អាជីវកម្មនានាមិនអាចរង់ចាំបានទៀតទេ។ ផ្នែកទី 2

សំណុំដំណោះស្រាយដ៏ទូលំទូលាយមួយនៅទូទាំងវិស័យផ្សេងៗ ដែលខេត្តបាននិងកំពុងអនុវត្ត គឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផលដែលចង់បាន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន តម្លៃដីជាក់លាក់គឺជាកត្តាសម្រេចចិត្ត ជាពិសេសក្នុងការរក្សាអ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដើម និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ។

មិនចាំបាច់រង់ចាំវិសោធនកម្មលើក្រឹត្យលេខ ៤៤ និងសារាចរលេខ ៣៦ ទេ។

ខណៈពេលដែលសួនឧស្សាហកម្ម Tan Duc បានប្រគល់ដីចំនួន 206.5 ហិកតាក្នុងចំណោម 300 ហិកតារួចហើយ ហើយកំពុងស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយនៃការកំណត់សំណងដីធ្លីជាក់លាក់ និងតម្លៃជួល សួនឧស្សាហកម្ម Son My 1 ក៏ស្ថិតក្នុងស្ថានភាពស្រដៀងគ្នានេះដែរ។ ទោះបីជាខេត្តបានបែងចែកដីចំនួន 76.78 ហិកតាក្នុងចំណោម 375.57 ហិកតាដែលបានគ្រោងទុកនៅឆ្នាំ 2025 ក៏ដោយ ក៏កង្វះតម្លៃដីជាក់លាក់មានន័យថាតម្លៃជួលមិនអាចគណនាបានទេ។ ជាលទ្ធផល អ្នកវិនិយោគនៃសួនឧស្សាហកម្ម Son My 1 មិនអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តណាមួយបានទេ ទោះបីជាមានផែនការបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងអស់នៅឆ្នាំ 2025 ក៏ដោយ។ តំបន់នេះទាក់ទាញគម្រោងបរទេសទ្រង់ទ្រាយធំដែលមានតម្លៃរាប់ពាន់លានដុល្លារ ដូចជាស្ថានីយឧស្ម័នធម្មជាតិ Son My និងមជ្ឈមណ្ឌលថាមពល Son My។

លោក ដួន អាញ យុង ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានថ្លែងសុន្ទរកថានៅក្នុងសន្និសីទ។

ដូច្នេះ ក្នុងបរិបទនៃការលើកកម្ពស់ការអភិវឌ្ឍសសរស្តម្ភសេដ្ឋកិច្ចទាំងបីនៅឆ្នាំ២០២៤ ជាពិសេសសសរស្តម្ភឧស្សាហកម្ម ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត លោក ដូន អាញ យុង បានស្នើសុំឱ្យកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់តំបន់ឧស្សាហកម្មទាំងពីរគឺតំបន់សឺនមីអ៊ី និងតំបន់តាន់ឌឹកឱ្យបានឆាប់តាមដែលអាចធ្វើទៅបាននៅឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីទាក់ទាញគម្រោងវិនិយោគ ជាពិសេសគម្រោងជាតិសំខាន់ៗ និងការងារនៅក្នុងស្រុកហាមតាន់។ នេះក៏ព្រោះតែនៅចុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តនឹងធ្វើពិធីប្រកាសផែនការខេត្ត ប៊ិញធួន សម្រាប់រយៈពេល២០២១-២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ២០៥០ និងក្នុងពេលដំណាលគ្នាលើកកម្ពស់ការវិនិយោគ។

«ក្រសួង និងស្ថាប័ននានាត្រូវតែផ្តល់យោបល់ជាបន្ទាន់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តអំពីការបង្កើត និងការកែសម្រួលផែនការស្របតាមផែនការខេត្ត ដូចជាផែនការទីក្រុង ផែនការជនបទ និងផែនការកំណត់តំបន់សម្រាប់ឃុំ សង្កាត់ និងទីប្រជុំជន... ជាពិសេសផែនការកំណត់តំបន់ឆ្នេរសមុទ្រទាំងបី ក្រសួង និងស្ថាប័ននានាត្រូវតែពន្លឿនការអភិវឌ្ឍរបស់ពួកគេដើម្បីទាក់ទាញគម្រោងយុទ្ធសាស្ត្រ» ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានសង្កត់ធ្ងន់។ លោកក៏បានសម្តែងការព្រួយបារម្ភអំពីការពិតដែលថាខេត្ត Binh Thuan បាន «រង់ចាំ» ក្រឹត្យលេខ ៤៤ និងសារាចរលេខ ៣៦ ដែលបានកែសម្រួលអស់រយៈពេលបីឆ្នាំមកហើយ ហើយការពិនិត្យឡើងវិញដ៏ទូលំទូលាយបានបង្ហាញថា គម្រោងចំនួន ៤៧ ត្រូវបានរារាំងដោយតម្លៃដីជាក់លាក់ ដែលបង្កើតស្ថានភាពមួយដែល «បញ្ហាចាស់ៗនៅតែមិនទាន់ដោះស្រាយ ខណៈពេលដែលបញ្ហាថ្មីកំពុងកកកុញ»។ ក្នុងចំណោមគម្រោងទាំងនេះ NovaWorld Phan Thiet បានរង់ចាំអស់រយៈពេល ១០ ឆ្នាំមកហើយ។ តាមរយៈសារព័ត៌មាន និងញត្តិ អាជីវកម្មនានាកំពុងសង្ឃឹមថាការចេញតម្លៃដីជាក់លាក់មុនកាលកំណត់នឹងបន្តជំហានបន្ទាប់ ខណៈដែលពួកគេកំពុងបង់ការប្រាក់ធនាគាររហូតដល់ ៥០ ពាន់លានដុងជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ អាជីវកម្មផ្សេងទៀតក៏កំពុងប្រឈមមុខនឹងការចំណាយផ្សេងៗជាច្រើនទៀតផងដែរ ខណៈពេលកំពុងរង់ចាំតម្លៃដីជាក់លាក់...

«ច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលត្រូវបានអនុម័តដោយ រដ្ឋសភា នៅចុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ ជាធម្មតាត្រូវចំណាយពេលប្រហែលមួយឆ្នាំដើម្បីចូលជាធរមាន។ ដើម្បីធ្វើវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ៤៤ និងសារាចរលេខ៣៦ យើងត្រូវរង់ចាំច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ ដែលត្រូវបានប្រកាសឱ្យប្រើ។ យើងបានរង់ចាំបីឆ្នាំរួចហើយ ហើយឥឡូវនេះមួយឆ្នាំទៀត? អាជីវកម្មមិនអាចទ្រាំទ្របានទៀតទេ។ ពួកគេមិនអាចរង់ចាំទៀតទេ ហើយពួកគេទាំងអស់គ្នានឹងចាកចេញ។ នៅពេលដែលយើងពិនិត្យដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងការវាយតម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ យើងឃើញបញ្ហាជាច្រើន។ ឧទាហរណ៍ មិនមានគម្រោងណាមួយដើម្បីប្រៀបធៀបជាមួយទេ។ ប្រសិនបើយើងមិនកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់នៃគម្រោងណាមួយទេ តើយើងអាចមានអ្វីដើម្បីប្រៀបធៀបដោយរបៀបណា? ដូច្នេះ យើងត្រូវតែស្វែងរកមូលហេតុនៃឧបសគ្គ កន្លែងដែលវាមាន និងឧបសគ្គអ្វីខ្លះ។ តើវាពិបាកខ្លាំងណាស់ដែលវាមិនអាចធ្វើបាន ឬយើងខ្លាចធ្វើវា?» - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ដួន អាញ យុង បានចង្អុលបង្ហាញ។

អារម្មណ៍នៃការទទួលខុសត្រូវ

ដូច្នេះ ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានស្នើសុំឱ្យមន្ទីរ ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋាននានា ពិចារណាលើការដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងវិស័យដីធ្លីជាកិច្ចការបន្ទាន់ ដោយផ្តោតលើការដោះស្រាយវាដោយផ្អែកលើគោលការណ៍ដែលអាជ្ញាធរទទួលខុសត្រូវក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហាស្ថិតនៅក្រោមដែនសមត្ថកិច្ចរបស់ខ្លួន។ មិនគួរមានការគេចវេះ ការគេចវេះ ការភ័យខ្លាចក្នុងការធ្វើខុស ឬការភ័យខ្លាចការទទួលខុសត្រូវឡើយ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ពួកគេគួរតែប្រើប្រាស់ការណែនាំពីក្រសួង និងស្ថាប័ននានាឲ្យបានច្រើនបំផុត ជាពិសេសក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រីសម្រាប់ដោះស្រាយការលំបាក។ ដូច្នេះ ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជនស្រុក ទីប្រជុំជន និងក្រុង គួរតែកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់ជាបន្ទាន់ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីសម្រាប់គម្រោងដែលត្រូវបានបែងចែក ឬជួលដី ដោយបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់គម្រោងនានា ដើម្បីបន្តនីតិវិធីជាបន្តបន្ទាប់។ បទពិសោធន៍ដែលទទួលបានពីការកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងទេសចរណ៍ទាំងពីរ បានផ្តល់មូលដ្ឋានសម្រាប់ដោះស្រាយគម្រោងផ្សេងទៀត។ គោលដៅគឺដើម្បីបញ្ចប់ការកំណត់តម្លៃដីធ្លីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងដែលនៅសល់នៅឆ្នាំ ២០២៤។

នេះមានន័យថា ក្រសួង និងមូលដ្ឋាននានាគួរតែគោរពតាមក្រឹត្យលេខ ៤៤ និងសារាចរលេខ ៣៦ បច្ចុប្បន្ន ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដោយមិនចាំបាច់ធ្វើឱ្យអាជីវកម្មរង់ចាំយូរទៀតទេ។ ជាពិសេសថ្មីៗនេះ បន្ទាប់ពីចាត់ថ្នាក់គម្រោងចំនួន ៤៧ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តបានរៀបចំកិច្ចប្រជុំតាមក្រុមគម្រោងតាមប្រធានបទនីមួយៗ និងបានចេញសេចក្តីណែនាំបញ្ចប់បន្ទាប់ពីកិច្ចប្រជុំ ដើម្បីដោះស្រាយការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោង និងក្រុមគម្រោងនីមួយៗ។ ដូច្នេះ ឆ្នាំ ២០២៤ អាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាពេលវេលាសម្រាប់ការកំណត់ និងដោះស្រាយឧបសគ្គយ៉ាងច្បាស់លាស់ក្នុងការស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ។

ជាពិសេស នៅពេលនេះ ជាមួយនឹងការអនុម័តច្បាប់ដីធ្លីឆ្នាំ២០២៤ បញ្ហាជាច្រើនទៀតដែលកើតចេញពី «ការរង់ចាំ» រយៈពេលបីឆ្នាំក៏បានលេចចេញជារូបរាងផងដែរ។ ពីមុនមានការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំងថា វិសោធនកម្ម និងសេចក្តីបន្ថែមលើក្រឹត្យលេខ៤៤ និងសារាចរលេខ៣៦ នឹងដោះស្រាយបញ្ហាតម្លៃជួលដីសម្រាប់គម្រោងដែលបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងខេត្ត។ នេះបានកើតចេញពីការពិតដែលថា នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលបានដាក់ជូនសម្រាប់ការអត្ថាធិប្បាយពីគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រសួងពាក់ព័ន្ធ និងសមាជិករដ្ឋាភិបាល តម្លៃដីសម្រាប់គម្រោងដែលបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនទាន់បានចេញតម្លៃដីជាក់លាក់នៅឡើយ នឹងត្រូវបានអនុវត្តដោយប្រើវិធីសាស្ត្រមេគុណកែតម្រូវ។ នោះគឺតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីនឹងត្រូវបានគុណនឹងមេគុណកែតម្រូវប្រចាំឆ្នាំ ហើយបន្ទាប់មកបន្ថែមទៅអត្រាការប្រាក់មិនមែនរយៈពេលជាមធ្យមប្រចាំឆ្នាំរបស់ធនាគាររដ្ឋចំនួនបួន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយបំផុត ចុះថ្ងៃទី៥ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ ខ្លឹមសារនេះបានផ្លាស់ប្តូរ។

គម្រោងទេសចរណ៍ឆ្នេរសមុទ្រកំពុងត្រូវបានវិនិយោគ។

«ជាពិសេស វិធីសាស្ត្រមេគុណកែតម្រូវគួរតែត្រូវបានអនុវត្តចំពោះតែគម្រោងដែលដីត្រូវបានបែងចែក ជួល ឬការប្រើប្រាស់របស់វាបានផ្លាស់ប្តូរមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005។ ចំពោះគម្រោងបន្ទាប់ពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 តម្លៃដីជាក់លាក់ត្រូវតែកំណត់ដោយប្រើវិធីសាស្ត្របីយ៉ាង៖ អតិរេក ប្រៀបធៀប និងចំណូល។ ប្រសិនបើក្រឹត្យលេខ 44 ត្រូវបានធ្វើវិសោធនកម្មស្របតាមសេចក្តីព្រាងនេះ វានឹងកាន់តែពិបាកក្នុងការកំណត់តម្លៃដីនៃគម្រោងចាប់ពីសម័យនោះ ពីព្រោះការប្រមូលព័ត៌មានដើម្បីកំណត់ថ្លៃដើមអភិវឌ្ឍន៍ ចំណូលអភិវឌ្ឍន៍ និងទ្រព្យសកម្មដែលអាចប្រៀបធៀបបានសម្រាប់ការវាយតម្លៃគឺពិបាកខ្លាំងណាស់ ឬសូម្បីតែមិនមានក៏ដោយ។ ក្នុងករណីនោះ វិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃដីនឹងប្រើកត្តាសម្មតិកម្មជាច្រើនដោយគ្មានព័ត៌មានដែលអាចផ្ទៀងផ្ទាត់ ឬប្រៀបធៀបបាន ដែលបង្កើនហានិភ័យនៃភាពមិនត្រឹមត្រូវ និងការវិនិច្ឆ័យខុសក្នុងអំឡុងពេលដំណើរការវាយតម្លៃដី» - នេះជាក្តីបារម្ភរបស់ថ្នាក់ដឹកនាំនៃនាយកដ្ឋានធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន។

ការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់គឺមានភាពស្មុគស្មាញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ដោយសារឱកាសដែលផ្តល់ជូននៅឆ្នាំ ២០២៤ ភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធត្រូវតែខិតខំប្រឹងប្រែងរួមគ្នាដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាកកស្ទះនៃតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មនានាក្នុងការអនុវត្តគម្រោងរបស់ពួកគេឱ្យបានឆាប់រហ័ស។ នេះក៏នឹងរួមចំណែកដល់ការនាំខេត្តឱ្យខិតទៅជិតការសម្រេចបាននូវគោលដៅដែលបានកំណត់នៅក្នុងសេចក្តីសម្រេចនៃសមាជបក្សខេត្តលើកទី ១៤ អាណត្តិ ២០២០-២០២៥។

មាត្រា 1: ដោះស្រាយដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការប្រែប្រួលតម្លៃដីធ្លី

ប៊ីច ងី - រូបថតដោយ អិន. ឡាន

ប្រភព