구체적으로, 박장성 인민위원회는 인민위원회로부터 토지 용도 변경 허가를 받은 133,658.5m² 면적의 토지를 탄팟 투자 건설 주식회사에 양도하여 뤽응안현 탄손읍 탄손 주거지역 프로젝트를 시행하도록 했습니다(토지 유형은 상세 건설 계획도에 따른 토지 배정 면적 통계표(1단계)에 따름). 승인된 투자 프로젝트의 운영 기간에 따라 토지를 양도했습니다. 토지의 위치와 경계는 토지 지적도 및 첨부 문서에 따라 결정되었습니다.
토지 할당 형태는 다음과 같습니다. 국가는 토지 이용 수수료 징수와 함께 주거용 토지 면적 35,173.3m2(제외: 05번지에서 10번지로 이주 예정인 6개 주거용 토지, 면적 648m2)에 대한 토지를 할당합니다. 이 토지는 루크 응안 구, 탄손 코뮌의 탄손 주거 지역에 있습니다.
국가는 토지 이용료를 징수하지 않고 승인된 계획에 따라 기술 인프라 공사 건설에 투자하기 위해 토지를 할당합니다. 면적은 98,485.2m2(재정착지 648m2 포함)입니다.
토지를 사용하여 프로젝트를 시행할 투자자를 선정하기 위한 입찰을 통한 토지 할당 방법; 투자자는 법률에 따라 토지 사용권에 대한 제한을 감수해야 합니다.
성 인민위원회는 탄손사 인민위원회에 면적 272.9m2(연간 작물 토지 BHK 9.1m2, 교통 토지 DGT: 112.7m2, 논 토지 LUC 151.1m2 포함)를 루크응안 현 인민위원회에 할당하여 회수, 보상 완료, 부지 정리를 지원하되 토지 할당 경계 밖에 있고(토지 용도 변경 없음) 계획 및 토지법에 따라 관리하도록 했습니다.
위치: Thac Luoi 마을, Khuon Phai, Cho 거리, Tan Son 코뮌, Luc Ngan 지구.
박장성 인민위원회는 결정문에서 기관 및 단체의 책임에 대해서도 명확히 밝혔습니다. 구체적으로는 다음과 같습니다.
도 농업 환경부는 위에서 언급한 바와 같이 감정평가 및 도인민위원회 제출 내용에 대해 법률에 따라 책임을 집니다. 수수료 및 부담금을 징수하고, 사업 토지의 정기적인 검사 및 사용을 독려하며, 투자자와 관련된 토지 및 환경 관련 위반 사항(있는 경우)을 신속히 처리합니다. 토지 용도 변경 지역의 구체적인 토지 가격을 법률 규정에 따라 기한 내에 확정합니다. 토지등기소에 토지 변동 사항을 시정 및 업데이트하고 규정에 따라 지적을 관리하도록 지시합니다.
재무부는 프로젝트가 지방 계획, 입찰, 토지 용도 변경을 위한 근거인 투자자 선정, 제224조 규정에 따른 프로젝트 토지 할당 및 투자 분야의 기타 내용과 일치하는지 확인하는 것과 관련된 내용에 대해 법률에 따라 책임을 지며, 정기적으로 검사를 실시하고 투자자들이 승인된 투자 프로젝트를 시행하도록 촉구합니다.
건설부는 토지법 제224조의 규정에 따라 토지이용목적 변경 및 토지배정의 근거가 되는 건설계획, 주택개발계획과의 부합성 및 기타 권한에 따른 내용에 관하여 법률에 따라 책임을 지며, 투자자에게 승인된 투자사업에 따라 사업을 완료하고 운영에 들어가도록 촉구하고, 사업의 건설 및 운영과 관련된 위반사항(있는 경우)을 엄격하고 신속하게 처리합니다.
6구역 세무국은 탄팟투자건설주식회사가 법률의 규정에 따라 토지용도전환 및 토지배정 분야에 대한 재정적 의무를 이행하도록 지도하고 촉구합니다.
루크응안 지구 인민위원회는 프로젝트가 관련 지방 계획 및 계획과 일치하는지 확인하고, 토지의 원산지 및 유형을 결정하고, 토지 회수, 보상, 부지 정리를 시행하고, 토지 사용 목적 및 토지 할당에 대한 변경 사항을 제안하고, 결정이 발행된 날로부터 10일 이내에 투자자에게 현장 토지 할당을 완료할 법적 책임이 있습니다.
정기적으로 토지 사용 및 프로젝트 시행을 검사하고 촉구하며, 투자자의 표토 사용 계획 시행을 검사하고 감독하여 경작에 관한 법률 규정을 준수하도록 보장합니다. 규정에 따라 위반 사항을 신속하고 엄격하게 처리합니다(있는 경우). 투자자가 규정에 따라 M3 금액에 대한 재정적 의무를 완전히 이행하도록 촉구합니다. 토지 사용료에서 공제된 보상금, 지원금 및 재정착금 금액을 검토하고 확인하고 세무 기관에 보내 규정에 따라 토지 사용료에서 선급금을 공제합니다. 탄손사 인민위원회에 토지 기록을 업데이트하고 수정하도록 지시합니다.
탄선사 인민위원회는 토지기록을 정리하고, 기록을 수립하고, 제1조에 의해 할당된 토지면적에 대한 엄격한 관리를 실시하며, 토지용도의 침범이나 임의적 변경을 허용하지 않습니다.
탄팟 투자건설 주식회사에 관하여, 성 인민위원회는 회사가 루크응안현 인민위원회 및 관련 기관과 협력하여 현장에서 토지를 인수하고, 토지 용도 변경 허가 구역에 대한 재정적 의무를 이행하고, 법적 규정에 따라 토지를 할당하고, 토지를 사용하고, 올바른 경계와 지정된 용도 내에서 토지를 사용하고, 토지, 투자, 건설, 환경 및 관련 법률에 대한 법적 규정을 준수할 것을 요구합니다.
승인된 설계에 따라 지정된 토지 구역에서 프로젝트의 기술 인프라 건설을 완료합니다. 건설이 완료된 후, (프로젝트 투자 승인 결정에 명시된) 공공 사업, 상업 서비스 등의 모든 토지 및 인프라를 루크응안 현 인민위원회에 인계하여 관리하고 규정에 따라 사용하도록 합니다.
동시에 토지 사용권은 모든 재정적 의무가 완전히 이행되고 법률에서 규정한 조건이 충족된 후에만 양도가 허용됩니다.
출처: https://daibieunhandan.vn/bac-giang-giam-sat-chat-che-du-an-khu-dan-cu-tan-son-cua-cong-ty-co-phan-dau-tu-va-xay-dung-tan-phat-post411332.html
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