ទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីបណ្តាញការចេញភាគហ៊ុនដើម្បីបង្កើនដើមទុន និងសងប្រាក់កម្ចី

ចូលទៅក្នុងវដ្តទីផ្សារថ្មី អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យកំពុងប្រើប្រាស់បណ្តាញចេញភាគហ៊ុនយ៉ាងមានប្រសិទ្ធភាពដើម្បីបង្កើនដើមទុន សងប្រាក់កម្ចី និងវិនិយោគលើគម្រោង។

ថ្មីៗនេះ ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្មវិនិយោគអភិវឌ្ឍន៍សំណង់ (DIC Corp) បានអនុម័តផែនការផ្តល់ភាគហ៊ុនចំនួន 200 លានដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់។ ក្នុងចំណោមទឹកប្រាក់ដែលរំពឹងទុកចំនួន 3,000 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុន DIC Corp នឹងប្រើប្រាស់ 1,135 ពាន់លានដុង ដើម្បីវិនិយោគនៅក្នុងគម្រោង Cap Saint Jacques Complex ដំណាក់កាលទី II និង III ។ ៩៦៥ ពាន់លានដុងវិនិយោគក្នុងគម្រោង Vi Thanh; ទឹកប្រាក់ចំនួន 900 ពាន់លានដុងដែលនៅសេសសល់នឹងត្រូវប្រើប្រាស់ដើម្បីទូទាត់សម្រាប់មូលបត្របំណុលចំនួនពីរដែលផុតកំណត់នៅចុងឆ្នាំនេះ។

ជាការពិតណាស់ បន្ទាប់ពីរយៈពេលនៃការលំបាកក្នុងការគ្រប់គ្រងដើមទុន និងការជាប់គាំងផ្លូវច្បាប់នៅក្នុងគម្រោងនានា ថ្មីៗនេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានចាប់ផ្តើម "បង្កើតគ្រឹះ" ដើម្បីរៀបចំសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។ ដើម្បី​មាន​សក្ដានុពល​ហិរញ្ញវត្ថុ​ក្នុង​ការ​អនុវត្ត​គម្រោង អាជីវកម្ម​បាន​ស្នើ​ផែនការ​ប្រមូល​ប្រាក់​រាប់​ម៉ឺន​ពាន់​លាន​ដុង​ពី​អ្នក​វិនិយោគ​ក្នុង​ទីផ្សារ​ភាគហ៊ុន។

Novaland Group ទើបតែបានបញ្ចប់ផែនការផ្តល់ភាគហ៊ុនជិត 1.2 ពាន់លានដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ក្នុងតម្លៃ 10,000 ដុង/ហ៊ុន។ គួរកត់សម្គាល់ថាភាគហ៊ុនបន្ទាប់ពីការចេញគឺមិនមែនជាកម្មវត្ថុនៃការរឹតបន្តឹងការផ្ទេរ។

ប្រសិនបើការចេញនេះទទួលបានជោគជ័យ Novaland នឹងប្រមូលបានជាង 11,700 ពាន់លានដុង។ Novaland គ្រោងនឹងប្រើប្រាស់ជិត 10.600 ពាន់លានដុង ដើម្បីរួមចំណែកដើមទុនដល់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធរបស់ខ្លួន។ ច្រើនជាង 855 ពាន់លានដុង ដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ និងបង់ផ្នែកនៃបំណុលដែលត្រូវសង; ច្រើនជាង 140 ពាន់លានដុងដើម្បីបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍សម្រាប់បុគ្គលិកនិងនិយោជិត; និងជិត 139 ពាន់លានដុងដើម្បីបង់ថ្លៃប្រតិបត្តិការទូទៅ។

នៅមុនថ្ងៃនៃកិច្ចប្រជុំទូទៅប្រចាំឆ្នាំ 2024 នៃភាគទុនិក ក្រុមហ៊ុន An Gia Real Estate Group បានបង្ហាញដល់ម្ចាស់ហ៊ុននូវផែនការក្នុងការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនអតិបរមាច្រើនជាង 31.2 លានហ៊ុន ដល់វិនិយោគិនមូលបត្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈ ជាមួយនឹងអត្រានៃការបោះផ្សាយ 25% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំទូទៅ (ថ្ងៃទី 14 ឧសភា) ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលបានដកសំណើនេះចេញដោយសារតែខ្វះពេលវេលារៀបចំ ហើយក្រុមហ៊ុននឹងប្រកាសវានៅពេលសមស្រប។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយស្មារតីទូទៅគឺដើម្បីបង្កើនដើមទុនដើម្បីទាក់ទាញមូលនិធិវិនិយោគធំ ៗ ។

សហគ្រាសមួយទៀតគឺក្រុមហ៊ុន Dat Xanh Group បន្ទាប់ពីទទួលបានជោគជ័យក្នុងការបោះផ្សាយភាគហ៊ុនចំនួន 101 លានដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលជាង 1,220 ពាន់លានដុង សហគ្រាសនេះនៅតែបន្តគម្រោងបោះផ្សាយជាង 150 លានហ៊ុន ដល់ម្ចាស់ភាគហ៊ុនដែលមានស្រាប់ជាមួយនឹងតម្លៃអប្បបរមា 12,000 ដុង/ហ៊ុន។

ក្នុងចំនោមប្រាក់ចំនេញប្រមាណ ១.៨០២ពាន់លានដុង Dat Xanh នឹងប្រើប្រាស់ចំនួន 221 ពាន់លានដុង ដើម្បីទូទាត់កាតព្វកិច្ចទាក់ទងនឹងមូលបត្របំណុល 222 ពាន់លានដុងដើម្បីបន្ថែមដើមទុនធ្វើការ និងនៅសល់ដើម្បីសងបំណុលសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធចំនួន 2 ។

លើសពីនេះ Dat Xanh ក៏ចង់ផ្តល់ភាគហ៊ុនចំនួន 93.5 លានដល់អ្នកវិនិយោគមូលបត្រដែលមានជំនាញវិជ្ជាជីវៈក្នុងតម្លៃអប្បបរមា 18,600 ដុង/ហ៊ុន។ ជាមួយនឹងប្រាក់ចំណូលយ៉ាងហោចណាស់ 1,739 ពាន់លានដុង ក្រុមហ៊ុននឹងរួមចំណែកដើមទុន និងបង្កើនសមាមាត្រកម្មសិទ្ធិរបស់ខ្លួននៅក្នុងក្រុមហ៊ុនបុត្រសម្ព័ន្ធ។

វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាអាជីវកម្មភាគច្រើនមានគម្រោងបង្កើនដើមទុនពីទីផ្សារភាគហ៊ុនជាចម្បងដើម្បីអនុវត្តគម្រោង ខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ។ នេះបង្ហាញពីមហិច្ឆតា និងសុទិដ្ឋិនិយមរបស់អាជីវកម្មចំពោះមុខសញ្ញាវិជ្ជមានពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ការបោះផ្សាយភាគហ៊ុននឹងជួយក្រុមហ៊ុនបង្កើនដើមទុនដើម្បីពង្រីកអាជីវកម្ម សងបំណុលដែលដល់កំណត់ បម្រើគោលបំណងវិនិយោគ... ប្រភពនៃដើមទុននេះមិនបង្កើតជាបំណុលដែលអាជីវកម្មត្រូវតែទទួលខុសត្រូវក្នុងការសងវិញដូចជាមូលបត្របំណុល ឬបណ្តាញកៀរគរផ្សេងទៀត កាត់បន្ថយសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងលើសមតុល្យសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់អាជីវកម្ម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចេញភាគហ៊ុន និងការបង្កើនដើមទុនរបស់សហគ្រាសអចលនទ្រព្យជាច្រើនក្នុងបរិបទនៃទីផ្សារអាប់អួរក៏បង្កហានិភ័យ និងបញ្ហាប្រឈមជាច្រើន។ ដូច្នេះ សហគ្រាសដែលមានបំណងបង្កើនដើមទុនពីទីផ្សារភាគហ៊ុនកំពុងបញ្ចុះបញ្ចូលវិនិយោគិនជាមួយនឹងការខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ពួកគេក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលឡើងវិញ និងរៀបចំផែនការអនាគតរយៈពេលវែង។

ជាឧទាហរណ៍ An Gia មានយុទ្ធសាស្ត្រអភិវឌ្ឍន៍មួយជំហានដោយប្រយ័ត្នប្រយែង។ ក្រុមហ៊ុន​មាន​គោល​បំណង​ក្នុង​ការ​កើន​ឡើង 20% ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ ដោយ​ដាក់​លក់​ផលិតផល​ពី 2,000 ទៅ 3,000 មុខ​ក្នុង​មួយ​ឆ្នាំ។ ជាមួយនឹងផលិតផល 10,000 នៅក្នុងមូលនិធិដីដែលបានគ្រោងទុក អាន Gia មានបន្ទប់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីអភិវឌ្ឍសម្រាប់រយៈពេល 3 - 4 ឆ្នាំ។ ក្រុមហ៊ុននឹងបន្តទិញគម្រោង 1 - 2 បន្ថែមទៀតជារៀងរាល់ឆ្នាំ ហើយប្រកាន់ខ្ជាប់នូវផែនទីបង្ហាញផ្លូវអភិវឌ្ឍន៍ប្រកបដោយនិរន្តរភាពរបស់ខ្លួន។

សម្រាប់ Novaland លទ្ធផលនៃការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញកំពុងទទួលបានផ្លែផ្កា។ នៅឆ្នាំនេះ ក្រុមហ៊ុនគ្រោងនឹងបន្តបង្កើតប្រាក់ចំណូលពីគម្រោងសំខាន់ៗដូចជា Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, NovaWorld Ho Tram និងគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងគោលដៅចំណូលរួមចំនួន 32,587 ពាន់លានដុង និងប្រាក់ចំណេញក្រោយការបង់ពន្ធចំនួន 1,079 ពាន់លានដុង។ ក្រុមហ៊ុនបានយល់ព្រមផ្លាស់ប្តូរតម្លៃនៃបំណុលជាមួយផលិតផលដែលមានតម្លៃសរុបប្រហែល 2,500 ពាន់លានដុង និងចរចារដើម្បីរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធបំណុលមូលបត្របំណុលចំនួន 300 លានដុល្លារ។

លោក Pham Anh Khoi នាយកវិទ្យាស្ថានសេវាកម្ម Dat Xanh សម្រាប់ការស្រាវជ្រាវ សេដ្ឋកិច្ច - ហិរញ្ញវត្ថុ - អចលនទ្រព្យ បាននិយាយថា នៅពេលនេះ គ្រប់ភាគីទាំងអស់បានត្រៀមខ្លួនរួចជាស្រេចសម្រាប់ការប្រណាំងដើម្បីឈានមុខគេក្នុងវដ្តថ្មី។ នៅក្នុងការប្រណាំងនេះ អ្នកចូលរួមសំខាន់គឺវិនិយោគិន ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសា និងអតិថិជន។ ក្នុងនោះ វិនិយោគិនដើរតួនាទីត្រួសត្រាយផ្លូវ។

ប្រភព៖ https://baodautu.vn/tan-dung-kenh-phat-hanh-co-phieu-de-tang-von-tra-no-vay-d215739.html