យោងតាមកំណត់ត្រារបស់អ្នកយកព័ត៌មាន តាមបណ្តោយផ្លូវ Hoang Lien មានផ្លាកសញ្ញាជាច្រើនដែលសរសេរថា "ផ្ទះសម្រាប់ជួល" និង "ហាងសម្រាប់ផ្ទេរ" ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការធ្លាក់ចុះយ៉ាងច្បាស់នៃផ្នែកអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងតំបន់។
មិនត្រឹមតែផ្លូវ Hoang Lien ទេ ផ្លូវជាច្រើនទៀតដែលធ្លាប់មានសភាពអ៊ូអរក្នុងទីក្រុង Lao Cai ក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះដែរ។ ទីតាំងដែលធ្លាប់ជាទីតាំងអាជីវកម្មដ៏អ៊ូអរ ឥឡូវនេះត្រូវបានបោះបង់ចោល ផ្ទះជាច្រើនបាននៅទំនេររាប់ខែដោយគ្មានអ្នកជួល។
តាមរយៈការស្រាវជ្រាវរបស់យើង យើងបានដឹងថាមូលហេតុចម្បងត្រូវបានកំណត់ថាជាសម្ពាធនៃការចំណាយ។ នៅក្នុងបរិបទនៃការលំបាក ផ្នែកសេដ្ឋកិច្ច សហគ្រាសធុនតូច និងមធ្យមជាច្រើនត្រូវបានបង្ខំឱ្យកាត់បន្ថយទំហំ ឬផ្អាកប្រតិបត្តិការជាបណ្តោះអាសន្ន។
លោកស្រី Nguyen Thi Tuyen Lan ម្ចាស់អាជីវកម្មនៅផ្លូវ Hoang Lien បានចែករំលែកថា៖ ជាមួយនឹងការលក់តាមអនឡាញ អាជីវកម្មមិនចាំបាច់វិនិយោគច្រើនក្នុងបរិវេណ ឬត្រូវចំណាយថ្លៃដើមខ្ពស់នោះទេ។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ហាងអាជីវកម្មផ្ទាល់ត្រូវចំណាយច្រើនដូចជា៖ ថ្លៃជួល ពន្ធ ថ្លៃសេវា និងការចំណាយផ្សេងៗជាច្រើនទៀត។ នេះធ្វើឱ្យអាជីវកម្មខ្នាតតូចជាច្រើនលែងចាប់អារម្មណ៍លើការជួលទីតាំងអាជីវកម្មទៀតហើយ។
ស្ថិតិពីការិយាល័យឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកបង្ហាញថាតម្លៃជួលបានថយចុះគួរឱ្យកត់សម្គាល់បើធៀបនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ជាក់ស្តែងកាលពីមុន តម្លៃជួលផ្ទះទាំងមូលនៅទីតាំងសំខាន់ៗនៅផ្លូវ Hoang Lien មានចាប់ពី ១៥ ទៅ ១៨ លានដុងក្នុងមួយខែ ហើយឥឡូវនេះវាបានធ្លាក់ចុះមកត្រឹម ១០ ទៅ ១៣ លានដុង។ ទីតាំងតូចៗ ដូចជាជាន់ទីមួយ ឬបន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ ពីមុនមានតម្លៃជួលពី 6 ទៅ 8 លានដុង ឥឡូវនេះត្រឹមតែ 5 ទៅ 6 លានដុងក្នុងមួយខែ។
ទោះជាយ៉ាងនេះក្តី ចំនួនអតិថិជនមកសុំជួលនៅមានមិនច្រើនទេ ម្ចាស់ដីខ្លះថែមទាំងទទួលយកដើម្បីបញ្ចុះតម្លៃ ឬអាចបត់បែនតាមលក្ខខណ្ឌនៃកិច្ចសន្យា ប៉ុន្តែស្ថានការណ៍មិនមានភាពប្រសើរឡើងនោះទេ។
កត្តាសំខាន់ដែលនាំឱ្យទីផ្សារជួលមានភាពយឺតយ៉ាវគឺការផ្លាស់ប្តូរយ៉ាងខ្លាំងនៃទម្លាប់របស់អ្នកប្រើប្រាស់ពីការដើរទិញឥវ៉ាន់ដោយផ្ទាល់ទៅការទិញតាមអ៊ីនធឺណិត។ ជាពិសេស បន្ទាប់ពីជំងឺរាតត្បាត Covid-19 ការលក់តាមអនឡាញកាន់តែមានប្រជាប្រិយភាព និងលេចធ្លោយ៉ាងច្បាស់។ អាជីវកម្មខ្នាតតូច និងអ្នកលក់រាយជាច្រើនបានជ្រើសរើសធ្វើប្រតិបត្តិការតាមរយៈបណ្តាញសង្គម និងវេទិកាពាណិជ្ជកម្មអេឡិចត្រូនិក ជំនួសឱ្យការវិនិយោគនៅក្នុងហាងជាក់ស្តែង។
ការលក់តាមអ៊ីនធឺណិតជួយកាត់បន្ថយការចំណាយពាក់ព័ន្ធជាច្រើន ដូច្នេះអាជីវកម្មខ្នាតតូចជាច្រើនអាចចាប់ផ្តើម ឬរក្សាប្រតិបត្តិការបានយ៉ាងងាយស្រួលជាមួយនឹងដើមទុនតិច និងមានភាពបត់បែនជាងមុន។ នេះបង្កើតសម្ពាធប្រកួតប្រជែងយ៉ាងសំខាន់សម្រាប់គំរូអាជីវកម្មបែបប្រពៃណី និងរួមចំណែកដល់ការផ្លាស់ប្តូរទិដ្ឋភាពនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្ម។
ដោយមើលឃើញពីស្ថានភាពខាងលើ ការកែសម្រួលតម្លៃជួលដោយសមហេតុផល ភាពបត់បែនក្នុងគោលនយោបាយជួល រួមផ្សំជាមួយការគាំទ្រទំនាក់ទំនង និងការផ្សព្វផ្សាយ ឬការបែងចែកអគារ ការជួលបត់បែនតាមម៉ោង តាមតម្រូវការ អាចជាទិសដៅដែលអ្នកដែលមានផ្ទះជួលត្រូវពិចារណា។ មានតែពេលនោះទេដែលទីផ្សារអចលនទ្រព្យពាណិជ្ជកម្មអាចអភិវឌ្ឍប្រកបដោយស្ថិរភាព និងនិរន្តរភាពទៅថ្ងៃអនាគត។
ប្រភព៖ https://baolaocai.vn/thi-truong-cho-thue-mat-bang-tram-lang-post401621.html
Kommentar (0)