ទីផ្សារផ្ទះល្វែងជួលនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងមានភាពប្រសើរឡើងជាលំដាប់។

យោងតាមទិន្នន័យដែលចេញផ្សាយនាពេលថ្មីៗនេះដោយ Batdongsan.com.vn បានឱ្យដឹងថានៅក្នុងឆមាសទីមួយនៃឆ្នាំ 2023 ចំនួននៃការចុះបញ្ជីការជួលអចលនទ្រព្យបានថយចុះ 4% ប៉ុន្តែតម្រូវការជួលបានកើនឡើង 101% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ជាពិសេសនៅទីក្រុងហូជីមិញ ចំនួនអតិថិជនដែលចាប់អារម្មណ៍លើប្រភេទជួលដូចជា អាផាតមិន និងផ្ទះសំណាក់ក៏កើនឡើង 157% និង 107% ក្នុងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ តម្លៃជួលក៏បានកើនឡើងបន្តិចបន្តួច៤%។

ជាក់ស្តែង នៅតំបន់ភាគខាងត្បូងនៃទីក្រុងហូជីមិញ អគារផ្ទះល្វែង Flora Mizuki ក្នុងតំបន់ទីក្រុង Mizuki Park មានចំនួនអ្នកជួលមានស្ថេរភាពគួរសម។ តម្លៃជួលក្នុងតំបន់នេះមានចាប់ពី 8-10 លានដុង/អាផាតមិនដែលមានបន្ទប់គេងពីរចាប់ពី 56m2-71m2។ ខ្ពស់ជាងកម្រិតទូទៅ និងតម្លៃក្នុងឆ្នាំមុន។

ដូចគ្នានេះដែរ តម្លៃជួលនៅតំបន់ Saigon Riverside (សង្កាត់លេខ 7) ក៏ប្រែប្រួលពី 7-14 លានដុង/អាផាតមិនដែលមានផ្ទៃដី 53m2-85m2។ តម្លៃជួលអាផាតមិនក្នុងតំបន់នេះជាទូទៅកើនឡើងបន្តិចដោយសារតម្រូវការកើនឡើងបន្ទាប់ពីតេត។

ជាមួយនឹងប្រភេទនៃបន្ទប់នៅក្នុងតំបន់នេះតម្លៃក៏កើនឡើងពី 10-20% ។ ជាមួយនឹងបន្ទប់លំដាប់ខ្ពស់មានគ្រឿងសង្ហារឹមយ៉ាងពេញលេញ តម្លៃចាប់ពី 5.5-6 លានដុង/បន្ទប់ចាប់ពី 20m2-35m2។ ជាពិសេសបន្ទប់ Duplex គឺពេញនិយម មនុស្សជាច្រើនកំពុងស្វែងរកជួលនៅក្នុងតំបន់នេះ។

ទីផ្សារជួលផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ។ រូបភាព ១ — បន្ទប់ Duplex ក៏ត្រូវបានស្វែងរកបន្ថែមទៀតផងដែរ។

នៅតំបន់ភាគខាងលិចនៃទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងផ្ទះល្វែងមួយចំនួនដូចជា La Astoria, The Kris Vue, D-Home... ក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នានេះ។ តម្លៃជួលអាផាតមិន 1 បន្ទប់គេងមានចាប់ពី 7-12 លានដុង/អាផាតមិន អាស្រ័យលើគម្រោង។ ជាពិសេសនៅគម្រោង La Astoria (សង្កាត់ 2) តម្លៃជួលមានចាប់ពី 9-20 លានដុងសម្រាប់អាផាតមិនចាប់ពី 56 ម 2 ដល់ 99 ម 2 ។

គួរបញ្ជាក់ផងដែរថា តម្រូវការជួលពិតប្រាកដសម្រាប់ប្រភេទផ្ទះល្វែងដែលមានបរិក្ខារជាច្រើន នៅជិតផ្សារទំនើប និងផ្លូវធំៗបានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។ ទោះបីជាតម្លៃបានកើនឡើងបើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាក៏ដោយ ប៉ុន្តែចំនួនអ្នកជួលនៅតែមានស្ថិរភាពខ្លាំងចាប់ពីដើមឆ្នាំ 2023 រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន ហើយកំពុងកើនឡើងបន្តិចម្តងៗ។

នៅតំបន់ដាច់ស្រយាលជាច្រើនទៀតដូចជា Thu Duc ឬ Di An ( Binh Duong ) ទីផ្សារជួលអាផាតមិនក៏បានកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងបើធៀបនឹងឆ្នាំ 2022។ មានគម្រោងដែលមានតម្លៃជួលកើនឡើងបន្តិចដូចជា Opal Boulevard ឬ SG Avenue ដែលមានតម្លៃចាប់ពី 7.5-10 លានដុង/អាផាតមិនសម្រាប់អាផាតមិន 2 បន្ទប់គេង។

មូលហេតុនៃការឡើងថ្លៃជួលគឺដោយសារអតិថិជនជាច្រើនមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ទិញផ្ទះ អ្នកខ្លះរង់ចាំតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះដល់តម្លៃពិត ឬក្រុមខ្លះជួលសម្រាប់ធ្វើអាជីវកម្ម ទេសចរណ៍ ។

លើសពីនេះ ដោយសារនិន្នាការនគរូបនីយកម្មកើនឡើង ចំនួនជនអន្តោប្រវេសន៍ទៅតំបន់ជាយក្រុងកំពុងកើនឡើង។ ដោយសារសមត្ថភាព សេដ្ឋកិច្ច មិនសមស្រប ពួកគេជ្រើសរើសជួលផ្ទះ ដែលបណ្តាលឱ្យតម្រូវការជួលផ្ទះល្វែង និងផ្ទះសំណាក់កើនឡើង។

ទីផ្សារជួលផ្ទះល្វែងនៅទីក្រុងហូជីមិញកំពុងងើបឡើងវិញជាបណ្តើរៗ។ រូបភាព ២ — តម្រូវការអាផាតមិនដែលមានគ្រឿងសង្ហារិមពេញលេញកំពុងកើនឡើង។

ការកើនឡើងនៃតម្រូវការសម្រាប់ផ្ទះជួលក៏បង្ហាញពីភាពរុងរឿងនៃទីផ្សារនេះក្នុងពេលខាងមុខនេះផងដែរ។ នេះប្រហែលជាសញ្ញាល្អសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ននៅពេលដែលតម្រូវការពិតនៅមានកម្រិតខ្ពស់។ វាក៏ជាទិសដៅសម្រាប់អ្នកវិនិយោគនៅពេលផ្តោតទៅលើការអភិវឌ្ឍន៍គម្រោងដែលមានបរិក្ខារពេញលេញ និងសេវាកម្មអមដោយបំពេញតម្រូវការវិនិយោគជួលរបស់អតិថិជន។

នាពេលខាងមុខនេះ បរិមាណទំនិញដែលផ្គត់ផ្គង់ដល់ទីផ្សារជួលនឹងកើនឡើង ដោយសារវិនិយោគិនដែលមិនទាន់ "លក់ចេញ" នឹងប្តូរទៅជួលក្នុងពេលរង់ចាំការផ្ទេរ ដោយជួយគ្រប់គ្រងលំហូរសាច់ប្រាក់ឱ្យមានភាពបត់បែនក្នុងកាលៈទេសៈលំបាក។

ប្រភព

Kommentar (0)

Top -Interessen

Neueste

No data