Thang Long Real Group អភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែងដើម្បីចាប់រលក "រលាយ" នៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុង Q4/2023

រលក "រលាយ" ជាមួយនឹងការផ្គត់ផ្គង់ដ៏អ៊ូអរនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង

ជាក់ស្តែង ទីផ្សារកំពុងកត់ត្រាការផ្គត់ផ្គង់ដ៏អ៊ូអរនៅតំបន់ភាគខាងត្បូង ជាពិសេសទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ ប៊ិញឌឿង BRVT ឡុងអាន ដោយមានការចូលរួមពីអ្នកវិនិយោគធំៗដូចជា Vingroup, Nam Long, Masterise Home, Khang Dien, Ecopark, ...

យោងតាមការព្យាករណ៍របស់ Savills Vietnam ការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីក្រុងហូជីមិញតែម្នាក់ឯងចាប់ពីពេលនេះរហូតដល់ដំណាច់ឆ្នាំ 2023 នឹងកើនឡើងដល់ប្រហែល 9,000 ផលិតផល។

នៅត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2023 អត្រាប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យលំនៅដ្ឋានបានកើនឡើងបន្តិច ភាគច្រើនមកពីអាផាតមិន (របាយការណ៍ VARS R&D)។ នៅត្រីមាសទីបីនៃឆ្នាំ 2023 អាផាតមិនគឺជាប្រភេទអចលនៈទ្រព្យតែមួយគត់ដែលរងផលប៉ះពាល់តិចតួច ដោយសារពួកគេបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដ។ ខណៈដែលប្រភេទអចលនទ្រព្យផ្សេងទៀតបានធ្លាក់ចុះ ចំនួននៃការស្វែងរកអាផាតមិននៅទូទាំងប្រទេសបានកើនឡើងបន្តិច 3% ហើយចំនួននៃការស្វែងរកជួលក៏កើនឡើង 6% (របាយការណ៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យសម្រាប់ត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ដោយ Batdongsan.com.vn)។ ទិន្នន័យជាក់ស្តែងបង្ហាញពីសញ្ញាព្រួញកំណើនដ៏ជោគជ័យសម្រាប់ផ្នែកផ្ទះល្វែង។

សញ្ញានៃអត្រាការប្រាក់ទាបពីធនាគារ និងការផ្លាស់ប្តូរដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកច្បាប់ និងបញ្ចេញការវិនិយោគសាធារណៈពី រដ្ឋាភិបាល ជួយអ្នកវិនិយោគរក្សាភាពសកម្ម និងណែនាំគម្រោង និងផលិតផលប្រកបដោយគុណភាពជាមួយនឹងគោលនយោបាយបត់បែនទៅកាន់ទីផ្សារ។

លើសពីនេះ អ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យជាច្រើនក៏បានធ្វើការទស្សន៍ទាយជាច្រើនអំពីកត្តាមួយចំនួនដែលគាំទ្រទីផ្សារក្នុង Q4/2023 ដូចជាកំណើនភាគហ៊ុនស្ថិរភាព ការកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់សន្សំស៊ីជម្រៅ ការកែតម្រូវអត្រាការប្រាក់កម្ចីសមស្រប និងការបន្ធូរបន្ថយកម្ចីអចលនទ្រព្យផ្ទាល់ខ្លួន។

ទាំងនេះគឺជាសញ្ញាទាំងអស់ដែលបង្ហាញថាទីផ្សារពិតជា "ឡើងកំដៅ" ទាំងការផ្គត់ផ្គង់ និងការចាប់អារម្មណ៍របស់អតិថិជន។ ដោយសារតែគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលបំពេញតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដជាមួយនឹងផលិតផលដែលលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតដូចជា FIATO City (Nhon Trach, Dong Nai ) និង FIATO Premier (Thu Duc City, Ho Chi Minh) នៃ Thang Long Real Group បានទទួលមតិវិជ្ជមានពីទីផ្សារ។

ទីក្រុង FIATO - អ្នកត្រួសត្រាយផ្លូវនៃការរស់នៅផ្តាច់មុខសម្រាប់អ្នកជំនាញ

ទីក្រុង FIATO មានទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ Ton Duc Thang ស្រុក Nhon Trach ខេត្ត Dong Nai។ ស្ថិតក្នុងទីតាំងជាបំណែកនៃរូបផ្គុំដែលបង្កើតមុខទីក្រុងរណប គម្រោងនេះមាននិមិត្តសញ្ញារចនាក្លែងជា "ស្លាប" ឡើងខ្ពស់លើមេឃនៃទីក្រុងឆ្លងកាត់រវាងទីក្រុងហូជីមិញ និងអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh។

មិនត្រឹមតែបង្កើតកន្លែងរស់នៅប្រកបដោយភាពសុខដុមជាមួយធម្មជាតិប៉ុណ្ណោះទេ ទីក្រុង FIATO នាពេលអនាគតក៏មានសម្ភារៈបរិក្ខារលំដាប់ខ្ពស់ដែលលាតសន្ធឹងរវាងជាន់ដូចជា អាងហែលទឹកគ្មានដែនកំណត់លើដំបូលទីមួយនៅញនត្រាចដែលមានប្រវែងដ៏គួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ជាង 50 ម និងផ្ទៃដីសរុបជិត 850 ម៉ែត្រការ៉េ សាលាមត្តេយ្យ ប្រព័ន្ធច្រកទ្វារនាគពហុឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ កន្លែងហាត់ប្រាណ - សួនកុមារ សួនកុមារ សួនច្បារ និងកន្លែងលេងកីឡា។ (ប្រភេទចម្រុះនៃអាហារដ្ឋាន ភោជនីយដ្ឋាន ហាងកាហ្វេរាបស្មើរ ស្ប៉ា គ្លីនីក ឱសថស្ថាន ...) បង្កើតរបៀបរស់នៅថ្មី "ទាំងអស់ក្នុងមួយ" ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់នៅក្បែរផ្ទះ។ អ្នកស្រុកក៏ទទួលមរតកនូវប្រព័ន្ធប្រើប្រាស់ពីតំបន់លំនៅឋាន Thang Long - Hiep Phuoc ដែលបានដំណើរការ។

Thang Long Real Group អភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែងសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 រូបភាពទី 1 — អាងហែលទឹកអ៊ីនហ្វ្រានីតលើដំបូលដំបូងគេនៅណនត្រាចមានផ្ទៃដីសរុបរហូតដល់ 850 ម 2 សម្រាប់ទេសភាពដ៏អស្ចារ្យ

ដោយសារគុណភាពជីវភាពរស់នៅ ទីក្រុង FIATO គឺជាជម្រើសលំនៅដ្ឋានដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកជំនាញប្រហែល 5,000 នាក់ដែលកំពុងធ្វើការនៅ Nhon Trach និងបុគ្គលិកជាន់ខ្ពស់ នាយកប្រតិបត្តិ អ្នកគ្រប់គ្រង និងបុគ្គលិកអាកាសចរណ៍នៃអាកាសយានដ្ឋានអន្តរជាតិ Long Thanh ដែលងាយស្រួលធ្វើឱ្យមានតុល្យភាពតម្លៃនៃការរីករាយនឹងជីវិត។

ជាមួយនឹងការរចនាបែបទំនើប និងប្រព័ន្ធយ៉រធំទូលាយដែលលាតសន្ធឹងនៅខាងក្នុងអាផាតមិន រួមផ្សំជាមួយនឹងគ្រឿងបរិក្ខារផ្តាច់មុខ គម្រោងអាផាតមិន FIATO City រំពឹងថានឹងបង្កើតរចនាប័ទ្មទាន់សម័យ ស្របតាមស្តង់ដាររស់នៅថ្មីសម្រាប់អ្នករស់នៅ Nhon Trach ។

ទីក្រុង FIATO កាន់កាប់ប្រភេទផលិតផលជាច្រើនប្រភេទពីអាផាតមិន 1-3 បន្ទប់គេង និងអាផាតមិនសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម។ គម្រោងនេះត្រូវបានរំពឹងថានឹងបំពេញតម្រូវការការរស់នៅពិតប្រាកដទាំងអស់និងងាយស្រួលក្នុងការជួលជាមួយនឹងបទពិសោធគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍។

Thang Long Real Group អភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែងសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុងត្រីមាសទី 4 ឆ្នាំ 2023 រូបភាពទី 2 — អាផាតមេន FIATO City គឺជាជម្រើសលំនៅដ្ឋានបែបទំនើប ងាយស្រួល និងប្រកបដោយគុណភាព និងការរីករាយក្នុងជីវិតដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកជំនាញនៅក្នុងសួនឧស្សាហកម្ម Nhon Trach (រូបថតផ្ទះល្វែងគំរូ)

ប្រព័ន្ធបរិក្ខារប្រើប្រាស់ខាងក្រៅមានសន្ទុះជាមួយទីតាំង "បេះដូងនៃញនត្រាច" ដើម្បីជួយម្ចាស់ FIATO City មិនត្រឹមតែងាយស្រួលទៅដល់កន្លែងស្នាក់នៅក្នុងរយៈពេលត្រឹមតែ 1-2 នាទីប៉ុណ្ណោះ ដូចជាផ្សារទំនើប សាលារៀន សួនកម្សាន្ត ... ប៉ុន្តែថែមទាំងងាយស្រួលភ្ជាប់ទៅកាន់ទីតាំងសំខាន់ៗផងដែរ។ 3 នាទីទៅសួនឧស្សាហកម្ម Nhon Trach, 7 នាទីទៅទីក្រុងហូជីមិញ - Long Thanh - Dau Giay Expressway, 10 នាទីដល់អាកាសយានដ្ឋាន Long Thanh ។ ជាពិសេសពីគម្រោងនេះ ចំណាយពេលត្រឹមតែ 30 នាទីប៉ុណ្ណោះក្នុងការធ្វើដំណើរទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងហូជីមិញ។

FIATO Premier - កន្លែងរស់នៅដែលដាក់មនុស្សនៅកណ្តាលនៃសុភមង្គល

គម្រោងនេះផ្តោតលើធាតុស្នូលនៃការកាត់បន្ថយដង់ស៊ីតេសំណង់មកត្រឹមតែ ២៥ - ២៨% ប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺជាសន្ទស្សន៍មោទនភាពដែលបង្កើតការទាក់ទាញរបស់ FIATO Premier ដែលកម្រមានណាស់នៅក្នុងអគារផ្ទះល្វែងណាមួយនៅក្នុងតំបន់ Thu Duc City សព្វថ្ងៃនេះ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងក៏បង្កើនផ្ទៃដីដើមឈើ ផ្ទៃទឹក និងទីធ្លាទេសភាពផងដែរ។ ដំបូលនៃគម្រោង និងយ៉រផ្ទះល្វែងនីមួយៗត្រូវបានគ្របដណ្ដប់ដោយពណ៌បៃតង និងធ្វើឱ្យធម្មជាតិកាន់តែខិតទៅជិតអ្នករស់នៅ។

FIATO Premier ក៏ទទួលមរតកនូវឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ចម្រុះពីតំបន់ទីប្រជុំជន Thang Long Home - Hung Phu ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាកន្លែងដែលមានប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពហុស្រទាប់ពណ៌បៃតង ជាមួយនឹងឧទ្យានធំៗ និងបឹងដែលគ្រប់គ្រង។ នៅទីនេះ ផ្ទះវីឡាប្រណិតៗ និងផ្ទះល្វែងត្រូវបានបញ្ចប់ជាជួរ ដែលទាក់ទាញសហគមន៍ស៊ីវិល័យ និងទាន់សម័យសម្រាប់អ្នករស់នៅ សម្រាប់ការរស់នៅ និងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មដ៏អ៊ូអរ។

ជាពិសេស កន្លែងប្រើប្រាស់ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បានបើកឡើងនូវអូអេស៊ីសពណ៌បៃតងនៅលើមេឃ ជាមួយនឹងសួនសមាធិ សួនយូហ្គា សួនសាច់អាំង កន្លែងលេងរបស់កុមារ កន្លែងលេងកីឡាក្រៅ អាង Infinity និងអាងហែលទឹករបស់កុមារ។ នេះគឺជាកន្លែងដែលអ្នករស់នៅគ្រប់វ័យអាចស្វែងរក និងរីករាយជាមួយភាពសប្បាយរីករាយរបស់ពួកគេ។

ផលិតផលទាំងអស់នៅ FIATO Premier មានតំបន់ធំ ការរចនាដ៏ឆ្លាតវៃ យ៉រវែង និងភាពខុសគ្នានៃបន្ទប់គេង 2-3 អាផាតមិន ផ្ទះពីរជាន់ ផ្ទះជួល និងអាផាតមិនសម្រាប់សេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម... បំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋាន អាជីវកម្ម និងជួលរបស់គ្រួសារទាំងអស់។

Thang Long Real Group អភិវឌ្ឍគម្រោងផ្ទះល្វែងសម្រាប់គ្រួសារតែមួយ ដើម្បីផ្លាស់ប្តូរទីផ្សារអចលនទ្រព្យក្នុង Q4 2023 រូបភាពទី 3 — យ៉រវែងផ្តល់នូវទិដ្ឋភាពដ៏អស្ចារ្យ និងនាំធម្មជាតិចូលទៅក្នុងផ្ទះ។

ស្របនឹងទីតាំងនៅខាងមុខផ្លូវ To Ngoc Van (កណ្តាលនៃតំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញ) ដែលតភ្ជាប់ដោយផ្ទាល់ទៅ Pham Van Dong Avenue អ្នករស់នៅ FIATO Premier អាចផ្លាស់ទីបានយ៉ាងងាយស្រួលទៅកាន់តំបន់ជិតខាងជាច្រើន។ តំបន់ភាគខាងកើតនៃទីក្រុងហូជីមិញក៏កំពុងត្រូវបានលើកកម្ពស់ជាមួយនឹងការធ្វើផែនការស្របគ្នាដូចជា ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 3 ផ្លូវក្រវ៉ាត់ក្រុងទី 2 ទីក្រុងហូជីមិញ - Dau Giay - Phan Thiet Expressway ផ្លូវ My Thuy Interchange ស្ពាន Cat Lai និងគម្រោងតភ្ជាប់អន្តរតំបន់នៃទីក្រុងហូជីមិញដូចជា Ben Luc - Long Thanh Expressway, Bien Hoa - Than Vung ជាដើម។

FIATO City និង FIATO Premier គឺជាគម្រោងផ្ទះល្វែងដែលមានធាតុផ្សំទាំងអស់ដើម្បី "បំបែកទឹកកក" នៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្ន ដោយបំពេញតាមបន្ទាត់ផលិតផលត្រឹមត្រូវ ធ្វើពិពិធកម្មប្រភេទផលិតផល ធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវគុណភាពជីវិត ការតភ្ជាប់ និងការថែទាំមនុស្ស។

មិនឈប់ឈរនៅទីនោះ ថាងឡុង រៀល គ្រុប តែងតែជាម៉ាកយីហោអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងជាមួយនឹងបេសកកម្ម "សាងសង់ផ្ទះ-កសាងសហគមន៍"។ កិត្យានុភាពត្រូវបានធានាដោយគម្រោងជាបន្តបន្ទាប់ដែលបានដំណើរការជាមួយសហគមន៍លំនៅដ្ឋានស៊ីវិល័យ និងសកម្មភាពពាណិជ្ជកម្មដ៏អ៊ូអរ។

ប្រភព