"ដីមាស" នៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Le Loi ត្រូវការបិទ។ រូបថត៖ Ngoc Hoa

Hue មាន "ដីមាស" ដ៏មានតម្លៃជាច្រើនដែលមានទីតាំងនៅតាមបណ្តោយផ្លូវ Le Loi ជាមួយនឹងទិដ្ឋភាពផ្ទាល់នៃទន្លេ Perfume នៅកណ្តាលទីក្រុង។ ជាអកុសល ជំនួសឱ្យការក្លាយជាគម្រោងអភិវឌ្ឍន៍សេវាកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ដូចជាគំរូជោគជ័យនៃទីក្រុងមាត់ទន្លេជាច្រើនទៀតនៅទូទាំងប្រទេស ដីទាំងនេះត្រូវបានទុកចោលជាយូរយារណាស់មកហើយ បន្ទាប់ពីភ្នាក់ងាររដ្ឋបានផ្លាស់ប្តូរទៅតំបន់រដ្ឋបាលដែលប្រមូលផ្តុំនៅក្នុងវួដ Xuan Phu ។

មានហេតុផលជាច្រើនដែល "ដីមាស" ត្រូវបានបោះបង់ចោល។ ហេតុផលសំខាន់បំផុតគឺបញ្ហាជាច្រើនក្នុងការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ។ យោងតាមច្បាប់ស្តីពីការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ នៅពេលដែលបំប្លែងមុខងារប្រើប្រាស់ អគារចាស់ដែលធ្លាប់ជាការិយាល័យត្រូវតែដោះស្រាយទៅតាមបទប្បញ្ញត្តិ។

វិនិយោគិនដែលចង់អនុវត្តគម្រោងថ្មីនៅក្នុងតំបន់ "ដីមាស" នេះត្រូវបានបង្ខំឱ្យទទួលបន្ទុកបន្ថែមសម្រាប់ការរុះរើ និងការបោសសំអាតទីតាំង។ លើសពីនេះទៀត ពួកគេក៏ត្រូវបង់ថ្លៃជួលដីម្តងសម្រាប់វដ្តដែលជាធម្មតាប្រែប្រួលក្នុងរយៈពេល 50 ឆ្នាំ ដែលបណ្តាលឱ្យមានការវិនិយោគសរុបខ្ពស់ជាងគម្រោងលើដីទំនេរ។ នេះមិនត្រឹមតែធ្វើឱ្យអ្នកវិនិយោគ "ស្ទាក់ស្ទើរ" ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងធ្វើឱ្យមតិសាធារណៈមានការងឿងឆ្ងល់ផងដែរ នៅពេលដែលអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ Hue បានខ្ជះខ្ជាយធនធានដ៏មានតម្លៃនៅកណ្តាលទីក្រុង។ នៅក្នុងបរិបទនោះ សេចក្តីថ្លែងការណ៍របស់លោក Tran Huu Thuy Giang ប្រធានការិយាល័យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុង Hue អំពីទីក្រុងនឹង "ពិចារណា និងមានផែនការជាក់លាក់សម្រាប់ទីតាំងដីនីមួយៗឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាន" នៅពេលនិយាយទៅកាន់អ្នកសារព័ត៌មាននាពេលថ្មីៗនេះ គឺជាសញ្ញាវិជ្ជមាន នាំមកនូវដំណឹងល្អ និងក្តីសង្ឃឹម។

គួរកត់សម្គាល់ថា ទីក្រុងនឹងពិចារណាវាយតម្លៃទ្រព្យសម្បត្តិដែលនៅសេសសល់នៅលើដីក្នុងកម្រិតសមហេតុផល ឬសូម្បីតែការរុះរើរចនាសម្ព័ន្ធសំណង់ដែលមិនសមស្របនឹងការធ្វើផែនការទៀតទេ។ គោលដៅគឺដើម្បីបង្កើតមូលនិធិ "ដីស្អាត" មុនពេលរៀបចំការដេញថ្លៃ ដោយអំពាវនាវឱ្យមានការវិនិយោគប្រកបដោយតម្លាភាព ការប្រកួតប្រជែង និងទាក់ទាញបន្ថែមទៀត។

ការអនុវត្តជាបន្ទាន់នៃដំណោះស្រាយនេះមិនត្រឹមតែជួយ "រស់ឡើងវិញ" ដីដែលបោះបង់ចោលប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងរួមចំណែកដល់ការលើកកម្ពស់វិស័យទេសចរណ៍ និងសេវាកម្មរបស់ Hue ផងដែរ។

តាមដងទន្លេទឹកអប់ តំបន់កណ្តាលត្រូវបានតម្រង់ទិសជាយូរមកហើយដើម្បីក្លាយជាមុខវប្បធម៌ ជាកន្លែងដែលមរតកនៃរាជធានីបុរាណ និងជីវិតសហសម័យប្រសព្វគ្នា។ ការដាក់បញ្ចូលគម្រោងសណ្ឋាគារ ផ្សារទំនើប កន្លែងសិល្បៈ ឬសួនកម្សាន្ត អាចប្រែក្លាយកន្លែងនេះទៅជាកន្លែងទាក់ទាញទេសចរណ៍ ស្របពេលដែលការលើកកម្ពស់គុណភាពជីវិតរបស់ប្រជាជនក្នុងតំបន់។ ជាការពិតណាស់ នៅពេលដែលផែនការថ្មីត្រូវបានអនុវត្ត វាទាមទារឱ្យមានការយកចិត្តទុកដាក់លើការរក្សាតម្លៃប្រវត្តិសាស្ត្រ និងវប្បធម៌ ដោយគោរពតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីកម្ពស់ និងដង់ស៊ីតេសំណង់ ក៏ដូចជាការថែរក្សាទេសភាពនៅតាមច្រាំងទន្លេ Huong ទាំងពីរ។

បញ្ហាសំខាន់ដែលនៅសេសសល់គឺតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងប្រសិទ្ធភាពនៃដំណើរការដេញថ្លៃ។ ទីក្រុងត្រូវតែមានតម្លាភាពអំពីតម្លៃចាប់ផ្តើម ការចំណាយលើការគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី និងការរៀបចំផែនការលើកទឹកចិត្ត ឬឧបសគ្គដើម្បីបង្កើតទំនុកចិត្តសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។ កន្លែងលេងកម្រិតមួយ ជាមួយនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យច្បាស់លាស់ មិនត្រឹមតែធានានូវអត្ថប្រយោជន៍រយៈពេលវែងសម្រាប់ទីក្រុង Hue ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបង្កើតការភ្ញាក់ផ្អើលសម្រាប់បរិយាកាសវិនិយោគក្នុងស្រុកផងដែរ។ ទន្ទឹម​នឹង​នេះ ការ​កាត់​បន្ថយ​ពេល​វេលា​ដើម្បី​បញ្ចប់​នីតិវិធី​រដ្ឋបាល​ក៏​ជា​តម្រូវការ​មុន​ដែរ។ តាមពិត ប្រសិនបើការបោសសំអាត ការវាយតម្លៃ នីតិវិធីដេញថ្លៃ... ចំណាយពេលយូរពេក វាអាចនឹងបាត់បង់ឱកាសក្នុងការទាក់ទាញវិនិយោគិនធំៗ។ ដូច្នេះ ទីក្រុងចាំបាច់ត្រូវពន្លឿនវឌ្ឍនភាព គាំទ្រយ៉ាងសកម្ម និងណែនាំអ្នកវិនិយោគ ជាពិសេសក្នុងដំណាក់កាលស្មុគស្មាញ ដើម្បីធានាបាននូវការអនុលោមតាមច្បាប់ និងធ្វើឱ្យសកម្មសក្តានុពលដែលមិនប្រើប្រាស់បានឆាប់រហ័ស។ កាន់តែឆាប់យើង "បំបាត់ការស្ទះ" យ៉ាងសកម្ម ឱកាសកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការបំភ្លឺច្រាំងទន្លេទឹកអប់ ដែលរួមចំណែកក្នុងការបញ្ជាក់ម៉ាកយីហោ Hue ថាជា "ទីក្រុងទេសចរណ៍វប្បធម៌"។

ការលុបបំបាត់ភាពរាំងស្ទះសម្រាប់ “ដីមាស” តាមដងទន្លេ Huong មិនត្រឹមតែជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហាសំណល់ដីសាធារណៈប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបើកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍រយៈពេលវែង នាំមកនូវផលប្រយោជន៍សេដ្ឋកិច្ចសង្គមប្រកបដោយនិរន្តរភាពដល់មូលដ្ឋាន និងប្រជាជន។

លោក Hoang Van Minh

ប្រភព៖ https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/thao-diem-nghen-cho-dat-vang-doc-song-huong-152629.html