យោងតាមការស្ទង់មតិថ្មីៗនេះដោយ Batdongsan.com.vn ប្រជាជន 70% គ្រោងនឹងទិញផ្ទះនាពេលខាងមុខ គ្រោងនឹងប្រើប្រាស់អានុភាពនៅឆ្នាំ 2024។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកទិញផ្ទះនឹងខ្ចីតែនៅពេលដែលទទួលបានដើមទុន និងអត្រាការប្រាក់កាន់តែទាក់ទាញ។ ភាគច្រើននៅតែរំពឹងថានឹងមានវិធានការគាំទ្រអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀតនាពេលអនាគតដ៏ខ្លីខាងមុខនេះ។
លើសពីនេះ ដោយសារអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបាត់បង់ទំនុកចិត្តពីអតិថិជននាពេលកន្លងមក អ្នកទិញផ្ទះនាពេលខាងមុខនឹងយកចិត្តទុកដាក់បន្ថែមទៀតលើកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់អ្នកវិនិយោគ វិជ្ជាជីវៈរបស់ឈ្មួញកណ្តាល និងកត្តាតម្លៃអម។
នៅក្នុងការស្ទង់មតិនេះ អ្នកដែលមានគម្រោងទិញផ្ទះនាពេលខាងមុខបានលើកឡើងពីកត្តាមួយចំនួនដែលត្រូវពិចារណាមុននឹងធ្វើការសម្រេចចិត្ត ដូចជាសក្តានុពលហិរញ្ញវត្ថុ កេរ្តិ៍ឈ្មោះម៉ាក គុណភាពនៃគម្រោងចាស់ គោលនយោបាយអនុគ្រោះ គុណភាពនៃការប្រគល់ជូនអ្នកវិនិយោគដែលបានចុះបញ្ជី។ល។ ទន្ទឹមនឹងនោះ កត្តាដូចជាគុណភាពសំណង់មិនល្អ ប្រតិបត្តិការមិនល្អក្នុងគម្រោងចាស់ គម្រោងជាច្រើនដែលមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ដំណើរការយឺតយ៉ាវ ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុអវិជ្ជមានជាដើម។
ក្នុងរយៈពេលខាងមុខនេះ វិនិយោគិនត្រូវតែផ្លាស់ប្តូរដើម្បីសម្របខ្លួនទៅនឹងនិន្នាការជ្រើសរើសអតិថិជន។
លើសពីនេះទៀត នៅក្នុងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការទិញផ្ទះ គោលនយោបាយលក់ក៏ត្រូវបានចាត់ទុកថាសំខាន់ផងដែរ។ ជាពិសេសនៅក្នុងរយៈពេលបច្ចុប្បន្ន ប្រភេទដែលពេញនិយមបំផុតដូចជាអាផាតមិនមិនបានបង្ហាញសញ្ញាណាមួយនៃការកាត់បន្ថយតម្លៃនោះទេ។ អ្នកទិញផ្ទះចង់ទូទាត់សំណងសម្រាប់ការចំណាយដែលពួកគេត្រូវបង់ជាមួយនឹងគោលនយោបាយ និងការលើកទឹកចិត្តជាបន្តបន្ទាប់ពីអ្នកវិនិយោគ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការចាប់អារម្មណ៍នេះនៅតែផ្តោតសំខាន់ទៅលើគោលនយោបាយដែលផ្តល់ដោយវិនិយោគិនដែលមានម៉ាកយីហោនៅក្នុងទីផ្សារ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលនៅចំកណ្តាលនៃគោលនយោបាយលក់ដែលមានការប្រកួតប្រជែងជាច្រើនដែលត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការក្នុងពេលដំណាលគ្នាដោយអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ មានតែគម្រោងមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះដែលមានកម្លាំងទិញល្អ។
ទោះបីជាការស្ទង់មតិនេះត្រូវបានធ្វើឡើងសម្រាប់តម្រូវការនៃរយៈពេលខាងមុខក៏ដោយ ដោយក្រឡេកមើលទីផ្សារកាលពីអតីតកាល វាអាចត្រូវបានគេមើលឃើញថាគម្រោងដែលមានតម្លៃសមរម្យ ការលើកទឹកចិត្តល្អ និងអ្នកវិនិយោគយីហោនៅតែត្រូវបានជ្រើសរើសដោយមនុស្សជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ នៅក្នុងទីផ្សារទីក្រុងហូជីមិញ គម្រោងមួយចំនួនដូចជា The Privia, Glory Heights, ... ឬគម្រោងមួយចំនួននៅក្នុងខេត្តជិតខាងដូចជា Bcons, Legacy Prime, ... ទាំងអស់បានកត់ត្រាការលក់ដ៏ល្អជាមួយនឹងកញ្ចប់ផលិតផលច្រើនជាង 80% ។
គម្រោងនៅជិតទីក្រុងហូជីមិញ ជាមួយនឹងតម្លៃសមរម្យ ក៏ត្រូវបានជ្រើសរើសដោយអ្នកវិនិយោគជាច្រើនផងដែរ។
យោងតាមលោក Dinh Minh Tuan នាយកក្រុមហ៊ុន Batdongsan.com.vn នៅភាគខាងត្បូង លក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ការទិញផ្ទះនៅឆ្នាំ 2023 មិនមែនគ្រាន់តែជាទីតាំង ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែក៏មានកេរ្តិ៍ឈ្មោះម៉ាកយីហោ គោលនយោបាយលក់ និងសេវាកម្មក្រោយការលក់ផងដែរ។ ដើម្បីបំពេញតម្រូវការពិតប្រាកដដ៏ធំ ទីផ្សារអាផាតមិនត្រូវការផ្លាស់ប្តូរជានិច្ចដោយបត់បែន និងបង្កើនប្រសិទ្ធភាពវិធីសាស្រ្តរបស់ខ្លួនចំពោះអ្នកទិញ។ ការលើកទឹកចិត្តដែលអាចបត់បែនបាន និងគោលនយោបាយលក់គឺជាយុទ្ធសាស្ត្រដ៏មានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការជំរុញតម្រូវការក្នុងគ្រាលំបាក និងឈានដល់មូលដ្ឋានអតិថិជនកាន់តែទូលំទូលាយ។
ក្រៅពីវិនិយោគិនមួយចំនួនដែលបានលក់ផលិតផលរបស់ពួកគេ គម្រោងផ្សេងទៀតភាគច្រើនក៏ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការនៅលើទីផ្សារដែរ ប៉ុន្តែការរីកចំរើននៃការលក់នៅតែយឺតនៅឡើយ ឬពួកគេ "មិនហ៊ាន" បើកលក់ព្រោះពួកគេកំពុងរង់ចាំសញ្ញាបន្ថែមទៀត។ នេះបង្ហាញថាអ្នកទិញមានការប្រុងប្រយ័ត្ន និងជ្រើសរើសច្រើនក្នុងការជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យ បើធៀបនឹងរយៈពេលមុន។
លោក Tuan បានមានប្រសាសន៍ថា "បន្ទាប់ពីមានការប្រែប្រួលរយៈពេលយូរ ពួកគេមានអារម្មណ៍សុវត្ថិភាពនៅពេលស្វែងរកអាជីវកម្មដែលមានសមត្ថភាពហិរញ្ញវត្ថុ ស្របច្បាប់ គុណភាព វឌ្ឍនភាព គោលនយោបាយល្អ ។ល។
ប្រភព
Kommentar (0)