남부 관광 시장 점유율 재분배, 관광객 2배로 늘어
이전에는 바리아-붕따우가 남부 지방의 단기 관광 시장 점유율에서 우위를 점하고 있었지만, 4월 30일 이후 호치민시와 빈투안을 연결하는 자우저이-판티엣 고속도로가 단 2시간 만에 도착하면서 방문객 수가 확연히 달라졌습니다.
구체적으로 빈투언성 문화체육 관광부의 통계에 따르면, 최근 4월 30일부터 5월 1일까지의 연휴 기간 동안 빈투언성 관광은 약 16만 명의 방문객과 숙박을 유치했는데, 이는 2022년 같은 기간의 두 배에 달하는 수치입니다.
행사 후 함티엔-무이네 지역 일부 숙박업체 관계자는 주말 객실 점유율이 80% 이상에 달했다고 밝혔습니다. 통계청에 따르면, 2023년 5월 빈투언 관광은 80만 5천 명 이상의 방문객을 맞이하며 지속적인 성장을 이어갔습니다. 이는 2023년 4월 대비 9.18%, 전년 동기 대비 66% 증가한 수치입니다.
빈투언성은 성장 속도에 맞춰 더욱 복잡한 리조트가 필요합니다.
빈투언 관광협회 관계자에 따르면, 2023년 여름 관광 시즌 방문객 수는 50~60% 증가할 것으로 예상됩니다. 위 데이터는 남부 지역의 단기 관광 시장이 붕따우에서 빈투언으로 "부담을 나누는" 방향으로 점차 이동하고 있음을 보여주는 설득력 있는 증거입니다. 빈투언은 뛰어난 자연자원과 아름다운 해변을 갖추고 있음에도 불구하고, 곧 남부 지역의 균형을 되찾을 것으로 예상됩니다.
드문 지역 가격 상승
Batdongsan.com.vn 의 데이터에 따르면, 남부와 중부 해안 지방의 토지 가격은 하락하는 추세인 반면, 빈투언성은 이전 분기에 비해 토지 매매 가격이 최대 25%까지 상승한 드문 해안 지방입니다 .
그 이유는 오픈일이 가까워서 투자자들이 이 지역으로 몰려와서 이점을 노리기 때문이라고 합니다.
고속도로 개통 후, 빈투언성의 한 중개업체 관계자는 5월 초부터 투자 목적이나 리조트 개장을 위해 이곳에 부동산을 매입하고 싶다는 문의가 많이 들어왔다고 밝혔습니다. 탄롱베이를 비롯한 여러 대형 프로젝트들이 활발하게 재시작되고 있는데, 탄롱베이는 합리적인 가격과 4년 상환 기간을 제공하는 리조트 부동산의 "대중화" 전략을 최근 발표했는데, 이는 시장에서 전례 없는 성과입니다.
해안 관광 무역 경로 계획으로 이점 증진
빈투안이 호치민시에서 차로 불과 2시간 거리에 있어 리조트형 주택이 트렌드로 떠오르고 있다.
통계에 따르면 현재 함투안남 지역 전체에서 약 80개의 관광 프로젝트가 투자 유치를 위해 추진되고 있으며, 30개 이상의 리조트가 운영되고 있으며, 주로 떤탄(Tan Thanh) 지역에 위치해 있습니다. 해안가 지역의 관광 및 리조트에 전적으로 초점을 맞춘 토지 이용 계획과 더불어, 향후 몇 년 안에 께가(Ke Ga)-떤탄(Tan Thanh) 해안 도로는 관광, 엔터테인먼트, 해양 스포츠를 아우르는 활기차고 가치 있는 도시 공간을 형성하여 국내외 관광객들이 즐거움과 휴식을 위해 찾아오는 곳이 될 것입니다.
이 계획은 이 해안 지역의 서비스 및 관광 개발을 신속하고 지속 가능하게 지원할 것으로 예상되는 인프라 발사대에 의해 뒷받침됩니다. 또한, 롱탄 국제공항에서 약 1시간, 판티엣 국제공항에서 30분 이상 거리에 있다는 점도 큰 장점입니다. 이 두 공항은 2024년과 2025년 사이에 빈투언성의 두 번째 성장세를 기록할 것으로 예상됩니다. 동시에, 여러 어려움 속에서도 부동산 시장의 안정성을 유지할 것입니다.
현재 빈투언성은 인프라 초기 단계일 뿐만 아니라 부동산을 소유하기에 최적의 지역으로 여겨집니다. 가격 및 정책 측면에서 지난 몇 년간 부동산 시장은 부풀려진 것이 아니라 실질 가치에 근접해 왔습니다. 예를 들어, 남 그룹(Nam Group)은 비스타 카실라(Vista Casilla) 아파트 라인을 출시했습니다. 2억 9,200만 동(VND)부터만 납부하면 되고, 나머지 금액은 최대 4년까지 분할 납부가 가능합니다. 이는 시장에서 매력적인 인센티브 수준이며, 대다수의 사람들이 바닷가에 집을 소유하는 꿈을 실현할 수 있는 여건을 조성하고 있습니다.
메르 비스타 카실라 하위 구분
탄롱베이 리조트 - 엔터테인먼트 - 해양 스포츠 도시 지역
- 위치: Ke Ga - Binh Thuan
- 개발사: 남그룹 주식회사
- 핫라인: 0901 33 10 31 - 0908 90 15 79
- 웹사이트: https://thanhlongbay.vn
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