សញ្ញាវិជ្ជមានក្នុងការអនុវត្តការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គម

យោងតាមរបាយការណ៍របស់នាយកដ្ឋានសំណង់ ក្នុងរយៈពេល 2014-2021 ខេត្ត Thanh Hoa បានដឹកនាំ និងរៀបចំការអនុវត្ត និងបញ្ចប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងគម្រោងលំនៅដ្ឋានកម្មករចំនួន 14 ដែលមានផ្ទៃដីសរុប 525.821m2 ស្មើនឹងប្រហែល 5.478 ផ្ទះល្វែង។ នេះមានន័យថាខេត្តបានឈានមុខគេក្នុងការអនុវត្តគម្រោងរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែងសម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្ម ក្នុងរយៈពេល 2021-2030" ។

គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅសួនឧស្សាហកម្ម Hoang Long (ទីក្រុង Thanh Hoa) កំពុងត្រូវបានបញ្ចប់ដោយអ្នកវិនិយោគ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើប្រៀបធៀបទៅនឹងគោលដៅនៅឆ្នាំ 2030 យោងតាមគម្រោង ខេត្តត្រូវបំពេញយ៉ាងហោចណាស់លំនៅដ្ឋានសង្គមចំនួន 13,787 ដែលមិនមែនជាការងារងាយស្រួលនោះទេ។ ហើយដើម្បីសម្រេចគោលដៅនេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានចេញផែនការអនុវត្តជាដំណាក់កាលគឺ៖ ការសាងសង់អាផាតមិនប្រមាណ ៦.២៨៧ ល្វែង ក្នុងឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ និងអាផាតមិនប្រមាណ ៧.៥០០ ល្វែង ក្នុងឆ្នាំ ២០២៦-២០៣០។ ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន នៅក្នុងខេត្តមានគម្រោងចំនួន 4 ដែលបានបញ្ចប់ជាមួយនឹងផ្ទះល្វែងប្រមាណ 2,200 ល្វែង ហើយនៅឆ្នាំ 2025 រំពឹងថានឹងបញ្ចប់ការសាងសង់ប្រហែល 4,200 ល្វែង។ ដូច្នេះ បើប្រៀបធៀបនឹងគោលដៅតាមដំណាក់កាលវិនិយោគ ដំណាក់កាល ២០២១-២០២៥ ថាញ់ ហ្វា មានមូលដ្ឋានដើម្បីធានាបាននូវគោលដៅ នៅពេលដែលមានគម្រោងចំនួន ១០ ដែលមានអាផាតមិនប្រមាណ ៨.៧៤៨ ត្រូវបានតម្រង់ទិសយ៉ាងសកម្មសម្រាប់ការអនុវត្ត។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងរយៈពេលពីឆ្នាំ 2026-2030 ការអនុវត្តគោលដៅក្រោមគម្រោង "ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅដ្ឋានសង្គមយ៉ាងហោចណាស់ 1 លានល្វែង សម្រាប់អ្នកដែលមានប្រាក់ចំណូលទាប និងកម្មករសួនឧស្សាហកម្មក្នុងកំឡុងឆ្នាំ 2021-2023" នឹងមិនមានភាពងាយស្រួលដូចដំណាក់កាលមុននោះទេ។ ព្រោះថាការអនុវត្តនីតិវិធីអនុវត្តគម្រោងលំនៅឋានសង្គមកិច្ច និងកម្មករ-កម្មការិនី ១៤ គម្រោង ដូចការគ្រោងទុក កំពុងប្រឈមមុខនឹងការលំបាក និងឧបសគ្គជាច្រើន។

ជាក់ស្តែង យោងតាមប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ (នាយកដ្ឋានសំណង់) លោក Nguyen Manh Tuan ការអនុវត្តលំនៅឋានសង្គម និងការសាងសង់លំនៅឋានរបស់កម្មករ គឺជាគោលការណ៍មនុស្សធម៌បំផុត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើនិយាយពីនីតិវិធីច្បាប់ ជំហាននីតិវិធីចាប់ពីពេលអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ រហូតដល់ការអនុវត្តគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម និងលំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករ គឺមិនខុសពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងនោះទេ។ ជាធម្មតា ពេលវេលា​ដើម្បី​អនុវត្ត​ជំហាន​នីតិវិធី​ទាំងនេះ​នឹង​ចំណាយពេល​ពី ១ ទៅ ២ ឆ្នាំ។ គម្រោងជាច្រើនត្រូវបានជាប់គាំងជាមួយនឹងលក្ខខណ្ឌផ្សេងទៀតដូចជាភាពសមស្របនៃកម្រិតផែនការ ផែនការ ពេលវេលាវិនិយោគដើម្បីបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជុំវិញ (សម្រាប់គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមនៅក្នុងគម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្ម) ការបោសសំអាតទីតាំង... បន្ទាប់មកដំណើរការ និងនីតិវិធីចាប់ពីពេលរៀបចំផែនការរហូតដល់ការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគអាចចំណាយពេលរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ។

ចាប់ពីឆ្នាំ 2021 ដល់បច្ចុប្បន្ន ខេត្តមានគម្រោងបញ្ចប់ចំនួន 4 ដែលមានអាផាតមិនប្រហែល 2,200 ហើយនៅឆ្នាំ 2025 គេរំពឹងថានឹងបញ្ចប់ប្រហែល 4,200 ផ្ទះល្វែង។ ដូច្នេះ បើប្រៀបធៀបនឹងគោលដៅតាមដំណាក់កាលវិនិយោគឆ្នាំ ២០២១-២០២៥ Thanh Hoa មានមូលដ្ឋានដើម្បីធានាបាននូវគោលដៅ នៅពេលដែលមានគម្រោងចំនួន ១០ ដែលមានអាផាតមិនប្រមាណ ៨.៧៤៨ ត្រូវបានតម្រង់ទិសយ៉ាងសកម្មសម្រាប់អនុវត្ត។

ទន្ទឹមនឹងនេះ ទោះបីជាមានការលើកលែងពីថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងកម្ចីអនុគ្រោះដោយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ពី 1.5% ទៅ 2% នៃអត្រាការប្រាក់កម្ចីក៏ដោយ បើយោងតាមបទប្បញ្ញត្តិស្តីពីគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម លំនៅដ្ឋានរបស់កម្មករនៅតែត្រូវអនុវត្តនីតិវិធី និងនីតិវិធីវាយតម្លៃដី (តាមបទប្បញ្ញត្តិមុនច្បាប់លំនៅឋានឆ្នាំ 2023) ហើយបច្ចុប្បន្នកំពុងអនុវត្តការវាយតម្លៃដីសម្រាប់ការសាងសង់ ឬគម្រោងលំនៅដ្ឋានសម្រាប់រយៈពេល 20% ។ ចេញនីតិវិធីវិនិយោគយូរជាងនេះ។ ជាក់ស្តែង ការអនុវត្តនីតិវិធីវិនិយោគ គម្រោងជាច្រើនកំពុងប្រឈមនឹងការលំបាក ដោយសារទីតាំងគម្រោងមិនទាន់ត្រូវបានអនុម័តលើផែនការកំណត់តំបន់។ នេះជាហេតុផលគោលបំណង ព្រោះផែនការសាងសង់ទីក្រុងទូទៅនៃខេត្ត Thanh Hoa ខេត្ត Thanh Hoa ដល់ឆ្នាំ ២០៤០ ទើបត្រូវបានអនុម័តដោយ នាយករដ្ឋមន្ត្រី នៅដើមឆ្នាំនេះ វានឹងត្រូវការពេលវេលាដើម្បីអភិវឌ្ឍ និងអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់។ នេះមានន័យថាគម្រោងទាំងនេះត្រូវតែ "រង់ចាំ" សម្រាប់ការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ។

យោងតាមលោក Nguyen Manh Tuan ក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការវាយតម្លៃ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមមួយចំនួនបានជួបប្រទះនឹងការផ្លាស់ប្តូរមួយចំនួននៅក្នុងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ពាក់ព័ន្ធ។ ជាពិសេស លក្ខខណ្ឌលើដង់ស៊ីតេសំណង់ សមត្ថភាពវិនិយោគិន ... មិនគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការអនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ រៀបចំការជ្រើសរើសអ្នកវិនិយោគ និងអនុវត្តគម្រោង។ លើសពីនេះ ការប្រមូលមូលនិធិដីចំនួន 20% ក្នុងគម្រោងលំនៅឋានពាណិជ្ជកម្ម និងតំបន់ទីក្រុងសម្រាប់ការវិនិយោគលើការសាងសង់លំនៅឋានសង្គមនៅតែជួបប្រទះនឹងការលំបាក ដោយសារអ្នកវិនិយោគមិនទាន់បញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសរបស់គម្រោង...

នៅក្នុងបរិបទនេះ សេចក្តីណែនាំលេខ 34-CT/TW ចុះថ្ងៃទី 24 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2024 របស់លេខាធិការដ្ឋានមជ្ឈិមបក្ស ស្តីពីការពង្រឹងការដឹកនាំរបស់បក្សលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី (ហៅថា សេចក្តីបង្គាប់លេខ ៣៤) ត្រូវបានចេញ ដែលនាំមកនូវសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន។ បន្ទាប់មក គណៈកម្មាធិការបក្សខេត្តបានចេញផែនការអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ៣៤ សំដៅលើកកម្ពស់ការយល់ដឹង និងការទទួលខុសត្រូវរបស់គណៈកម្មាធិការបក្សគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ អាជ្ញាធរ រណសិរ្ស មាតុភូមិ អង្គការនយោបាយសង្គម កម្មាភិបាល សមាជិកបក្ស និងប្រជាជនគ្រប់មជ្ឈដ្ឋានអំពីតួនាទី សារៈសំខាន់ និងសារៈសំខាន់នៃការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមក្នុងស្ថានភាពថ្មី។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ទាមទារឱ្យការអនុវត្ត និងការរៀបចំឱ្យមានភាពហ្មត់ចត់ ជាក់ស្តែង ប្រសិទ្ធភាព និងស៊ីសង្វាក់គ្នាពីខេត្តដល់មូលដ្ឋាន។ កៀរគរការចូលរួមពីគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ សាខាមូលដ្ឋាន អង្គភាព និងប្រជាជនគ្រប់ស្រទាប់វណ្ណៈ។ បង្កើតគណៈកម្មាធិការដឹកនាំថ្នាក់ខេត្តលើការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងអនុវត្តគោលនយោបាយគាំទ្រលំនៅដ្ឋានសម្រាប់អ្នកទទួលផលគោលនយោបាយ។ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត និងជាអនុប្រធានដោយផ្ទាល់នៃគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក Mai Xuan Liem បានផ្តល់ទិសដៅ និងដំណោះស្រាយយ៉ាងមុតមាំក្នុងការអនុវត្តខ្លឹមសារស្របគ្នា ពីការពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការបង្កើត និងអនុម័តផែនការកំណត់តំបន់សម្រាប់ការបោសសម្អាតទីតាំង ការវិនិយោគលើហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធបច្ចេកទេសជុំវិញគម្រោង ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់អនុម័តគោលនយោបាយវិនិយោគ ជ្រើសរើសវិនិយោគិន ដើម្បីអនុវត្តគម្រោង។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ប្រគល់ភារកិច្ចជាក់លាក់ដល់នាយកដ្ឋាន សាខា និងមូលដ្ឋានសម្រាប់គម្រោងជាក់លាក់នីមួយៗ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានា ដើម្បីពន្លឿនវឌ្ឍនភាពនៃការវិនិយោគសម្រាប់គម្រោងដែលកំពុងអនុវត្ត។ នេះ​ជា​មូលដ្ឋាន​ដ៏​សំខាន់​ដែលជា​សញ្ញា​វិជ្ជមាន​ដើម្បី​ពន្លឿន​វឌ្ឍនភាព​នៃ​ការសាងសង់​លំនៅឋាន​សង្គម​ក្នុង​ខេត្ត​។

អត្ថបទ និងរូបថត៖ Dong Thanh

ប្រភព៖ https://baothanhhoa.vn/tin-hieu-tich-cuc-trong-trien-khai-xay-dung-nha-o-xa-hoi-229427.htm