현재 베트남 부동산 산업을 선도하는 10대 '거물'은 누구일까?

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4월 7일, 베트남 리포트 주식회사는 2023년 상위 10대 부동산 회사를 발표했습니다. 이는 베트남 리포트가 2022년 12월 31일까지 업데이트된 재무 데이터와 여러 다른 분석 방법을 기반으로 독립적으로 조사한 결과입니다.

이에 따라 상위 10대 부동산 기업은 다음과 같습니다: 빈홈즈 주식회사, 남롱투자 주식회사, 에코파크그룹 주식회사, 캉디엔주택투자거래 주식회사, 팟닷부동산개발 주식회사, 하도그룹 주식회사, 푸미흥개발회사, 건설개발투자 주식회사(DIC), 반푸투자 주식회사, 안지아부동산투자개발 주식회사.

현재 베트남 부동산 업계의 10대 '거물'은 누구인가요? - 1 — 베트남 리포트가 선정한 10개 기업은 모두 안정적인 재무 능력을 갖춘 기업입니다. (일러스트 사진)

베트남 리포트는 이번 연구 결과가 부동산 업계 주력 기업들의 과학 적이고 객관적인 원칙에 기반한 것이라고 밝혔습니다. 이들은 탄탄한 기업 정신, 안정적인 재무 능력, 그리고 과거의 어려움에 대한 뛰어난 회복력을 갖춘 기업들입니다.

위 단원의 연구에 따르면 부동산 기업의 55.2%가 현금 흐름이 부족할 때 은행 대출을 선택하고, 41.4%의 기업이 "긴축"하여 운영 비용을 절감하고 있는 것으로 나타났습니다. 채권 채널을 통해 자금을 조달하는 기업의 비율은 1.1%에 불과하여 이전 대비 22배 이상 감소했습니다.

2023년은 부동산 채권 만기가 도래하는 해로, 만기가 도래하는 채권의 수는 약 119조 동에 달할 것으로 예상됩니다. 2023년 1월 기준 만기가 도래하는 채권의 총 가치는 약 17조 5천억 동이었으며, 이 중 60%는 부동산 부문(10조 5천억 동)에 집중되어 있었고, 34%는 건설 부문(5조 9천억 동)에 집중되어 있었습니다.

베트남 보고서에 따르면, 정부는 국내 시장에서 개별 회사채의 제공 및 거래와 국제 시장에서의 회사채 제공을 규제하는 법령의 여러 조항의 시행을 개정, 보완 및 중단하는 법령 08/2023/ND-CP를 발표하여 채권을 제때 상환할 자금이 없는 기업의 어려움을 해소하기 위한 조치를 취했습니다.

2023년 8월 법령은 2020년 153호 법령, 2022년 65호 법령과 함께 최근 기간 동안 부동산 시장의 채권 자본 흐름을 원활하게 하기 위한 정부의 노력으로 간주됩니다.

베트남 보고서는 2023년에도 자본 정체, 수급 불균형, 중복되는 법적 문제, 경기 침체의 영향 등 이전 기간의 어려움이 남아 있어 앞으로 부동산 산업의 발전 전망은 낙관적이지 않다고 평가했습니다.

통계청의 최신 보고서에 따르면 2023년 1분기에 부동산 사업 부문에서 940개의 신규 기업이 설립되었고, 1,816개의 기업이 일시 운영을 중단했으며, 341개의 기업이 해산되었습니다.

이에 따라 신설 기업 수는 전년 동기 대비 63.2% 감소했고, 일시 휴업 기업 수는 약 61% 증가했으며, 해산 기업 수는 30% 이상 증가했습니다. 이러한 상황은 주로 기업들이 자금 조달에 어려움을 겪고 있기 때문입니다.

다이 비엣

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