី)។

ទន្ទឹមនឹងនេះ លោក ង្វៀន ហុង ក្វាន់ (អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យនៅង៉េអាន) ក៏មានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងចំពោះតម្លៃចាប់ផ្តើមនៅក្នុងតំបន់ដែលបានគ្រោងទុករបស់ម៉ៅ ហ័រ ទ្រឿង។

លោក ក្វាន់ បានអត្ថាធិប្បាយថា «ជាមួយនឹងដីជនបទចំនួន ១០ ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូត៍ ខ្ញុំគិតថាអតិថិជនមានជម្រើសកាន់តែប្រសើរឡើង នៅពេលវិនិយោគលើផ្ទះចំនួនពីរខ្នងដែលមានកម្ពស់ ៤ ជាន់ ដែលមានទំហំ ៨០ ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងតំបន់ទីប្រជុំជនភាគខាងកើតនៃទីក្រុងវិញសព្វថ្ងៃនេះ»។

នៅថ្ងៃទី 2 ខែតុលា លោក ង្វៀន ង៉ុកមិញ នាយកមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មខេត្តង៉េអាន បានប្រកាសថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកដូលឿង បានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងមួយ ដើម្បីផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ននូវការដេញថ្លៃដីឡូត៍ចំនួន 5 នៅក្នុងតំបន់ផែនការម៉ៅហ័រទ្រឿង។

«កាលពីថ្ងៃមុន ក្រសួងយុត្តិធម៌ស្រុកដូលឿងបានស្នើឱ្យបន្តការដេញថ្លៃដីឡូត៍ចំនួន ៥ នៅក្នុងតំបន់ផែនការម៉ៅហ័រទ្រឿង។ បន្ទាប់ពីពិនិត្យរួច យើងបានរកឃើញថាតម្លៃនេះគឺមកពីឆ្នាំមុន ដូច្នេះយើងបានលើកឡើងពីបញ្ហានេះជាមួយស្រុកដូលឿង។ នៅព្រឹកថ្ងៃទី ១ ខែតុលា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុកដូលឿងបានរៀបចំកិច្ចប្រជុំមួយ ហើយបានយល់ព្រមបញ្ឈប់ការដេញថ្លៃដីឡូត៍ចំនួន ៥ ដើម្បីធ្វើការកំណត់តម្លៃឡើងវិញ» លោក មិញ បានជម្រាបជូន។

យោងតាមលោក មិញ ដីឡូត៍នេះត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃច្រើនដងហើយ តែមិនទទួលបានជោគជ័យ។ ប្រសិនបើការដេញថ្លៃមួយផ្សេងទៀតត្រូវធ្វើឡើង លោក មិញ ជឿជាក់ថា កិច្ចព្រមព្រៀងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរលើតម្លៃគឺចាំបាច់។ ខណៈពេលដែលតម្លៃប្រហែលជាមិនចាំបាច់ធ្វើឡើងវិញទេ អង្គភាពដែលជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃត្រូវតែដាក់សំណើជាលាយលក្ខណ៍អក្សរសម្រាប់ការដេញថ្លៃ ដោយផ្អែកលើការសម្រេចចិត្តជាក់លាក់ដែលបានចេញពីមុន។

រថយន្ត​តម្រង់​ជួរ​យ៉ាង​វែង​នៅ​កន្លែង​ដេញថ្លៃ​ដី​ក្នុង​ឃុំ​ងីផុង ស្រុក​ងីឡុក កាលពី​ថ្ងៃទី២៥ ខែកញ្ញា (រូបថត៖ ហ័ងឡាំ)។

កាលពីខែសីហា ឆ្នាំមុន ការដេញថ្លៃមួយក៏ត្រូវបានធ្វើឡើងនៅក្នុងឃុំយ៉េនសឺនសម្រាប់ដីឡូត៍លំនៅដ្ឋានចំនួន ៣០ ដែលមានផ្ទៃដីសរុប ៥.៣៧២ ម៉ែត្រការ៉េ នៅក្នុងតំបន់ផែនការដុងម៉ៅ។

ដីឡូត៍ធំបំផុត (277 ម៉ែត្រការ៉េ) មានតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 4.1 ពាន់លានដុង ហើយត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃដោយជោគជ័យក្នុងតម្លៃ 5.969 ពាន់លានដុង។ ដីឡូត៍ដែលមានតម្លៃខ្ពស់បំផុតទីពីរត្រូវបានដាក់ដេញថ្លៃក្នុងតម្លៃ 4.985 ពាន់លានដុង ដែលខុសគ្នាជិត 1.59 ពាន់លានដុងពីតម្លៃចាប់ផ្តើម។ ដីឡូត៍ដែលនៅសល់ក៏មានការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យចាប់ពី 2 ពាន់លានដល់ជាង 4 ពាន់លានដុងផងដែរ។

ពីមុនមក ក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ២០២៣ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តង៉េអាន បានចេញសេចក្តីសម្រេចអនុម័តកម្មវិធីអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងដូលឿង ដោយមានគោលដៅកសាងតំបន់ទីក្រុងប្រភេទទី៤ មុនឆ្នាំ២០២៥ និងជាតម្រូវការជាមុនសម្រាប់ស្រុកដូលឿង ក្លាយជាទីក្រុងដែលផ្តោតលើពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៅឆ្នាំ២០៣០។

យោងតាមផែនការដែលបានអនុម័ត ស្រុកដូលឿងនឹងមានតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងចំនួន ៥ ដែលក្នុងនោះតំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងលេខ ១ រួមមាន៖ ទីរួមខេត្តដូលឿងដែលមានស្រាប់ និងតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃឃុំត្រាងសឺន និងឃុំដុងសឺន ភាគអាគ្នេយ៍នៃឃុំអៀនសឺន ភាគនិរតីនៃឃុំវ៉ាន់សឺន និងភាគខាងកើតនៃឃុំលូសឺន។

តំបន់អភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុងលេខ ១ មានផ្ទៃដីប្រមាណ ៨៦៨,១ ហិកតា ដែលមានមុខងារជាសកម្មភាពរដ្ឋបាល ពាណិជ្ជកម្ម សេវាកម្ម ហិរញ្ញវត្ថុ និងសង្គម-វប្បធម៌នៃតំបន់ទីក្រុង។ តំបន់នេះតែងតែរៀបចំសកម្មភាពវប្បធម៌សហគមន៍ ផ្តល់ ទេសចរណ៍ ទីក្រុង សេវាកម្មប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ សេវាសាធារណៈ ពិព័រណ៍ ការតាំងពិព័រណ៍ ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនានានៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដូលឿង និងតំបន់ជុំវិញ។

ប្រភព៖ https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tam-dung-dau-gia-lo-dat-nong-thon-co-thua-dat-khoi-diem-gan-10-ty-dong-20241002113408853.htm