ទីក្រុងហូជីមិញពន្លឿនការដោះស្រាយគម្រោងរាប់រយដែលជាប់គាំង។

ក្នុងចំណោមការលំបាកជាបន្តបន្ទាប់ដែលអាជីវកម្មជាច្រើនកំពុងប្រឈមមុខដោយសារតែបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ បទប្បញ្ញត្តិផែនការ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងនីតិវិធីវិនិយោគ ក្រុងតម្រូវឱ្យនាយកដ្ឋាន និងភ្នាក់ងារពង្រឹងការសម្របសម្រួល កំណត់ការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពនីមួយៗឱ្យច្បាស់លាស់ និងផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាជាក្រុមដើម្បីពន្លឿនដំណើរការគម្រោង។

ឈុតឆាកនៅឯកិច្ចប្រជុំ។

បន្តត្អូញត្អែរអំពីការលំបាកដោយសារតែការពន្យារពេលគម្រោងយូរ។

នៅក្នុងសន្និសីទនៅថ្ងៃទី១៣ ខែឧសភា ដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីណែនាំលេខ ៤៥/CT-UBND ស្តីពីការបន្តលុបបំបាត់ការលំបាក និងឧបសគ្គសម្រាប់គម្រោងដែលជាប់គាំងជាយូរមកហើយនៅក្នុងទីក្រុង ហូជីមិញ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យជាច្រើនបានបន្តរាយការណ៍ពីការលំបាកជាបន្តបន្ទាប់ទាក់ទងនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ ការធ្វើផែនការ ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី និងនីតិវិធីវិនិយោគ ដែលបណ្តាលឱ្យគម្រោងជាច្រើនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងស្ថានភាពជាប់គាំង។

យោងតាមលោក ឡេ ហ័ងចូវ ប្រធានសមាគមអចលនទ្រព្យទីក្រុងហូជីមិញ (HoREA) ស្ថិតិពីនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញបង្ហាញថា បច្ចុប្បន្នមានគម្រោង និងដីឡូត៍ចំនួន ៨៣៨ នៅក្នុងទីក្រុងដែលស្ថិតនៅក្រោមវិស័យវិនិយោគសាធារណៈ វិនិយោគឯកជន និងវិនិយោគផ្ទាល់ពីបរទេស (FDI) ដែលត្រូវការពិនិត្យ និងដោះស្រាយ។ ក្នុងចំណោមនោះ ទ្រព្យសកម្ម ដីឡូត៍ និងគម្រោងជិត ២០០ ដែលគ្រប់គ្រងដោយគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ មានករណីចំនួន ១៦២ ត្រូវបានដោះស្រាយ ខណៈដែលគម្រោងចំនួន ៣២ ដែលនៅសល់កំពុងដំណើរការ។ ចំពោះគម្រោងដែលគ្រប់គ្រងដោយសហគ្រាសរដ្ឋ មានតែគម្រោងចំនួន ៥ ប៉ុណ្ណោះដែលត្រូវបានដោះស្រាយបញ្ហារបស់ពួកគេទាំងស្រុង ខណៈដែលគម្រោងចំនួន ២២ ផ្សេងទៀតត្រូវបានដោះស្រាយភាគច្រើន ប៉ុន្តែនៅតែកំពុងឆ្លងកាត់នីតិវិធីចាំបាច់។

យោងតាមលោក ឡេ ហ័ងចូវ ទីក្រុងហូជីមិញបច្ចុប្បន្នកំពុងផ្តោតលើការដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់គម្រោងវិនិយោគសាធារណៈចំនួន ១១៦ នៅក្នុងបញ្ជីអាទិភាពក្រោមសេចក្តីណែនាំលេខ ៤៥/CT-UBND។ ក្នុងចំណោមនេះ គម្រោងចំនួន ៤១ ត្រូវបានដឹកនាំឱ្យដោះស្រាយស្របតាមផែនការលេខ ៣៤/KH-UBND ដែលចេញផ្សាយពីមុន។ ទាក់ទងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិសាធារណៈ ទីក្រុងបានដោះស្រាយបញ្ហាសម្រាប់គម្រោងចំនួន ១៨ ក្នុងចំណោម ៤២ និងករណីដីធ្លី/អចលនទ្រព្យ ខណៈដែលករណីចំនួន ២១ ផ្សេងទៀតកំពុងត្រូវបានដំណើរការ។ ជាពិសេស ចំនួនគម្រោងដែលមិនទាន់ដោះស្រាយទាក់ទងនឹងការត្រួតពិនិត្យ ការស៊ើបអង្កេត និងវិវាទបានថយចុះមកត្រឹម ៨ ករណី ដែលបង្ហាញពីវឌ្ឍនភាពវិជ្ជមាននៅក្នុងដំណើរការពិនិត្យ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បើទោះបីជាមានការលុបបំបាត់ឧបសគ្គនៅក្នុងគម្រោងជាច្រើនក៏ដោយ សហគមន៍ធុរកិច្ចនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅតែជឿជាក់ថា វឌ្ឍនភាពដំណើរការជាក់ស្តែងគឺយឺតជាងការរំពឹងទុក។ គម្រោងជាច្រើន សូម្បីតែគម្រោងដែលមានឯកសារពេញលេញកាលពីប៉ុន្មានឆ្នាំមុនក៏ដោយ ក៏មិនអាចអនុវត្តបានដែរ ដោយសារតែបទប្បញ្ញត្តិត្រួតស៊ីគ្នាទាក់ទងនឹងដីធ្លី ផែនការ ហិរញ្ញវត្ថុ និងការវិនិយោគ។

លោកស្រី Nguyen Nam Phuong អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Lan Anh One-Member Limited បានថ្លែងថា ក្រុមហ៊ុនបានវិនិយោគ និងអភិវឌ្ឍគម្រោងលំនៅដ្ឋានជាច្រើននៅ Ba Ria - Vung Tau និងទីក្រុងហូជីមិញ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ គម្រោងមួយចំនួនមិនអាចដំណើរការទៅតាមផែនការបានទេ ដោយសារតែនីតិវិធីវែងឆ្ងាយ។ ជាពិសេស សម្រាប់គម្រោងពង្រីក Lan Anh 7 ក្រុមហ៊ុនបានដាក់ពាក្យស្នើសុំរបស់ខ្លួននៅឆ្នាំ 2021 ប៉ុន្តែដំណើរការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លីមិនទាន់បានបញ្ចប់នៅឡើយទេ។ ការពន្យារពេល 4-5 ឆ្នាំនេះបានដាក់សម្ពាធហិរញ្ញវត្ថុយ៉ាងសំខាន់ទៅលើក្រុមហ៊ុន ដែលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងដល់វឌ្ឍនភាពវិនិយោគ និងផែនការអាជីវកម្ម។

អាជីវកម្មមួយបានលើកឡើងពីការព្រួយបារម្ភអំពីឧបសគ្គនៅក្នុងនីតិវិធីរដ្ឋបាល។

ក្រៅពីការលំបាកទាក់ទងនឹងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី គម្រោងមួយចំនួនទៀតរបស់ក្រុមហ៊ុនក៏ប្រឈមមុខនឹងឧបសគ្គទាក់ទងនឹងការធ្វើផែនការលំហបៃតង ដែលបណ្តាលឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងការអនុវត្ត ទោះបីជាក្រុមហ៊ុនបានរៀបចំធនធានចាំបាច់យ៉ាងពេញលេញក៏ដោយ។ លោកស្រី Nguyen Nam Phuong បានណែនាំថា "ក្រុមហ៊ុនសង្ឃឹមថា នាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័នពាក់ព័ន្ធនឹងមានយន្តការសម្របសម្រួល និងច្បាស់លាស់ជាងមុន ដើម្បីដោះស្រាយនីតិវិធីដែលនៅសេសសល់យ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប្រសិនបើឯកសារអូសបន្លាយពេលយូរពេក វានឹងបណ្តាលឱ្យខ្ជះខ្ជាយធនធានយ៉ាងច្រើន និងកាត់បន្ថយឱកាសនៃការងើបឡើងវិញរបស់ក្រុមហ៊ុន"។

ដោយមានទស្សនៈដូចគ្នា លោក ហួង ក្វាន់ ប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃក្រុមហ៊ុនភាគហ៊ុនសេវាកម្មប្រឹក្សាយោបល់អចលនទ្រព្យ បានមានប្រសាសន៍ថា ទីផ្សារអចលនទ្រព្យកំពុងចូលទៅក្នុងអ្វីដែលត្រូវបានចាត់ទុកថាជា «ឱកាសរស់ឡើងវិញ» បន្ទាប់ពីរយៈពេលយូរនៃការប្រឈមមុខនឹងការលំបាកជាច្រើនទាក់ទងនឹងប្រភពផ្លូវច្បាប់ និងដើមទុន។ ដូច្នេះ ដំណោះស្រាយ និងការណែនាំថ្មីៗពីរដ្ឋាភិបាលកណ្តាល និង រដ្ឋាភិបាល ស្តីពីការលុបបំបាត់ការលំបាកសម្រាប់ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ បាននាំមកនូវការរំពឹងទុកយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្មនានា ជាពិសេសសម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គមដូចជា ហួង ក្វាន់។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ តាមពិតទៅ គម្រោងអាជីវកម្មជាច្រើនត្រូវបាន "បង្កក" អស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយសារតែឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់ដ៏យូរ។ គម្រោងមួយចំនួនត្រូវបានជាប់គាំងរហូតដល់ 5 ឆ្នាំ ដែលប៉ះពាល់ដោយផ្ទាល់ដល់លំហូរសាច់ប្រាក់ សកម្មភាពវិនិយោគ និងសមត្ថភាពរបស់អាជីវកម្មក្នុងការងើបឡើងវិញបន្ទាប់ពីរយៈពេលទីផ្សារដ៏លំបាកមួយ។

បង្កើនការសម្របសម្រួលអន្តរស្ថាប័ន និងកំណត់ចំណុចកណ្តាលសម្រាប់ដោះស្រាយបញ្ហាឲ្យបានច្បាស់លាស់។

ដើម្បីឆ្លើយតបទៅនឹងមតិយោបល់ពីអាជីវកម្មនានា ទីក្រុងហូជីមិញកំពុងផ្តោតលើការអនុវត្តដំណោះស្រាយផ្សេងៗ ដើម្បីពន្លឿនការដោះស្រាយគម្រោងដែលនៅសេសសល់នៅក្នុងតំបន់។ លោកស្រី ឡេ ធី ធូហុង អនុប្រធាននាយកដ្ឋាន ទំនាក់ទំនងសេដ្ឋកិច្ច បរទេស នៃនាយកដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុទីក្រុងហូជីមិញ បានថ្លែងថា ទីក្រុងកំពុងពិនិត្យឡើងវិញនូវបញ្ជីទាំងមូលនៃគម្រោងដែលមានបញ្ហាចំនួន ៨៣៨ ហើយកំពុងទាមទារឱ្យនាយកដ្ឋាន ភ្នាក់ងារ និងអាជីវកម្មពាក់ព័ន្ធ សម្របសម្រួល និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពព័ត៌មានលម្អិតជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងដីធ្លី ផែនការ ពន្ធ និងនីតិវិធីវិនិយោគ ដើម្បីដោះស្រាយក្រុមបញ្ហានីមួយៗតាមនោះ។

តំណាងមកពីគណៈកម្មាធិការរៀបចំបានឆ្លើយសំណួរពីអាជីវកម្មទាក់ទងនឹងអចលនទ្រព្យ។

យោងតាមលោកស្រី ហុង ចំណុចសំខាន់នៅដំណាក់កាលនេះគឺថា ក្រុងនឹងកំណត់អត្តសញ្ញាណភ្នាក់ងារនាំមុខសម្រាប់ក្រុមបញ្ហានីមួយៗឲ្យបានច្បាស់លាស់ ដើម្បីជៀសវាងស្ថានភាពដែលសំណុំរឿងអូសបន្លាយពេលដោយគ្មានភាគីទទួលខុសត្រូវដោះស្រាយ។ ចំពោះករណីដែលលើសពីសិទ្ធិអំណាចរបស់ខ្លួន ក្រុងហូជីមិញនឹងចងក្រងសំណុំរឿងទាំងនោះ ហើយរាយការណ៍ទៅរដ្ឋាភិបាលកណ្តាលដើម្បីពិចារណា និងដោះស្រាយ។

លោកស្រី ឡេ ធី ធូហុង បានបន្ថែមថា «ក្រុងរំពឹងថានឹងបន្តទទួលបានកិច្ចសហប្រតិបត្តិការ និងការគាំទ្រយ៉ាងជិតស្និទ្ធពីសហគមន៍ធុរកិច្ចក្នុងការដោះស្រាយគម្រោងដែលលេចធ្លោ។ ការដោះសោធនធានទាំងនេះនឹងមិនត្រឹមតែជួយអាជីវកម្មអនុវត្តគម្រោងឱ្យបានលឿនជាងមុនប៉ុណ្ណោះទេ ថែមទាំងបង្កើតឱកាសបន្ថែមទៀតសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍសេដ្ឋកិច្ចឯកជន និងគោលដៅកំណើនរបស់ក្រុងក្នុងរយៈពេលខាងមុខ»។

ដើម្បីចូលរួមចំណែកក្នុងការសម្រេចបាននូវគោលដៅកំណើន ១០% របស់ទីក្រុងហូជីមិញ អាជីវកម្មក៏បានស្នើឱ្យគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងណែនាំនាយកដ្ឋាន និងស្ថាប័ននានាឱ្យពង្រឹងការសម្របសម្រួលក្នុងការដោះស្រាយនីតិវិធី និងចាត់តាំងក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុជាចំណុចកណ្តាលដើម្បីភ្ជាប់ទំនាក់ទំនងជាមួយអង្គភាពពាក់ព័ន្ធដើម្បីដោះស្រាយគម្រោងដែលនៅសេសសល់ជាស្ថាពរ។

នៅថ្ងៃទី 5 ខែឧសភា ឆ្នាំ 2026 គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានចេញសេចក្តីណែនាំលេខ 45/CT-UBND ស្តីពីការអនុវត្តភារកិច្ចបន្ទាន់ និងដំណោះស្រាយដើម្បីអនុវត្តសេចក្តីសន្និដ្ឋានលេខ 18-KL/TW និងសេចក្តីសន្និដ្ឋានលេខ 27-KL/TW ដោយមានគោលបំណងកំណើនសេដ្ឋកិច្ចពីរខ្ទង់នៅឆ្នាំ 2026។

ដោយអនុវត្តតាមការណែនាំរបស់ប្រធានគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ក្រសួង ស្ថាប័ន និងមូលដ្ឋាននានា ត្រូវបន្តពិនិត្យ ចងក្រង និងចាត់ថ្នាក់គម្រោងសាងសង់ដែលនៅសេសសល់ទាំងអស់ រួមទាំងគម្រោងក្នុង និងក្រៅថវិកា ដែលពីមុនមិនធ្លាប់មាននៅក្នុងការចងក្រង។

ក្រសួងហិរញ្ញវត្ថុមានភារកិច្ចសម្របសម្រួលជាមួយអធិការកិច្ចក្រុង និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ដើម្បីរៀបចំ និងបញ្ចប់ការអនុវត្តនៅខែមិថុនា ឆ្នាំ២០២៦។ អង្គភាពនានាត្រូវតែដាក់ស្នើបញ្ជីពេញលេញនៃគម្រោងដែលនៅសេសសល់មុនថ្ងៃទី១៥ ខែឧសភា ឆ្នាំ២០២៦ សម្រាប់ការចងក្រង និងការបង្កើតផែនការទូទាំងក្រុង ដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះនៅឆ្នាំនេះ។

យោងតាមអ្នកជំនាញអចលនទ្រព្យ ការពន្លឿនការដោះស្រាយគម្រោងដែលជាប់គាំងនឹងមិនត្រឹមតែជួយឱ្យទីផ្សារអចលនទ្រព្យងើបឡើងវិញប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែវាក៏រួមចំណែកដល់ការរំដោះធនធានដីធ្លី លើកកម្ពស់ការវិនិយោគ បង្កើតការងារ និងបង្កើនចំណូលថវិកាសម្រាប់ទីក្រុងផងដែរ។

ដើម្បីធ្វើឱ្យដំណើរការនេះមានប្រសិទ្ធភាព ទីក្រុងហូជីមិញត្រូវបង្កើតយន្តការសម្របសម្រួលអន្តរស្ថាប័នមួយយ៉ាងច្បាស់លាស់ ដោយកំណត់ជាពិសេសអំពីការទទួលខុសត្រូវរបស់អង្គភាពនីមួយៗដែលដោះស្រាយឯកសារ ហើយក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ ត្រូវកាត់បន្ថយពេលវេលាសម្រាប់នីតិវិធីវាយតម្លៃទាក់ទងនឹងដីធ្លី ការធ្វើផែនការ និងថ្លៃប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

លើសពីនេះ ទីក្រុងក៏ត្រូវលើកកម្ពស់ការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលក្នុងការគ្រប់គ្រងឯកសារគម្រោង បង្ហាញជាសាធារណៈនូវវឌ្ឍនភាពនៃដំណើរការ ដើម្បីឱ្យអាជីវកម្មអាចតាមដានវាបានយ៉ាងងាយស្រួល និងកាត់បន្ថយស្ថានភាពដែលឯកសារត្រូវអូសបន្លាយអស់រយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ។

ប្រភព៖ https://baotintuc.vn/bat-dong-san/tp-ho-chi-minh-tang-toc-thao-go-hang-tram-du-an-ton-dong-20260513195211924.htm