위의 정보는 오늘 시당위원회 제31차 회의의 도시 계획 토론 세션에서 호치민시 1구 당위원회 서기인 Duong Anh Duc 씨가 제공한 것입니다.

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1군 비서 Duong Anh Duc은 도시에 과도한 높이의 건물 건설을 허용하고 토지 이용 계수를 증가시키는 특별 메커니즘을 마련할 것을 제안했습니다. 사진: SGGP

Duc 씨에 따르면, 시내 중심부에는 사람들이 매우 비좁은 환경에서 생활하는 지역이 있다고 합니다.

그는 특히 가(Ga)와 가오(Gao) 시장(꺼우옹란구)을 언급했는데, 이 시장은 많은 가구가 좁은 공간에 거주하며 화재 및 폭발 위험이 높습니다. 득 씨는 "좁은 공간 때문에 어떤 가족들은 교대로 잠을 자야 합니다. 15제곱미터밖에 안 되는 작은 땅에 4~5가구가 살고 있습니다."라고 말했습니다.

그에 따르면, 1구는 위 지역의 도시 재개발 투자를 요청했습니다. 그러나 930ha 부지에 토지 이용 지수, 높이 등에 제한이 있어 많은 투자자들이 왔다 갔다 했습니다.

이자를 받지 않는다고 주장하고, 이를 위한 비용이 충분하다고 주장하는 투자자들이 있으며, 구청에서도 최대한의 조건을 내걸었지만, 여전히 이를 이행하지 못하고 있다.

득 씨는 가시장과 가오시장뿐만 아니라 1군에는 그처럼 좁은 구역이 몇 군데 더 있다고 말했습니다.

그에 따르면, 현재의 규정을 적용한다면 도시 미화 문제에 대한 해결책은 전혀 없을 것이다.

이에 따라 그는 시당위원회 상임위원회가 이 문제를 해결하기 위한 특별 장치를 마련할 것을 제안했습니다. 특히, 높이를 초과하는 건축물의 건축을 허용하고 토지 이용 계수를 높이는 것이 필수적입니다.

"특별 정책이 없다면 50년 후에도 그런 지역은 여전히 ​​존재할 것입니다. 도심은 결코 진정한 스마트 시티가 될 수 없을 것입니다."라고 즈엉 아인 득 씨는 강조했습니다.

지하 공간 계획을 위한 사람들의 빚

또한 토론 세션에서 호치민시 수출가공산업단지(HEPZA) 관리위원회 위원장인 후아 꾸옥 훙(Hua Quoc Hung) 씨는 총리가 이전에 호치민시의 일반 건설 계획을 2025년까지 조정하는 것을 승인하는 결정 24/2010을 발표했으며, 그 안에 지하 공간 계획이 언급되었다고 말했습니다.

"하지만 현재로선 도시는 여전히 이 계획에 대해 기업과 사람들에게 빚을 지고 있습니다."라고 헝 씨는 표현했습니다.

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호치민 시는 아직 지하 공간 계획이 없지만, 판 반 마이 호치민 시의회 의장에 따르면 시 지도부는 기획투자부에 지하 공간 계획을 촉구했다고 한다. 사진: 응 우옌 후에

훙 씨에 따르면, 지하 공간 계획이 부족하기 때문에 주차장이나 근로자 식당을 위한 공장 지하 ​​공간을 건설하려는 기업은 해당 인민위원회에 요청해야 합니다.

도시 계획 사업에는 지하 공간 관련 부분이 있지만, 그 내용은 명확하지 않습니다. 그는 이러한 사항들을 지금 구상해 두면 나중에 조정에 대한 의견을 구하는 데 시간을 낭비할 필요가 없다고 제안했습니다.

이에 대해 기획 및 건축부 국장인 응웬 탄 나(Nguyen Thanh Nha)는 이전 기획 프로젝트가 14~15년 전에 이루어졌다는 사실을 인정했습니다.

"그때는 땅만 생각하고 지하와 고층 건물을 지을 필요성은 전혀 고려하지 않았기 때문에 큰 실수였습니다. 현재 도시 전체가 이 지하 공간 때문에 빚더미에 앉아 있습니다."라고 나 씨는 말했습니다.

호치민시 인민위원회 위원장 판 반 마이는 지시를 내리면서 이 홀 아래에 3~4개의 지하층을 만드는 방향으로 지하 공간을 생각하지 말고 수십 헥타르, 심지어 수백 헥타르의 지하 공간을 개발해야 한다고 말했습니다.

마이 씨는 또한 시 지도자들이 오랫동안 기획투자부에 이를 촉구해 왔지만 지금까지 이루어지지 않았다고 말했습니다.

VietNamNet 보도에 따르면, 호치민시는 아직 지하 도시 건설 공간을 계획하지 않았지만, 계획관리국은 개별 주택의 지하 공간은 최대 1개로 제한하고 거실을 설치할 수 없도록 제안했습니다. 건설 투자 프로젝트의 경우, 1/500 규모의 상세 건설 계획 또는 기본 계획을 수립해야 합니다. 계획투자국은 관계 부처 및 지부의 의견을 바탕으로 관할 당국이 최대 1개 지하 공간까지 평가 및 승인할 수 있도록 하는 방안을 제안했습니다.

지하 2층 이상의 공사를 위한 투자 프로젝트의 경우, 해당 부서는 지하 공간 관리 규정을 준수하여 1/500 규모의 세부 시공 계획 또는 기본 계획을 수립, 평가 및 승인할 것을 제안합니다.