ការងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារលក់រាយ - ឱកាសមាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅក្នុងហាងសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្ម

ANTD.VN - ការកើនឡើងនៃអ្នកប្រើប្រាស់កំពុងជំរុញទីផ្សារលក់រាយ ដោយធ្វើឱ្យហាង TMDV ក្លាយជាគំរូនៃការវិនិយោគដ៏ជោគជ័យ។ នៅឯគម្រោង Lumi Hanoi & The Senique Hanoi គំរូនេះមិនត្រឹមតែបើកឱកាសអាជីវកម្មដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងផ្តល់នូវតម្លៃកម្មសិទ្ធិប្រកបដោយនិរន្តរភាព ដោយរំពឹងថានឹងមានសក្តានុពលកំណើនរយៈពេលវែង។

បន្ទាប់ពីរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរដោយជំងឺរាតត្បាតកូវីដ-១៩ និងកត្តា ម៉ាក្រូសេដ្ឋកិច្ច ទីផ្សារលក់រាយរបស់វៀតណាមកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញ។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2022 ដល់បច្ចុប្បន្ន ទោះបីជាអ្នកប្រើប្រាស់នៅតែប្រុងប្រយ័ត្នក្នុងការចំណាយរបស់ពួកគេក៏ដោយ ក៏សញ្ញាវិជ្ជមានបានចាប់ផ្តើមលេចចេញជាកម្លាំងទិញ ហើយសេដ្ឋកិច្ចបានងើបឡើងវិញបន្តិចម្តងៗ។

ក្នុងរយៈពេល 11 ខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2024 ប្រាក់ចំណូលពីការលក់រាយ និងសេវាកម្មសរុបឈានដល់ 5.822.3 ពាន់ពាន់លានដុង កើនឡើង 8.8% បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ គួរកត់សម្គាល់ថាសកម្មភាពលក់រាយបានបន្តគ្របដណ្តប់ដោយរួមចំណែកប្រហែល 60-70% នៃប្រាក់ចំណូលសរុប។

ការងើបឡើងវិញនេះត្រូវបានជំរុញដោយកត្តាសំខាន់ៗមួយចំនួន។ សេដ្ឋកិច្ចរក្សាបាននូវអត្រាកំណើន GDP ពី 6-7% ដែលនាំឱ្យមានការកើនឡើងនៃប្រាក់ចំណូល និងការចំណាយរបស់អ្នកប្រើប្រាស់។ រដ្ឋាភិបាល ក៏បានអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រជាបន្តបន្ទាប់ រួមទាំងការកាត់បន្ថយពន្ធលើតម្លៃបន្ថែមពី 10% ទៅ 8% និងការពង្រីកគោលនយោបាយទិដ្ឋាការសម្រាប់ភ្ញៀវទេសចរអន្តរជាតិ ដើម្បីជំរុញការប្រើប្រាស់។ លើសពីនេះ យុទ្ធនាការដូចជា "ប្រជាជនវៀតណាមផ្តល់អាទិភាពក្នុងការប្រើប្រាស់ទំនិញវៀតណាម" និង "ការការពារសិទ្ធិអ្នកប្រើប្រាស់" បានបន្តពង្រឹងទំនុកចិត្តទីផ្សារ រួមចំណែកជំរុញការប្រើប្រាស់ក្នុងស្រុក។

ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាការផ្លាស់ប្តូរដ៏សំខាន់នៃទីផ្សារលក់រាយវៀតណាម ជាមួយនឹងការបង្កើនការធ្វើពិពិធកម្មលើវិស័យផ្សេងៗ ពី F&B និងគ្រឿងអលង្ការទៅជាអាហារ និងទំនិញប្រើប្រាស់។ ឧទាហរណ៍ PNJ បានកត់ត្រាការកើនឡើង 14% នៃប្រាក់ចំណូលដែលឈានដល់ 37,823 ពាន់លានដុងនៅក្នុងវិស័យគ្រឿងអលង្ការ ខណៈដែល Masan ជាមួយនឹងប្រព័ន្ធ WinCommerce របស់ខ្លួនទទួលបានប្រាក់ចំណេញ 993 ពាន់លានដុងពីហាងចំនួន 3,828 ក្នុងវិស័យម្ហូបអាហារ និងទំនិញប្រើប្រាស់។ ការលេចឡើងនៃបណ្តាញលក់រាយអន្តរជាតិដូចជា Aeon, Lotte Mart, BRG Mart ជាដើម មិនត្រឹមតែបង្កើតទីផ្សារប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងជំរុញការប្រកួតប្រជែង បង្កើតកន្លែងលេងដ៏រស់រវើក និងបើកឱកាសអភិវឌ្ឍន៍ដ៏ជោគជ័យជាច្រើន។

AEON Mall Long Bien - ជាមជ្ឈមណ្ឌលដ៏រស់រវើកមួយនៃទីផ្សារលក់រាយហាណូយខាងកើត។

ដោយសារសេដ្ឋកិច្ចមានស្ថិរភាព ការពង្រឹងទំនុកចិត្តអ្នកប្រើប្រាស់ជាបណ្តើរៗ និងគោលនយោបាយគាំទ្ររបស់រដ្ឋាភិបាល ទីផ្សារលក់រាយរបស់វៀតណាមកំពុងស្ថិតនៅលើគន្លងដ៏ជោគជ័យមួយ។ នៅក្នុងបរិបទនេះ ការអភិវឌ្ឍន៍ខ្លាំងនៃតំបន់ទីក្រុងធំៗមិនត្រឹមតែបង្កើតមូលដ្ឋានអតិថិជនដែលមានស្ថិរភាពប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងបើកឱកាសសម្រាប់គំរូអាជីវកម្មលក់រាយ ជាពិសេសផ្នែក Shop TMDV (ហាងសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម) ដែលជាផ្នែកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលមានសក្តានុពលដែលមិនអាចប្រើប្រាស់បាន។

តាមទស្សនៈហិរញ្ញវត្ថុ ហាង TMDV គឺជាបណ្តាញវិនិយោគដ៏គួរឱ្យទាក់ទាញមួយ ដែលអាចត្រូវបានដំណើរការដោយផ្ទាល់ ឬជួលចេញដើម្បីបង្កើតលំហូរប្រាក់ចំណូលស្ថិរភាព ដូចជា "សត្វក្ងោកមាស" ជាដើម។ នេះបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរមូលធន និងបង្កើនឱកាសសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញប្រកបដោយនិរន្តរភាពសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ។

តាមទស្សនៈអាជីវកម្ម ហាងលក់រាយដែលមានទីតាំងនៅក្នុងតំបន់ទីក្រុង ឬគម្រោងធំៗមានអត្ថប្រយោជន៍នៃការចូលប្រើប្រាស់ដោយផ្ទាល់ទៅកាន់មូលដ្ឋានអតិថិជនសក្តានុពល រួមទាំងអ្នករស់នៅដែលមានស្រាប់ និងស្ទ្រីមស្ថិរភាពនៃអតិថិជនបណ្តោះអាសន្ន។ វិនិយោគិនមិនត្រឹមតែអាចទាញយកយ៉ាងងាយស្រួលនូវតម្រូវការចំណាយខ្ពស់សម្រាប់សេវាកម្មប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីប្រព័ន្ធអេកូឡូស៊ីពាណិជ្ជកម្មដ៏រស់រវើក ដែលម៉ាកយីហោចម្រុះពីឧស្សាហកម្មផ្សេងៗសហការ និងអភិវឌ្ឍ បង្កើតសហគមន៍អាជីវកម្មប្រកបដោយថាមពល និងនិរន្តរភាព។

ដោយទទួលបានគុណសម្បត្តិលេចធ្លោខាងលើ អង្គភាព Shop TMDV នៅ Lumi Hanoi & The Senique Hanoi ដែលជាគម្រោងនិមិត្តរូបចំនួនពីរនៅភាគខាងកើត និងខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ ដែលបង្កើតឡើងដោយក្រុមហ៊ុន CapitaLand Development Vietnam (CLD Vietnam) កំពុងទាក់ទាញចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងពីវិនិយោគិនដែលមានជំនាញ។

ចំនួនមានកំណត់ត្រឹមតែ 60 ហាងពាណិជ្ជកម្មប៉ុណ្ណោះដែលអាចរកបានសម្រាប់សហគមន៍ដែលមានប្រជាជនរហូតដល់ 20,000 នាក់នៅ Lumi Hanoi ដែលជា "ទីក្រុងនៃពន្លឺ" ដែលជារូបតំណាងអចលនទ្រព្យនៅភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហាណូយ។

មិនដូចអគារពាណិជ្ជកម្មផ្សេងទៀតនៅក្នុងតំបន់នោះទេ គម្រោងទាំងពីរនេះមានហាងចំនួន 60 សម្រាប់អ្នករស់នៅ Lumi Hanoi និង 24 ហាងនៅ The Senique Hanoi ។ ជាមធ្យម អគារនីមួយៗមានត្រឹមតែ 6-8 យូនីតប៉ុណ្ណោះ ដែលបង្កើតឱ្យមានភាពខ្វះខាត និងសក្តានុពលពាណិជ្ជកម្មពិសេស។

ជាន់ដែលអាចបត់បែនបានចាប់ពី 61-156m² (ផ្នែកខាងមុខរហូតដល់ 16m) នៅ Lumi Hanoi និង 66-201m² (ផ្នែកខាងមុខរហូតដល់ 28m) នៅ The Senique Hanoi បំពេញតម្រូវការអាជីវកម្មចម្រុះ ចាប់ពីភាពស្រស់ស្អាត និងសុខភាព រហូតដល់អាហារ និងភេសជ្ជៈ និងការលក់រាយ។ ទ្រង់ទ្រាយធំមិនត្រឹមតែបើកឱកាសអាជីវកម្មចម្រុះប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែថែមទាំងទាក់ទាញម៉ាកសញ្ញាខ្សែសង្វាក់ពីសាជីវកម្ម និងក្រុមហ៊ុនបរទេសក្នុងវិស័យសេវាកម្ម រួមចំណែកបង្កើតបទពិសោធន៍រស់នៅដ៏ទូលំទូលាយ និងងាយស្រួលសម្រាប់សហគមន៍។

ហាងលក់រាយចំនួន 24 នៅ The Senique Hanoi ក្នុង "សង្កាត់ថ្មី" នៃ Gia Lam មិនត្រឹមតែបម្រើប្រជាជនជិត 10,000 នាក់នៃគម្រោងប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងសហគមន៍ដែលកំពុងរស់នៅ និងធ្វើការនៅក្នុងទីក្រុងធំ Vinhomes Ocean Park ផងដែរ។

លើសពីនេះ គោលនយោបាយទូទាត់ដែលអាចបត់បែនបានគឺជាអត្ថប្រយោជន៍ដ៏សំខាន់មួយ ដោយសារអ្នកវិនិយោគត្រូវបង់ត្រឹមតែ 20% (The Senique Hanoi)* និង 50% (Lumi Hanoi) នៃតម្លៃផលិតផល មុនពេលទទួលបានការជូនដំណឹងអំពីការប្រគល់។ គោលនយោបាយដ៏ប្រសើរ និងកម្រពីអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នេះជួយកាត់បន្ថយសម្ពាធផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពលំហូរដើមទុន បង្កើតឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដែលមានជំនាញក្នុងការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់ទីក្រុងដែលកំពុងអភិវឌ្ឍ។

អាចនិយាយបានថា ហាងលក់រាយ Lumi Hanoi និង The Senique Hanoi រួមចំណែកក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារលក់រាយ ខណៈពេលដែលក៏បង្ហាញឱ្យឃើញពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលរកកម្រៃបាន និងជាគំរូវិនិយោគសម្រាប់អ្នកវិនិយោគដ៏ប៉ិនប្រសប់។

ប្រភព៖ https://www.anninhthudo.vn/thi-truong-ban-le-phuc-hoi-co-hoi-vang-cho-nha-dau-tu-shop-thuong-mai-dich-vu-post605854.antd