អ្នកជំនាញបានផ្តល់អនុសាសន៍ឱ្យវាយតម្លៃដោយប្រុងប្រយ័ត្ននូវការចំណាយ ប្រាក់ចំណូល គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ និងការអត់ធ្មត់ចំពោះហានិភ័យ មុនពេលបែងចែកប្រាក់ចំនួន 10 ពាន់លានដុងក្នុងការវិនិយោគចូលនិវត្តន៍។
ខ្ញុំមានអាយុ 54 ឆ្នាំទើបតែចូលនិវត្តន៍។ កាលខ្ញុំនៅក្មេង ក្រៅពីធ្វើការបានប្រាក់ខែ ខ្ញុំក៏រកបានប្រាក់បន្ថែមពីកម្ចីផ្ទាល់ខ្លួនដែរ បើខ្ញុំមានលុយបន្ថែម ខ្ញុំទិញមាសដើម្បីស្តុកទុក ហើយប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ខ្ញុំព្យាយាមវិនិយោគលើដី។ មកទល់ពេលនេះ ខ្ញុំមានលុយជាង ១០ពាន់លានដុង មិនទាន់រាប់បញ្ចូលដីពីរកន្លែងនៅទីរួមខេត្ត ដែលមានតម្លៃទីផ្សារប្រហែល ៣ពាន់លានដុង នីមួយៗ។
មួយរយៈមុននេះ ខ្ញុំបានចាក់លុយបន្តិចបន្តួចចូលក្នុងស្តុក ប៉ុន្តែដោយសារមិនមានចំណេះដឹងគ្រប់គ្រាន់ និងប្រឹងប្រែងតាមដានទីផ្សារ ទើបធ្វើអោយខ្ញុំខាតបង់ជាង 50%។ ខ្ញុំខ្លាចណាស់ខ្ញុំត្រូវដកលុយរបស់ខ្ញុំទាំងអស់។ ឥឡូវនេះខ្ញុំពិតជាមិនដឹងថាត្រូវធ្វើអ្វីក្រៅពីការដាក់ប្រាក់នៅក្នុងធនាគារនោះទេ ប៉ុន្តែខ្ញុំយល់ថាអត្រាការប្រាក់ទាបពេក។
យោងតាមអ្នកជំនាញ តើខ្ញុំគួរវិនិយោគ 10 ពាន់លានដុងដោយរបៀបណា ដើម្បីមានប្រាក់បន្ថែមដើម្បីរីករាយនឹងភាពចាស់ជរាសម្រាប់គូស្នេហ៍ (ទាំងពីរមានប្រាក់សោធននិវត្តន៍ និងការធានារ៉ាប់រង)។ ប្រសិនបើខ្ញុំមានប្រាក់បន្ថែម ខ្ញុំនឹងប្រើវាជាដើមទុនសម្រាប់ផ្គត់ផ្គង់កូនទាំងពីររបស់ខ្ញុំនៅពេលពួកគេចង់ធ្វើអាជីវកម្ម។
Dinhdinh 1969
មនុស្សចាស់ពីរនាក់កំពុងអង្គុយនៅផ្ទះមើលថេប្លេត។ រូបភាព៖ Freepik
អ្នកប្រឹក្សា៖
តម្រូវការធានាសុវត្ថិភាពហិរញ្ញវត្ថុក្នុងការចូលនិវត្តន៍មានសារៈសំខាន់ណាស់។ អាយុកាលជាមធ្យមរបស់ប្រជាជនវៀតណាមសព្វថ្ងៃនេះគឺប្រហែល 75 ប្រហែលជាខ្ពស់ជាងនេះ។ ដូច្នេះហើយ អ្នកត្រូវរៀបចំហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីរីករាយនឹងភាពចាស់ជរាដ៏រុងរឿងយ៉ាងហោចណាស់ ២៥-៣០ ឆ្នាំខាងមុខ។
យើងក៏ត្រូវកំណត់ថានេះជាការវិនិយោគសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ ដូច្នេះយើងត្រូវពិចារណា និងវាយតម្លៃស្ថានភាព និងតម្រូវការហិរញ្ញវត្ថុសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍មុននឹងបែងចែកដើមទុនទៅក្នុងផលប័ត្រវិនិយោគ។ ខាងក្រោមនេះជាកត្តាដែលត្រូវពិចារណា។
ថ្លៃដើម។
ការចំណាយនៅអាយុចូលនិវត្តន៍នឹងរួមបញ្ចូលៈ ការថែទាំសុខភាព ការធ្វើដំណើរ - ការជួយសង្គម និងការចំណាយលើការរស់នៅ។ ការចំណាយលើការថែទាំសុខភាពនឹងអាស្រ័យលើថាតើអ្នកមានធានារ៉ាប់រងអាយុជីវិតជាមួយនឹងផលិតផលបន្ថែមឬអត់ ថាតើអ្នកមានធានារ៉ាប់រងសុខភាពសម្រាប់ជំនួយបន្ថែម និងប្រវត្តិសុខភាព និងស្ថានភាពរបស់អ្នក។ នៅពេលដែលយើងមានយន្តការការពារសុខភាពល្អ ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានរៀបចំសម្រាប់សុខភាពនឹងថយចុះ ហើយផ្ទុយទៅវិញ។
ថ្លៃធ្វើដំណើរ និងការផ្លាស់ប្តូរនឹងខ្ពស់ជាង។ ដោយសារតែនៅពេលនេះ អ្នកនឹងចំណាយពេលច្រើនសម្រាប់ខ្លួនអ្នក និងមានតម្រូវការក្នុងការទំនាក់ទំនងជាមួយមិត្តភ័ក្តិ និងមិត្តភ័ក្តិចាស់ៗ នៅពេលដែលទំនាក់ទំនងការងារថយចុះនៅពេលអ្នកចូលនិវត្តន៍។
ការចំណាយលើការរស់នៅធម្មតានៅអាយុចូលនិវត្តន៍នឹងមិនខ្ពស់ពេកទេ ព្រោះភាគច្រើននៃពួកយើងលែងទទួលខុសត្រូវលើការចិញ្ចឹម និងអប់រំកូនៗរបស់យើងទៀតហើយ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ វានៅតែចាំបាច់ក្នុងការពិចារណាលើអតិផរណារបៀបរស់នៅ នៅពេលដែលចិត្តគំនិតនៃការរីករាយនឹងភាពចាស់ ហើយចង់ចំណាយលើខ្លួនឯងប្រសើរជាងមុននឹងធ្វើឱ្យការចំណាយជាច្រើនកើនឡើងក្នុងកម្រិតខ្ពស់។
ចំណូល
នៅពេលចូលនិវត្តន៍ បន្ថែមពីលើប្រាក់ចំណូលអកម្មពីប្រាក់សោធននិវត្តន៍ ការប្រាក់ពីប្រាក់បញ្ញើសន្សំ ការជួលផ្ទះ ឬដី អ្នកត្រូវមើលថាតើប្រភពចំណូលសកម្មផ្សេងទៀតមានអ្វីខ្លះ ហើយតើប្រាក់ចំណូលនេះមានស្ថេរភាពកម្រិតណា? ទាំងនេះរួមបញ្ចូលទាំងប្រាក់ចំណូលសកម្មពីការបកប្រែ ការប្រឹក្សា ការបង្រៀន ការសរសេរសៀវភៅ អាជីវកម្មអនឡាញ ឬការងារណាមួយដែលសមរម្យសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ដែលនាំមកនូវសេចក្តីរីករាយដល់ជីវិត បន្ថែមពីលើការបង្កើតប្រាក់ចំណូលនាំចូល។
ប្រសិនបើប្រាក់ចំណូលសរុបរបស់អ្នកមានស្ថេរភាព អ្នកមិនចាំបាច់បែងចែកការវិនិយោគទៅលើផ្នែកទ្រព្យសកម្មដែលមានលទ្ធផលប្រាក់ចំណេញខ្ពស់ ឬប្រាក់ចំណេញប្រែប្រួលខ្ពស់នោះទេ ព្រោះវាមកជាមួយហានិភ័យខ្ពស់។ ការមានប្រភពចំណូលស្ថិរភាពនឹងកាត់បន្ថយសម្ពាធរបស់អ្នកពេលធ្វើការវិនិយោគ ហើយក៏នាំមកនូវភាពរីករាយ និងបង្កើនទំនាក់ទំនងក្នុងពេលចូលនិវត្តន៍។
គោលដៅហិរញ្ញវត្ថុ និងកេរ្តិ៍ដំណែលសម្រាប់កុមារ
អ្នកត្រូវឆ្លើយសំណួរខាងក្រោម៖ តើគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលខ្លី មធ្យម និងរយៈពេលវែងរបស់អ្នកគឺជាអ្វី? តើអ្នកមានគម្រោងធ្វើដំណើរឆ្លងកាត់ប្រទេសវៀតណាម ឬធ្វើដំណើរទៅក្រៅប្រទេសជារៀងរាល់ឆ្នាំ? ពេលរៀបការ ឲ្យកូនធ្វើប្តី ឬពេលកូនធំឡើង តើអ្នកមានគម្រោងផ្តល់អ្វីឲ្យកូន?
បន្ថែមពីលើនេះ តើអ្នកមានការកែប្រែផ្សេងៗចំពោះកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ ឬរបៀបរស់នៅរបស់អ្នកបើប្រៀបធៀបទៅនឹងបច្ចុប្បន្ន ដូចជាការផ្លាស់ប្តូររថយន្តរបស់អ្នក ឬជួសជុលផ្ទះរបស់អ្នកដែរឬទេ? តើអ្នកមានគម្រោងរៀបចំមរតកសម្រាប់កូនទាំងពីររបស់អ្នកដោយរបៀបណា? តើអ្នកមានគម្រោងផ្គត់ផ្គង់ហិរញ្ញវត្ថុដល់កូន ឬចៅរបស់អ្នកក្នុងជីវិតប្រចាំថ្ងៃទេ?
កម្រិតនៃការអត់ធ្មត់ហានិភ័យ
នេះគឺជាវិធានការមួយដើម្បីវាយតម្លៃឆន្ទៈរបស់វិនិយោគិនក្នុងការទទួលយកហានិភ័យ និងអត្ថប្រយោជន៍ដែលវានាំមក។ ការប្តេជ្ញាចិត្តនេះនឹងជួយអ្នកកំណត់បរិមាណការសម្រេចចិត្តវិនិយោគរបស់អ្នក ជំនួសឱ្យការសម្រេចចិត្តខាងអារម្មណ៍។ ប្រាក់ចំណេញខ្ពស់នឹងដើរទន្ទឹមគ្នាជាមួយនឹងកម្រិតខ្ពស់នៃហានិភ័យ ហើយផ្ទុយទៅវិញនៅពេលដែលការវិនិយោគស្ថិតនៅក្នុងតំបន់សុវត្ថិភាព ប្រាក់ចំណេញនឹងមិនខ្ពស់នោះទេ។
ផែនការបម្រុងទុកហិរញ្ញវត្ថុ
មុនពេលវិនិយោគ អ្នកត្រូវបង្កើតមូលនិធិបម្រុងសម្រាប់ការចំណាយលើការរស់នៅរយៈពេល 6-12 ខែ ហើយដាក់ប្រាក់រយៈពេលមួយខែ ដើម្បីរ៉ាប់រងតម្រូវការដែលមិននឹកស្មានដល់សម្រាប់ការចំណាយ និងការពិនិត្យ និងព្យាបាល។
កម្រិតនៃការផ្តល់ខ្ពស់ ឬទាបនឹងអាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូល និងស្ថិរភាពនៃប្រាក់ចំណូល។ ប្រសិនបើអ្នកមិនរៀបចំមូលនិធិបម្រុងទេ នៅពេលដែលអ្នកត្រូវការលុយ អ្នកនឹងត្រូវលក់ទ្រព្យសកម្មយ៉ាងឆាប់រហ័សក្នុងតម្លៃថោក ប្រសិទ្ធភាពនៃការវិនិយោគនឹងមិនដូចការរំពឹងទុកនោះទេ។ លើសពីនេះ អ្នកត្រូវមានផែនការបន្ទាន់សម្រាប់សេណារីយ៉ូអវិជ្ជមាន នៅពេលដែលអ្នកត្រូវកែតម្រូវចំណូល និងការចំណាយទៅតាមនោះ (បន្ថយ ឬកើនឡើង 30%)។
ដោយផ្អែកលើលទ្ធផលនៃការវាយតម្លៃខាងលើអ្នកនឹងអាចធ្វើការងារបាន។ ការបែងចែកដើមទុនទៅផលប័ត្រ. ដោយសារតែមិនមានព័ត៌មានគ្រប់គ្រាន់អំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក និងការចូលនិវត្តន៍ដែលត្រូវការដើម្បីពិចារណា និងវាយតម្លៃ ខ្ញុំគ្រាន់តែអាចចែករំលែកកំណត់ចំណាំមួយចំនួនលើការបែងចែកសម្រាប់អតិថិជនចូលនិវត្តន៍ភាគច្រើនដូចខាងក្រោម។
ជាដំបូង ចាំបាច់ត្រូវធ្វើពិពិធកម្មប្រភេទផលិតផលវិនិយោគ រួមទាំងការសន្សំ អចលនទ្រព្យសម្រាប់ជួល និងការវិនិយោគក្នុងមូលនិធិបើកចំហ។ វានឹងជួយអ្នកក្នុងការបែងចែកហានិភ័យ និងធ្វើអោយប្រសើរឡើងនូវដំណើរការត្រឡប់មកវិញនៃផលប័ត្ររបស់អ្នក។
ខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំខ្លះៗអំពីអចលនទ្រព្យវិនិយោគ។ ប្រាក់បញ្ញើក្នុងធនាគារតូចៗ នឹងមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងប្រាក់បញ្ញើក្នុងធនាគារធំៗ អត្រាការប្រាក់បច្ចុប្បន្នមានចាប់ពី 8,5-9,5% ក្នុងមួយឆ្នាំ ប្រាក់ចំណេញល្អ ហានិភ័យទាប បើធៀបនឹងធនាគារផ្សេងទៀត បណ្តាញវិនិយោគផ្សេងទៀត។ តម្លៃអាផាតមិនកាន់តែតូច ប្រសិទ្ធភាពជួលក៏កាន់តែខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែទិញតែអាផាតមិនដែលបានប្រគល់ឱ្យតិចជាង 5 ឆ្នាំប៉ុណ្ណោះ ដើម្បីធានាបាននូវការកើនឡើងតម្លៃនៃអាផាតមិន។ ផ្ទះល្វែងសម្រាប់ជួលមានប្រសិទ្ធភាពជួលទាបជាងអាផាតមិន ប៉ុន្តែជាថ្នូរវិញ កំណើនតម្លៃនឹងមានស្ថេរភាព និងប្រសើរជាង។
ជាមួយនឹងមូលនិធិបើកចំហសកម្មនៅក្នុងទីផ្សារ នេះគឺជាទម្រង់នៃការវិនិយោគអកម្មនៅក្នុងទីផ្សារភាគហ៊ុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ អ្នកគួរតែវិនិយោគត្រឹមតែ 10% នៃតម្លៃទ្រព្យសកម្មសរុប ហើយវដ្តនៃការវិនិយោគនៃទ្រព្យសកម្មនេះគឺមានរយៈពេលមធ្យមចាប់ពី 5-7 ឆ្នាំ។
លើសពីនេះ មុននឹងសម្រេចចិត្តវិនិយោគ អ្នកត្រូវស្វែងយល់អំពីផលិតផល វដ្តនៃការវិនិយោគនៃផលិតផលនីមួយៗ ការប្រែប្រួលនៃប្រាក់ចំណេញ សាច់ប្រាក់ងាយស្រួលរបស់ពួកគេ នីតិវិធីនៃការវិនិយោគ ពន្ធ និងថ្លៃសេវាដែលពាក់ព័ន្ធ។ យល់ដូច្នេះអ្នកមិនវិនិយោគដោយផ្អែកលើអារម្មណ៍ ប៉ុន្តែត្រូវមានផែនការជាក់លាក់។
ជាចុងក្រោយ អ្នកត្រូវបង្កើតផែនការហិរញ្ញវត្ថុរួមសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ ដែលស្មើនឹងរយៈពេល 30 ឆ្នាំខាងមុខ ដែលធ្វើឡើងដោយបង្កើតលំហូរសាច់ប្រាក់តាមពេលវេលា សម្រាប់វដ្តជីវិតដែលរំពឹងទុកទាំងមូល។ ផែនការនេះរួមបញ្ចូលប្រភពចំណូលក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដោយគិតគូរពីលទ្ធភាពនៃកំណើនប្រភពចំណូល។ តម្រូវការចំណាយផ្ទាល់ខ្លួន ដោយគិតគូរពីអតិផរណា និងអតិផរណារបៀបរស់នៅដែលត្រូវគ្នានៅអំឡុងពេលជាក់លាក់។ គោលដៅពាក់ព័ន្ធផ្សេងទៀត; តាមដាន និងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពលទ្ធផល ស្ថានភាពវិនិយោគ និងកំណើនទ្រព្យសកម្ម។
នៅពេលអ្នកយល់ច្បាស់ និងមានរូបភាពទូលំទូលាយអំពីស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកសម្រាប់ការចូលនិវត្តន៍ អ្នកនឹងកាន់តែមានទំនុកចិត្ត និងរីករាយនឹងការចូលនិវត្តន៍របស់អ្នកឱ្យបានពេញលេញ។ អ្នកក៏អាចស្វែងរកជំនួយពីអ្នកជំនាញផែនការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួន ដើម្បីជួយអ្នកបង្កើតផែនការចូលនិវត្តន៍លម្អិត និងល្អិតល្អន់។
Tran Thi Mai Han
អ្នកជំនាញរៀបចំផែនការហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួននៅ FIDT
