តើពន្ធផ្ទេរអចលនទ្រព្យ 20% អាចធ្វើទៅបានទេ?

(NLDO) - របាយការណ៍របស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្តីពីជម្រើសនៃការគណនាពន្ធ និងអត្រាពន្ធលើប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជន។

Người Lao Động•07/05/2025

នៅក្នុងដំណើរការនៃការធ្វើវិសោធនកម្មច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងពិចារណាអនុវត្តវិធីសាស្រ្តគណនាពន្ធមួយក្នុងចំណោមពីរសម្រាប់សកម្មភាពផ្ទេរអចលនទ្រព្យ អាស្រ័យលើសមត្ថភាពក្នុងការកំណត់ព័ត៌មានជាក់លាក់អំពីប្រតិបត្តិការ។

ដូច្នោះហើយ ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធអាចបញ្ជាក់ពីតម្លៃទិញ និងថ្លៃដើមដែលពាក់ព័ន្ធ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននឹងត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញជាក់ស្តែង ពោលគឺ ភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃលក់ និងការចំណាយសរុបក្នុងអត្រាពន្ធ 20% ។ ផ្ទុយទៅវិញ ក្នុងករណីដែលកត្តាទាំងនេះមិនអាចកំណត់បាន អត្រាពន្ធនឹងត្រូវបានគណនាក្នុងអត្រា 2% នៃតម្លៃផ្ទេរសរុប។

Đánh thuế chuyển nhượng nhà đất 20% liệu có khả thi?- Ảnh 1. — ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងពិចារណាអនុវត្តវិធីសាស្រ្តគណនាពន្ធមួយក្នុងចំណោមពីរសម្រាប់ការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ Tan Thanh

វាយតម្លៃលើសំណើនេះ លោក Nguyen Van Duoc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Trong Tin Accounting and Tax Consulting Company Limited មានប្រសាសន៍ថា វិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញជាក់ស្តែងគឺសមហេតុផល និងអាចធ្វើទៅបានជាង។ យោងតាមគាត់ វិធីសាស្រ្តនេះធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌ ឆ្លុះបញ្ចាំងពីលក្ខណៈពិតនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន និងស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

លោក ឌឿក បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អ្នកជាប់ពន្ធអាចផ្តល់វិក្កយបត្រ និងឯកសារទាំងស្រុង ដើម្បីបញ្ជាក់ពីការចំណាយដែលទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការផ្ទេរប្រាក់ ដោយហេតុនេះជួយឱ្យអាជ្ញាធរពន្ធដារគណនាបានត្រឹមត្រូវនូវប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបច្ចុប្បន្ន លោក ឌឿក បានស្នើឱ្យបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិអំពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យក្នុងពេលឆាប់ៗនេះ ដើម្បីធានាថាតម្លៃដែលបានចែងក្នុងកិច្ចសន្យាគឺជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារ។ លើសពីនេះ ត្រូវពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងរឹតបន្តឹងការទទួលខុសត្រូវចំពោះស្ថាប័នដែលផ្តល់វិក្កយបត្រ និងឯកសារពាក់ព័ន្ធ បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់ប្រជាពលរដ្ឋក្នុងការរៀបចំការចំណាយប្រកបដោយតម្លាភាព។

លោកក៏បានលើកឡើងដែរថា ការបង់ពន្ធ 2% លើតម្លៃផ្ទេរសរុបបច្ចុប្បន្នមិនសមហេតុផលទេ ព្រោះថាអ្នកលក់ចំណេញ ឬខាត នៅតែត្រូវបង់ពន្ធដដែល នាំឱ្យវិសមភាព និងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ថវិកា។

តាមទស្សនៈមួយទៀត មេធាវី Nguyen Duc Nghia សមាជិកនៃសមាគមទីប្រឹក្សាពន្ធដារ និងភ្នាក់ងារទីក្រុងហូជីមិញ បាននិយាយថា ប្រទេសជាច្រើនក្នុងពិភពលោកប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន នៅពេលដែលអ្នកលក់រកប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម ការខ្វះខាតឧបករណ៍ដើម្បីកំណត់តម្លៃជាក់ស្តែងនៃប្រតិបត្តិការ ក៏ដូចជាការកំណត់ក្នុងការចំណាយលើការបញ្ជាក់ ធ្វើឱ្យពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញពិតជាមិនសមស្របក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន។

មេធាវី Nghia បានស្នើឱ្យផ្អែកលើច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ដើម្បីគណនាមូលដ្ឋានពន្ធដែលសមហេតុផលជាងនេះ។ ក្នុងករណីតម្លៃជាក់ស្តែងមិនអាចកំណត់បាន តារាងតម្លៃដីនៅជិតទីផ្សារដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនមូលដ្ឋានអាចប្រើប្រាស់បាន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី ដូចជាផ្ទះជាដើម ចាំបាច់ត្រូវវាយតម្លៃដោយឯករាជ្យ ដើម្បីមានមូលដ្ឋានពន្ធត្រឹមត្រូវ។

យោងតាមគាត់ នេះនឹងជាទិសដៅត្រឹមត្រូវ ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព យុត្តិធម៌ និងលទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្តការគ្រប់គ្រងពន្ធ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/danh-thue-chuyen-nhuong-nha-dat-20-lieu-co-kha-thi-19625050712053733.htm