ដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយគឺត្រូវការជាចាំបាច់ទាំងក្នុងរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង។

តម្លៃខ្ពស់នៃអចលនទ្រព្យជាទូទៅ និងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាពិសេសត្រូវបានលើកឡើងជាច្រើនដងក្នុងរយៈពេលយូរ។ រដ្ឋាភិបាលក៏បានចាត់វិធានការយ៉ាងខ្លាំងផងដែរ ដែលបានបង្ហាញយ៉ាងច្បាស់បំផុតក្នុងរយៈពេលជាងកន្លះខែ ក្រោមការដឹកនាំរបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី Pham Minh Chinh គណៈកម្មាធិការដឹកនាំមជ្ឈិមស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានបើកកិច្ចប្រជុំចំនួនពីរ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយ រហូតមកដល់ពេលនេះ នៅមានកង្វះដំណោះស្រាយប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ទាំងក្នុងរយៈពេលខ្លី និងរយៈពេលវែង។

ទាក់ទិននឹងបញ្ហានេះ ក្នុងសម័យប្រជុំពិភាក្សាជាក្រុមអំពីស្ថានភាព សេដ្ឋកិច្ចសង្គម និងថវិការដ្ឋក្នុងសម័យប្រជុំរដ្ឋសភាលើកទី១០ នីតិកាលទី១៥ មានមតិជាច្រើនបានលើកឡើងថា ការកើនឡើងតម្លៃអចលនទ្រព្យស្ទើរតែមិនអាចគ្រប់គ្រងបាន បង្កើតអស្ថិរភាពទាក់ទងនឹងលំនៅឋាន ដែលធ្វើឲ្យមិនត្រឹមតែអ្នកដែលមានចំណូលទាប និងមធ្យមប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងមានអត្រាកំណើនខ្ពស់ដល់មន្ត្រីរាជការក្នុងការទិញផ្ទះនាពេលបច្ចុប្បន្ន។ អសមត្ថភាពក្នុងការគ្រប់គ្រងបានបណ្តាលឱ្យមានការកើនឡើងខ្ពស់បំផុតនៃតម្លៃផ្ទះ ជាពិសេសតម្លៃផ្ទះល្វែង ទោះបីជាមានបទប្បញ្ញត្តិនៅក្នុងច្បាប់លំនៅឋាន ច្បាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ច្បាប់ស្តីពីគ្រឹះស្ថានឥណទានជាដើម ដែលអចលនទ្រព្យកំពុងបង្ហាញសញ្ញានៃ "ទីផ្សារពពុះ" ក៏ដូចជាបញ្ហាជាច្រើនទៀត។

ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាគោលនយោបាយមនុស្សធម៌របស់បក្ស និងរដ្ឋ ធានាសិទ្ធិលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ប្រជាជន “តាំងទីលំនៅ និងធ្វើការ” មិនទុកនរណាម្នាក់ចោល; ការវិនិយោគលើលំនៅដ្ឋានសង្គម គឺជាការវិនិយោគលើការអភិវឌ្ឍន៍។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ជាក់ស្តែង ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋាន និងតម្លៃសង្គមនៅតែប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គ និងចំណុចខ្វះខាតជាច្រើន។ ដូច្នេះហើយ ថ្មីៗនេះ សមាគមអ្នកអចលនទ្រព្យវៀតណាម (VARS) បានស្នើដំណោះស្រាយជាច្រើន ដែលសំខាន់បំផុតគឺការសម្អាតការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតម្លៃសមរម្យ។ នៅពេលដែលការផ្គត់ផ្គង់មានទំហំធំល្មម តម្លៃទីផ្សារនឹងគ្រប់គ្រងដោយខ្លួនឯង យោងទៅតាមតុល្យភាពពិតប្រាកដនៃការផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការ។

លើសពីនេះ VARS ស្នើឱ្យពន្លឿនការបំពេញឯកសារណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ថ្មី និងបង្កើនសមត្ថភាពអនុវត្តរបស់ភ្នាក់ងារក្នុងស្រុក។ ពង្រឹងវិមជ្ឈការ និងការធ្វើប្រតិភូកម្មសិទ្ធិអំណាចក្នុងការកែសម្រួលគោលនយោបាយ ធានានូវភាពបត់បែនសម្រាប់តំបន់ និងពេលវេលានីមួយៗ ស្របតាមគោលដៅអភិវឌ្ឍន៍សេដ្ឋកិច្ច-សង្គម និងកម្រិតនៃការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធនៃតំបន់នីមួយៗ។ ធ្វើពិពិធកម្មបណ្តាញមូលធនសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដើម្បីកាត់បន្ថយការពឹងផ្អែកលើឥណទានធនាគារ។ ជាពិសេសគម្រោងលំនៅឋានសង្គម និងលំនៅឋានដែលសមស្របនឹងប្រាក់ចំណូលរបស់ប្រជាពលរដ្ឋត្រូវតែជាអាទិភាពក្នុងការរៀបចំផែនការ និងមានយន្តការលើកទឹកចិត្ត។ ស្រាវជ្រាវ និងផ្សព្វផ្សាយសំណុំលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ និងស្តង់ដារ ដើម្បីត្រួតពិនិត្យ និងផ្តល់ការព្រមានជាមុនអំពីការអភិវឌ្ឍន៍ក្នុងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ជាមូលដ្ឋានសម្រាប់វាយតម្លៃ ចាត់ថ្នាក់ និងត្រួតពិនិត្យសកម្មភាពនៃមុខវិជ្ជានៅក្នុងទីផ្សារ...

ចំណុចខ្វះខាតក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ជាពិសេសទីផ្សារអចលនទ្រព្យជាទូទៅត្រូវបានចង្អុលបង្ហាញជាយូរមកហើយ។ ទាំងនេះគឺជាបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ យន្តការ និងគោលនយោបាយមួយចំនួនដែលមិនត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម ឬបំពេញបន្ថែមឱ្យសមស្របទៅនឹងស្ថានភាពជាក់ស្តែង។ ការ​ផ្គត់​ផ្គង់​លំនៅឋាន​សង្គម​នៅ​មាន​ការ​ខ្វះខាត មិន​បាន​បំពេញ​តាម​តម្រូវ​ការ​ជាក់​ស្តែង។ មូលនិធិដីធ្លីនៃមូលដ្ឋានសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមនៅមានកម្រិតនៅឡើយ គម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គមជាច្រើនត្រូវបានអនុវត្តយឺត។ តម្លៃលំនៅឋានក្នុងទីក្រុងធំលើសពីលទ្ធភាពរបស់ប្រជាជនភាគច្រើន ហើយនៅតែមានស្ថានភាពជំរុញតម្លៃ បង្កើតតម្លៃខ្ពស់ តម្លៃនិម្មិត បង្កឱ្យមានការភ័ន្តច្រឡំក្នុងព័ត៌មានទីផ្សារសម្រាប់ការរកប្រាក់ចំណេញ។ ព័ត៌មានស្តីពីលំនៅឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យមិនទាន់ពេញលេញ ទាន់ពេលវេលា និងខ្វះតម្លាភាព។

ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ មតិក្នុងសម័យប្រជុំលើកទី៣ នៃគណៈកម្មាធិការកណ្តាលស្តីពីគោលនយោបាយលំនៅដ្ឋាន និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យនាពេលថ្មីៗនេះ បានចាត់ទុកថា ចាំបាច់ត្រូវបន្តកាត់បន្ថយពេលវេលា និងសម្រួលនីតិវិធី និងដំណើរការវិនិយោគ។ ផ្សព្វផ្សាយ និងធ្វើប្លង់ដីប្រកបដោយតម្លាភាព ជ្រើសរើសអង្គភាព និងសហគ្រាស ដើម្បីអនុវត្តលំនៅដ្ឋានសង្គម។ បន្តគាំទ្រពន្ធ បែងចែកកញ្ចប់ជំនួយឥណទាន និងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ ដើម្បីអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានសង្គម។ ជាពិសេស ត្រូវមានវិធានការខ្លាំង និងមានប្រសិទ្ធភាព ដើម្បីកែតម្រូវ ពង្រឹងតម្លាភាព ទប់ស្កាត់ភាពអវិជ្ជមានក្នុងការអនុម័ត ទិញ លក់ ជួល និងប្រយុទ្ធប្រឆាំងនឹងភាពអវិជ្ជមានក្នុងការអនុវត្តគោលនយោបាយ...

ចាប់តាំងពីដើមឆ្នាំមក លោកនាយករដ្ឋមន្ត្រី បានធ្វើជាប្រធានសន្និសីទជាច្រើនទាក់ទងនឹងលំនៅឋានសង្គម ដោយបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តចំនួន៣ ទូរលេខចំនួន៣ សេចក្តីណែនាំចំនួន១២៤ ដែលក្នុងនោះភារកិច្ចជាក់លាក់ចំនួន៥៨ ត្រូវបានប្រគល់ជូនក្រសួង សាខា និងមូលដ្ឋាន ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គនានា ជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម និងទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ ទាំងនេះគឺជាមូលដ្ឋានច្បាប់ និងមូលដ្ឋានសំខាន់ៗ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយ ដើម្បីឲ្យទីផ្សារដំណើរការប្រកបដោយស្ថិរភាព សុខភាព សុវត្ថិភាព និងនិរន្តរភាព រដ្ឋាភិបាលចាំបាច់ត្រូវមានការវាយតម្លៃជាក់លាក់ និងដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយ មិនមែនគ្រាន់តែឈប់នៅដំណោះស្រាយបុគ្គលមួយចំនួននោះទេ។

ប្រភព៖ https://daibieunhandan.vn/can-co-giai-phap-tong-the-ca-trong-ngan-han-va-dai-han-10395812.html