ពន្លឿនការដកចេញនូវឧបសគ្គ និងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ

បន្ទាប់ពីដំណើរការជិតមួយឆ្នាំ ក្រុមការងារ 5013 (បង្កើតឡើងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការផ្តល់វិញ្ញាបនបត្រសិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្មសិទ្ធិលើទ្រព្យសម្បត្តិភ្ជាប់ជាមួយដី-សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក) បានជួបប្រជុំការងារជាច្រើនជាមួយអ្នកវិនិយោគនៃគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន។ ដោយហេតុនេះ វាបានដកចេញនូវឧបសគ្គ និងផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អាផាតមិន និងផ្ទះរាប់ម៉ឺនខ្នង។ ដើម្បីយល់កាន់តែច្បាស់អំពីប្រសិទ្ធភាពនៃក្រុមការងារ 5013 នាពេលកន្លងមក និងទិសដៅនាពេលខាងមុខ អ្នកយកព័ត៌មាន SGGP Newspaper បានសម្ភាសន៍ជាមួយប្រធានមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាននៃទីក្រុងហូជីមិញ លោក Nguyen Toan Thang (រូបថត)។

- អ្នកយកព័ត៌មាន៖ ឯកឧត្តម ក្រុមការងារ ៥០១៣ បានដោះស្រាយបញ្ហាគម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងហូជីមិញ ចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ជូនអ្នកទិញផ្ទះដោយរបៀបណា?

- លោក Nguyen Toan Thang៖ ក្នុងអំឡុងពេលនៃសកម្មភាពរបស់ខ្លួន ក្រុមការងារអាចកំណត់មូលហេតុសំខាន់ៗដូចខាងក្រោម។ ទីមួយ ក្នុងអំឡុងពេលអនុវត្តគម្រោង វិនិយោគិនបានធ្វើការកែសម្រួលផែនការ ដែលតម្រូវឱ្យវាបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែម។ ទន្ទឹមនឹងនេះ យោងតាមបទប្បញ្ញត្តិនៃច្បាប់ភូមិបាល លុះត្រាតែអ្នកវិនិយោគបំពេញកាតព្វកិច្ចហិរញ្ញវត្ថុរបស់ខ្លួនយ៉ាងពេញលេញ ទើបការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកត្រូវបានពិចារណា។

ទីពីរ វិនិយោគិនមិនទាន់បានបំពេញទំនួលខុសត្រូវក្នុងការបំពេញនូវហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសង្គមនៃគម្រោង ដែលយោងទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិត្រូវតែបញ្ចប់ និងទទួលយកមុនពេលការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកអាចត្រូវបានដោះស្រាយ។ ទី​៣ វិនិយោគិន​មិន​ទាន់​បញ្ចប់​ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ​បច្ចេកទេស​សាងសង់​ខុស​ច្បាប់ និង​មិន​ទាន់​កែ​តម្រូវ។ ទី៤- វិនិយោគិនបាននាំយកលិខិតបញ្ជាក់បញ្ចាំរបស់ធនាគារ... ក្នុងដំណើរការដោះស្រាយ ក្រុមការងារបានស្នើសុំឱ្យវិនិយោគិនបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់ខ្លួន ដើម្បីរួមគ្នាដោះស្រាយបញ្ហា។

ជាក់ស្តែងចំពោះករណីអ្នកវិនិយោគបញ្ចាំវិញ្ញាបនបត្រនេះ ក្រុមការងារបង្ខំឱ្យអ្នកវិនិយោគដោះលែងការបញ្ចាំនោះ អាជ្ញាធរនឹងដកហូតវិញ្ញាបនបត្រ និងបែងចែកតំបន់លក់ចេញ រួចដោះស្រាយការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជូនអ្នកទិញ។ សម្រាប់គម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគយឺតយ៉ាវក្នុងការប្រគល់ថ្លៃថែទាំ 2% ដល់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាល ស្របជាមួយនឹងការដោះស្រាយបញ្ហាសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក ក្រុមការងារក៏តម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគបំពេញការទទួលខុសត្រូវនេះដើម្បីការពារសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញផងដែរ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋាននៅផ្លូវ 2A Phan Chu Trinh សង្កាត់ Tang Nhon Phu ទីក្រុងហូជីមិញ ត្រូវបានបោសសម្អាត និងផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូក។ រូបថត៖ THANH HIEN

- តើអ្នកយល់យ៉ាងណាចំពោះបញ្ហាអ្នកវិនិយោគកាន់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូករបស់អ្នកទិញផ្ទះយូរពេក?

- តាមរយៈការងារ វិនិយោគិនមានភាពរួសរាយរាក់ទាក់ និងទទួលយកបញ្ហាដែលក្រុមការងារបានវិភាគ និងសន្និដ្ឋាន។ ត្រូវយល់ថា នៅពេលបំពេញការងាររបស់ខ្លួន ក្រុមការងារក៏ចង់ដោះស្រាយបញ្ហាដែរ មិនបង្កការលំបាកដល់អ្នកវិនិយោគ។ ដូច្នោះហើយមានកិច្ចប្រជុំដែលគម្រោងត្រូវបានដោះស្រាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ក្រៅពីគម្រោងដែលអាចបញ្ចប់ភ្លាមៗ ក៏មានគម្រោងដែលអ្នកវិនិយោគត្រូវការពេលវេលាដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីមួយចំនួនផងដែរ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងករណីទាំងនេះ ក្រុមការងារនឹងដោះស្រាយការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជូនប្រជាពលរដ្ឋជាមុនសិន និងបន្តតាមដានការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកវិនិយោគរហូតដល់ពួកគេបញ្ចប់ការទទួលខុសត្រូវ។

-លោកម្ចាស់ តាមពិតមានអ្នកវិនិយោគតាំងចិត្តដកឧបសគ្គក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកជូនអ្នកទិញ ប៉ុន្តែក៏មានអ្នកវិនិយោគជាច្រើនដែលនៅតែពន្យារពេលអនុវត្តនីតិវិធីបន្ថែមតាមការណែនាំរបស់ក្រុមការងារ។ ដូច្នេះ តើ​មាន​ដំណោះស្រាយ​អ្វី​ខ្លះ​ដើម្បី​ដោះស្រាយ​បញ្ហា​នេះ?

- បច្ចុប្បន្ននេះ ច្បាប់ភូមិបាល និងក្រិត្យណែនាំបានចែងថា ប្រសិនបើវិនិយោគិនទទួលខុសត្រូវក្នុងដំណើរការអនុវត្តគម្រោង ប៉ុន្តែមិនទាន់បានបញ្ចប់ អាជ្ញាធរអាចប្រើវិធានការតឹងតែងមួយចំនួន។ ឧទាហរណ៍ អ្នកវិនិយោគដែលបំពានច្បាប់នឹងមិនត្រូវបានពិចារណាសម្រាប់គម្រោងថ្មីណាមួយនៅក្នុងខេត្ត ក្រុងទូទាំងប្រទេស។ ជាមួយគ្នានេះ ព័ត៌មានអំពីការរំលោភបំពានរបស់អ្នកវិនិយោគនឹងត្រូវបានបង្ហោះនៅលើទំព័រព័ត៌មានរបស់ក្រសួង និងទំព័រព័ត៌មានក្នុងស្រុក។ នេះគឺក្នុងគោលបំណងតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគមានទំនួលខុសត្រូវនៅពេលលក់ផលិតផលទៅមនុស្ស ហើយផលិតផលនោះត្រូវតែធានាគុណភាព និងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលភ្ជាប់មកជាមួយដូចការប្តេជ្ញាចិត្តដំបូង។

កិច្ចប្រជុំក្រុមការងារ ៥០១៣ ដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការផ្តល់សៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់គម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញ

ក្នុងនាមខ្ញុំជាប្រធានអង្គប្រជុំ ខ្ញុំតែងតែផ្តល់យោបល់ដល់អ្នកវិនិយោគថា ប្រសិនបើពួកគេមិនបានបំពេញនូវទំនួលខុសត្រូវរបស់ពួកគេ និងមិនបានកែតម្រូវការរំលោភរបស់ពួកគេទេ ព័ត៌មានរបស់ពួកគេនឹងត្រូវបង្ហោះនៅលើទំព័រព័ត៌មានរបស់អាជ្ញាធរ។ នៅពេលនេះអ្នកវិនិយោគដែលបំពានច្បាប់នឹងមានការពិបាកក្នុងការអនុវត្តគម្រោងថ្មី។ គេអាចមើលឃើញថា ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ចែងយ៉ាងច្បាស់ថា នៅពេលបែងចែកដី ជួលដី ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដី ពួកគេត្រូវតែពិគ្រោះយោបល់ជាមួយខេត្ត ក្រុង អំពីប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកវិនិយោគនោះ។ ប្រសិនបើមានការរំលោភបំពាន នីតិវិធីទាំងអស់នេះត្រូវតែបញ្ឈប់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងមិនចង់ឱ្យបញ្ហានេះកើតឡើងទេ ប៉ុន្តែសង្ឃឹមថាអ្នកវិនិយោគនឹងរួមគ្នាដោះស្រាយបញ្ហា និងរួមគ្នាអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

- តើអ្នកអាចប្រាប់យើងបានទេថា ទិសដៅខាងមុខនៃសកម្មភាពក្រុមការងារនឹងទៅជាយ៉ាងណា បន្ទាប់ពីទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបានពង្រីក?

-នា​ពេល​បច្ចុប្បន្ន ទីក្រុង​ហូជីមិញ​បាន​ពង្រីក​ទីធ្លា​របស់​ខ្លួន​ទៅ​ខេត្ត Binh Duong និង Ba Ria - Vung Tau ។ ដោយមានទំនួលខុសត្រូវរបស់ក្រុមការងារ យើងនឹងដោះស្រាយឱ្យបានហ្មត់ចត់នូវបញ្ហាដែលមានស្រាប់សម្រាប់គម្រោងនៃទីក្រុងហូជីមិញដែលបានពង្រីក។ ដូច្នេះហើយ ពួកយើងបានផ្តល់អនុសាសន៍ថា គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បំពេញឧបករណ៍ ក៏ដូចជាបន្ថែមសមាជិកក្រុម ដើម្បីឲ្យសមស្របនឹងតំបន់ថ្មី។ នាពេលថ្មីៗនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីសម្រេចលេខ ១៦៤៥ ដើម្បីជំនួសសេចក្តីសម្រេចលេខ ៥០១៣ ស្តីពីការបញ្ចប់ក្រុមការងារដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាពាក់ព័ន្ធនឹងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អង្គការ និងបុគ្គលក្នុងគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មនៅទីក្រុងហូជីមិញ។

តាមនោះ សមាជិកនៃក្រុមការងារ បន្ថែមពីលើការចូលរួមរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំមន្ទីរ និងសាខានានានៃទីក្រុងហូជីមិញ ក៏មានថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជន ១៦៨ សង្កាត់ ឃុំ និងតំបន់ពិសេសផងដែរ។ ជាទូទៅ បន្ទាប់ពីដោះស្រាយជាមូលដ្ឋានលើគម្រោងដែលជាប់គាំងក្នុងការចេញសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកដល់អ្នកទិញផ្ទះ ក្រុមការងារនឹងត្រូវបានសង្ខេប វាយតម្លៃ ទាញមេរៀន និងបញ្ចប់ ហើយនឹងត្រូវផ្ទេរទៅប្រតិបត្តិការតាមមុខងារ និងភារកិច្ចរបស់ទីភ្នាក់ងារប្រឹក្សាសម្រាប់ការចេញវិញ្ញាបនបត្រ។

សម្តែងដោយ ថាន់ ហៀង

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/tang-toc-go-vuong-cap-so-hong-cho-nguoi-mua-nha-post814403.html