BIDV는 켄톤 노드 프로젝트 투자자의 부채를 경매하기 위해 약 8,000억 VND의 가격을 인하했습니다.

첫 번째 경매가 진행된 지 2개월도 채 되지 않아 BIDV 은행은 Kenton Node 프로젝트 투자자인 Tai Nguyen Company의 부채 가격을 8,000억 VND 이상 낮췄습니다.

베트남 상업투자개발은행(BIDV)과 민팝 경매회사는 최근 타이응우옌 건설생산무역회사(타이응우옌 회사)의 채권에 대한 네 번째 경매를 실시했으며, 경매 시작 가격은 4조9,040억 동이었습니다.

8월 19일에 진행된 첫 번째 경매와 비교했을 때, 이번 경매 시작가는 8,000억 VND 이상 하락했습니다. 경매 결과는 아직 발표되지 않았습니다.

최근 경매된 가격은 BIDV 은행에 있는 Tai Nguyen Company의 총 미지급 부채 가치의 85%에 불과합니다. 사진: Le Toan

7월 26일 기준, 타이 응우옌(Tai Nguyen) 회사의 총 미상환 부채는 5조 7,200억 동(VND)이 넘었으며, 이 중 원금 2조 5,060억 동(VND)과 이자 3조 2,140억 동(VND)이 포함되었습니다. 따라서 최근 경매된 가격은 총 미상환 부채 금액의 85%에 불과했습니다.

이 부채는 2005년 1월부터 2020년 7월까지 8건의 신용 계약으로 형성되었습니다. 따라서 고객이 은행에서 대출 원금을 전액 상환할 때까지 2024년 7월 27일부터 이자가 계속 발생합니다.

부채를 담보하는 자산에는 호치민시, 냐베구, 푸옥끼엔 사단의 푸옥응우옌훙 주거지역 프로젝트(현재는 켄톤 프로젝트)에 따라 미래에 형성되는 토지 사용권과 토지에 부착된 자산, 하노이시, 꾸옥오아이구, 호아탁 및 푸만 사단의 석재 채굴에 대한 재산권이 포함됩니다.

2022년 BIDV는 호치민시 1구 인민법원에 타이 응우옌(Tai Nguyen Company)을 상대로 신용 계약 분쟁과 관련하여 소송을 제기했습니다. 은행은 약 24억 동(VND)에 달하는 소송 비용과 수수료를 선급금으로 지불했습니다. 그러나 법원은 이후 민사 소송의 합의를 일시 중단하기로 결정했습니다.

켄톤 노드 프로젝트(구 켄톤 레지던스)는 타이 응우옌 컴퍼니(Tai Nguyen Company)가 투자하여 응우옌 후 토 거리(냐베 구 푸옥 끼엔 코뮌)에 위치한 프로젝트입니다. 2009년에 시작된 이 프로젝트는 플라자, 스카이 빌라, 레지던스의 3개 하위 구역에 9개 동, 1,640세대의 아파트를 건설하는 프로젝트입니다.

대부분의 건물이 대략적으로 지어졌고 외부는 부분적으로 완성되었지만, 켄톤 노드 프로젝트는 여전히 진행 중입니다. 사진: 르 토안

당시 이 프로젝트의 총 투자 자본금은 3억 달러로 발표되었고, 2011년에 주택 인도가 예정되어 있었습니다. 그러나 2010년 중반에 부동산 시장이 얼어붙으면서 프로젝트는 정체되었습니다.

2017년 5월, 7년 이상 중단되었던 이 프로젝트는 켄톤 노드로 이름이 바뀌었고, 아파트 단지, 숙박 시설, 호텔, 쇼핑센터, 엔터테인먼트 및 식품 서비스 센터, 공연장, 학교, 국제 클리닉 등 많은 건설 품목을 갖춘 총 자본금이 10억 달러가 넘는다고 발표되었습니다.

호텔은 288개의 객실을 갖춘 5성급 호텔이며, 콘도텔은 586세대, 아파트 단지는 1,683세대로 구성되어 있습니다. 또한, 최대 300만 달러의 투자 비용이 투입되는 워터 뮤직 쇼는 투자자가 프로젝트 재탄생을 위해 적극적으로 홍보해 온 편의시설 중 하나입니다.

하지만 착공한 지 불과 반년 만에 대부분의 건물이 대략 지어지고 외부는 부분적으로 완성되었음에도 불구하고 프로젝트는 다시 침체 상태에 빠졌습니다.

2022년 2월, 노바랜드는 켄톤노트를 인수하여 프로젝트를 재개하고 이름을 그랜드 센토사로 변경한다고 발표했습니다. 그러나 이후 새로운 개발사가 위기에 처하면서 켄톤노트는 다시 한번 휴면 상태에 빠졌습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bidv-dai-ha-gia-khoan-no-cua-chu-dau-tu-du-an-kenton-node-d226841.html