អាជីវកម្មមិនអាចរង់ចាំទៀតទេ។ ផ្នែកទី 2

ដំណោះស្រាយសមកាលកម្មជាច្រើនគឺត្រូវការជាចាំបាច់ក្នុងវិស័យជាច្រើនដែលខេត្តបាននិងកំពុងអនុវត្ត ដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផលជាទីគាប់ចិត្តខាងលើ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន តម្លៃដីជាក់លាក់កំណត់ថា ជាពិសេសក្នុងការរក្សាអ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំនៅកម្រិតរាប់ពាន់លានដុល្លា។

មិនបាច់រង់ចាំវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ៤៤ សារាចរ ៣៦

ប្រសិនបើសួនឧស្សាហកម្ម តាន់ ឌឹក ប្រជាពលរដ្ឋបានប្រគល់ដីទំហំ ២០៦.៥/៣០០ ហិកតា ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការស្វែងរកតម្លៃដីសំណងជាក់លាក់ និងតម្លៃជួលដីជាក់លាក់ សួនឧស្សាហកម្ម សឺន ម៉ី ១ ក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នាដែរ បើទោះបីជាខេត្តបានប្រគល់ដីចំនួន ៧៦,៧៨ ហិកតា លើផ្ទៃដីសរុបចំនួន ៣៧៥,៥៧ ហិកតា និងគ្មានផែនការប្រើប្រាស់ចំនួន ២ ក៏ដោយ ។ តម្លៃជួលដីមិនត្រូវបានគណនាទេ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគនៃសួនឧស្សាហកម្ម Son My I មិនអាចបង្កើតផលប៉ះពាល់អ្វីបានទេ ខណៈដែលផែនការនឹងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងអស់នៅឆ្នាំ 2025។ នេះជាកន្លែងទាក់ទាញគម្រោងបរទេសដែលមានទំហំធំរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុល្លារដូចជា Son My LNG Port Warehouse; មជ្ឈមណ្ឌលថាមពលកូនប្រុសខ្ញុំ...

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ

ដូច្នេះហើយ ក្នុងដំណើររឿងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សសរស្តម្ភសេដ្ឋកិច្ចទាំង៣ ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ រួមទាំងសសរស្តម្ភឧស្សាហកម្ម ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung បានស្នើថា ក្នុងតម្លៃដីជាក់លាក់នៃសួនឧស្សាហកម្មចំនួន២គឺ Son My I និង Tan Duc ត្រូវតែកំណត់ឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបានក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីអំពាវនាវឱ្យមានគម្រោងវិនិយោគ ជាពិសេសគម្រោងសំខាន់ៗរបស់ជាតិ។ ព្រោះថានៅចុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តនឹងរៀបចំពិធីប្រកាសផែនការខេត្ត Binh Thuan ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០ ចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះជំរុញការវិនិយោគផងដែរ។

"មន្ទីរ-សាខា ណែនាំជាបន្ទាន់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បង្កើត និងកែសម្រួលផែនការឱ្យស្របតាមផែនការខេត្ត ដូចជា ផែនការទីក្រុង ផែនការជនបទ ផែនការកំណត់ភូមិឃុំ សង្កាត់ និងទីប្រជុំជន... ជាពិសេសផែនការកំណត់តំបន់ឆ្នេរទាំង៣ មន្ទីរ និងសាខាត្រូវពន្លឿនការសាងសង់ ដើម្បីទាក់ទាញគម្រោងយុទ្ធសាស្ត្រ" - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានសង្កត់ធ្ងន់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ លោកក៏ព្រួយបារម្ភផងដែរ ចំពោះការដែល ប៊ិញ ធួន បាននឹងកំពុង “រង់ចាំ” សេចក្តីសម្រេចលេខ ៤៤ វិសោធនកម្ម សារាចរណែនាំលេខ ៣៦ ដែលត្រូវធ្វើវិសោធនកម្មរយៈពេល ៣ ឆ្នាំមកនេះ ហើយតាមរយៈការពិនិត្យទូទៅ មានរហូតដល់ ៤៧ គម្រោងជាប់គាំងជាមួយតម្លៃដីជាក់លាក់ តាមបែប “ការងារចាស់ទុក ការងារថ្មីបន្ថែម”។ ក្នុងចំណោមនោះ មានគម្រោងដែលបានរង់ចាំអស់រយៈពេល ១០ ឆ្នាំដូចជា NovaWorld Phan Thiet; តាមរយៈសារពត៌មាន តាមរយៈញត្តិ ធុរកិច្ចសង្ឃឹមថានឹងឆាប់មានតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីបង្កើតនីតិវិធីបន្ទាប់ ព្រោះរាល់ថ្ងៃអាជីវកម្មត្រូវបង់ការប្រាក់ធនាគាររហូតដល់ ៥០ពាន់លានដុង។ ឬអាជីវកម្មផ្សេងទៀតក៏ត្រូវរ៉ាប់រងដោយការចំណាយផ្សេងទៀតផងដែរ ខណៈពេលដែលរង់ចាំតម្លៃដីជាក់លាក់...

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដែល រដ្ឋសភា បានអនុម័តនៅចុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ ជាធម្មតាត្រូវចំណាយពេលប្រហែលមួយឆ្នាំ ទើបចូលជាធរមាន។ ដើម្បីវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ ៤៤ បន្ទាប់មកធ្វើវិសោធនកម្មសារាចរលេខ ៣៦ យើងត្រូវរង់ចាំច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ប្រកាសឱ្យប្រើ។ យើងរង់ចាំ៣ឆ្នាំកន្លងមក ឥឡូវមួយឆ្នាំទៀត អាជីវកម្មនឹងនៅរង់ចាំយូរទៀត មិនអាចឈរបានទេ។ ការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ យើងឃើញថានៅមានបញ្ហាច្រើន ឧទាហរណ៍៖ មិនទាន់មានគម្រោងណាអាចប្រៀបធៀបបាន បើយើងមិនកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ណាមួយ តើយើងអាចមានអ្វីមកប្រៀបធៀបបាន... ដូច្នេះហើយយើងត្រូវរកឱ្យឃើញថា ហេតុអ្វីបានជាមានបញ្ហា តើវានៅទីណា និងពិបាកធ្វើឬខ្លាចធ្វើ? -ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung បានបញ្ជាក់យ៉ាងច្បាស់។

អារម្មណ៍នៃការទទួលខុសត្រូវ

ពីនោះ លោកប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានស្នើដល់មន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន ពិចារណាដកការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងវិស័យដីធ្លី ជាការងារបន្ទាន់ ផ្តោតលើការដោះស្រាយ ដោយឈរលើគោលការណ៍ថា ការលំបាកជារបស់អាជ្ញាធរកម្រិតណា កម្រិតណានឹងដោះស្រាយ។ មិនរុញរា ជៀសវាង ខ្លាចកំហុស ខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវប្រឹងប្រែងឱ្យអស់ពីលទ្ធភាពក្នុងការណែនាំរបស់ក្រសួង ស្ថាប័ននានា ជាពិសេសក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក។ អាស្រ័យហេតុនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង-ស្រុក ត្រូវកំណត់ជាបន្ទាន់នូវតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងដែលបានបែងចែកដី ជួលដី បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់គម្រោងបង្កើតនីតិវិធីបន្ទាប់។ ដូចថ្មីៗនេះ តម្លៃដីជាក់លាក់នៃគម្រោងទេសចរណ៍ចំនួន 2 ក៏ទទួលបានបទពិសោធន៍ និងវិធីសាស្រ្តក្នុងការបន្តដោះស្រាយគម្រោងផ្សេងៗទៀតផងដែរ។ ព្យាយាមបញ្ចប់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងដែលនៅសល់នៅឆ្នាំ 2024។

មានន័យថា មន្ទីរ និងមូលដ្ឋាននឹងបន្តប្រកាន់ខ្ជាប់នូវអនុក្រឹត្យលេខ ៤៤ និងសារាចរលេខ ៣៦ ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដោយមិនធ្វើឱ្យអាជីវកម្មរង់ចាំទៀតទេ។ ជាពិសេសនាពេលកន្លងមក ពីការចាត់ថ្នាក់នៃគម្រោងចំនួន 47 ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានបើកកិច្ចប្រជុំសម្រាប់ក្រុមគម្រោងប្រធានបទនីមួយៗ និងបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការសន្និដ្ឋាន និងទិសដៅក្រោយកិច្ចប្រជុំ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ និងក្រុមគម្រោង។ ដូច្នេះ ឆ្នាំ 2024 អាចចាត់ទុកថាជាពេលវេលាកំណត់យ៉ាងច្បាស់ និងដកចេញនូវឧបសគ្គក្នុងការស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងនីមួយៗខាងលើ។

គួរកត់សម្គាល់ថានៅពេលនេះនៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ 2024 ត្រូវបានអនុម័ត បញ្ហាជាច្រើនទៀតនៃ "ការរង់ចាំ" ក្នុងរយៈពេល 3 ឆ្នាំកន្លងមកក៏ត្រូវបានបង្ហាញផងដែរ។ មុននោះ ការរង់ចាំមានការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំងថា បន្ទាប់ពីក្រឹត្យលេខ 44 និងសារាចរលេខ 36 ត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែម តម្លៃជួលដីនៃគម្រោងជួលដីដែលមានការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងខេត្តនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។ ផ្អែកលើរឿងដែលនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលបានដាក់ស្នើទៅគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រសួងពាក់ព័ន្ធ និងសមាជិករដ្ឋាភិបាល ចំពោះតម្លៃដីនៃគម្រោងជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនបានចេញតម្លៃដីជាក់លាក់នោះ វិធីសាស្ត្រមេគុណនៃការកែតម្រូវនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ នោះគឺតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីត្រូវបានគុណនឹងមេគុណនៃការកែតម្រូវប្រចាំឆ្នាំ បន្ទាប់មកបន្ថែមទៅអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមមិនមែនរយៈពេលប្រចាំឆ្នាំរបស់ធនាគាររដ្ឋចំនួន 4 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយចុះថ្ងៃទី 5 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ខ្លឹមសារខាងលើបានផ្លាស់ប្តូរ។

"ជាពិសេស វិធីសាស្ត្រកែតម្រូវមេគុណគឺអនុវត្តចំពោះគម្រោងដែលបានបែងចែកដី ដីជួល ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ត្រូវតែមានតម្លៃដីជាក់លាក់ដោយផ្អែកលើវិធីសាស្រ្តបីនៃអតិរេក ការប្រៀបធៀប និងចំណូល។ ប្រសិនបើក្រឹត្យលេខ 44 ត្រូវបានកែប្រែចំពោះព័ត៌មានមុន វានឹងកាន់តែពិបាកសម្រាប់ព័ត៌មាននេះ សេចក្តីព្រាងច្បាប់នេះ។ កំណត់តម្លៃអភិវឌ្ឍន៍ ចំណូលពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងទ្រព្យសម្បត្តិប្រៀបធៀបដើម្បីធ្វើទ្រព្យវាយតម្លៃគឺពិបាកណាស់ ឬសូម្បីតែមិនមាននៅពេលនោះ វិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃដីនឹងប្រើកត្តាសន្មត់ជាច្រើនដោយគ្មានព័ត៌មានផ្ទៀងផ្ទាត់ និងប្រៀបធៀបហានិភ័យនៃកំហុស និងហានិភ័យនៃការវិនិច្ឆ័យក្នុងដំណើរការកំណត់តម្លៃដីនឹងខ្ពស់ខ្លាំងណាស់។

ការស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់មានភាពស្មុគស្មាញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មុនឱកាសឆ្នាំ 2024 ទីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធត្រូវខិតខំប្រឹងប្រែងដោះស្រាយការរាំងស្ទះតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានឆាប់។ អាស្រ័យហេតុនេះ វាក៏រួមចំណែកក្នុងការនាំខេត្តកាន់តែខិតជិតទៅនឹងលទ្ធផលដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃមហាសន្និបាតបក្សលើកទី១៤ អាណត្តិ ២០២០ - ២០២៥។

មេរៀនទី១៖ «ការដកតម្លៃដី» ដោយប្រុងប្រយ័ត្ន

BICH NGHI - រូបថតដោយ N. LAN

ប្រភព