ដីឡូតិ៍ «ម្ចាស់ក្សត្រីសម្រស់» តម្លៃ ១២ពាន់លានដុង នៅ Do Luong៖ ជាប់ផ្លូវ៦០ម៉ែត្រ ទីតាំងពាណិជ្ជកម្ម

សេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការដេញថ្លៃដីធ្លីដែលចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះដោយមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ (នាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌ Nghe An) បានទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជន។ នោះគឺជាដីឡូតិ៍នៅឃុំ Do Luong ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមរហូតដល់ 40 លានដុង/m² ដែលជាតម្លៃកំណត់ត្រាសម្រាប់ដីថ្នាក់ឃុំមួយនៅ Nghe An ដែលជំរុញឱ្យតម្លៃអប្បបរមាសរុបដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ដល់ទៅជាង 12.3 ពាន់លានដុង។

Báo Nghệ An•27/11/2025

វ៉ាន់ ទ្រុង ៣ — ដីឡូតិ៍មានតម្លៃ ១២,៣ ពាន់លានដុងនៅតំបន់ផែនការ Dong Mau ភូមិ Phu Dinh Yen Son (ឃុំ Yen Son ចាស់ បច្ចុប្បន្នឃុំ Do Luong) មានតម្លៃជាង ១២ ពាន់លានដុង។ រូបថត៖ Van Truong

សេចក្តីជូនដំណឹងលេខ 790/TB-TrT ចុះថ្ងៃទី 20 ខែវិច្ឆិកា ឆ្នាំ 2025 នៃមជ្ឈមណ្ឌលសេវាកម្មដេញថ្លៃអចលនទ្រព្យ បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ថាៈ ដីឡូតិ៍ចំនួន 21 កន្លែងនៅតំបន់ផែនការ Dong Mau ភូមិ Phu Dinh Yen Son (អតីតឃុំ Yen Son បច្ចុប្បន្នឃុំ Do Luong) នឹងត្រូវដាក់លក់ដេញថ្លៃដោយមានតម្លៃប៉ាន់ស្មានសរុបជាង 94 ពាន់លានដុង។ នៅក្នុងបញ្ជីនេះ ដីឡូតិ៍ដែលគួរកត់សំគាល់បំផុតគឺ 2 ដីឡូតិ៍ដែលមាននិមិត្តសញ្ញា P13 និង P14 - ចាត់ថ្នាក់ជាដី "វីឡា" ដែលមានតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់បំផុតនៅក្នុងតំបន់។

ដីឡូតិ៍ P14 មានផ្ទៃដី 293.2 m² ជាមួយនឹងតម្លៃចាប់ផ្តើម 11.728 ពាន់លានដុង; ហើយយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃការដេញថ្លៃ បន្ទាប់ពីបានបន្ថែមជំហានតម្លៃជាកាតព្វកិច្ច តម្លៃអប្បបរមាសម្រាប់ចូលរួមក្នុងការប្រកួតប្រជែងកម្មសិទ្ធិលើដីនេះបានកើនឡើងដល់ 12,315 ពាន់លានដុង។ ដូចគ្នានេះដែរ Lot P13 មានផ្ទៃដី 251.5 m² តម្លៃចាប់ផ្តើមជាង 10 ពាន់លានដុង ហើយតម្លៃទាបបំផុតដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវតែផ្តល់ជូនគឺច្រើនជាង 10.5 ពាន់លានដុង។

វ៉ាន់ ទ្រុង ២ — រូបភាពផ្កាយរណបនៃតំបន់ធ្វើផែនការនៃដីឡូតិ៍តម្លៃខ្ពស់។ រូបថត៖ Van Truong

មិនត្រឹមតែដីពីរឡូត៍ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើទេ តម្លៃចាប់ផ្តើមនៃតំបន់ផែនការ Dong Mau ទាំងមូលក៏ខ្ពស់ដែរ។ ដីឡូតិ៍ P22 ដល់ P26 ដែលមានផ្ទៃដីចាប់ពី 160 ទៅ 230 m² មានតម្លៃ 35 លានដុង/m² ដែលស្មើនឹងប្រហែល 5.6 ពាន់លានដុងក្នុងមួយឡូតិ៍។ ដីឡូត៍ជ្រុង P26 តែមួយមានតម្លៃចាប់ផ្តើម 38.5 លានដុង/m² ឬច្រើនជាង 8.8 ពាន់លានដុង ហើយតម្លៃអប្បបរមាដែលត្រូវបង់លើសពី 9.3 ពាន់លានដុង។

ប្រជាពលរដ្ឋម្នាក់នៅឃុំដូលួងបានចែករំលែកថា៖ នៅពេលដែលយើងឮថាដីឡូតិ៍តម្លៃខ្ពស់ជិតនឹងដាក់លក់ដេញថ្លៃនោះ យើងបានទៅទីនោះដើម្បីស្វែងរក។ ពិតហើយ ទីតាំងដីឡូតិ៍នេះពិតជា "បឋម" កម្រមានភាពស្រស់ស្អាតណាស់ ទីតាំងជិតផ្លូវ 60 ម៉ែត្រ ប៉ុន្តែតម្លៃខ្ពស់ពេក។

ឆ្លើយតបនឹងសារព័ត៌មាន លោក Tran Van Son ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Do Luong បានមានប្រសាសន៍ថា ដីឡូតិ៍លេខ ១៤ បានក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការយកចិត្តទុកដាក់ដោយសារការរួបរួមគ្នានៃកត្តាពិសេសជាច្រើន។ នេះជាដីឡូតិ៍ដែលមានផ្ទៃដីធំជាងគេក្នុងការដេញថ្លៃ ដែលមានទីតាំងនៅកែងផ្លូវខាងមុខ 2 ជិតផ្លូវ 60 ម៉ែត្រ។ "ជាមួយនឹងទីតាំងបែបនេះ អ្នកវិនិយោគអាចសាងសង់សណ្ឋាគារ ភោជនីយដ្ឋាន ឬគម្រោងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មខ្នាតធំបានទាំងស្រុង។ ដូច្នេះតម្លៃចាប់ផ្តើមខ្ពស់គឺអាចយល់បាន"។

វ៉ាន់ ទ្រុង ១ — សេចក្តីជូនដំណឹងស្តីពីការដេញថ្លៃសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។ រូបថត៖ Van Truong

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនឃុំ Do Luong ក៏បានអះអាងដែរថា ដីឡូតិ៍គ្រប់ជ្រុងទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់ផែនការ Dong Mau ត្រូវបានរៀបចំឡើងដើម្បីបង្កើនសក្តានុពលកេងប្រវ័ញ្ចពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់វិនិយោគិន។ នេះគឺជាតំបន់ដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "ស្នូល" ក្នុងទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍នៃស្រុក Do Luong (ចាស់) ដែលមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធស្របគ្នា ការតភ្ជាប់ងាយស្រួល និងមូលនិធិដីមានកម្រិត។

អ្នកវិនិយោគអចលនទ្រព្យជាច្រើននៅ ទីក្រុង Nghe An បានអធិប្បាយថា តម្លៃចាប់ផ្តើម 40 លានដុង/m² ទោះបីជាទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ក៏ដោយ ក៏មិនធម្មតាដែរនៅក្នុងបរិបទនៃសក្តានុពលអភិវឌ្ឍន៍កាន់តែច្បាស់នៃតំបន់នេះ។ មានទីតាំងនៅកណ្តាល អ័ក្សចរាចរណ៍ដ៏សំខាន់កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ជាបណ្តើរៗ ហើយតម្រង់ទិសដើម្បីក្លាយជាសេវាកម្ម - មជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មនៃឃុំ Do Luong ថ្មី។

ប្រភព៖ https://baonghean.vn/can-canh-lo-dat-hoa-hau-gia-12-ty-dong-tai-do-luong-bam-duong-60m-dinh-vi-thuong-mai-10312735.html