- 검사 및 조사 종료 후 위반 사항이 있는 11개 사업에 대한 토지 계속 사용 조건을 검토하는 절차를 알려주시겠습니까 ?
- 국회 결의에 따르면, 칸호아는 정부 감사원 의 2020년 9월 11일자 감사 결론 제250호에 따라 어려움을 극복하기 위한 특별 정책 메커니즘의 적용을 받는 11개 프로젝트를 가지고 있습니다. 이 중 토지 사용권을 경매하지 않고 도인민위원회로부터 토지를 할당받고 임대받은 프로젝트는 5개로, 루나 상업 서비스 단지, 호텔 및 관광 아파트, 사무실 임대 프로젝트 등이 있습니다. 호라이즌 나트랑 호텔 프로젝트; 황푸 고급 주택 프로젝트 티엔 트리우 복합 프로젝트 카티거 고층 빌딩, 사무실 및 호텔 프로젝트(나트랑시에 위치). 동시에, 6개 프로젝트가 입찰 없이 도인민위원회에 의해 토지 할당 및 임대되었습니다. 여기에는 다음이 포함됩니다. 아레나 프로젝트; 깜라인 요트 및 리조트 클럽 프로젝트 Evason Ana Mandara Cam Ranh & 스파 프로젝트; 유로윈도우 나트랑 고급 생태관광 및 리조트 프로젝트 사이공-깜라인 관광 지역 프로젝트(깜라인 반도 북부 관광 지역에 위치)와 무옹탄 나트랑 고급 아파트 호텔 단지 프로젝트, 60번지, 쩐푸, 나트랑.
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| Nguyen Minh Thu - 농업 환경부 부국장 |
이러한 프로젝트는 도시의 검사, 조사 및 판결의 결론에서 프로젝트 및 토지에 대한 어려움과 장애물을 제거하기 위한 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 국회의 2024년 11월 30일자 결의안 170호를 자세히 설명하는 정부의 2025년 4월 1일자 법령 76호의 조항에 따라 검토될 것입니다. 호치민시, 도시. 다낭과 칸화성. 구체적으로, 농업환경부는 도인민위원회가 계획을 발표한 날로부터 20일 이내에 재정부, 건설부, 도군 사령부, 도경찰, 시인민위원회에 문서를 보내야 합니다. 나트랑, 도시. 깜라인과 깜람 지구(조정 단위)는 11개 프로젝트에 대한 토지 이용 지속을 고려하기 위한 조건을 평가하기 위해 협의했습니다. 농업환경부로부터 문서를 수령한 날로부터 10일 이내에, 조정 부서는 종합을 위해 문서를 보내야 합니다. 농업환경부는 조정 단위로부터 완전한 서류를 접수한 날로부터 7일 이내에 각 프로젝트의 조건, 결정안 및 조정 단위의 수반 의견을 검토하고 평가하기 위해 도 인민위원회에 제출할 서류를 작성해야 합니다. 농업환경부로부터 서류 제출을 접수한 날로부터 5일 이내에, 도 인민위원회는 해당 프로젝트의 토지 계속 사용 적격성 평가 결정을 내리고 농업환경부에 송부해야 합니다. 검토 결과 해당 프로젝트가 토지를 계속 사용하는 것이 허용되지 않는 것으로 나타나면, 도 인민위원회는 토지법 위반으로 인한 토지 회복 절차와 유사한 토지 회복 절차를 실시하기 위해 농업환경부에 결정을 내려야 합니다.
- 그러면 토지 계속 이용에 대한 조건 검토를 마친 후, 다음 단계는 무엇입니까, 선생님?
- 해당 프로젝트가 토지를 계속 사용할 수 있는 적격성 평가를 내린 후, 농업환경부는 해당 기관에 토지 가격을 결정하도록 조언할 것입니다. 구체적으로, 국가가 2006년 2월 27일부터 2014년 7월 1일 이전까지 토지를 할당한 경우, 토지 가격 결정 방법 및 토지 유형에 대한 가격 범위에 관한 2004년 11월 16일자 제188호 법령의 일부 조항을 개정 및 보충하는 정부령 제123호와 제188호 법령 및 정부령 제123호의 시행을 안내하는 재무부 통지문 제145호가 적용됩니다.
2014년 7월 1일부터 2025년 4월 1일 정부령 제76호의 시행일 이전까지 국가가 토지를 할당하는 경우에는 토지 가격 규제에 관한 정부령 제71호 제9조를 적용한다. 2006년 2월 27일부터 2014년 7월 1일 이전까지 국가가 토지를 임대하는 경우에는 정부령 제123호와 재무부 통지 제145호가 적용됩니다. 2014년 7월 1일부터 제76호 법령 시행일 이전까지 국가가 토지를 임대하는 경우에는 정부령 제71호 제9조를 적용한다. 위에 언급된 경우에 대한 구체적인 토지 가격을 재결정하는 순서 및 절차는 정부령 제71호의 규정을 준수하여야 합니다.
프로젝트의 토지 가격을 결정하기 위해 컨설팅 부서를 고용하는 데 걸리는 예상 시간은 95일입니다. 농림환경부는 컨설팅 기관에서 보내온 토지가격 결정 결과를 접수한 후, 해당 서류를 검토하여 해당 도 토지가격 감정위원회에 제출하여 토지가격계획에 대한 감정을 실시합니다. 도지가격평가위원회가 토지가격계획 평가결과에 대한 문서를 받은 후, 토지가격계획이 승인되면 농업환경부는 이를 도인민위원회 위원장에게 제출하여 각 프로젝트 서류에 대한 구체적인 토지가격을 심의하고 승인해야 합니다. 토지가격 결정, 토지이용료 계산, 토지임대료에 대한 감사를 규정에 따라 실시하기 위해 도인민위원회가 국가감사원에 제출할 초안문서입니다. 토지가격계획에 대한 합의가 이루어지지 않은 경우, 농림환경부는 토지평가컨설팅부문과 협력하여 토지가격계획을 완성하고 재평가를 위해 제출해야 합니다. 이 계획이 승인되면, 의회에서 토지 가격을 승인한 프로젝트와 동일한 절차를 따르게 됩니다.
국가감사는 도인민위원회로부터 각 사업의 토지가격결정결과에 대한 서면보고서를 접수한 후, 규정에 따라 구체적인 토지가격결정의 집행상황을 검사한다. 국가감사가 결과에 동의하는 경우 토지가격에 대한 결정을 내리기 위해 지방인민위원회에 서면으로 답변을 보냅니다. 의견이 일치하지 않을 경우, 계획을 완료하기 위해 구체적인 토지 가격을 재검토하도록 지시하는 문서가 지방인민위원회에 보내질 것입니다.
위에 언급된 단계를 완료한 후, 토지 가격 승인 결정을 토대로 세무 기관은 정부령 제76조 제6항 제4호의 규정에 따라 토지 사용료와 지불해야 할 토지 임대료를 계산합니다.
감사합니다!
MANH HUNG (구현)
출처: https://baokhanhhoa.vn/xa-hoi/202505/11-du-an-co-sai-pham-qua-thanh-tra-duoc-ra-soat-thao-go-kho-khan-71e37c7/
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