ទីផ្សារដុងណៃត្រជាក់ចុះដោយសារតែខ្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មី។

យោងតាមរបាយការណ៍ទីផ្សារខែមេសាឆ្នាំ 2024 របស់ Batdongsan.com.vn តម្រូវការអចលនទ្រព្យ នៅដុងណៃ បានថយចុះ 4% បើធៀបនឹងខែមុន។ ជាពិសេស ប្រភេទ​វីឡា​នៅ​ជាប់​គ្នា​មាន​ការ​ថយ​ចុះ​ច្រើន​បំផុត​១២% បើ​ធៀប​នឹង​ខែ​មីនា។ គួរកត់សម្គាល់ថាប្រភេទសំខាន់ៗដែលត្រូវបានស្វែងរកដោយអ្នកវិនិយោគក្នុងត្រីមាសទី 1 ឆ្នាំ 2024 នៅដុងណៃគឺដីឡូតិ៍ និងដីគម្រោងដែលមានការថយចុះផងដែរ 7% និង 3% រៀងគ្នា។ មាន​តែ​ប្រភេទ​ផ្ទះ​ឯកជន​ប៉ុណ្ណោះ​ដែល​នៅ​មាន​ការ​រីក​ចម្រើន​ដោយ​មាន​ការ​កើន​ឡើង​បន្តិច​បន្តួច 1%។

ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ទោះបីជាមានការថយចុះនៃតម្រូវការក៏ដោយ ប៉ុន្តែចំនួនការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យនៅដុងណៃនៅតែកើនឡើង 6% បើធៀបនឹងខែមុន។ ក្នុង​នោះ ចំនួន​ការ​ចុះ​បញ្ជី​ផ្ទះ​ឯកជន​ក្នុង​ខេត្ត Dong Nai មាន​ការ​កើន​ឡើង ២០% ផ្ទះ​ទីប្រជុំជន​កើន​ឡើង ១៣% និង​ដី​កើន​ឡើង ៩% បើ​ធៀប​នឹង​ខែ​មុន។ ដី​គម្រោង​ក៏​បាន​កើន​ឡើង ៣% ដែរ តែ​វីឡា​បាន​ធ្លាក់​ចុះ ៦%។

ដីគឺជាប្រភេទសំខាន់នៃដុងណៃ ហើយក៏បានកត់ត្រាការថយចុះផងដែរនៅក្នុងខែមេសា ឆ្នាំ 2024។

តាមតំបន់ ការស្វែងរកអចលនទ្រព្យបានកើនឡើងបន្តិចនៅក្នុងស្រុកចំនួនបីគឺ Vinh Cuu, Thong Nhat និង Trang Bom ប៉ុន្តែមានការថយចុះនៅក្នុងស្រុកភាគច្រើនដែលនៅសល់។ ជាពិសេស តម្រូវការទិញនៅ Trang Bom កើនឡើង 4%, Vinh Cuu កើនឡើង 6%, Thong Nhat កើនឡើង 8% ខណៈតំបន់ផ្សេងទៀតមានការថយចុះដូចជា Bien Hoa ថយចុះ 1%, Nhon Trach ថយចុះ 10%, Dinh Quan ថយចុះ 3%, Long Thanh ថយចុះ 5%, Long Khanh ថយចុះ 15%, Xuan Phu ថយចុះ 12%។ ខែ។

ទីផ្សារជួលក៏បានកត់ត្រាការកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំងនៃចំនួនការចុះបញ្ជីជួលនៅក្នុងផ្នែកពីរនៃឃ្លាំង (កើនឡើង 10%) និងអាផាតមិនសម្រាប់ជួល (កើនឡើង 16%) ។ ប្រភេទដែលនៅសេសសល់ដូចជា ផ្ទះជួល ផ្ទះសំណាក់ និងហាង/បញ្ជរសម្រាប់ជួលទាំងអស់ មានការថយចុះជាមធ្យមនៃចំនួនការចុះបញ្ជីពី 14-29% បើធៀបនឹងខែមុន។

តម្រូវការជួលនៅក្នុងទីផ្សារនេះក៏បានកើនឡើងជាវិជ្ជមានផងដែរនៅក្នុងខែមេសា។ ស្ទើរតែគ្រប់ប្រភេទនៃការជួលនៅទីនេះមានការបង្កើនការស្វែងរកជួលដូចជា៖ ការជួលផ្ទះឯកជនកើនឡើង 13%, ការជួលឃ្លាំងកើនឡើង 13%, ការជួលផ្ទះសំណាក់ Dong Nai កើនឡើង 8% ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការស្វែងរកការជួលអាផាតមិនបានថយចុះ 7% កាលពីខែមុន។

មតិជាច្រើនជឿថាការថយចុះនៅក្នុងខែមេសាឆ្នាំ 2024 គឺដោយសារតែផលប៉ះពាល់នៃការត្រួតពិនិត្យផ្លូវច្បាប់នៅគម្រោងសំខាន់ៗជាច្រើន ហើយក៏បានប៉ះពាល់ផងដែរដោយកង្វះការផ្គត់ផ្គង់ថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារ។ កាលពីខែមុន នៅទីក្រុងដុងណៃ មានគម្រោងដីខ្នាតតូចថ្មីចំនួន 1 សម្រាប់លក់ គម្រោងផ្ទះល្វែងតែមួយគត់ដែលកំពុងអនុវត្តនៅទីនេះក៏ត្រូវបានពន្យារពេលផងដែរ។ ប្រភេទដូចជាវីឡានៅជាប់គ្នាក៏បាត់បង់ការផ្គត់ផ្គង់ផងដែរ។ ជាមួយនឹងផ្នែកដី និងគម្រោងដី មានតែប្រតិបត្តិការរាយប៉ាយមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះនៅក្នុងទីផ្សារបន្ទាប់បន្សំ។

ការខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបន្តដោយកាត់បន្ថយភាពប្រកួតប្រជែងរបស់ Dong Nai បើធៀបនឹងទីផ្សារផ្សេងទៀត។

របាយការណ៍ពីអង្គភាពស្រាវជ្រាវជាច្រើនក៏បង្ហាញផងដែរថា កង្វះការផ្គត់ផ្គង់នៅក្នុងទីផ្សារ Dong Nai នឹងបន្តកាត់បន្ថយការប្រកួតប្រជែង បើធៀបនឹងទីផ្សារជិតខាងនៃទីក្រុងហូជីមិញ ដូចជា Long An ឬ Binh Duong ជាដើម។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ អាជ្ញាធរ Dong Nai បានចាត់វិធានការយ៉ាងសកម្មក្នុងការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់ និងបានពន្លឿនការអនុវត្តគម្រោងជាច្រើនដែលជាប់គាំងនៅក្នុងតំបន់នេះ។ ក្នុងនោះមានគម្រោងចរាចរណ៍សំខាន់ៗជាច្រើនដូចជា ផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau ផ្លូវមាត់ទន្លេ Cai និងផ្លូវកណ្តាលទីក្រុង Bien Hoa ដែលជាកត្តាដែលគេរំពឹងថានឹងមានផលប៉ះពាល់ជាវិជ្ជមានលើទីផ្សារនាពេលខាងមុខ។

ក្នុងនោះ ផ្លូវល្បឿនលឿន Bien Hoa - Vung Tau មានប្រវែងសរុប ៥៣,៧ គីឡូម៉ែត្រ ទុនវិនិយោគសរុប ១៧ ៨០០ ពាន់លានដុង កំពុងត្រូវបានពន្លឿនការឈូសឆាយដី ដើម្បីបញ្ចប់ការអនុម័តផែនការសំណង ការទិញដី និងប្រគល់ការដ្ឋានជូនអ្នកវិនិយោគ ដើម្បីអនុវត្តគម្រោងមុនថ្ងៃទី ៣០ ខែមិថុនា។ ខេត្តនេះក៏កំពុងស្នើសុំការបញ្ចប់គម្រោងផ្លូវ Ha ប្រវែងសរុបជិត ៦ គីឡូម៉ែត្រផងដែរ។ ផ្លូវ Giap ទៅផ្លូវ Tran Quoc Toan ។ ផ្លូវកាត់ ៣២ម. នៅលើផ្លូវនេះនឹងមានស្ពានទើបសាងសង់ថ្មីចំនួន 5 ដែលមានទទឹងស្ពាន 22.7 ម៉ែត្រ។

ប្រភព៖ https://www.congluan.vn/thi-truong-dong-nai-ha-nhiet-do-thieu-hut-nguon-cung-moi-post296581.html