អាជីវកម្មមិនអាចរង់ចាំទៀតទេ។ ផ្នែកទី 2

វាត្រូវការដំណោះស្រាយស៊ីសង្វាក់គ្នាក្នុងវិស័យជាច្រើនដែលខេត្តបាននិងកំពុងអនុវត្ត ដើម្បីសម្រេចបានលទ្ធផលជាទីគាប់ចិត្តខាងលើ។ ប៉ុន្តែនៅក្នុងស្ថានភាពបច្ចុប្បន្ន តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រេចថា ជាពិសេសក្នុងការរក្សាអ្នកវិនិយោគហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធ និងទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគបន្ទាប់បន្សំនៅកម្រិតរាប់ពាន់លានដុល្លា។

មិនបាច់រង់ចាំវិសោធនកម្មក្រឹត្យលេខ ៤៤ និងសារាចរ ៣៦ ទេ។

បើសួនឧស្សាហកម្ម តាន់ ឌឹក ប្រជាពលរដ្ឋបានប្រគល់ដី ២០៦.៥/៣០០ ហិកតា ស្ថិតក្នុងដំណាក់កាលចុងក្រោយ ដើម្បីស្វែងរកតម្លៃដីសំណងជាក់លាក់ តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់ជួលនោះ សួនឧស្សាហកម្ម សឺន ម៉ី ១ ក៏ស្ថិតក្នុងសភាពដូចគ្នាដែរ បើទោះជាខេត្តបានប្រគល់ដី ៧៦,៧៨ ហិកតា ក្នុងចំណោមគោលដៅប្រើប្រាស់សរុប ៣៧៥,៥៧ ហិកតាក៏ដោយ ក៏មិនទាន់មានដីចំនួន ២៥០ នៅឡើយ។ តម្លៃជួលដីមិនត្រូវបានគណនាទេ ដូច្នេះអ្នកវិនិយោគសួនឧស្សាហកម្ម Son My 1 មិនអាចបង្កើតផលប៉ះពាល់បានទេ ខណៈដែលផែនការនឹងបញ្ចប់ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធទាំងអស់នៅឆ្នាំ 2025។ នេះជាកន្លែងទាក់ទាញគម្រោងបរទេសដែលមានទំហំធំរហូតដល់រាប់ពាន់លានដុល្លារដូចជា ឃ្លាំងកំពង់ផែ Son My LNG ។ មជ្ឈមណ្ឌលថាមពលកូនប្រុសខ្ញុំ...

ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung ថ្លែងមតិក្នុងសន្និសីទ

ដូច្នេះហើយ ក្នុងរឿងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍សសរស្តម្ភសេដ្ឋកិច្ចទាំង៣ ក្នុងឆ្នាំ២០២៤ ដែលក្នុងនោះមានសសរស្តម្ភឧស្សាហកម្ម ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung បានស្នើថា គ្រប់ការចំណាយទាំងអស់ តម្លៃដីជាក់លាក់នៃសួនឧស្សាហកម្មចំនួន២គឺ Son My I និង Tan Duc ត្រូវកំណត់នៅដើមឆ្នាំ២០២៤ ដើម្បីអំពាវនាវដល់គម្រោងវិនិយោគនានា ជាពិសេសគម្រោងសំខាន់ៗរបស់ជាតិ និងការងារក្នុងតំបន់។ ព្រោះថានៅចុងខែកុម្ភៈ ឆ្នាំ២០២៤ ខេត្តនឹងរៀបចំពិធីប្រកាសផែនការខេត្ត Binh Thuan ដំណាក់កាល ២០២១ - ២០៣០ ជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យដល់ឆ្នាំ ២០៥០ ហើយទន្ទឹមនឹងនោះជំរុញការវិនិយោគផងដែរ។

"មន្ទីរ-សាខា ណែនាំជាបន្ទាន់ដល់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បង្កើត និងកែសម្រួលផែនការឱ្យស្របតាមផែនការខេត្ត ដូចជា ផែនការទីក្រុង ផែនការជនបទ ផែនការកំណត់ភូមិឃុំ សង្កាត់ និងទីប្រជុំជន... ជាពិសេសផែនការកំណត់តំបន់ឆ្នេរទាំង៣ មន្ទីរ និងសាខាត្រូវពន្លឿនការសាងសង់ ដើម្បីទាក់ទាញគម្រោងយុទ្ធសាស្ត្រ" - ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានសង្កត់ធ្ងន់។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ពួកគេក៏មានការព្រួយបារម្ភផងដែរ ចំពោះការពិតដែលថា Binh Thuan បាននឹងកំពុង "រង់ចាំ" លើក្រឹត្យលេខ 44 និងសារាចរណែនាំ 36 វិសោធនកម្ម អស់រយៈពេល 3 ឆ្នាំមកហើយ ហើយតាមរយៈការត្រួតពិនិត្យទូទៅ មានរហូតដល់ 47 គម្រោងជាប់គាំងជាមួយនឹងតម្លៃដីជាក់លាក់តាមបែប "ការងារចាស់ទុកចោល ការងារថ្មីបន្ថែម"។ ក្នុងចំណោមនោះ មានគម្រោងដែលបានរង់ចាំអស់រយៈពេល ១០ ឆ្នាំដូចជា NovaWorld Phan Thiet; តាមរយៈសារព័ត៌មាន តាមរយៈញត្តិ អាជីវកម្មសង្ឃឹមថានឹងឆាប់មានតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីអនុវត្តនីតិវិធីបន្ទាប់ ព្រោះជារៀងរាល់ថ្ងៃ អាជីវកម្មត្រូវបង់ការប្រាក់ធនាគាររហូតដល់ ៥០ពាន់លានដុង។ ឬអាជីវកម្មផ្សេងទៀតក៏ត្រូវរ៉ាប់រងដោយការចំណាយផ្សេងទៀតផងដែរ ខណៈពេលដែលរង់ចាំតម្លៃដីជាក់លាក់...

ច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ (ធ្វើវិសោធនកម្ម) ដែល រដ្ឋសភា បានអនុម័តនៅចុងខែមករា ឆ្នាំ២០២៤ ជាធម្មតាត្រូវចំណាយពេលប្រហែលមួយឆ្នាំ ទើបចូលជាធរមាន។ ដើម្បីវិសោធនកម្មអនុក្រឹត្យលេខ ៤៤ បន្ទាប់មកធ្វើវិសោធនកម្មសារាចរលេខ ៣៦ យើងត្រូវរង់ចាំច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ ២០២៤ ប្រកាសឱ្យប្រើ។ យើងរង់ចាំ៣ឆ្នាំ ឥឡូវមួយឆ្នាំទៀត អាជីវកម្មមិនអាចទ្រាំបានទៀតទេ។ ឧបសគ្គក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ យើងឃើញថានៅមានបញ្ហាច្រើន ឧទាហរណ៍៖ អត់មានគម្រោងណាប្រៀបធៀបទេ បើយើងមិនកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងណាមួយ តើយើងអាចមានអ្វីមកប្រៀបធៀបបាន... ដូច្នេះហើយយើងត្រូវរកឱ្យឃើញពីមូលហេតុដែលមានបញ្ហា តើបញ្ហានៅត្រង់ណា ពិបាកធ្វើឬខ្លាចធ្វើ? -ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត Doan Anh Dung បានចង្អុលបង្ហាញ។

អារម្មណ៍នៃការទទួលខុសត្រូវ

ពីនោះ លោកប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានស្នើដល់មន្ទីរ សាខា និងមូលដ្ឋាន ពិចារណាដកការលំបាក និងឧបសគ្គក្នុងវិស័យដីធ្លី ជាការងារបន្ទាន់ ផ្តោតលើការដោះស្រាយ ដោយឈរលើគោលការណ៍ថា ការលំបាកជារបស់អាជ្ញាធរថ្នាក់ណា។ មិនរុញរា ជៀសវាង ខ្លាចកំហុស ខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ត្រូវប្រើប្រាស់ឱ្យបានពេញលេញនូវការណែនាំរបស់ក្រសួង ស្ថាប័ននានា ជាពិសេសក្រុមការងាររបស់នាយករដ្ឋមន្ត្រី ដើម្បីបំបាត់ការលំបាក។ អាស្រ័យហេតុនេះ មន្ទីរធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថាន នាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុ គណៈកម្មាធិការប្រជាជនក្រុង-ស្រុក ត្រូវកំណត់ជាបន្ទាន់នូវតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគណនាថ្លៃប្រើប្រាស់ដីសម្រាប់គម្រោងដែលបានបែងចែកដី ជួលដី បង្កើតលក្ខខណ្ឌសម្រាប់គម្រោងបង្កើតនីតិវិធីបន្ទាប់។ ដូចថ្មីៗនេះ តម្លៃដីជាក់លាក់នៃគម្រោងទេសចរណ៍ចំនួន 2 ក៏ទទួលបានបទពិសោធន៍ និងវិធីសាស្រ្តក្នុងការបន្តដោះស្រាយគម្រោងផ្សេងៗទៀតផងដែរ។ ព្យាយាមបញ្ចប់តម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងដែលនៅសល់នៅឆ្នាំ 2024។

មានន័យថា មន្ទីរ និងមូលដ្ឋានត្រូវប្រកាន់ខ្ជាប់នឹងក្រឹត្យលេខ ៤៤ និងសារាចរលេខ ៣៦ ក្នុងការកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់ ដោយមិនធ្វើឲ្យអាជីវកម្មត្រូវរង់ចាំយូរឡើយ។ ជាពិសេសនាពេលកន្លងមក ពីការចាត់ថ្នាក់គម្រោងចំនួន ៤៧ ថ្នាក់ដឹកនាំគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត បានប្រជុំតាមក្រុមគម្រោងប្រធានបទនីមួយៗ និងបានចេញសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីការសន្និដ្ឋាន និងទិសដៅក្រោយកិច្ចប្រជុំ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ និងក្រុមគម្រោង។ ដូច្នេះ ឆ្នាំ 2024 អាចចាត់ទុកថាជាពេលវេលាកំណត់យ៉ាងច្បាស់ និងលុបបំបាត់ឧបសគ្គក្នុងការស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់សម្រាប់គម្រោងនីមួយៗខាងលើ។

គួរជម្រាបថា នៅពេលនេះ នៅពេលដែលច្បាប់ភូមិបាលឆ្នាំ២០២៤ ត្រូវបានអនុម័ត បញ្ហាជាច្រើនទៀតនៃ “ការរង់ចាំ” ក្នុងរយៈពេល៣ឆ្នាំកន្លងមកនេះ ក៏ត្រូវបានបង្ហាញឱ្យដឹងផងដែរ។ មុននោះ ការរង់ចាំមានការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំងថា បន្ទាប់ពីក្រឹត្យលេខ 44 និងសារាចរលេខ 36 ត្រូវបានកែប្រែ និងបំពេញបន្ថែម តម្លៃជួលដីនៃគម្រោងជួលដីដែលមានការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំនៅក្នុងខេត្តនឹងត្រូវបានដោះស្រាយ។ ដោយផ្អែកលើសាច់រឿងក្នុងសេចក្តីព្រាងដែលបានដាក់ជូន គណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្ត ក្រសួងពាក់ព័ន្ធ និងសមាជិករដ្ឋាភិបាល ចំពោះតម្លៃដីនៃគម្រោងជាមួយនឹងការបង់ថ្លៃជួលដីប្រចាំឆ្នាំ ដែលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនខេត្តមិនទាន់បានចេញតម្លៃដីជាក់លាក់នោះ វិធីសាស្ត្រនៃការកែតម្រូវមេគុណនឹងត្រូវបានអនុវត្ត។ នោះគឺតម្លៃដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីត្រូវបានគុណនឹងមេគុណនៃការកែតម្រូវប្រចាំឆ្នាំ បន្ទាប់មកបន្ថែមទៅអត្រាការប្រាក់ប្រចាំឆ្នាំជាមធ្យមមិនមែនរយៈពេលប្រចាំឆ្នាំរបស់ធនាគាររដ្ឋចំនួន 4 ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ យោងតាមសេចក្តីព្រាងចុងក្រោយចុះថ្ងៃទី 5 ខែមករា ឆ្នាំ 2024 ខ្លឹមសារខាងលើបានផ្លាស់ប្តូរ។

"ជាពិសេស វិធីសាស្ត្រកែតម្រូវមេគុណគឺអនុវត្តចំពោះគម្រោងដែលបានបែងចែកដី ដីជួល ឬផ្លាស់ប្តូរគោលបំណងប្រើប្រាស់ដីមុនថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ប៉ុណ្ណោះ។ គម្រោងក្រោយថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2005 ត្រូវតែកំណត់តម្លៃដីជាក់លាក់តាមវិធីសាស្រ្តបីនៃអតិរេក ការប្រៀបធៀប និងចំណូល។ ប្រសិនបើក្រឹត្យលេខ 44 នឹងត្រូវបានកែប្រែដើម្បីប្រមូលព័ត៌មានមុនៗ ព្រោះវាកាន់តែពិបាកជាងនេះទៅទៀត។ កំណត់ថ្លៃដើមនៃការអភិវឌ្ឍន៍ ចំណូលពីការអភិវឌ្ឍន៍ និងទ្រព្យដែលអាចប្រៀបធៀបបាន ដើម្បីបង្កើតទ្រព្យដែលមានតម្លៃគឺពិបាកណាស់ ឬសូម្បីតែមិនមាននៅពេលនោះ វិធីសាស្ត្រគណនាតម្លៃដីនឹងប្រើកត្តាសន្មត់ជាច្រើន ដោយមិនមានការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងប្រៀបធៀប ហានិភ័យនៃកំហុស និងហានិភ័យនៃការវាយតម្លៃក្នុងដំណើរការកំណត់តម្លៃដីនឹងខ្ពស់ណាស់»។

ការស្វែងរកតម្លៃដីជាក់លាក់មានភាពស្មុគស្មាញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ មុនឱកាសឆ្នាំ 2024 ទីភ្នាក់ងារពាក់ព័ន្ធត្រូវតែខិតខំប្រឹងប្រែងដោះស្រាយការរាំងស្ទះតម្លៃដីជាក់លាក់ ដើម្បីគាំទ្រដល់អាជីវកម្មក្នុងការអនុវត្តគម្រោងដំបូង។ អាស្រ័យហេតុនេះ វាក៏រួមចំណែកក្នុងការនាំខេត្តកាន់តែខិតជិតទៅនឹងលទ្ធផលដែលបានកំណត់ក្នុងសេចក្តីសម្រេចចិត្តនៃមហាសន្និបាតបក្សលើកទី១៤ អាណត្តិ ២០២០ - ២០២៥។

មេរៀនទី១៖ “ការដក” តម្លៃដីដោយប្រយ័ត្នប្រយែង

BICH NGHI - រូបថតដោយ N. LAN

ប្រភព