ដើមទុនវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញនៅតែមានកម្រិត។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_1]

យោងតាមរបាយការណ៍ សកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ មានកំណើន -៨,៧១% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មុននោះ រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ មានកំណើន -១១,៥៨% ហើយត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៣ មានកំណើនអវិជ្ជមាន -១៦,២%។ ប្រាក់ចំណូលពីសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានថយចុះ -៤,៧% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ មុននោះ រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូងមានកំណើន -៨,៣% ហើយរយៈពេលបួនខែដំបូងមានការថយចុះ -១៤,៦%។

តួលេខខាងលើបង្ហាញថាទីផ្សារមិនទាន់ងើបឡើងវិញនៅឡើយទេ ប៉ុន្តែការធ្លាក់ចុះបានថយចុះ។ សញ្ញាវិជ្ជមាននេះក៏ត្រូវបានគេមើលឃើញនៅក្នុងឧស្សាហកម្មសំណង់ផងដែរ ដែលកំណើនអវិជ្ជមានបានថយចុះមកត្រឹម -2.02% ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023។ ពីមុនកំណើនគឺ -8.45% ក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូង និង -19.8% ក្នុងរយៈពេលបីខែដំបូង។ ការងើបឡើងវិញនៃឧស្សាហកម្មនេះត្រូវបានសន្មតថាជាកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងរបស់ទីក្រុងហូជីមិញក្នុងការបញ្ចេញដើមទុនវិនិយោគសាធារណៈ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ស្ថានភាពអាជីវកម្មក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យមិនទាន់មានភាពប្រសើរឡើងនៅឡើយទេ។ ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ មានអាជីវកម្មជាង ១.១០០ ត្រូវបានបង្កើតឡើង ដែលជាការថយចុះ ៤៦.៣% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នា ហើយដើមទុនចុះបញ្ជីបានឈានដល់ ៤៣.១៤៣ ពាន់លានដុង ដែលជាការថយចុះ ៦០%។

ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនៅទីក្រុងហូជីមិញកត់ត្រាសញ្ញាវិជ្ជមានជាច្រើន (រូបភាពទី 1) — ការធ្លាក់ចុះនៃទីផ្សារបានថយចុះ ដែលបង្ហាញពីឱកាសសម្រាប់ការងើបឡើងវិញក្នុងរយៈពេលខាងមុខ។

ស្រដៀងគ្នានេះដែរ ទាក់ទងនឹងការវិនិយោគបរទេសក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ មានគម្រោងថ្មីចំនួន ៤ ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីចំនួន ៥៤,២ លានដុល្លារអាមេរិក គម្រោងចំនួន ១១ ដែលមានដើមទុនចុះបញ្ជីកែតម្រូវចំនួន ១២,៧ លានដុល្លារអាមេរិក និងករណីចំនួន ២០ នៃការចូលរួមចំណែកដើមទុន និងការទិញភាគហ៊ុនដែលមានតម្លៃ ៥,៣ លានដុល្លារអាមេរិក។ ការវិនិយោគបរទេសសរុបក្នុងសកម្មភាពអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំនេះបានថយចុះ ដោយកត់ត្រាត្រឹមតែ ៧២,២ លានដុល្លារអាមេរិកប៉ុណ្ណោះ។ នេះគឺបើប្រៀបធៀបទៅនឹង ១៣១ លានដុល្លារអាមេរិកសម្រាប់រយៈពេលប្រាំមួយខែដំបូង និង ៦,៩ លានដុល្លារអាមេរិកសម្រាប់ត្រីមាសទីមួយនៃឆ្នាំ ២០២៣។

របាយការណ៍នេះបានបញ្ជាក់ថា «ការធ្លាក់ចុះនៃដើមទុនវិនិយោគបរទេសក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ 2023 ភាគច្រើនដោយសារវិនិយោគិនបរទេសបានលក់ភាគហ៊ុនរបស់ពួកគេ។ ទិន្នន័យស្ថិតិបង្ហាញថា ទាំងការវិនិយោគក្នុងស្រុក និងបរទេសក្នុងអាជីវកម្មអចលនទ្រព្យនៅតែមានការប្រុងប្រយ័ត្ន»។

ទាក់ទងនឹងការផ្គត់ផ្គង់លំនៅដ្ឋាន ក្នុងរយៈពេលប្រាំបួនខែដំបូងនៃឆ្នាំ ២០២៣ គម្រោងលំនៅដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មចំនួន ១៥ ដែលមានអង្គភាពលំនៅដ្ឋាននាពេលអនាគតចំនួន ១៥.០២០ ស្មើនឹងផ្ទៃក្រឡាជាង ១,៥ លានម៉ែត្រការ៉េ ត្រូវបានដាក់ឱ្យដំណើរការលើទីផ្សារ ដែលជាការកើនឡើង ១៧.៦% បើប្រៀបធៀបទៅនឹងរយៈពេលដូចគ្នាកាលពីឆ្នាំមុន។ ក្នុងចំណោមនោះ ផ្នែកលំនៅដ្ឋានលំដាប់ខ្ពស់មានចំនួន ៩.៩៦៩ អង្គភាព និងផ្នែកលំនៅដ្ឋានកម្រិតមធ្យមមានចំនួន ៥.០៥១ អង្គភាព ដោយគ្មានអង្គភាពលំនៅដ្ឋានតម្លៃសមរម្យនោះទេ។

គណៈកម្មាធិការប្រជាជនទីក្រុងហូជីមិញបានវាយតម្លៃថា គិតត្រឹមត្រីមាសទី 3 ឆ្នាំ 2023 ទីផ្សារអចលនទ្រព្យរបស់ទីក្រុងនៅតែមិនទាន់សកម្មខ្លាំងនៅឡើយ ប៉ុន្តែបានបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញបើប្រៀបធៀបទៅនឹងដើមឆ្នាំ 2023 និង 2022 ដែលរួមចំណែកដល់ការជំរុញឧស្សាហកម្មសំណង់។ ការងើបឡើងវិញនេះមួយផ្នែកកើតចេញពីការលុបបំបាត់ឧបសគ្គផ្នែកច្បាប់សម្រាប់គម្រោងនីមួយៗ និងកិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងសម្របសម្រួលអន្តរស្ថាប័នដើម្បីដោះស្រាយការលំបាកផ្សេងៗដែលគម្រោងនានាជួបប្រទះ។

លើសពីនេះ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានអនុវត្តគោលនយោបាយរូបិយវត្ថុធូររលុង និងកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ប្រាក់កម្ចី ដែលបង្កើតឱកាសដើម្បីដោះសោដើមទុនសម្រាប់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យក្នុងអំឡុងពេលដ៏លំបាកនេះ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះ អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យបានកែសម្រួលផលប័ត្រវិនិយោគរបស់ពួកគេយ៉ាងសកម្ម រៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធផ្នែកផលិតផលឡើងវិញ និងគណនាឡើងវិញនូវតម្លៃលក់ លក្ខខណ្ឌ និងវិធីសាស្ត្រទូទាត់។

[ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម_២]
ប្រភព