ការបង្កើតសន្ទុះសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ

រូបភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលខាងមុខត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅពិបាកជាងមុន ដោយសារតែអតិថិជន និងអ្នកប្រើប្រាស់កំពុងមានតម្រូវការកាន់តែខ្លាំងឡើងអំពីគុណភាពផលិតផលក៏ដូចជាភាពស្របច្បាប់នៃគម្រោង។

លោក Nguyen Nhat Truong។

ឆ្នាំ 2024 ជាមូលដ្ឋានគ្រឹះសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

- លោក Nguyen Nhat Truong នាយកផ្នែកលក់ - ទីផ្សារ និងសេវាកម្មអតិថិជន Seaholdings

នាពេលខាងមុខ រូបភាពទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងផ្លាស់ប្តូរក្នុងទិសដៅពិបាកជាងមុន នៅពេលដែលតម្រូវការរបស់អតិថិជន និងអ្នកប្រើប្រាស់កាន់តែតឹងរ៉ឹងលើគុណភាពផលិតផល ក៏ដូចជាភាពស្របច្បាប់របស់គម្រោង។ ជាមួយនឹងភាពងាយស្រួល ស្វែងរក និងផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាន អតិថិជនមានតម្រូវការខ្ពស់ក្នុងគ្រប់ទិដ្ឋភាពទាំងអស់ ដូចជា ភាពស្របច្បាប់ កេរ្តិ៍ឈ្មោះអ្នកវិនិយោគ សោភ័ណភាពផលិតផល និងគុណភាព វិធីសាស្ត្រទូទាត់ជាដើម។ នេះតម្រូវឱ្យអ្នកវិនិយោគមានភាពរសើបក្នុងការចាប់យក ស្រាវជ្រាវ និងអភិវឌ្ឍផលិតផលដែលសមស្របទៅនឹងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នកទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះឆ្នាំ 2024 នឹងដាក់គ្រឹះសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យើងមិនអាចរំពឹងថានឹងមានការកើនឡើងនៅពេលនេះទេ ពីព្រោះទីផ្សារនឹងពង្រឹងទំនុកចិត្តបន្តិចម្តងៗ និងមូលដ្ឋានគ្រឹះដ៏រឹងមាំ បង្កើតសន្ទុះសម្រាប់វដ្តនៃការអភិវឌ្ឍន៍ថ្មី នៅពេលដែល សេដ្ឋកិច្ច ងើបឡើងវិញ និងគោលនយោបាយគ្រប់គ្រងត្រូវបានស្រូបយក។ នៅពេលនោះ លំនៅឋានតម្លៃសមរម្យនឹងក្លាយជាផ្នែកអចលនទ្រព្យដែលឈានចូលដល់ដំណាក់កាលងើបឡើងវិញដំបូង ព្រោះតម្រូវការលំនៅដ្ឋានមានច្រើនណាស់។

លោកស្រី Meir Tlebalde ។

សង្ឃឹមថា វៀតណាមជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងលើកកំពស់ផែនការមេទីក្រុង។

-លោកស្រី Meir Tlebalde អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Sunwah Kiri Consulting Vietnam

វិនិយោគិនបរទេសមើលឃើញថាការកែទម្រង់ច្បាប់ដីធ្លីនាពេលថ្មីៗនេះរបស់វៀតណាមជាជំហានឆ្ពោះទៅមុខក្នុងការកែលម្អបរិយាកាសវិនិយោគអចលនទ្រព្យ។ កំណែទម្រង់ទាំងនេះបង្ហាញពីការប្តេជ្ញាចិត្តរបស់ រដ្ឋាភិបាល ក្នុងការបង្កើតបរិយាកាសអំណោយផលសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍អចលនទ្រព្យ។ នេះពិតជាលើកទឹកចិត្ត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការវិនិយោគពីបរទេសនៅតែបន្តប្រឈមមុខនឹងបញ្ហាជាច្រើន ដោយសារតែលក្ខណៈមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននៃដំណើរការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ ភាពមិនអាចទាយទុកជាមុនបាននេះបង្ហាញឱ្យឃើញមុនពេលការបញ្ចប់នៃផែនការមេ ហើយត្រូវបានបូកបញ្ចូលគ្នាបន្ថែមទៀតដោយភាពស្មុគស្មាញនៃសំណងដីធ្លី។ ឧបសគ្គទាំងនេះពន្យារពេលការចាប់ផ្តើមគម្រោង និងប៉ះពាល់ដល់ទំនុកចិត្តរបស់វិនិយោគិនចំពោះលទ្ធភាពនៃការបញ្ចប់គម្រោង។

លើសពីនេះ មតិទូទៅដែលយើងតែងតែទទួលបានពីក្រុមហ៊ុនវិនិយោគបរទេស គឺជាបំណងប្រាថ្នាសម្រាប់វៀតណាមក្នុងការជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវផែនការមេទីក្រុង។

ជាងនេះទៅទៀត ការធានាហិរញ្ញវត្ថុគម្រោងនៅតែជាកិច្ចការដ៏លំបាកសម្រាប់វិនិយោគិនក្នុងស្រុក និងបរទេស។ វិនិយោគិនរំពឹងថារដ្ឋាភិបាលវៀតណាមនឹងផ្តល់អាទិភាពដល់ការបង្កើតបទប្បញ្ញត្តិដែលស្របនឹងទីផ្សារ ដើម្បីបង្កើតមូលដ្ឋានគ្រឹះស្ថិរភាពបន្ថែមទៀតសម្រាប់ហិរញ្ញប្បទានគម្រោង។ ការធ្វើដូច្នេះនឹងជំរុញទំនុកចិត្តវិនិយោគិន និងរួមចំណែកដល់កំណើនរយៈពេលវែង និងនិរន្តរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យវៀតណាម។

លោកស្រី Dinh Nhat Hanh ។

សញ្ញាល្អសម្រាប់ការងើបឡើងវិញទីផ្សារដ៏រឹងមាំ។

-លោកស្រី Dinh Nhat Hanh អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Khai Hoan Land Group

ខ្ញុំយល់ស្របនឹងការវាយតម្លៃរបស់អ្នកជំនាញដែលថាទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានយកឈ្នះលើរយៈពេលដ៏លំបាកនេះ។ នេះគឺជាសញ្ញាដ៏ល្អសម្រាប់ទីផ្សារក្នុងការងើបឡើងវិញយ៉ាងខ្លាំងពីឆ្នាំ 2024។ Khai Hoan Land មានបំណងជ្រើសរើសបុគ្គលិកផ្នែកលក់ចំនួន 10,000 នាក់ ដើម្បីបំពេញបន្ថែម និងកសាងក្រុមធនធានមនុស្សដ៏រឹងមាំមួយ។

នៅឆ្នាំ 2024 យើងនឹងមានគម្រោងសំខាន់ៗចំនួន 10 ក្នុងនាមជាអ្នកអភិវឌ្ឍន៍ និងអ្នកចែកចាយផ្តាច់មុខ។ ដើម្បីសម្រេចបាននូវគោលដៅអាជីវកម្ម វាអាចយល់បានក្នុងការបង្កើនកម្លាំងលក់។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ បុគ្គលិកផ្នែកលក់ 10,000 នាក់ មិនមែនជាចំនួនតិចតួចទេ។

លោក Andy Han Suk Jung ។

ដើមទុន FDI ចូលវៀតណាមនឹងបន្តកើនឡើងខ្ពស់នាពេលខាងមុខ។

- លោក Andy Han Suk Jung នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Filmore Real Estate Development Joint Stock Company

ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលបានចុះបញ្ជីនៅវៀតណាមក្នុងឆ្នាំ 2023 នឹងឈានដល់ជិត 36.61 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 32.1% បើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ ដែលក្នុងនោះ វិស័យកែច្នៃ និងផលិតកម្មនឹងកាន់កាប់តំណែងខ្ពស់បំផុត ស្មើនឹង 64.2% នៃដើមទុន FDI សរុប ខណៈដែលវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងកាន់តំណែងទីពីរយ៉ាងរឹងមាំ ដោយមានជាង 12.7%។ សកម្មភាពលេចធ្លោនៅក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យគឺផ្នែកអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្ម។

ការរំពឹងទុករបស់ខ្ញុំគឺលំហូរចូល FDI ចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាមនឹងបន្តមានកម្រិតខ្ពស់នៅពេលខាងមុខ។ ដូច្នេះ យុទ្ធសាស្ត្រនៃការអភិវឌ្ឍន៍សួនឧស្សាហកម្មបៃតង និងឆ្លាតវៃបន្ថែមទៀតនឹងរួមចំណែកដល់កំណើនប្រកបដោយនិរន្តរភាព ធានាលំហូរ FDI មានស្ថេរភាព។

គំនិតផ្តួចផ្តើមរបស់រដ្ឋាភិបាលសង្កត់ធ្ងន់លើកំណែទម្រង់រដ្ឋបាល ការលើកកម្ពស់ភាពជាដៃគូសាធារណៈ និងឯកជន និងការទាក់ទាញមូលធនបរទេសដែលជាកត្តាសំខាន់ក្នុងការបង្កើតបរិយាកាសវិនិយោគអំណោយផលកាន់តែខ្លាំងឡើង។

លោក Neil MacGregor ។

ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យនឹងកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលខាងមុខ។

- លោក Neil MacGregor នាយកប្រតិបត្តិក្រុមហ៊ុន Savills Vietnam

សង្ឃឹមថា ច្បាប់ភូមិបាលថ្មីដែលត្រូវបានអនុម័តនឹងជំរុញចំនួនប្រតិបត្តិការយ៉ាងខ្លាំងនៅពេលខាងមុខ។ វិនិយោគិនបរទេសកំពុងរង់ចាំឯកសារច្បាប់ថ្មីចូលជាធរមាន។ ខ្ញុំជឿថានៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាល (វិសោធនកម្ម) ចូលជាធរមាន អារម្មណ៍របស់អ្នកវិនិយោគចំពោះវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំង។ យើងនឹងឃើញការប្តេជ្ញាចិត្តថ្មី គម្រោងថ្មីៗបានប្រកាស។ នោះពិតជានឹងក្លាយជាអ្នកផ្លាស់ប្តូរហ្គេម។

បច្ចុប្បន្នអចលនទ្រព្យឧស្សាហកម្មគ្របដណ្តប់លំហូរ FDI ចូលទៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ប៉ុន្តែអ្នកវិនិយោគជាច្រើនក៏កំពុងស្វែងរកការវិនិយោគលើអគារការិយាល័យ និងសណ្ឋាគារនៅក្នុងទីក្រុងផងដែរ។ វិស័យអចលនទ្រព្យរមណីយដ្ឋាននឹងត្រូវការពេលវេលាបន្ថែមទៀតដើម្បីស្តារឡើងវិញពេញលេញ។

លោក Le Nhu Thach។

មូលនិធិដីរួចរាល់សម្រាប់ការអនុវត្តគម្រោង។

- លោក Le Nhu Thach ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនរួមវិនិយោគ Bcons Construction

ឆ្នាំ 2023 គឺជាពេលវេលាដ៏លំបាកមួយដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា "បាត" នៃទីផ្សារ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ Bcons នៅតែអនុវត្តការសាងសង់គម្រោងថ្មីជាបន្តបន្ទាប់ ហើយប្រគល់គម្រោងដែលបានសាងសង់ពីមុនដល់អតិថិជន។

ដើម្បីឆ្លើយតបនឹងផែនការអភិវឌ្ឍន៍នាពេលខាងមុខ Bcons បានរៀបចំមូលនិធិដីដែលមានផ្ទៃដីសរុប 35 ហិកតា ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ឆ្នាំ 2030។ លើសពីនេះ ទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍របស់សហគ្រាសគឺដើម្បីក្លាយជាសាជីវកម្មពហុឧស្សាហកម្ម។ បន្ថែមពីលើវិស័យសំណង់ និងការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ Bcons នឹងវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងវិស័យ អប់រំ សេវាកម្ម និងភស្តុភារ។

ជាមួយនឹងផែនការមហិច្ឆតាបែបនេះ ក្រុមហ៊ុនត្រូវការធនធានច្រើន។ ដូច្នេះ Bcons បានដាក់ឯកសារដើម្បីរៀបចំសម្រាប់ការផ្តល់ជូនជាសាធារណៈដំបូង (IPO) ។ មានតែតាមរយៈ IPO ប៉ុណ្ណោះដែលអាចមានឱកាសទាក់ទាញទុនវិនិយោគ។ ប្រសិនបើមិនមានការផ្លាស់ប្តូរទេ នៅឆ្នាំ 2024 Bcons នឹងត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅលើ HoSE ។

ប្រភព

Etikett: ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data