ការតស៊ូក្នុងគ្រាលំបាក Hung Thinh និង Novaland សង្ឃឹមថានឹងបន្តលក្ខខណ្ឌកម្ចី

នៅក្នុងសន្និសីទស្តីពីឥណទានសម្រាប់អចលនវត្ថុ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ក្រោមអធិបតីភាពរបស់ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម (SBV) និង ក្រសួងសំណង់ តំណាងសហគ្រាសអចលនទ្រព្យធំៗជាច្រើនបានសម្តែងមតិ “អស់ពីចិត្ត”។

សន្និសីទស្តីពីឥណទានសម្រាប់អចលនវត្ថុ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដឹកនាំដោយធនាគាររដ្ឋវៀតណាម និងក្រសួងសំណង់។ (រូបថត៖ D.V) — សន្និសីទស្តីពីឥណទានសម្រាប់អចលនវត្ថុ និងការអភិវឌ្ឍន៍លំនៅដ្ឋានសង្គម ដឹកនាំដោយ ធនាគាររដ្ឋវៀតណាម និងក្រសួងសំណង់។ (រូបថត៖ D.V)

លោក Nguyen Van Cuong អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្ម Hung Thinh បានមានប្រសាសន៍ថា អង្គភាពនេះទើបតែបានចុះកិច្ចសន្យាឥណទានជាមួយ ធនាគារ LPBank ដែលមានតម្លៃ 5,000 ពាន់លានដុង។ នេះគឺជាប្រភពថវិកាដ៏មានតម្លៃបំផុតសម្រាប់អាជីវកម្មដើម្បីដាក់ចូលទៅក្នុងគម្រោងដែលកំពុងដំណើរការ។ រាជធានីនេះនឹងបង្កើតការងារសម្រាប់បុគ្គលិក និងកម្មកររាប់ពាន់នាក់ និងបង្កើតផលិតផលអចលនទ្រព្យជាច្រើន ដើម្បីបម្រើតម្រូវការលំនៅដ្ឋានពិតប្រាកដរបស់ប្រជាជន។

យោងតាមលោក Cuong ដោយសារតែធនាគារបានប្រកាសថាពួកគេអស់ឥណទានអចលនទ្រព្យ "បន្ទប់" អាជីវកម្មបានស្នើឱ្យពង្រីកបន្ទប់ដើម្បីឱ្យធនាគារអាចចូលរួមក្នុងការរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញជាមួយអាជីវកម្ម។

លោក Cuong បានមានប្រសាសន៍ថា " យើងសង្ឃឹមថាធនាគារនឹងបន្ធូរបន្ថយ និងសម្រួលលក្ខខណ្ឌនៃការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី និងពង្រីករយៈពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឱ្យបានយូរជាងធម្មតា។ នេះនឹងជួយឱ្យអាជីវកម្មគ្រប់គ្រងហិរញ្ញវត្ថុរបស់ពួកគេក្នុងអំឡុងពេលដ៏លំបាកដូចពេលនេះ " ។

យោងតាមលោក Cuong អ្នកម៉ៅការ និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈសម្រាប់ឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យត្រូវបានផ្តល់ឥណទានរយៈពេលខ្លីដោយធនាគារតែប៉ុណ្ណោះ ដែលបណ្តាលឱ្យអាជីវកម្មជាច្រើនប្រឈមនឹងការលំបាក។ នេះដាក់សម្ពាធលើអ្នកវិនិយោគ។

ដូច្នេះ សហគ្រាសនេះស្នើឱ្យធនាគាររដ្ឋ និងធនាគារពាណិជ្ជជួយដល់ការពន្យារលក្ខខណ្ឌកម្ចីសម្រាប់អ្នកម៉ៅការ និងអ្នកផ្គត់ផ្គង់សម្ភារៈ។

ជាពិសេសរយៈពេលកម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មគួរតែត្រូវបានពង្រីកដល់ 15-24 ខែជំនួសឱ្យ 6-12 ខែដូចបច្ចុប្បន្ន។ ទន្ទឹមនឹងនេះ ធនាគារនឹងតាមដានយ៉ាងដិតដល់នូវលំហូរសាច់ប្រាក់ ដើម្បីប្រមូលបំណុលមុនកាលកំណត់ នៅពេលដែលអាជីវកម្មមានលំហូរសាច់ប្រាក់ ធានាសុវត្ថិភាពនៃដើមទុនកម្ចី។ នេះនឹងជំរុញការអភិវឌ្ឍន៍ទីផ្សារអចលនទ្រព្យ។

លោក Nguyen Van Cuong អនុប្រធានក្រុមប្រឹក្សាភិបាលនៃសាជីវកម្ម Hung Thinh។ (រូបថត៖ D.V)

នៅក្នុងសន្និសីទនេះ លោក Dennis Ng Teck Yow អគ្គនាយកក្រុមហ៊ុន Novaland Group បានចែករំលែកថា បញ្ហាធំបំផុតរបស់សហគ្រាសនេះក្នុងរយៈពេលថ្មីៗនេះ គឺបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ ថ្មីៗនេះ ក្រុមការងារពិសេសរបស់រដ្ឋាភិបាល និងក្រសួង និងសាខាក៏បាននិងកំពុងដោះស្រាយបញ្ហាយ៉ាងសកម្មសម្រាប់គម្រោងរបស់ Novaland ផងដែរ។

បច្ចុប្បន្ននេះ Novaland មានចង្កោមគម្រោងសំខាន់ចំនួន ៤ នៅទីក្រុងហូជីមិញ ដុងណៃ ប៊ិញធួន និងបារីយ៉ា-វុងតៅ។ គម្រោងទាំងអស់នេះមានទំហំធំណាស់ ប៉ុន្តែកំពុងប្រឈមនឹងបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ជាច្រើន។

ជាក់ស្តែង គម្រោងមួយចំនួននៅទីក្រុងហូជីមិញ មិនអាចបញ្ចប់ការបញ្ជាក់កាតព្វកិច្ចដីធ្លីបានទេ។ គម្រោងនៅ Dong Nai ប្រឈមនឹងបទប្បញ្ញត្តិច្បាប់ "ត្រួតស៊ីគ្នា" និង "ការភ័ន្តច្រឡំ" ក្នុងដំណោះស្រាយរបស់អាជ្ញាធរមូលដ្ឋាន។

នៅគម្រោង Ba Ria – Vung Tau ក្រុមហ៊ុនបានចំណាយពេល 18 ខែដើម្បីបញ្ចប់នីតិវិធីច្បាប់ ដែលនាំឱ្យមានការពន្យារពេលក្នុងដំណើរការគម្រោង។ ទន្ទឹមនឹងនេះ គម្រោងនៅទីក្រុង Binh Thuan បានជួបប្រទះបញ្ហាក្នុងការកំណត់ថ្លៃប្រើប្រាស់ដីរបស់គម្រោង។

យោងតាមលោក Dennis Ng Teck Yow បញ្ហាផ្លូវច្បាប់មានចំនួន 80% នៃបញ្ហាដែលត្រូវដោះស្រាយនៅ Novaland ។ ទន្ទឹមនឹងនោះ ការលក់ និងទទួលប្រាក់របស់ក្រុមហ៊ុនមានច្រើនណាស់។ សន្ទនីយភាពអាស្រ័យទៅលើការដោះស្រាយបញ្ហាផ្លូវច្បាប់។ នៅពេលដែលបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ត្រូវបានដោះស្រាយ ក្រុមហ៊ុននឹងមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្ចីពីធនាគារ ហើយបន្តអនុវត្តគម្រោងដោយប្រគល់ផ្ទះជូនអតិថិជន។

លោក Dennis Ng Teck Yow បានមានប្រសាសន៍ថា “ យើងសង្ឃឹមថា អត្រាការប្រាក់ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងចុះត្រជាក់ ដោយកាត់បន្ថយបន្ទុកលើអាជីវកម្មទាក់ទងនឹងតម្លៃការប្រាក់។ បច្ចុប្បន្ននេះ ធនាគារជាច្រើនបានកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់ ប៉ុន្តែធនាគារមួយចំនួននៅតែមានអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ”។

អ្នកតំណាង Novaland ក៏បាននិយាយផងដែរថា ធនាគារគួរតែបន្តរយៈពេលកម្ចីសម្រាប់អាជីវកម្មដល់ 24 ខែ ជំនួសឱ្យចំនួនអតិបរមាបច្ចុប្បន្ន 12 ខែ។ នេះនឹងគាំទ្រយ៉ាងខ្លាំងដល់អាជីវកម្មអចលនទ្រព្យ។ ដោយសារតែតាមការព្យាករណ៍ ទីផ្សារអចលនទ្រព្យនឹងមិនបង្ហាញសញ្ញានៃការងើបឡើងវិញរហូតដល់ត្រីមាសទីពីរនៃឆ្នាំ 2024។

ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាម ឆ្លើយនឹងខ្លឹមសារដែលបានស្នើឡើងដោយអង្គភាពអាជីវកម្ម។ (រូបថត៖ D.V)

លោក Dao Minh Tu ទេសាភិបាលរងនៃធនាគាររដ្ឋវៀតណាមបានចែករំលែកថាអង្គភាពនេះបានទទួលស្គាល់មតិរបស់សាជីវកម្ម Hung Thinh និង Novaland ។ ទាក់ទងនឹងវិស័យធនាគារ អភិបាលរងខេត្តបានទទួលស្គាល់នូវគំនិតសំខាន់ចំនួន៣ ដែលទីមួយគឺការបន្ធូរបន្ថយកម្រិតឥណទាន។ ដែនកំណត់នេះគឺសម្រាប់ធនាគារពាណិជ្ជ។ ចំពោះដែនកំណត់ឥណទានដែលធនាគាររដ្ឋវៀតណាមប្រគល់ឱ្យធនាគារពាណិជ្ជគឺ "មានផាសុកភាព" មិនមានការព្រួយបារម្ភអំពីកង្វះដែនកំណត់ឥណទាននោះទេ។

លោក Tu បានសង្កត់ធ្ងន់ថា “ ចាប់ពីដើមឆ្នាំមក ធនាគាររដ្ឋមានភាពច្បាស់លាស់ក្នុងការគ្រប់គ្រងរបស់ខ្លួន។ ទាក់ទងនឹងដែនកំណត់របស់ធនាគារពាណិជ្ជសម្រាប់អាជីវកម្ម ថាតើត្រូវពង្រីក ឬកាត់បន្ថយ ធនាគារត្រូវតែធ្វើការជាមួយអាជីវកម្ម។ នេះមិនត្រឹមតែជាគំនិតរបស់ក្រុមហ៊ុន Hung Thinh Group ប៉ុណ្ណោះទេ ប៉ុន្តែអង្គភាពជាច្រើនក៏ជាប់គាំងលើបញ្ហានេះផងដែរ ”។

តាមលោក Tu បញ្ហាទីពីរដែលអាជីវកម្មស្នើឡើងគឺការកាត់បន្ថយលក្ខខណ្ឌកម្ចី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ ការបង្រួមអប្បបរមាក៏ត្រូវតែធានានូវគោលការណ៍ច្បាប់ និងបទប្បញ្ញត្តិផងដែរ។

បញ្ហាទី 3 គឺរយៈពេលកម្ចីដែលត្រូវបាន "ជាប់គាំង" ជាយូរមកហើយ។ ធម្មជាតិនៃឥណទានធនាគារ គឺជាឥណទានរយៈពេលខ្លី។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយ បច្ចុប្បន្នឧស្សាហកម្មធនាគារកំពុងផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរយៈពេលមធ្យម និងរយៈពេលវែង។ នេះគឺផ្ទុយនឹងគោលការណ៍ ប៉ុន្តែឧស្សាហកម្មធនាគារនៅតែអនុវត្តវាយ៉ាងសកម្ម។

ធនាគាររដ្ឋវៀតណាមនឹងបន្តដឹកនាំស្ថាប័នឥណទានអនុវត្តគោលនយោបាយរៀបចំរចនាសម្ព័ន្ធឡើងវិញនូវលក្ខខណ្ឌនៃការសងបំណុល និងរក្សាក្រុមបំណុលដើម្បីគាំទ្រអតិថិជនដែលមានការលំបាក យោងតាមសារាចរ 02/2023/TT-NHNN។

ដាយវៀត

ប្រភព