ការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ កាត់បន្ថយដំណើរការពិគ្រោះយោបល់វាយតម្លៃដី
រាយការណ៍នៅសន្និសីទដោយគូសបញ្ជាក់អំពីស្ថានភាពទីផ្សារអចលនវត្ថុ អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួង សំណង់ លោក Nguyen Van Sinh បានឲ្យដឹងថា ក្នុងត្រីមាសទី២ ការផ្គត់ផ្គង់អចលនទ្រព្យថ្មីនៅតែតឹងតែង។ ទំហំប្រតិបត្តិការ និងតម្លៃប្រតិបត្តិការបានថយចុះបើធៀបនឹងត្រីមាសមុន និងរយៈពេលដូចគ្នាក្នុងឆ្នាំ 2022; ដើមទុន FDI ក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យក៏ធ្លាក់ចុះដែរ...
អនុរដ្ឋមន្ត្រីក្រសួងសំណង់ លោក Nguyen Van Sinh រាយការណ៍នៅក្នុងសន្និសីទ។
យោងតាមអនុរដ្ឋមន្ត្រី Sinh សកម្មភាពរបស់ក្រុមការងាររបស់ នាយករដ្ឋមន្ត្រី លើការពិនិត្យឡើងវិញ ជំរុញ និងណែនាំការលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការអនុវត្តគម្រោងអចលនទ្រព្យសម្រាប់មូលដ្ឋាន និងសហគ្រាស (តទៅនេះហៅថាក្រុមការងារ) ទទួលបានលទ្ធផលវិជ្ជមានដំបូង រួមចំណែកដល់ការបិទ “បញ្ហាស្ទះ” សម្រាប់ទីផ្សារ។
នាពេលខាងមុខ ក្រសួងសំណង់នឹងពន្លឿនការបញ្ចប់ ហើយដាក់ជូន រដ្ឋសភា ដើម្បីផ្សព្វផ្សាយច្បាប់លំនៅឋាន វិសោធនកម្ម; គោលនយោបាយលំនៅដ្ឋានសង្គមនឹងចូលជាធរមានក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដោយរំពឹងថានឹងមានរយៈពេល 45 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីច្បាប់នេះត្រូវបានអនុម័ត។
ថ្នាក់ដឹកនាំក្រសួងសំណង់បានស្នើថា ក្រុមការងារនឹងបន្តធ្វើការជាមួយមូលដ្ឋាន សហគ្រាស ជាដើម ដើម្បីពិនិត្យ និងលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់គម្រោងនានា។ ក្រសួងសំណង់ប្តេជ្ញាសម្របសម្រួលជាមួយក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីជំរុញ និងលុបបំបាត់ការលំបាកផ្នែកច្បាប់ ដើម្បីបង្កើតប្រភពផ្គត់ផ្គង់ថ្មីសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។
ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ឥណទាន 120.000 ពាន់លានដុង ក្រសួងសំណង់នឹងសម្របសម្រួលជាមួយធនាគាររដ្ឋ ក៏ដូចជាស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីពិនិត្យ បង្កើត និងផ្សព្វផ្សាយបញ្ជីអ្នកវិនិយោគក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានកម្មករដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចី។
ដើម្បីលើកកម្ពស់ការដកចេញនូវឧបសគ្គ និងលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងស្ថិរភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់បាន "បញ្ជា" ឱ្យក្រសួង និងសាខាជាច្រើនធ្វើការសម្របសម្រួល។
ជាពិសេស ធនាគាររដ្ឋបន្តផ្តោតលើប្រតិបត្តិការគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុសកម្ម ភាពបត់បែន ជាក់លាក់ ទាន់ពេលវេលា និងមានប្រសិទ្ធភាព ដោយធានានូវសាច់ប្រាក់ងាយស្រួល និងសុវត្ថិភាពនៃប្រព័ន្ធស្ថាប័នឥណទាន។ បន្តកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ដើម្បីគាំទ្រដល់ផលិតកម្ម និងអាជីវកម្ម និងធ្វើឱ្យវាកាន់តែងាយស្រួលសម្រាប់មនុស្ស និងអាជីវកម្មក្នុងការទទួលបានដើមទុនឥណទាន។
ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ ណែនាំ ជំរុញ និងណែនាំដល់មូលដ្ឋាន ដកការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងនីតិវិធីវិនិយោគ អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ រួមទាំងលំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងទីក្រុង និងលំនៅដ្ឋានកម្មករ ដើម្បីបង្កើនការផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារ។
ក្រសួងសំណង់ជឿជាក់ថា ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុចាំបាច់ត្រូវគ្រប់គ្រងសកម្មភាពកៀរគរមូលធនរបស់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅលើផ្សារហ៊ុន ដើម្បីជៀសវាងការកេងប្រវ័ញ្ច និងតម្លៃ “អតិផរណា”។
ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុពិនិត្យ និងវាយតម្លៃយ៉ាងយកចិត្តទុកដាក់លើសមត្ថភាពទូទាត់របស់អង្គការ និងសហគ្រាសដែលចេញមូលបត្របំណុល រួមទាំងសហគ្រាសអចលនទ្រព្យ ជាពិសេសមូលបត្របំណុលដែលត្រូវទូទាត់នៅឆ្នាំ ២០២៣ និងឆ្នាំ ២០២៤។
ទន្ទឹមនឹងនេះ គ្រប់គ្រងសកម្មភាពកៀរគរមូលធននៃអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅលើទីផ្សារភាគហ៊ុន ជៀសវាងការរំពឹងទុក ឧបាយកល និងអតិផរណាតម្លៃ។ មានដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារភាគហ៊ុន និងចេញប័ណ្ណភាគហ៊ុនសាជីវកម្មដែលមានសុខភាពល្អ និងនិរន្តរភាព។
ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន បញ្ចប់ជាបន្ទាន់ ហើយដាក់ជូនរដ្ឋាភិបាលពិនិត្យ និងប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់នូវអនុក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមអនុក្រឹត្យលេខ៤៤ ស្តីពីនិយ័តកម្មវិធីវាយតម្លៃដី ការរៀបចំ និងកែសម្រួលក្របខ័ណ្ឌតម្លៃដី និងតារាងតម្លៃដី។ ការវាយតម្លៃដីជាក់លាក់ និងសកម្មភាពប្រឹក្សាវាយតម្លៃដីធ្លីតាមនីតិវិធីសាមញ្ញ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ណែនាំដល់មូលដ្ឋានក្នុងការដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាទាក់ទងនឹងការវាយតម្លៃដីធ្លី។
ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ត្រូវផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការពិនិត្យឡើងវិញនូវចំណុចខ្វះខាត ដែនកំណត់ និងឧបសគ្គនៃសារាចរ ដើម្បីកែសម្រួល និងបំពេញបន្ថែមឱ្យបានទាន់ពេលវេលា តាមអាជ្ញាធររបស់ខ្លួន ជាពិសេសសារាចរលេខ ៣៦/២០១៤/TT-BTNMT ចុះថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា ឆ្នាំ ២០១៤ លម្អិតអំពីវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដី។ អភិវឌ្ឍ និងកែសម្រួលតារាងតម្លៃដី; ការវាយតម្លៃដីជាក់លាក់ និងការពិគ្រោះយោបល់លើការវាយតម្លៃដីដែលត្រូវចេញរួមជាមួយនឹងក្រឹត្យស្តីពីវិសោធនកម្ម និងបន្ថែមអនុក្រឹត្យលេខ ៤៤។ ផ្តោតលើការកសាង និងធ្វើឱ្យប្រព័ន្ធព័ត៌មានដីធ្លីមានភាពល្អឥតខ្ចោះ។
មូលដ្ឋានត្រូវជំនះការជៀសវាង និងការភ័យខ្លាចនៃការទទួលខុសត្រូវ។
សម្រាប់គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្ត និងទីក្រុងដែលគ្រប់គ្រងដោយកណ្តាល ក្រសួងសំណង់បានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យពង្រឹងតួនាទី និងការទទួលខុសត្រូវរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំក្នុងស្ថាប័ន និងអង្គភាព។ ជំនះយ៉ាងម៉ឺងម៉ាត់នូវស្ថានការណ៍ជៀសវាង និងជំរុញការងារ ខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ និងមិនហ៊ានណែនាំ និងស្នើឱ្យដោះស្រាយការងារក្នុងចំណោមកម្មាភិបាល និងមន្ត្រីរាជការមួយចំនួន។
តាមក្រសួងសំណង់ មូលដ្ឋានត្រូវសម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាលតាមសមត្ថកិច្ច។
ទន្ទឹមនឹងនោះ បន្តផ្តោតលើធនធាន និងពេលវេលាសមហេតុផល ដើម្បីពិនិត្យ និងធ្វើបញ្ជីគម្រោងអចលនទ្រព្យដែលមានការលំបាក និងបញ្ហានានា; ជាពិសេសវាយតម្លៃហេតុផល និងមូលហេតុនៃការលំបាក និងបញ្ហា ដោយឈរលើមូលដ្ឋាននោះ ដឹកនាំការដោះស្រាយការលំបាក និងបញ្ហាភ្លាមៗទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ និងនីតិវិធីនៃការវិនិយោគ និងសំណង់នៅក្រោមអាជ្ញាធរ។ ប្រសិនបើមានការលំបាក និងបញ្ហាហួសពីសមត្ថកិច្ច ត្រូវរាយការណ៍ និងស្នើដំណោះស្រាយច្បាស់លាស់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ច។
ក្រសួងសំណង់បានស្នើឱ្យមូលដ្ឋានបន្តផ្តោតការយកចិត្តទុកដាក់លើការអនុវត្តប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាពនូវគម្រោងវិនិយោគសាងសង់លំនៅឋានសង្គមយ៉ាងតិច១លានលំនៅឋានសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋដែលមានចំណូលទាប និងកម្មករនិយោជិតក្នុងសួនឧស្សាហកម្មក្នុងរយៈពេល២០២១-២០៣០ និងកម្មវិធីឥណទានចំនួន១២០.០០០ពាន់លានដុងសម្រាប់កម្ចីអនុគ្រោះដើម្បីអភិវឌ្ឍលំនៅឋានសង្គម លំនៅឋានកម្មករ និងជួសជុល និងសាងសង់អគារផ្ទះល្វែងឡើងវិញ។
មូលដ្ឋានក៏ពិចារណាកាត់បន្ថយពេលវេលា និងសម្រួលនីតិវិធីរដ្ឋបាលទៅតាមសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួនផងដែរ។ កំណត់យ៉ាងច្បាស់នូវចំណុចបង្គោលសម្រាប់ការអនុវត្តនីតិវិធីរដ្ឋបាលក្នុងការបង្កើត ការវាយតម្លៃ និងអនុម័តគម្រោងលំនៅដ្ឋាន រួមទាំងគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ។
ប្រភពតំណ
![[Infographic] មិត្តភាពប្រពៃណីវៀតណាម-សេណេហ្គាល់](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/23/4c96a604979345adb452af1d439d457b)
Kommentar (0)