បច្ចុប្បន្ននេះ ទីផ្សារសម្រាប់សេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់វាយតម្លៃដីធ្លីនៅខេត្ត Binh Thuan កំពុងខ្វះខាតការផ្គត់ផ្គង់យ៉ាងខ្លាំង ទោះបីជាមនុស្សគ្រប់គ្នាដឹងថាមានគម្រោងចំនួន ៤៥ នៅក្នុងខេត្តដែលកំពុងរង់ចាំការវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ក៏ដោយ មានន័យថាតម្រូវការមានច្រើនក្រៃលែង។
ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់វាយតម្លៃដីធ្លីបានបោះបង់ចោល។
ឥឡូវនេះជាចុងខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៤។ ប្រសិនបើថ្ងៃផុតកំណត់ដែលបានកំណត់នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តនៅដើមខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ - ថ្ងៃផុតកំណត់សម្រាប់ការគណនាតម្លៃ ដី ជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងធំៗទាំងបីនៅចុងត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ២០២៤ - ត្រូវបានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់ វានឹងមិនអាចសម្រេចបានទេ។ នៅពេលនោះ ការកំណត់ថ្ងៃផុតកំណត់បែបនេះសម្រាប់ NovaWorld Phan Thiet និងសួនឧស្សាហកម្មពីរគឺ Tan Duc និង Son My 1 គឺត្រឹមត្រូវ ពីព្រោះដំណើរការនៃការគណនាតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងទាំងបី ជាពិសេស NovaWorld Phan Thiet ពាក់ព័ន្ធនឹងការដោះស្រាយឧបសគ្គដោយមានការគាំទ្រពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល។ ពេលវេលាដ៏ខ្លីខាងមុខនឹងផ្តោតលើការពិនិត្យឡើងវិញនូវលទ្ធផលវាយតម្លៃពីក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់នៅក្នុងវិស័យជាច្រើនដែលព័ត៌មានដែលប្រមូលបាន និងវិធីសាស្ត្រគណនាមិនពេញចិត្ត។ ក្រោយមក អាជ្ញាធរពាក់ព័ន្ធបានស្នើសុំឱ្យក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់បំពេញបន្ថែម បញ្ចប់ និងដាក់ស្នើលទ្ធផលវាយតម្លៃគម្រោងទៅក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃខេត្តសម្រាប់ដំណើរការបន្ថែម។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ នៅថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024 ក្រឹត្យលេខ 12/2024 ដែលធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យលេខ 44/2014 របស់រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីតម្លៃដីធ្លី និងក្រឹត្យលេខ 10/2023 របស់រដ្ឋាភិបាលស្តីពីធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមមាត្រាមួយចំនួននៃក្រឹត្យដែលណែនាំការអនុវត្តច្បាប់ដីធ្លីត្រូវបានចេញផ្សាយ។ ក្រឹត្យទាំងនេះមានបទប្បញ្ញត្តិដែលគ្រប់គ្រងការគណនាសូចនាករធាតុចូល និងទិន្នផលនៃវិធីសាស្រ្តដែលយោងទៅតាមក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ គឺមិនសូវច្បាស់លាស់ជាងក្រឹត្យលេខ 44 និងសារាចរលេខ 36 នោះទេ។ លើសពីនេះ ពួកគេបានកំណត់យ៉ាងច្បាស់អំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការវាយតម្លៃដីធ្លី។ ជាលទ្ធផល ក្រុមហ៊ុននានាបានដកសំណើរបស់ពួកគេដើម្បីធ្វើការវាយតម្លៃដីធ្លី ហើយមិនបានស្នើសុំសំណងនៃការចំណាយដែលបានកើតឡើងនោះទេ។
យោងតាមអ្នកដែលមានការព្រួយបារម្ភអំពីការវាយតម្លៃដីធ្លី ការទទួលខុសត្រូវដែលមានកាតព្វកិច្ចនេះបានបណ្តាលឱ្យក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ ដែលកំពុងតស៊ូក្នុងការគណនាតម្លៃដីធ្លីឱ្យបានត្រឹមត្រូវតាមក្រឹត្យលេខ 12/2024 ជាពិសេសដោយប្រើវិធីសាស្ត្រលើស លុបចោលកិច្ចសន្យាប្រឹក្សាយោបល់ភ្លាមៗ និងស្នើសុំបញ្ចប់កិច្ចសន្យាដោយមិនចាំបាច់ជូនដំណឹង។ ស្ថានភាពនេះកាន់តែធ្ងន់ធ្ងរឡើងដោយការពិតដែលថា មនុស្សម្នាក់ដែលទទួលខុសត្រូវចំពោះការវាយតម្លៃដីធ្លីត្រូវបានចាប់ខ្លួនក្នុងករណីមួយនៅក្នុងខេត្ត។ ដូច្នេះ នៅពេលនេះ ទីផ្សារសម្រាប់សេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់វាយតម្លៃដីធ្លីនៅ Binh Thuan កំពុងខ្វះខាតយ៉ាងខ្លាំង ទោះបីជាគេដឹងថាមានគម្រោងចំនួន 45 នៅក្នុងខេត្តកំពុងរង់ចាំការវាយតម្លៃដីធ្លីក៏ដោយ មានន័យថាតម្រូវការមានច្រើនក្រៃលែង។
មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានខេត្តប៊ិញធ្វៀន បានបញ្ជាក់ថា បច្ចុប្បន្ននេះ ចំនួនអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដែលចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លីមានកម្រិតណាស់។ ដោយសារតែមានឧបសគ្គជាច្រើន មន្ទីរក៏កំពុងស្នើធ្វើវិសោធនកម្មលើក្រឹត្យលេខ ១២/២០២៤ ផងដែរ។ លោក ដាំង ហុងស៊ី តំណាងរាស្ត្រមកពីខេត្តប៊ិញធ្វៀន ក៏បានទទួលស្គាល់ស្ថានភាពនេះផងដែរ។ តំណាងរាស្ត្ររូបនេះបានអះអាងថា ឧបសគ្គធំបំផុតគឺវិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន។ ទោះបីជាក្រឹត្យនេះត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្ម និងបំពេញបន្ថែមក៏ដោយ ក៏ស្ទើរតែគ្រប់មូលដ្ឋានទាំងអស់មិនអាចគណនាតម្លៃដីធ្លីដើម្បីបែងចែកទៅឱ្យគម្រោង និងអនុវត្តជំហានជាបន្តបន្ទាប់បានទេ។ ការពន្យារពេលនេះនាំឱ្យមានផលវិបាកនៃការខ្ជះខ្ជាយធនធានដីធ្លី និងបាត់បង់ចំណូលថវិកា។
ស្វែងរកវិធីងាយស្រួលក្នុងការគណនាតម្លៃដី។
យោងតាមប្រធាននាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន កង្វះខាតអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ដើម្បីចូលរួមក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់សម្រាប់ការគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងថ្លៃជួលដីធ្លី គឺជាហេតុផលមួយក្នុងចំណោមហេតុផលដែលធ្វើឲ្យដំណើរការវាយតម្លៃដីធ្លីមានភាពយឺតយ៉ាវ។ តាមពិតទៅ សមត្ថភាពរបស់អ្នកវាយតម្លៃដីធ្លីនៅតែខ្សោយ ហើយមិនទាន់បំពេញតាមតម្រូវការសម្រាប់ការរៀបចំការវាយតម្លៃដីធ្លីនៅឡើយទេ។ ខ្វះសកម្មភាពសម្រេចចិត្តក្នុងការស្នើដំណោះស្រាយ និងបំពេញបន្ថែមនីតិវិធីពាក់ព័ន្ធដើម្បីអនុវត្តការងារវាយតម្លៃដីធ្លី។ ការសម្របសម្រួលជាមួយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងនាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតមិនទាន់ល្អ ឬទាន់ពេលវេលាក្នុងការដោះស្រាយការលំបាកក្នុងការងារវាយតម្លៃដីធ្លីនៅឡើយទេ។
បច្ចុប្បន្ននេះ ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការវាយតម្លៃដីធ្លីមានភាពស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការទទួលយកការទទួលខុសត្រូវ ដែលនាំឱ្យមានការលុបចោលកិច្ចសន្យាប្រឹក្សាយោបល់។ នេះភាគច្រើនដោយសារតែខ្វះភាពច្បាស់លាស់នៃវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃដីធ្លីបច្ចុប្បន្ន ជាពិសេសវិធីសាស្ត្រសំណល់ ដែលមានហានិភ័យខ្ពស់។ ទិន្នន័យបញ្ចូលច្រើនតែមិនពេញលេញ និងមិនទាន់ពេលវេលា ហើយការគណនាប្រាក់ចំណូល និងថ្លៃដើមអភិវឌ្ឍន៍គឺផ្អែកលើការសន្មត់។ ជាលទ្ធផល ក្រុមហ៊ុនប្រឹក្សាយោបល់ផ្សេងៗគ្នា ឬក្រុមហ៊ុនដែលប្រើវិធីសាស្ត្រផ្សេងៗគ្នាបង្កើតការវាយតម្លៃដីធ្លីខុសគ្នាយ៉ាងខ្លាំង និងមិនគួរឱ្យទុកចិត្ត។ លើសពីនេះ គម្រោងនានាក្នុងខេត្តខ្វះព័ត៌មាន និងលក្ខខណ្ឌគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ ដូចជាអវត្តមាននៃផែនការកំណត់តំបន់ ឬផែនការលម្អិត ដែលធ្វើឱ្យដំណើរការវាយតម្លៃដីធ្លីកាន់តែយឺតយ៉ាវ។
យោងតាមលោក Tran Nguyen Loc ប្រធានមន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាពេលខាងមុខ មន្ទីរនឹងបន្តប្រកាស និងអញ្ជើញអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់វាយតម្លៃដីធ្លី អង្គភាពទំនាក់ទំនងនៃក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងខេត្ត និងក្រុងជិតខាង ដើម្បីស្វែងរកអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់។ ប្រសិនបើនៅតែរកមិនឃើញអង្គភាពប្រឹក្សាយោបល់ មន្ទីរនឹងអនុវត្តជាបន្ទាន់នូវខ្លឹមសារនៃការណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដើម្បីបង្កើតក្រុមការងារអន្តរស្ថាប័ន ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីធ្លី។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរក៏នឹងណែនាំដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអំពីបទប្បញ្ញត្តិទាក់ទងនឹងកត្តាមួយចំនួនដែលបង្កើតជាចំណូល និងថ្លៃដើមអភិវឌ្ឍន៍នៃដីឡូត៍ និងតំបន់តាមវិធីសាស្ត្រលើស នៅពេលកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់នៅក្នុងខេត្ត Binh Thuan ដូចដែលមានចែងក្នុងប្រការ 8 មាត្រា 1 នៃក្រឹត្យរដ្ឋាភិបាលលេខ 12/2024/ND-CP ចុះថ្ងៃទី 5 ខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ 2024។
លោក Loc បានបន្ថែមថា បច្ចុប្បន្នច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ និងសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យស្តីពីតម្លៃដីធ្លី ដែលក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានកំពុងផ្តល់យោបល់ដល់រដ្ឋាភិបាលអំពីការប្រកាសឱ្យប្រើប្រាស់ មានវិសោធនកម្មថ្មីៗជាច្រើន។ នាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានបន្តចងក្រងរបាយការណ៍សម្រាប់ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ដើម្បីបញ្ចប់ និងដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងសេចក្តីព្រាងក្រឹត្យ។ ពួកគេកំពុងស្រាវជ្រាវយ៉ាងសកម្ម និងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវបទបញ្ជាថ្មី ដើម្បីផ្តល់ដំបូន្មានលើការកំណត់តម្លៃដីធ្លី។
លោក Dang Hong Sy តំណាងរាស្ត្រមកពីខេត្ត Binh Thuan បានមានប្រសាសន៍ថា “ប្រសិនបើច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ ២០២៤ និងឯកសារណែនាំរបស់វាត្រូវបានចេញផ្សាយយ៉ាងឆាប់រហ័ស និងបំពេញលក្ខខណ្ឌចាំបាច់ គួរតែត្រូវបានអនុវត្តឱ្យបានឆាប់ ចាប់ពីថ្ងៃទី ១ ខែកក្កដា ឆ្នាំ ២០២៤ ឬថ្ងៃទី ១ ខែសីហា ឆ្នាំ ២០២៤។ ការយកចិត្តទុកដាក់ជាពិសេសគួរតែត្រូវបានយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះការផ្តល់ការណែនាំអំពីការវាយតម្លៃដីធ្លីដែលងាយស្រួលអនុវត្ត ដើម្បីឱ្យមន្ត្រី និងបុគ្គលិកនៅក្នុងស្ថាប័ន និងអង្គភាពដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការងារនេះអាចអនុវត្តវិធីសាស្រ្តនេះបានយ៉ាងងាយស្រួល”។
ប្រភព
Kommentar (0)