ទីក្រុងហូជីមិញ៖ បញ្ចប់សេចក្តីព្រាងទី៣ នៃតារាងតម្លៃដីឆ្នាំ២០២៦។

បន្ទាប់ពីទទួលបានមតិយោបល់ពីនាយកដ្ឋាន និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាវាយតម្លៃតម្លៃដីធ្លីទីក្រុងហូជីមិញ (ក្រុមប្រឹក្សា) និងការចូលរួមជាលាយលក្ខណ៍អក្សរផ្សេងទៀត មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញបានចងក្រង ពន្យល់ និងរាយការណ៍អំពីបញ្ហានេះ។

លោក Dao Quang Duong ប្រធានស្តីទីនាយកដ្ឋាន សេដ្ឋកិច្ច ដី មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ។

ទីភ្នាក់ងារជាច្រើនបានផ្តល់មតិកែលម្អ និងបញ្ចូល។

យោងតាមលោក Dao Quang Duong ប្រធានស្តីទីនាយកដ្ឋានសេដ្ឋកិច្ចដី មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ក្រុមប្រឹក្សាបានបើកកិច្ចប្រជុំជាមួយមន្ទីរ អង្គភាព និងអង្គភាពពាក់ព័ន្ធ ព្រមទាំងសង្កាត់ ខណ្ឌ និងតំបន់ពិសេសចំនួន ១៦៨។ អាស្រ័យហេតុនេះ ថ្នាក់ដឹកនាំក្រុមប្រឹក្សាបានស្នើដល់មន្ទីរ អង្គភាព អង្គភាពពាក់ព័ន្ធ និងគណៈកម្មាធិការប្រជាជននៃឃុំ សង្កាត់ និងតំបន់ពិសេសទាំង ១៦៨ ដើម្បីផ្តល់មតិយោបល់ តាមរយៈការស្ទង់មតិក្នុងចំណោមសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា និងសមាជិកក្រុមការងារ។

ជាមួយគ្នានេះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាននឹងទទួល និងលើកយកមតិដែលបានធ្វើនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំក្រុមប្រឹក្សា និងការបញ្ចេញមតិជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ ដើម្បីឲ្យនាយកដ្ឋានធ្វើការបញ្ចប់របាយការណ៍មុននឹងដាក់ជូនអាជ្ញាធរមានសមត្ថកិច្ចពិនិត្យ និងសម្រេច។ មតិទាំងនេះនឹងធ្វើជាមូលដ្ឋានសម្រាប់មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានក្នុងការកែលម្អបន្ថែមទៀតនូវរបាយការណ៍ (កំណែទីបី) សម្រាប់ការពិចារណារបស់ក្រុមប្រឹក្សា មុនពេលគណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញរាយការណ៍ជូនក្រុមប្រឹក្សាប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ ដើម្បីធ្វើការផ្ទៀងផ្ទាត់ និងបង្ហាញនៅក្នុងកិច្ចប្រជុំឯកទេសដែលបានគ្រោងទុកសម្រាប់សប្តាហ៍ចុងក្រោយនៃឆ្នាំ 2025។

មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានដោះស្រាយ និងពន្យល់បញ្ហាមួយចំនួនដូចជា មតិរបស់ក្រុមការងារដែលស្នើរតែតារាងតម្លៃតែមួយសម្រាប់ដីលំនៅដ្ឋាន ពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម (ដោយមិនបែងចែករវាងទីក្រុង និងជនបទ); ហើយ​ថា​វា​មិន​ទាន់​បាន​កំណត់​តម្លៃ​ដី ​កសិកម្ម ​ក្នុង​និង​ក្រៅ​តំបន់​លំនៅឋាន…

ទាក់ទិននឹងលទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេត និងប្រមូលព័ត៌មានលើដីពាណិជ្ជកម្ម និងសេវាកម្ម ក្រុមការងារបានសន្និដ្ឋានថា៖ «យើងខ្ញុំស្នើសុំឱ្យមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានរៀបចំដំណើរការវាយតម្លៃដី រាយការណ៍ និងពន្យល់ពីមូលដ្ឋាននៃការគណនាសមាមាត្រដែលបានលើកឡើងខាងលើ ជាមួយគ្នានេះ យើងស្នើសុំឱ្យមានការពន្យល់អំពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនៃការកំណត់ប្រភេទការប្រើប្រាស់ដីជាក់លាក់ខាងលើ ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីសមស្រប»។

តារាងតម្លៃដីសម្រាប់ទីក្រុងហូជីមិញ ដែលចាប់ផ្តើមពីថ្ងៃទី 1 ខែមករា ឆ្នាំ 2026 ត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងមាន 60% នៃតម្លៃស្ទង់មតិទីផ្សារ។

ទាក់ទងនឹងលទ្ធផលនៃការស៊ើបអង្កេត និងការប្រមូលព័ត៌មានលើដីផលិតកម្មមិនមែនកសិកម្ម និងដីអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាដីពាណិជ្ជកម្ម ឬសេវាកម្មនោះ ក្រុមការងារស្នើសុំឱ្យមន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានរាយការណ៍ និងពន្យល់ពីមូលដ្ឋានសម្រាប់ការស្នើសុំសមាមាត្រគណនាខាងលើ។ ជាមួយគ្នានេះ ពួកគេគួរតែពន្យល់ពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កំណត់ប្រភេទការប្រើប្រាស់ដីជាក់លាក់ដែលបានរៀបរាប់ខាងលើ ដើម្បីកំណត់តម្លៃដីសមស្រប។

គណៈកម្មាធិការទីក្រុងហូជីមិញនៃរណសិរ្សមាតុភូមិវៀតណាម បានស្នើឱ្យសិក្សាការបែងចែកតំបន់ (I, II, III, និង IV) ក្នុងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចដោយផ្អែកលើលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់ទាក់ទងនឹងមុខងារទីក្រុង លក្ខណៈសេដ្ឋកិច្ចសង្គម ឬទិសដៅអភិវឌ្ឍន៍ ជំនួសឱ្យការពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើឈ្មោះអង្គភាពរដ្ឋបាលដូចជាឃុំ ភូមិឃុំ ពង្រីក សណ្តាប់ធ្នាប់ លក្ខណៈពិសេស។

នាយកដ្ឋានវិទ្យាសាស្ត្រ និងបច្ចេកវិទ្យាទីក្រុងហូជីមិញ បានបញ្ជាក់ថា សេចក្តីព្រាងឯកសាររបស់នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាន មិនបានលើកឡើងថាតើដំណោះស្រាយមានបទប្បញ្ញត្តិពាក់ព័ន្ធនឹងការអនុវត្ត និងការលើកកម្ពស់វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា នវានុវត្តន៍ និងការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថលទេ។ សេចក្តីព្រាងឯកសារនេះក៏ខ្វះរបាយការណ៍វាយតម្លៃដែលភ្ជាប់មកជាមួយផងដែរ ស្តីពីការអនុវត្ត និងការលើកកម្ពស់វិទ្យាសាស្ត្រ បច្ចេកវិទ្យា នវានុវត្តន៍ និងការផ្លាស់ប្តូរឌីជីថល។

យោងតាមនាយកដ្ឋានយុត្តិធម៌ទីក្រុងហូជីមិញ សេចក្តីព្រាងសេចក្តីស្នើច្បាប់ និងសេចក្តីព្រាងសេចក្តីសម្រេចមិនទាន់រួមបញ្ចូលលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់សម្រាប់កំណត់ទីតាំងនៃប្រភេទដីនីមួយៗ ឬចំនួនទីតាំងដីនៅក្នុងតារាងតម្លៃដីនោះទេ។

ការបញ្ចូលមតិកែលម្អដើម្បីកែលម្អសេចក្តីព្រាង។

យោងតាមរបាយការណ៍សង្ខេបរបស់មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន គិតត្រឹមដំណាច់ថ្ងៃទី១០ ខែធ្នូ នាយកដ្ឋានបានទទួលមតិរាប់រយ ដែលភាគច្រើនជាការឯកភាព ប៉ុន្តែក៏មានច្រើនដែលទាមទារ “ការពិចារណា និងពន្យល់”។

ខ្លឹមសារ និងសំណូមពរជាក់លាក់មួយចំនួនសម្រាប់ការពិនិត្យ និងកែតម្រូវគឺត្រូវការជាចាំបាច់ ដើម្បីធានាថាបញ្ជីតម្លៃដីមានភាពស៊ីសង្វាក់គ្នាជាមួយនឹងច្បាប់ផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ ការពារសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងចូលរួមជាមួយរដ្ឋាភិបាលទីក្រុងក្នុងការអនុវត្តដំណោះស្រាយសំខាន់ៗរបស់ការិយាល័យនយោបាយ។

នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានពន្យល់ថា តម្លៃដីផ្អែកលើទិន្នន័យប្រតិបត្តិការទីផ្សារដែលប្រមូលបាន និងអង្កេត គឺស្របទៅនឹងច្បាប់ផ្គត់ផ្គង់ និងតម្រូវការនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។ តម្លៃដីដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ការចេញបញ្ជីតម្លៃដីលើកទី១ ដែលចូលជាធរមានចាប់ពីថ្ងៃទី១ ខែមករា ឆ្នាំ២០២៦ គឺត្រឹមតែ ៦០% នៃតម្លៃទីផ្សារ ធានាការការពារសិទ្ធិស្របច្បាប់របស់ប្រជាពលរដ្ឋ និងបង្កើតលក្ខខណ្ឌអំណោយផលសម្រាប់អាជីវកម្មក្នុងការអភិវឌ្ឍន៍ និងចូលរួមជាមួយរដ្ឋាភិបាលក្រុងក្នុងការអនុវត្តដំណោះស្រាយសំខាន់ៗរបស់ការិយាល័យនយោបាយ។

ទាក់ទងនឹងមតិរបស់វិទ្យាស្ថានសេដ្ឋកិច្ច និងបរិស្ថានទីក្រុងហូជីមិញ ដែលស្នើថា តម្លៃដីកសិកម្មគួរតែ 30% នៃតម្លៃដីលំនៅដ្ឋានសម្រាប់ដីដូចគ្នានោះ នាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានបញ្ជាក់ថា តារាងតម្លៃដីនេះកំពុងត្រូវបានបង្កើតដោយប្រើវិធីសាស្ត្រវាយតម្លៃទីផ្សារ។ ដូច្នេះហើយ តម្លៃដីកសិកម្មក៏កំពុងត្រូវបានសាងសង់ផងដែរ ដោយផ្អែកលើវិធីសាស្ត្រទីផ្សារប្រៀបធៀប តាមរយៈការប្រមូលទិន្នន័យប្រតិបត្តិការពីអាជ្ញាធរពន្ធដារ និងភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីដីធ្លី។

ទាក់ទងនឹងការពន្យល់សមាមាត្រ ៦០% រវាងតម្លៃដែលបានស្នើរសុំ និងតម្លៃស្ទង់មតិនេះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថាន បានបញ្ជាក់ថា ការអនុវត្តតម្លៃដីដែលបានស្នើឡើងប្រហែល ៦០% នៃតម្លៃដែលបានស្ទង់មតិ គឺស្របនឹងគោលដៅនៃការខិតជិតតម្លៃទីផ្សារបន្តិចម្តងៗ គាំទ្រសេដ្ឋកិច្ច និងកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់ដល់អ្នកប្រើប្រាស់ដីធ្លី។

លើសពីនេះ អត្រានេះគឺស្មើនឹងតារាងតម្លៃបច្ចុប្បន្នដែលមានចែងក្នុងសេចក្តីសម្រេចលេខ 79 របស់គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញ បើធៀបនឹងតម្លៃទីផ្សារ។ តារាងតម្លៃនេះបានជះឥទ្ធិពលជាវិជ្ជមានដល់ការបង្កើនចំណូលថវិការដ្ឋ និងធានាបាននូវភាពយុត្តិធម៌កាន់តែច្រើនក្នុងការទូទាត់សំណង និងការបោសសម្អាតដីធ្លី។

យោងតាមនាយកដ្ឋានកសិកម្ម និងបរិស្ថាន អត្រាឡើងថ្លៃដីសម្រាប់ផ្លូវនីមួយៗគឺផ្អែកលើទិន្នន័យប្រតិបត្តិការទីផ្សារ។ ដូច្នេះ អត្រាកើនឡើងសម្រាប់ផ្លូវនីមួយៗមិនស្មើគ្នា។ អត្រានៃការកើនឡើងអាស្រ័យលើទិន្នន័យដែលប្រមូលបាន ឆ្លុះបញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារ និងធានានូវទំនាក់ទំនងរវាងផ្លូវផ្សេងៗគ្នា។

ទាក់ទងនឹងផ្លូវស្រដៀងគ្នាដែលមានការស្នើសុំតម្លៃខុសគ្នានោះ មន្ទីរកសិកម្ម និងបរិស្ថានបានបញ្ជាក់ថា អង្គភាពទទួលខុសត្រូវលើការវាយតម្លៃដីធ្លីបានយកមតិត្រឡប់មកពិចារណា ហើយកំពុងពិនិត្យ និងកែសម្រួលតម្លៃឱ្យសមស្រប។

DO TRA GIANG

ប្រភព៖ https://www.sggp.org.vn/tphcm-hoan-thien-to-trinh-lan-thu-3-ve-bang-gia-dat-2026-post828022.html