ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតំបន់លំនៅដ្ឋានភាគខាងត្បូង Ha Tinh "រួចផុតពីភាពជាប់គាំង" ការដេញថ្លៃលើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើម 53,5 ពាន់លានដុង

(Baohatinh.vn) - គម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសម្រាប់លំនៅឋាននៅភាគខាងត្បូងទីក្រុង Ha Tinh ដែលបានបរាជ័យក្នុងការដេញថ្លៃចំនួន 5 ដង និងនៅទ្រឹងក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំមកនេះ ស្រាប់តែកើនឡើងភ្លាមៗនៅក្នុងការដេញថ្លៃចុងក្រោយដោយបានកត់ត្រាតម្លៃលើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើមចំនួន 53.5 ពាន់លានដុង បន្ទាប់ពីដេញថ្លៃបានចំនួន 48 ឡូតិ៍។

ដី​ដែល​បាន​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​នោះ​រួម​មាន​ផ្ទះ​ចំនួន ២៨ និង​វីឡា​ចំនួន ២០។

ដីដែលបានដាក់លក់ដេញថ្លៃរួមមាន 28 ឡូត៍ជាប់គ្នា និង 20 ឡូត៍វីឡាដែលស្ថិតនៅក្នុងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (ដំណាក់កាលទី 1) នៃសង្កាត់ Ky Khang និង Ky Hoa ។

គម្រោងនេះមានមាត្រដ្ឋាន ៣៨,៧ ហិកតា (មាត្រដ្ឋានវិនិយោគដំណាក់កាលទី១ ១៧,២ ហិកតា) បានអនុវត្តតាំងពីឆ្នាំ ២០១៥ ហើយមកដល់ខែកញ្ញា ឆ្នាំ ២០១៧ ការសាងសង់ត្រូវបានផ្អាកជាបណ្តោះអាសន្ន ដោយសារបញ្ហាការដ្ឋាន បរិមាណសំណង់សម្រេចបានប្រមាណ ៨៥% ។ ចាប់ពីចុងឆ្នាំ 2017 មក គម្រោងបានចាប់ផ្តើមដាក់លក់ដេញថ្លៃជាមួយនឹងដីលំនៅដ្ឋានចំនួន 194 ឡូត៍ (58 ឡូតិ៍ជាប់គ្នា និង 136 វីឡា) ដំណាក់កាលទី 1។ ប៉ុន្តែដោយសារបញ្ហាជាច្រើន បើទោះបីជាបានរៀបចំចំនួន 5 ដងក៏ដោយ ក៏បរាជ័យ និងមិនទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍ពីអ្នកវិនិយោគដែរ។ គម្រោង​នេះ​ស្ថិត​នៅ​ក្នុង​ទីតាំង​សំខាន់​មួយ​ត្រូវ​បាន​ដាក់​ឱ្យ​ដំណើរការ​ជា​យូរ​ឆ្នាំ​មក​ហើយ ។

ការ​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ជាប់​គ្នា​ចំនួន ២៨ កន្លែង​ទទួល​បាន​ការ​ចាប់​អារម្មណ៍​ពី​អ្នក​វិនិយោគ​ជា​ច្រើន។

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងតម្រូវការជាក់ស្តែង ជាពិសេសតម្រូវការដោះស្រាយគម្រោងដែលខូច ធានាតម្លាភាព លើកកម្ពស់ប្រសិទ្ធភាពនៃការអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លី និងបង្កើតចំណូលថវិការដ្ឋក្នុងឆ្នាំ ២០២៦ មជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិដីធ្លីខេត្ត បានសម្របសម្រួលជាមួយអាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន មន្ទីរ និងសាខា ដើម្បីពិនិត្យឯកសារគម្រោងទាំងអស់ វាយតម្លៃស្ថានភាពបច្ចុប្បន្នឡើងវិញ ដើម្បីរកដំណោះស្រាយដក “កំណកកំបោរ” ដើម្បីនាំយកដី “ដីមាស” មកវិញ។

ការដេញថ្លៃដីជាប់គ្នាចំនួន 28 ឡូត៍ ដែលមានទំហំដីចាប់ពី 135 - 150 ^m2 តម្លៃចាប់ពី 975 លានដុង ដល់ 1.4 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូតិ៍ ដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងអំណោយផល ស្របនឹងផ្លូវជាតិលេខ 1 ត្រូវបានរៀបចំដោយក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Hong Linh ហើយលទ្ធផលត្រូវបានប្រកាសនៅថ្ងៃទី 5 ខែធ្នូ។

យោងតាមកំណត់ត្រា ការដេញថ្លៃស្វែងរកម្ចាស់ដីចំនួន 28 ឡូត៍ បានបង្កើតការចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំង ទាក់ទាញការចុះឈ្មោះជិត 400 ដោយមានអ្នកដេញថ្លៃជាង 200 នាក់ តម្លៃដែលបានបង់សម្រាប់ដីនីមួយៗគឺខ្ពស់ជាងតម្លៃចាប់ផ្តើម ចំនួននៃការដេញថ្លៃមានចំនួនច្រើន។ លោក Chu Van Quyen អ្នកវិនិយោគ មកពីខេត្ត Nghe An បាននិយាយថា “នេះជាដីឡូតិ៍ដែលមានទីតាំងនៅទីតាំងល្អ ជិតផ្លូវជាតិលេខ១ ជាច្រកផ្លូវនៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ច Vung Ang ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានវិនិយោគស្របគ្នា និងទំនើប ដែលជាលក្ខខណ្ឌដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដាក់លុយ ហើយរំពឹងថានឹងឡើងថ្លៃខ្ពស់បន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃ។ 27 ជំហានរៀងៗខ្លួន ហើយសំណាងបានឈ្នះទាំងពីរជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមដែលផ្តល់ជូន ខ្ញុំគិតថាវាសាកសមទាំងស្រុងសម្រាប់ទីផ្សារ”។

ដីស្ថិតនៅទីតាំងល្អ ជិតផ្លូវជាតិលេខ១ “ច្រកចេញចូល” នៃតំបន់សេដ្ឋកិច្ចវឹងអង្គ; ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់លំនៅដ្ឋានត្រូវបានវិនិយោគស្របគ្នា និងទំនើប។

តាម​រយៈ​លទ្ធផល​ជា​មធ្យម ដី​មួយ​ឡូត៍​មាន​អ្នក​ដេញ​ថ្លៃ​ពី ៨ ទៅ ១៥​នាក់ ដោយ​បង់​ថ្លៃ​ចាប់​ពី ២២​ជំហាន ឬ​ច្រើន​ជាង​នេះ​ក្នុង​មួយ​ឡូត៍។ គួរកត់សម្គាល់ថាមាន 2 ដីឡូតិ៍ដែលមានតម្លៃលើសពី 50 ជំហានតម្លៃ (ជំហាននីមួយៗមានតម្លៃ 60 លានដុង) គឺដីឡូតិ៍ NLP.1.1 ដែលមានផ្ទៃដី 147.5 ^m2 លក់ក្នុងតម្លៃ 4.150.5 ពាន់លានដុង លើសពីតម្លៃដើម 3 ពាន់លានដុង; ដីឡូតិ៍ NLP.1.28 ដែលមានផ្ទៃដី 135.5 ^m2 លក់ក្នុងតម្លៃ 4.333.32 ពាន់លានដុង លើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 3 ពាន់លានដុង។ លើសពីនេះ មានដីចំនួន 7 ឡូតិ៍ ដែលមានតម្លៃលើសពី 25 - 29 ជំហានតម្លៃ; 5 ដីលើសពី 30 - 35 ជំហានតម្លៃ; ដីឡូតិ៍លក់បាន 100% ដោយជោគជ័យ។ ទឹកប្រាក់សរុបដែលប្រមូលបានបន្ទាប់ពីការដេញថ្លៃលើសពីការរំពឹងទុក ឈានដល់ 75.082 ពាន់លានដុង លើសពី 43.5 ពាន់លានដុងធៀបនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើមសរុប។

ការ​ដាក់​ដេញ​ថ្លៃ​ដី​ជាប់​គ្នា​ចំនួន ២៨ មាន​ពាក្យ​ស្នើសុំ​ចំនួន ៤០០ ដោយ​មាន​អ្នក​ចូល​រួម​ចំនួន ២០០ នាក់​។

លោក Nguyen Quang Linh - នាយកក្រុមហ៊ុនដេញថ្លៃភាគហ៊ុនរួម Hong Linh បាននិយាយថា “ខណៈដែលអង្គភាពរៀបចំការដេញថ្លៃដីចំនួន 28 កន្លែងក្នុងគម្រោងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្មនៃស្រុក Ky Anh ភាគអាគ្នេយ៍ ក្រុមហ៊ុនបានរៀបចំគ្រប់ដំណាក់កាលយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់ តាំងពីការបំពេញឯកសារ គោរពយ៉ាងពេញលេញនូវនីតិវិធី និងបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ស្តីពីទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ ជំរុញ​ការ​ឃោសនា​ដើម្បី​ទាក់ទាញ​ចំណាប់​អារម្មណ៍​អ្នក​ស្រុក និង​អ្នក​វិនិយោគ»។

មួយថ្ងៃមុន (ថ្ងៃទី 4 ខែធ្នូ) ការដេញថ្លៃដីចំនួន 20 ឡូតិ៍ក្នុងតំបន់វីឡាក៏ទទួលបានជោគជ័យផងដែរ។ មិនដូចដីនៅជាប់គ្នាទេ ដីឡូតិ៍វីឡាធំដែលមានផ្ទៃដី 459 - ^523m2 ទទួលបានការចាប់អារម្មណ៍តិចពីអ្នកវិនិយោគ ប៉ុន្តែក៏បានទទួលពាក្យស្នើសុំចំនួន 94 ដោយជោគជ័យក្នុងការដេញថ្លៃបាន 100% នៃដីឡូតិ៍ដែលមានចំណូលសរុបជាង 82.3 ពាន់លានដុង ដែលលើសពីតម្លៃចាប់ផ្តើមសរុបជាង 10 ពាន់លានដុង។

ដីចំនួន ៤៨ ដែលត្រូវដាក់ដេញថ្លៃក្នុងដំណាក់កាលទី១ ប្រមូលបានជាង ១៥៧,៣ ពាន់លានដុង លើសពីតម្លៃដើម ៥៣,៥ ពាន់លានដុង។

ការដេញថ្លៃដោយជោគជ័យបាន "លុបចោលបណ្តាសា" ជាផ្លូវការ និង "លុបបំបាត់ស្ថានភាពដែលមិនបានលក់" នៃគម្រោងដែលមានទីតាំងនៅលើដីសំខាន់នៅភាគខាងត្បូង នៃទីក្រុង Ha Tinh ។ នេះក៏បង្ហាញឱ្យឃើញផងដែរថា ដំណោះស្រាយក្នុងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងដើម្បីដោះស្រាយការយឺតយ៉ាវនៃការដេញថ្លៃទ្រព្យសកម្មរបស់គ្រប់កម្រិត គ្រប់វិស័យ និងមូលដ្ឋានប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព បង្កើតទំនុកចិត្តសម្រាប់ប្រជាជន និងអ្នកវិនិយោគ និងការដោះសោធនធានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីក្រុង។

យោងតាមតំណាងមជ្ឈមណ្ឌលអភិវឌ្ឍន៍មូលនិធិភូមិភាគខេត្ត ភ្លាមៗបន្ទាប់ពីរៀបចំឡើងវិញចាប់ពីថ្ងៃទី០១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ២០២៥ អង្គភាពបានអនុវត្តយ៉ាងសកម្មនូវការណែនាំរបស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដោយបានសម្របសម្រួលជាមួយមន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីរកវិធីដក និងដោះស្រាយបញ្ហាពាក់ព័ន្ធនឹងគម្រោងថយក្រោយនេះ មិនត្រឹមតែទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងអនុវត្តការងារដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តប្រគល់ជូនគម្រោងចំនួន៦ នាពេលខាងមុខ។ តាមផែនការ និងបន្តដេញថ្លៃមូលនិធិដីដែលនៅសល់។

គេបានដឹងថា លើកនេះ មជ្ឈមណ្ឌលនឹងដាក់ដេញថ្លៃចំនួន ៣ ជុំ ជាមួយនឹងដីសរុបចំនួន ៧៦ ឡូតិ៍ របស់គម្រោង ដែលក្នុងនោះមាន ដីឡូតិ៍វីឡាចំនួន ២០ និងឡូតិ៍ផ្ទះចំនួន ៥៦ ល្វែង។ ការដេញថ្លៃជុំទី 3 នៃការដេញថ្លៃ 28 ឡូត៍ ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការប្រមូលឯកសារនៅថ្ងៃទី 16 ខែធ្នូ និងបើកការដេញថ្លៃនៅថ្ងៃទី 19 ខែធ្នូ ឆ្នាំ 2025។

ប្រភព៖ https://baohatinh.vn/ha-tang-khu-dan-cu-phia-nam-ha-tinh-thoat-e-dau-gia-vuot-khoi-diem-535-ty-dong-post300692.html