បន្តតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវហានិភ័យឥណទានដែលទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

ថ្លែងនៅក្នុងសន្និសីទស្តីពីការដោះស្រាយបញ្ហាលំបាកក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដែលដឹកនាំដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៅរសៀលថ្ងៃទី 3 ខែសីហា លោក Dao Minh Tu អនុប្រធានធនាគាររដ្ឋវៀតណាម បានមានប្រសាសន៍ថា សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលបច្ចុប្បន្នរបស់ស្ថាប័នឥណទានមានច្រើនក្រៃលែង។

ក្នុងរយៈពេលកន្លងមកនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានកែសម្រួលជាបន្តបន្ទាប់នូវអត្រាការប្រាក់គោលនយោបាយចំនួនបួនដងក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ ដោយមានការថយចុះពី ០.៥-២% ក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់អត្រាការប្រាក់ប្រភេទផ្សេងៗ ក្នុងចំណោមការកើនឡើងជាបន្តបន្ទាប់ និងកម្រិតខ្ពស់នៃអត្រាការប្រាក់ សកល ។ នេះបានបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់ស្ថាប័នឥណទានដើម្បីទទួលបានដើមទុនពីធនាគាររដ្ឋវៀតណាមក្នុងតម្លៃទាប ដោយហេតុនេះអាចឱ្យពួកគេកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចីដើម្បីគាំទ្រអតិថិជន។

នៅដต้นខែកក្កដា ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានកែសម្រួលគោលដៅកំណើនឥណទានស្ទើរតែទាំងអស់សម្រាប់ឆ្នាំ ២០២៣ សម្រាប់ស្ថាប័នឥណទាន ដោយមានគោលដៅទូទាំងប្រព័ន្ធប្រហែល ១៤% ដែលបានបែងចែកទៅឱ្យស្ថាប័នឥណទានទាំងអស់។

ទាក់ទងនឹងការអនុវត្តកម្មវិធី ១២០,០០០ ពាន់លានដុង អភិបាលរងខេត្តបានមានប្រសាសន៍ថា រហូតមកដល់បច្ចុប្បន្ន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ៩ បានផ្ញើឯកសារទៅធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ដោយប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ ដែលមានគម្រោងចំនួន ២៣ ហើយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តចំនួន ១ ( ភូថូ ) បានប្រកាសគម្រោងចំនួន ៣ នៅលើវិបផតថលអេឡិចត្រូនិករបស់ខ្លួន។ តម្រូវការប្រាក់កម្ចីសរុបសម្រាប់គម្រោងទាំង ២៦ នេះគឺប្រហែល ១២,៨០០ ពាន់លានដុង។

ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ - អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាល៖ បន្តតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវហានិភ័យឥណទានទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។ — លោក ដាវ មិញ ទឺ អនុប្រធានធនាគាររដ្ឋវៀតណាម។

នៅថ្ងៃទី១៦ ខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៣ ធនាគារ BIDV បានចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងឥណទានមួយ ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយនៅក្នុងខេត្តភូថូ ដែលចូលរួមក្នុងកម្មវិធីនេះ ជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ឥណទានប្រមាណ ៩៥ ពាន់លានដុង និងបានបញ្ចេញប្រាក់ចំនួន ២០,៥ ពាន់លានដុង។ ធនាគារ Agribank ក៏បានផ្តល់ឥណទានសម្រាប់គម្រោងមួយ ដែលមានចំនួនទឹកប្រាក់ឥណទានដែលបានប្តេជ្ញាចិត្តចំនួន ៩៥០ ពាន់លានដុង ដែលត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងបញ្ចេញនៅត្រីមាសទីបី។ បច្ចុប្បន្ននេះ ធនាគារពាណិជ្ជកម្មកំពុងខិតជិតគម្រោងប្រហែល ១៦ នៅក្នុងបញ្ជីដែលបានបោះពុម្ពផ្សាយ។

លោកអនុប្រធានធនាគារបានថ្លែងថា៖ «ជំហររបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមគឺអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋ និងរដ្ឋាភិបាលយ៉ាងដិតដល់ ដោយមានគោលបំណងគាំទ្រដល់ការអភិវឌ្ឍទីផ្សារអចលនទ្រព្យប្រកបដោយសុខភាពល្អ និងចីរភាពតាមរបៀបដែលបម្រើប្រជាជនភាគច្រើន ជាពិសេសអ្នកដែលមានតម្រូវការលំនៅឋានពិតប្រាកដ និងដើម្បីកំណត់ការកេងចំណេញ ការរៀបចំតម្លៃ និងការកេងចំណេញ»។

ទាក់ទងនឹងវិស័យអចលនទ្រព្យ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនឹងបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានឱ្យផ្តល់អាទិភាពដល់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដល់គម្រោងដែលមានប្រសិទ្ធភាព គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងកសាងឡើងវិញនូវអគារអាផាតមិន ដោយដឹកនាំឥណទានឆ្ពោះទៅរកការបំពេញតម្រូវការលំនៅដ្ឋានជាក់ស្តែងរបស់ប្រជាជន។

ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ត្រូវបន្តគ្រប់គ្រងយ៉ាងតឹងរ៉ឹងនូវហានិភ័យឥណទានក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យ គ្រប់គ្រងការប្រមូលផ្តុំឥណទានលើអតិថិជន/ក្រុមអតិថិជនមួយចំនួនធំ អតិថិជនដែលទាក់ទងនឹងភាគទុនិកសំខាន់ៗ និងភាគីពាក់ព័ន្ធរបស់ភាគទុនិកនៃស្ថាប័នឥណទាន។

បន្តណែនាំធនាគារពាណិជ្ជកម្មឱ្យអនុវត្តកញ្ចប់ឥណទានចំនួន ១២០.០០០ ពាន់លានដុងពីប្រភពដើមទុនផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ ស្របតាមការណែនាំរបស់រដ្ឋាភិបាល។

ហិរញ្ញវត្ថុ - ធនាគារ - អនុប្រធានធនាគារ៖ បន្តគ្រប់គ្រងយ៉ាងដិតដល់នូវហានិភ័យឥណទានទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ (រូបភាពទី 2)។ — តំណាងក្រុមហ៊ុនអចលនទ្រព្យចូលរួមសន្និសីទ (រូបថត៖ VGP)

អភិបាលរងខេត្តបានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងក្រុងនានា ប្រកាសជាបន្ទាន់នូវបញ្ជីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម គម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករ និងគម្រោងជួសជុល និងកសាងអគារអាផាតមិនឡើងវិញ។ គម្រោងដែលបានប្រកាសត្រូវតែអនុវត្តតាមគោលការណ៍ណែនាំរបស់ក្រសួងសំណង់នៅក្នុងលិខិតផ្លូវការលេខ 1551/BXD-QLN ទាំងខ្លឹមសារ និងទម្រង់ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពដែលធ្លាប់ឃើញពីមុន ដែលគម្រោងជាច្រើនត្រូវបានប្រកាស ប៉ុន្តែអត្រានៃការចំណាយនៅតែទាប។

ក្រសួងសំណង់ចងក្រង និងប្រកាសបញ្ជីគម្រោងដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ ដែលអំណោយផលសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជកម្មពិនិត្យ និងពិចារណាសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីស្របតាមបទប្បញ្ញត្តិ (ផ្អែកលើបញ្ជីដែលចេញផ្សាយដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត)។ ក្រសួង និងវិស័យនានាពិនិត្យ កែប្រែ ឬដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចសម្រាប់ធ្វើវិសោធនកម្មឯកសារផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងឧបសគ្គផ្លូវច្បាប់បច្ចុប្បន្ន។

មានដំណោះស្រាយដ៏មានប្រសិទ្ធភាពដើម្បីលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍ និងទាក់ទាញប្រភពទុនវិនិយោគចម្រុះចូលទៅក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ដោយហេតុនេះកាត់បន្ថយសម្ពាធលើឥណទានរយៈពេលខ្លីរបស់ធនាគារសម្រាប់ទីផ្សារនេះ។

លោក Tú បានមានប្រសាសន៍ថា “យើងសូមណែនាំឱ្យអាជីវកម្ម និងសាជីវកម្មអចលនទ្រព្យរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផលិតផល ខ្សែសង្វាក់ផ្គត់ផ្គង់ ធនធាន ដើមទុន និងទីផ្សាររបស់ពួកគេឡើងវិញជាបន្ទាន់ ជាពិសេសនៅក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន ហើយចែករំលែកការលំបាកដែលវិស័យផ្សេងទៀតនៃសេដ្ឋកិច្ចកំពុងប្រឈមមុខ។ វាមិនមែនគ្រាន់តែអចលនទ្រព្យដែលកំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាកនោះទេ។ វិស័យផ្សេងទៀតក៏កំពុងជួបការលំបាកផងដែរ” ។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព