빈 부동산, 지역 간 인프라 활용으로 '급성장'

응에안성의 성도인 빈시는 동시적인 인프라 투자 덕분에 극적인 변화를 겪고 있습니다. 지역 간 연결성 향상은 2025년 부동산 시장에 큰 활력을 불어넣고 있습니다.

인프라 프로젝트로 인해 Thanh Vinh의 새로운 모습이 만들어졌습니다.

빈시는 대외 교통에 있어 큰 이점을 가지고 있습니다. 전문가들은 이러한 이점이 이 지역이 지역 도시 중심지로 발전하는 데 유리한 조건을 제공한다고 말합니다.

국가 간선 교통축인 국도 1A호선과 국도 46, 46B, 46C호선, 지방도 535B, 542B호선을 통해 빈은 흥응우옌, 남단, 도르엉 등 인근 지구와 빠르게 연결될 수 있습니다.

빈시는 성 안팎으로 매우 연결된 교통 인프라를 보유하고 있습니다.

남북 고속도로 체계의 일부인 응이썬-디엔쩌우 고속도로가 개통되면서 성 간 교통 체계에 중요한 이정표가 마련되었고, 빈시에서 하노이 까지의 이동 시간이 5시간에서 약 3.5시간으로 단축되었습니다.

이 고속도로는 도시에 인접해 있으며, 국도 46호선, 46B호선, 당타이마이 거리와 연결되어 효과적인 지역 간 교통망을 형성합니다.

10억 달러 규모의 빈-꾸어로 고속도로 개통은 빈 도시 교통 인프라 개발의 새로운 진전을 의미합니다. 응 에안성 최대 규모인 이 도로는 건축 공간 축을 구축하고, 도시 계획 확장을 촉진하며, 빈-꾸어로 통합 과정의 동력을 조성하는 데 중요한 역할을 합니다.

또 다른 핵심 사업인 빈 국제공항 확장 프로젝트가 활발하게 진행되고 있으며, 2030년까지 연간 1천만 명의 승객을 수용할 수 있도록 공항 수용 능력을 확대하는 것을 목표로 합니다. 이는 증가하는 여객 및 화물 수요를 충족하기 위한 것입니다. 주요 사업으로는 터미널 확장, 활주로 개선, 국제선 노선 증편 등이 있습니다.

특히 남북고속철도 사업이 완료되면 응에안성에서 하노이까지의 이동시간이 약 1시간으로 단축될 것으로 예상되며, 이는 빈시의 사회 경제적 발전에 큰 원동력이 될 것입니다.

계획에 따르면, 이 역은 빈 시의 고속도로와 빈 우회도로 사이 지역에 위치하여 72m 도로와 46번 국도 등 주요 교통로와 연결될 예정입니다. 이 프로젝트는 작년 말 제15대 국회에서 투자를 위해 승인되었습니다.

응에안-하노이, 남북고속철도 개통으로 1시간 만에 이동 가능 (일러스트 사진)

빈시는 점차 핵심 도시 지역으로 건설되고 있으며, 북중부 전체 지역의 개발을 촉진하는 경제 및 문화 중심지 역할을 하고 있습니다.

전문가들에 따르면, 일련의 주요 교통 인프라 프로젝트가 동시에 진행되면서 빈시 부동산 시장이 크게 성장하는 모멘텀이 마련되었습니다. 지난 한 해 동안 도심과 교외 지역의 부동산 가격은 15~20% 상승했으며 앞으로도 이러한 상승세가 지속될 것으로 예상됩니다.

빈 부동산, 인프라 '물결' 환영

지역 간 교통 인프라에 대한 적극적인 투자 덕분에 빈시는 수많은 부동산 대기업의 관심을 받고 있습니다. 대기업들의 참여로 빈시는 현대적이고 잘 계획된 부동산 프로젝트로 "변신"하고 있습니다.

보통 2월 말이면 응에안성 인민위원회는 유로윈도우 홀딩의 회원사에 토지를 인계하여 동빈구와 꾸아남구의 빈시 중심부에서 도시 지역 프로젝트를 시행하기로 결정했습니다.

이 프로젝트는 총 투자액이 4조 VND가 넘고, 규모가 약 40헥타르에 달하며, 녹색하고 건강한 라이프스타일을 기반으로 계획되었습니다. 빈시 최초이자 최대 규모인 20,000m2(2헥타르)가 넘는 올림픽 스포츠 공원에는 20개 이상의 실내 및 실외 스포츠가 모여 있으며, 표준 골프장, 약 4헥타르의 녹지, 7개의 공원, 수만 송이의 꽃이 있는 정원, 그늘을 드리우는 나무, 88개의 내부 시설이 있습니다.

이 프로젝트는 빈(Vinh) 역에서 단 1km, 빈 시장과 GO!빈(Go! Vinh) 슈퍼마켓에서 2km 거리에 있는 "최고"의 연결성을 자랑합니다. 빈-꾸어로(Vinh-Cua Lo) 대로, 남단(Nam Dan)까지 이어지는 46A 국도, 남북 고속도로, 항구 및 공항으로 빠르게 연결됩니다.

이 지역은 남북 고속도로와 46번 국도 교차로, 남북 고속철도의 빈역(계획 중) 등 여러 주요 노선이 지나는 핵심 지역입니다. 전문가들은 이 프로젝트의 입지가 기존 인프라와 향후 완공을 위한 준비 과정을 고려할 때, 해당 지역의 가격 상승 가능성을 시사한다고 분석합니다.

유로윈도우 스포츠 시티가 소유한 유로윈도우 스포츠 가든은 빈에 세련된 투자자들을 끌어들이는 '자석' 역할을 할 것으로 기대됩니다.

또한, 이 프로젝트는 VSIP 응에안 산업단지와 긴밀히 연결되어 있어 고도로 숙련된 인력과 국제적인 전문가가 모여 사회 보장 및 엔터테인먼트 서비스에 대한 수요가 크게 증가합니다.

기존 인프라의 효과적인 활용과 우선 투자 정책 덕분에 산업단지 인근에 부동산 프로젝트가 생겨나는 것이 인기 있는 추세가 되고 있습니다.

강력한 부동산 기업들의 등장으로 빈시의 부동산 개발이 활성화되어 전국 투자자들에게 매력적인 투자처로 부상하고 있습니다. 이는 도시의 사회경제적 발전을 촉진하는 동시에 부동산 가치를 높이는 데 크게 기여하고 있습니다.

하노이, 다낭, 호치민시와 같은 기존 시장은 토지 부족과 높은 투자 비용에 직면해 있는 반면, 빈시는 계획, 인프라, 토지 기금, 성장 잠재력 등 모든 유리한 요소를 갖추고 있어 이러한 투자 전환은 매우 합리적입니다.

지역 간 교통 인프라에 대한 동시적 투자로 빈시의 부동산 시장은 역동적이고 잠재력 있는 미래를 향한 성장 단계를 맞이할 준비가 되었습니다.

출처: https://eurowindow-holding.com/bat-dong-san-vinh-cat-canh-nho-don-bay-ha-tang-lien-vung