ក្រុមការងាររដ្ឋាភិបាលដកការលំបាកសម្រាប់គម្រោងអចលនទ្រព្យជាង ៤០០ នៅទីក្រុងហាណូយ

នោះគឺជាព័ត៌មានផ្តល់ដោយលោក Hoang Hai ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅឋាន និងអចលនវត្ថុ នៃក្រសួងសំណង់ ក្នុងវេទិកា “ព្យាករណ៍ពេលវេលាងើបឡើងវិញនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ និងអនុសាសន៍វិនិយោគ” នៅព្រឹកថ្ងៃទី ២៨ កញ្ញា។

យោងតាមលោក Hai ក្រុមការងាររបស់ រដ្ឋាភិបាល បានទទួលឯកសារចំនួន ១៣០ រាយការណ៍ពីការលំបាកទាក់ទងនឹងគម្រោងចំនួន ១៨០ នៅទូទាំងប្រទេស បានដំណើរការចំនួន ១១៩ ឯកសារ ហើយក្រសួងសំណង់បានចេញឯកសារណែនាំចំនួន ៣៥ ។

ជាលទ្ធផល នាពេលនេះ ទីក្រុងហូជីមិញបានដោះស្រាយគម្រោងដែលជាប់គាំងចំនួន ១៨០ ពាក់ព័ន្ធនឹងខ្លឹមសារចំនួន ៣០ បញ្ជូនទៅក្រុមការងារ និងនាយកដ្ឋានសំណង់ ដោយបានដោះស្រាយចំនួន ៦៧ គម្រោង។

នៅ ទីក្រុងហាណូយ គម្រោងចំនួន ៤១៩ ត្រូវបានដោះស្រាយ ស្មើនឹង ៥៨,៨% នៃគម្រោងដំបូងចំនួន ៧១២ ហើយក្រុមការងារកំពុងដឹកនាំការដោះស្រាយគម្រោងចំនួន ២៩៣។

នៅទីក្រុង Hai Phong, Da Nang, Can Tho, Dong Nai, Binh Thuan ការលំបាកសម្រាប់គម្រោងនានាក៏ត្រូវបានដកចេញផងដែរ។

ទាក់ទងនឹងគម្រោងសាងសង់លំនៅឋានសង្គមចំនួន ១លានល្វែងនេះ មាន ៤១ គម្រោង បានបញ្ចប់ជាមួយនឹងមាត្រដ្ឋាន ៩ ៤១៦ អាផាតមិន ២៩៤ គម្រោង កំពុងបន្តអនុវត្ត ជាមួយនឹងទំហំ ២៨៨ ៤៩៩ ល្វែង។

ទាក់ទងនឹងកញ្ចប់ថវិកាចំនួន 120,000 ពាន់លាននេះ គណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃខេត្តកំពុងពិចារណាប្រកាសគម្រោងចំនួន 40 ដែលមានតម្រូវការប្រាក់កម្ចីសរុបចំនួន 18,000 ពាន់លាន។ បច្ចុប្បន្ននេះនាយកដ្ឋានសំណង់បានបញ្ចប់ការពិនិត្យមើលគម្រោងចំនួន 24 ដែលមានតម្រូវការចំនួន 12,000 ពាន់លាន ហើយការសម្រេចថាតើត្រូវខ្ចីឬអត់នឹងត្រូវពិចារណាបន្ថែមទៀតដោយធនាគាររដ្ឋ។

លោក Hoang Hai - ប្រធាននាយកដ្ឋានគ្រប់គ្រងទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន និងអចលនទ្រព្យ ក្រសួងសំណង់។

លោក Hai ក៏បានសង្កត់ធ្ងន់ថា អចលនទ្រព្យគឺជាវិស័យដ៏សំខាន់មួយនៃសេដ្ឋកិច្ច ដែលទាក់ទងយ៉ាងជិតស្និទ្ធជាមួយនឹងឧស្សាហកម្ម និងវិជ្ជាជីវៈជាច្រើនទៀត។ យោងតាមស្ថិតិការរួមចំណែកដោយផ្ទាល់និងដោយប្រយោលនៃឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យចំពោះសេដ្ឋកិច្ចគឺប្រហែល 14% ។

“ លក្ខណៈនៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នគឺ៖ ប្រព័ន្ធច្បាប់ទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យមិនទាន់ស៊ីសង្វាក់គ្នាទេ ហើយមូលដ្ឋានបានដោះស្រាយប្រហែល 70% ទន្ទឹមនឹងនោះការផ្គត់ផ្គង់ក៏ថយចុះ ប៉ុន្តែតម្លៃមិនសមហេតុផល ខ្វះលំនៅឋានសម្រាប់កម្មករ និងអ្នកដែលមានចំណូលទាប លើសពីនេះ អំណាចទិញក៏អន់ ហើយលទ្ធភាពទទួលបានដើមទុនក៏ពិបាកខ្លាំងដែរ ”។

លោក Hai បានកត់សម្គាល់បញ្ហាសំខាន់ៗចំនួនបីនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យបច្ចុប្បន្ន ដែលរួមមាន យន្តការគោលនយោបាយ ដើមទុន និងការអនុវត្ត។

ទីមួយ មានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ជាពិសេសបញ្ហាដែលទាក់ទងនឹងការលំបាកក្នុងមូលនិធិដីធ្លី ការបោសសម្អាតទីតាំង ការកំណត់តម្លៃដី និងការដេញថ្លៃដីធ្លី។ លើសពីនេះ មានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការ ដូចជាការធ្វើផែនការលម្អិតដែលមិនសមស្របនឹងការធ្វើផែនការកម្រិតខ្ពស់។ ឬទាក់ទងនឹងច្បាប់វិនិយោគ លក្ខខណ្ឌទិញលំនៅឋានសង្គមនៅតែមានភាពស្មុគស្មាញ…

ទាក់ទងនឹងបញ្ហាដើមទុន៖ បច្ចុប្បន្នមានមូលបត្របំណុលរាប់សិបពាន់លានដុងត្រូវបានចេញ ហើយត្រូវសងវិញនៅចុងឆ្នាំនេះ។ ទាក់ទងនឹងការគ្រប់គ្រងក្នុងមូលដ្ឋានក៏មានចំណុចខ្វះខាតជាច្រើនផងដែរ ហើយខ្លាចការទទួលខុសត្រូវ។

ទីបំផុតព័ត៌មានមិនត្រឹមត្រូវមួយចំនួនអំពីហិរញ្ញវត្ថុ ឥណទាន មូលបត្របំណុល និងភាគហ៊ុនត្រូវបានរីករាលដាល ដែលនាំឱ្យមនុស្សភ័យខ្លាចក្នុងការរង់ចាំមើល ប្តូរទៅបណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត ជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

ដូច្នេះបន្ទាប់ពីកំណត់បញ្ហាបាន រដ្ឋាភិបាលបានចេញសេចក្តីសម្រេចចិត្តលេខ ៣៣ ដើម្បីលុបបំបាត់ការលំបាក និងអភិវឌ្ឍទីផ្សារប្រកបដោយសុវត្ថិភាព និងសុវត្ថិភាព។ ជាលទ្ធផល រដ្ឋាភិបាលបានតាក់តែងច្បាប់ភូមិបាល ច្បាប់លំនៅឋាន និងច្បាប់អាជីវកម្មអចលនវត្ថុសម្រាប់រដ្ឋសភា។ រដ្ឋាភិបាលបានចេញអនុក្រឹត្យលេខ ០៨ ស្ដីពីការផ្តល់សញ្ញាប័ណ្ណ និងក្រឹត្យលេខ ១០ ស្ដីពីសៀវភៅពណ៌ផ្កាឈូកសម្រាប់ខុនដូ។

ក្នុងសមត្ថកិច្ចក្រសួងសំណង់បានចេញសារាចរលេខ ០៣ ធនាគាររដ្ឋក៏បានចេញឯកសារជាបន្តបន្ទាប់ដោយកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ចំនួន ៤ ដង ពី ១,៥ - ២% ក្រសួងធនធានធម្មជាតិ និងបរិស្ថានក៏បានចេញសារាចរលេខ ០២ ទាក់ទងនឹងការបញ្ជាក់សិទ្ធិប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

“ ដើម្បីឱ្យគោលនយោបាយ ដំណោះស្រាយ និងវិធានការដែលស្នើឡើងដោយរដ្ឋាភិបាល នាយករដ្ឋមន្ត្រី ក្រសួងសំណង់ និងមន្ទីរនានាសម្រេចបានលទ្ធផលរំពឹងទុក វាត្រូវការពេលវេលា និងទាមទារឱ្យមានការចូលរួម និងសម្របសម្រួលរវាងមន្ទីរគ្រប់លំដាប់ថ្នាក់ ទន្ទឹមនឹងនោះគឺជាការគាំទ្រ និងការឯកភាពពីប្រជាពលរដ្ឋ ដោយចាត់ទុកថានេះជាការងារបន្ទាន់ និងសំខាន់ ទោះជាស្ថាប័នណាមានសមត្ថកិច្ច អង្គភាពនោះត្រូវតែទទួលខុសត្រូវដោះស្រាយ ”។

ចូវអាញ់

ប្រភព