ទីផ្សារអាផាតមិន ហាណូយ ដំណើរការបានល្អ ដោយសារកំណើន FDI ដ៏ច្រើនក្រៃលែង

យោងតាមរបាយការណ៍ Q3/2024 របស់ Savills តម្លៃជួលអាផាតមិន និងអត្រាការស្នាក់នៅនៅតែមានស្ថេរភាព ហើយទាំងពីរបានកើនឡើងពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ អត្រាកាន់កាប់នៅតែមានស្ថិរភាពពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាសនៅ 83% កើនឡើងបន្តិចដោយ 2 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ តម្លៃជួលអាផាតមិនក្នុង ទីក្រុងហាណូយ គិតត្រឹមត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បានកើនឡើងដល់ 588,000 ដុង/m2/ខែ ធ្លាក់ចុះ 2% ជាមធ្យមពីមួយត្រីមាសទៅមួយត្រីមាស ដោយសារការថយចុះ 4% នៃថ្នាក់ទី A និង 2% នៃថ្នាក់ទី C ប៉ុន្តែនៅតែកើនឡើងបន្តិច 2% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

តម្រូវ​ការ​អាផាតមិន​ដែល​មាន​សេវា​មក​ពី​ខេត្ត​ជិត​ខាង​ហាណូយ​កំពុង​កើន​ឡើង។ (រូបថតគំនូរ) ។

ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមេនលំដាប់ A នៅតែផ្តោតជាសំខាន់នៅ តាយហូ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ការផ្គត់ផ្គង់នៅ Hai Ba Trung, Gia Lam, និង Long Bien គឺសុទ្ធតែជាថ្នាក់ B។

លោក Matthew Powell នាយកក្រុមហ៊ុន Savills Hanoi បានពន្យល់ថា “ដើមទុនវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសដ៏ច្រើនសន្ធឹកសន្ធាប់ និងការពង្រីកតំបន់ឧស្សាហកម្មទាក់ទាញអ្នកជំនាញបរទេសជាច្រើនមកធ្វើការនៅប្រទេសវៀតណាម។ នេះជួយបង្កើតតម្រូវការស្ថិរភាពសម្រាប់ផ្នែកសេវាកម្មអាផាតមិន”។

បច្ចុប្បន្ននេះ អាជីវកម្មជាច្រើនមានទំនោរធ្វើពិពិធកម្មសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់របស់ពួកគេ ឬដកខ្សែសង្វាក់ផលិតកម្មរបស់ពួកគេទាំងស្រុងពីប្រទេសចិន ពីព្រោះតម្លៃពលកម្ម និងផលិតកម្មនៅក្នុងប្រទេសនេះមិនមានការប្រកួតប្រជែងដូចពីមុនទៀតទេ។

ក្នុងបរិបទនេះ វៀតណាមបានក្លាយទៅជាទិសដៅដ៏ទាក់ទាញមួយ ដោយសារទីតាំងយុទ្ធសាស្ត្ររបស់ខ្លួននៅចំកណ្តាលអាស៊ីអាគ្នេយ៍។ ទន្ទឹមនឹងនោះ វៀតណាមមានអត្ថប្រយោជន៍លើថ្លៃពលកម្ម ដោយប្រាក់ចំណូលជាមធ្យមនៃឧស្សាហកម្មផលិតកម្មគឺ 329 ដុល្លារ/ខែ ក្នុងចំណោមប្រទេសទាបបំផុតក្នុងតំបន់។ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងប្រទេសជិតខាង តួលេខនេះគឺខ្ពស់ជាងប្រទេសឥណ្ឌូនេស៊ី និងទាបជាងប្រទេសចិនប្រហែល 3.4 ដង។

ចំណូលផលិតកម្មជាមធ្យមរបស់វៀតណាម និងប្រទេសជិតខាង។

លើសពីនេះ រដ្ឋាភិបាល វៀតណាមក៏បានបន្តដាក់ចេញនូវគោលនយោបាយអនុគ្រោះពន្ធលើប្រាក់ចំណូលសាជីវកម្ម ដើម្បីបង្កើនសមត្ថភាពរបស់វៀតណាមក្នុងការទាក់ទាញការវិនិយោគពីបរទេស។

យោងតាមការិយាល័យស្ថិតិទូទៅគិតត្រឹមខែសីហា ឆ្នាំ 2024 ការវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេសចូលវៀតណាមបានឈានដល់ 20.5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 7% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។ ដើមទុន FDI សម្រេចបាន 14.2 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើង 8% ពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ ដែលកត់ត្រាកម្រិតខ្ពស់បំផុតក្នុងរយៈពេល 5 ឆ្នាំចុងក្រោយនេះ។ នៅទីក្រុងហាណូយតែមួយ ដើមទុន FDI ឈានដល់ 1,476,3 លានដុល្លារអាមេរិក កើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង 71% បើធៀបនឹងឆ្នាំមុន ជាមួយនឹងគម្រោងថ្មីចំនួន 178 ត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ។

មិនត្រឹមកំណត់ត្រឹមរដ្ឋធានីប៉ុណ្ណោះទេ ខេត្តភាគខាងជើងជុំវិញទីក្រុងហាណូយដូចជា Bac Ninh, Phu Tho, Bac Giang និង Thai Nguyen ក៏មានលំហូរមូលធនសំខាន់ៗ បង្កើនតម្រូវការលំនៅឋាន ដោយសារការទាក់ទាញអ្នកជំនាញបរទេសកាន់តែច្រើនឡើង។ ជាធម្មតា យោងតាមទិន្នន័យរបស់ក្រសួងផែនការ និងវិនិយោគ គិតត្រឹមខែកញ្ញា ឆ្នាំ 2024 Bac Ninh កំពុងនាំមុខគេដោយមានដើមទុនចុះបញ្ជីសរុបជាង 4.5 ពាន់លានដុល្លារអាមេរិក ដែលស្មើនឹង 18.2% នៃទុនវិនិយោគសរុបរបស់ប្រទេស ពោលគឺខ្ពស់ជាងរយៈពេលដូចគ្នា 3.47 ដង។

ទោះបីជាតម្រូវការលំនៅឋានពីអ្នកជំនាញបរទេសកំពុងកើនឡើងក៏ដោយ ការផ្គត់ផ្គង់អាផាតមិននៅក្នុងខេត្តទាំងនេះនៅមានកម្រិតនៅឡើយ។ ទន្ទឹមនឹងនេះគុណភាពនៃផលិតផលលំនៅដ្ឋានមិនបំពេញតាមស្តង់ដារខ្ពស់។ លោក Matthew បានពន្យល់ថា "អ្នកជំនាញបរទេសនៅតែមានទំនោរជ្រើសរើសទីក្រុងហាណូយដើម្បីរស់នៅ ដោយសារភាពងាយស្រួលនៃការប្រើប្រាស់ប្រព័ន្ធចម្រុះ និងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានគុណភាពខ្ពស់"។

ការអភិវឌ្ឍន៍ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធតភ្ជាប់ទីក្រុងហាណូយ និងខេត្តជិតខាងក៏បង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អ្នកជំនាញបរទេសក្នុងការចូលទៅកាន់កណ្តាលទីក្រុងក៏ដូចជាការធ្វើដំណើរទៅកាន់ខេត្តជិតខាងនៃរដ្ឋធានីផងដែរ។ ក្នុង​ចំណោម​នោះ យើង​អាច​លើក​ឡើង​ពី​គម្រោង​ល្អ​ៗ​មួយ​ចំនួន​ដូច​ជា​ផ្លូវជាតិ​លេខ​១A ផ្លូវជាតិ​លេខ​១៨ ផ្លូវ​ហាណូយ-ថៃង្វៀន Expressway...

សូមអរគុណចំពោះតម្រូវការស្ថិរភាព ការកាន់កាប់អាផាតមិនក្នុងត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2024 បានបន្តនៅ 83% កើនឡើង 2 ភាគរយពីមួយឆ្នាំទៅមួយឆ្នាំ។

ឡឺត្រាំង

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/thi-truong-can-ho-dich-vu-tai-ha-noi-hoat-dong-tot-nho-fdi-tang-truong-doi-dao-post316388.html