តើពន្ធលើការផ្ទេរកម្មសិទ្ធិអចលនទ្រព្យ 20% អាចធ្វើទៅបានទេ?

(NLDO) - របាយការណ៍របស់ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុស្តីពីវិធីសាស្ត្រគណនាពន្ធ និងអត្រាពន្ធសម្រាប់ប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យកំពុងទាក់ទាញការចាប់អារម្មណ៍ពីសាធារណជនយ៉ាងច្រើន។

Người Lao Động•07/05/2025

ក្នុងអំឡុងពេលនៃការកែសម្រួលច្បាប់ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ បានបញ្ជាក់ថា ខ្លួនកំពុងពិចារណាអនុវត្តវិធីសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តពីរសម្រាប់ការគណនាពន្ធលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ អាស្រ័យលើសមត្ថភាពក្នុងការកំណត់ព័ត៌មានជាក់លាក់អំពីប្រតិបត្តិការ។

ដូច្នោះហើយ ប្រសិនបើអ្នកជាប់ពន្ធអាចបញ្ជាក់ពីតម្លៃទិញ និងថ្លៃដើមពាក់ព័ន្ធ ពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួននឹងត្រូវបានគណនាដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញជាក់ស្តែង ពោលគឺភាពខុសគ្នារវាងតម្លៃលក់ និងថ្លៃដើមសរុប ក្នុងអត្រាពន្ធ 20%។ ផ្ទុយទៅវិញ ប្រសិនបើកត្តាទាំងនេះមិនអាចកំណត់បានទេ ពន្ធនឹងត្រូវបានគណនាក្នុងអត្រា 2% នៃតម្លៃផ្ទេរសរុប។

Đánh thuế chuyển nhượng nhà đất 20% liệu có khả thi?- Ảnh 1. — ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុបាននិយាយថា ខ្លួនកំពុងពិចារណាអនុវត្តវិធីសាស្រ្តមួយក្នុងចំណោមវិធីសាស្រ្តពីរសម្រាប់គណនាពន្ធលើការផ្ទេរអចលនទ្រព្យ។ រូបថត៖ តាន់ថាញ់

ដោយធ្វើអត្ថាធិប្បាយលើសំណើនេះ លោក Nguyen Van Duoc អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Trong Tin Accounting and Tax Consulting Company Limited ជឿជាក់ថាវិធីសាស្រ្តនៃការគណនាពន្ធដោយផ្អែកលើប្រាក់ចំណេញជាក់ស្តែងគឺសមហេតុផល និងអាចធ្វើទៅបានជាង។ យោងតាមលោក វិធីសាស្រ្តនេះធានានូវភាពយុត្តិធម៌ ឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងត្រឹមត្រូវពីលក្ខណៈនៃពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន និងស្របនឹងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

លោក ឌឿក បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អ្នកជាប់ពន្ធអាចផ្តល់វិក្កយបត្រ និងឯកសារដើម្បីបញ្ជាក់ពីការចំណាយដែលកើតឡើងទាក់ទងនឹងប្រតិបត្តិការផ្ទេរ ដោយហេតុនេះជួយអាជ្ញាធរពន្ធដារក្នុងការគណនាប្រាក់ចំណូលជាប់ពន្ធបានត្រឹមត្រូវ។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាខ្វះខាតនាពេលបច្ចុប្បន្ន លោក Duoc បានស្នើឡើងនូវតម្រូវការក្នុងការបង្កើតមូលដ្ឋានទិន្នន័យជាតិស្តីពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យយ៉ាងឆាប់រហ័ស ដើម្បីធានាថាតម្លៃដែលបានបញ្ជាក់នៅក្នុងកិច្ចសន្យាឆ្លុះបញ្ចាំងយ៉ាងជិតស្និទ្ធនូវតម្លៃទីផ្សារ។ លើសពីនេះ លោកបានស្នើឱ្យពង្រឹងការត្រួតពិនិត្យ និងរឹតបន្តឹងការទទួលខុសត្រូវសម្រាប់អង្គការដែលផ្តល់វិក្កយបត្រ និងឯកសារពាក់ព័ន្ធ ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់តម្លាភាពក្នុងការចំណាយសម្រាប់សាធារណជន។

លោកក៏បានអះអាងផងដែរថា ពន្ធ 2% បច្ចុប្បន្នលើតម្លៃផ្ទេរសរុបគឺមិនសមហេតុផលទេ ពីព្រោះដោយមិនគិតពីថាតើអ្នកលក់រកប្រាក់ចំណេញឬខាតបង់នោះទេ ពួកគេនៅតែត្រូវបង់ពន្ធដដែល ដែលនាំឱ្យមានវិសមភាព និងហានិភ័យនៃការបាត់បង់ចំណូលថវិកា។

ពីទស្សនៈមួយផ្សេងទៀត លោកមេធាវី ង្វៀន ឌឹក ងៀ ដែលជាសមាជិកនៃសមាគមប្រឹក្សាយោបល់ និងភ្នាក់ងារពន្ធដារទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា ប្រទេសជាច្រើននៅជុំវិញ ពិភពលោក ប្រមូលពន្ធលើប្រាក់ចំណូលផ្ទាល់ខ្លួន លុះត្រាតែអ្នកលក់រកប្រាក់ចំណេញពីប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅក្នុងប្រទេសវៀតណាម កង្វះឧបករណ៍ដើម្បីកំណត់តម្លៃជាក់ស្តែងនៃប្រតិបត្តិការ ក៏ដូចជាដែនកំណត់ក្នុងការបញ្ជាក់ការចំណាយ ធ្វើឱ្យពន្ធ 20% លើប្រាក់ចំណេញមិនសមស្របពិតប្រាកដនៅក្នុងបរិបទបច្ចុប្បន្ន។

លោកមេធាវី ងៀ បានលើកឡើងថា ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ គួរតែត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីគណនាមូលដ្ឋានពន្ធដែលសមហេតុផលជាង។ ក្នុងករណីដែលមិនអាចកំណត់តម្លៃជាក់ស្តែងបាន បញ្ជីតម្លៃដីធ្លីដែលជិតនឹងតម្លៃទីផ្សារ ដែលចេញដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្នុងតំបន់ អាចត្រូវបានប្រើប្រាស់។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ទ្រព្យសម្បត្តិនៅលើដី ដូចជាផ្ទះជាដើម ត្រូវតែវាយតម្លៃដោយឯករាជ្យ ដើម្បីផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់ការយកពន្ធត្រឹមត្រូវ។

យោងតាមលោក នេះនឹងជាទិសដៅសមស្របមួយ ដើម្បីធានាបាននូវតម្លាភាព ភាពយុត្តិធម៌ និងលទ្ធភាពក្នុងការអនុវត្តរដ្ឋបាលពន្ធដារ។

ប្រភព៖ https://nld.com.vn/danh-thue-chuyen-nhuong-nha-dat-20-lieu-co-kha-thi-19625050712053733.htm